Een sleutelklaar appartement met twee slaapkamers van 118 m² in de woonwijk Miraflores, aan de oostkant van Málaga. De woning werd voltooid in 2002 en wordt volledig gemeubileerd aangeboden tegen een vaste vraagprijs van €499.000. Het appartement omvat een overdekt terras van circa 40 m², gericht op het zuiden en zuidwesten, twee badkamers, marmeren vloeren overal, airconditioning (warm/koud), dubbel glas, een lift, een private ondergrondse parkeerplaats en een private berging. Het afgesloten complex beschikt over tropische tuinen, een gemeenschappelijk zwembad, een tennisbaan en een fitnessruimte, en ligt op loopafstand van de stranden van El Palo en Pedregalejo.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Miraflores is een voorstedelijke woonwijk binnen de stad Málaga, hemelsbreed circa 6 km van het historische centrum. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de las Acacias, ligt op 0,7 km via een vlakke route, met Playa de El Palo op 0,9 km en Playa de Pedregalejo op 1,0 km. Luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt hemelsbreed circa 12 km verwijderd, waardoor de werkelijke afstand over de weg groter is.
Het appartement is ingedeeld voor praktisch woongebruik het hele jaar door: een open woon- en eetkamer verbonden met een overdekt terras van 40 m², een uitgeruste keuken, een hoofdkamer met en-suite badkamer met douche en directe toegang tot het terras, en een tweede slaapkamer die momenteel als zitkamer in gebruik is. Ingebouwde kasten, dubbel glas, airconditioning voor beide seizoenen en drempelvrije toegang met lift dekken de dagelijkse huishoudelijke behoeften af.
Dit is geen nieuwbouwproject. Het appartement maakt deel uit van een bestaand complex dat in 2002 werd voltooid en is sleutelklaar, wordt volledig gemeubileerd verkocht. Er zijn geen bouwfases, betalingen op tekening of indicatieve opleverdata van toepassing; de overdracht kan direct plaatsvinden zodra de koop is afgerond en de notariële formaliteiten zijn afgehandeld.
De woning biedt twee slaapkamers en 118 m² woonoppervlakte, wat grenzen stelt aan de grootte van het huishouden. Het is een appartement op de tussenverdieping, dus het uitzicht is gedeeltelijk panoramisch in plaats van volledig zeezicht. De poolbar is alleen in de zomermaanden geopend. Genoemde afstanden zijn hemelsbreed gemeten en de rijtijd over de weg zal langer zijn. Het complex ligt in een voorstad, waardoor sommige verplaatsingen afhankelijk zijn van de auto of het openbaar vervoer.
Deze woning past bij verschillende herkenbare situaties. Een stel dat een permanente woning op de Costa del Sol zoekt met stedelijke voorzieningen binnen bereik, vindt de indeling met twee badkamers en voorzieningen voor het hele jaar zoals de fitnessruimte en lift relevant. Kopers die een direct inpasbaar tweede huis willen, profiteren van de gemeubileerde verkoop en de sleutelklaar-status: geen renovatie, inrichting of wachten op oplevering is nodig. Huishoudens die van buitenleven houden, gebruiken het 40 m² grote, op het zuiden gerichte terras het grootste deel van het jaar, gezien het regionale klimaat met gemiddelde maandtemperaturen tussen 15°C en 28°C. De locatie werkt ook voor kopers die een gevestigde buurt verkiezen boven een nieuwbouwproject: scholen, medische centra, winkels en haltes van het openbaar vervoer bestaan al, met 29 buslijnen en 50 haltes geregistreerd in de omgeving. Het is minder vanzelfsprekend voor grotere gezinnen die meer dan twee slaapkamers nodig hebben, of voor kopers die een vrijstaande villa met privézwembad zoeken, het zwembad hier is gemeenschappelijk en de tennisbaan, fitnessruimte en tuinen zijn gedeelde voorzieningen. Wie een volledig eerstelijns strand uitzicht wil, moet er ook rekening mee houden dat het appartement een glimp van de zee biedt in plaats van een onbelemmerde eerstelijnslocatie. Voor eigenaren die vaak reizen, vereenvoudigen de hemelsbreed circa 12 km afstand tot luchthaven Málaga-Costa del Sol en de aanwezigheid van een lift, private parkeerplaats en berging de aankomst- en vertreklogistiek.
Het appartement dateert uit 2002 en wordt beschreven als in uitstekende staat, met verschillende materiële en technische kenmerken zichtbaar in de afwerking. Marmeren vloeren lopen door de hele woonruimte, een ondergrond die duurzaam en gemakkelijk te onderhouden is in een zanderige kustomgeving. De ramen zijn voorzien van dubbel glas en de airconditioning levert zowel warme als koude lucht, wat de temperatuurregeling over de seizoenen dekt. De hoofdbadkamer is uitgerust met een douche en de tweede badkamer met een ligbad, waardoor er twee complete badkamers zijn voor een woning met twee slaapkamers. De keuken is volledig uitgerust met bergruimte en werkblad en omvat een barhoek, gericht op de heuvels. Ingebouwde kasten in beide slaapkamers verminderen de behoefte aan extra meubels. Het terras van 40 m² is overdekt, wat het bruikbare seizoen verlengt en schaduw biedt tijdens de heetste uren, terwijl de brede schuifdeuren het mogelijk maken dat de woonkamer er volledig op opent. Toegang voor mensen met beperkte mobiliteit en een lift zijn aanwezig, wat de groep mogelijke bewoners en bezoekers verruimt. Een private ondergrondse parkeerplaats en een aparte berging zijn inbegrepen bij de aankoop, praktisch in een wijk waar overdekt parkeren het voertuig beschermt tegen de zomerhitte. Binnen het complex omvatten de gedeelde voorzieningen een fitnessruimte met cardio-apparatuur, een tennisbaan en een aangelegd zwemgedeelte. Het complex is afgesloten, wat de toegang tot tuinen en voorzieningen reguleert. Zoals bij elke bestaande bouw controleren kopers de technische staat doorgaans via een onafhankelijk bouwkundig onderzoek tijdens het aankoopproces.
Het appartement wordt aangeboden tegen een vaste vraagprijs van €499.000 als bestaande, sleutelklare woning. De prijs weerspiegelt een voltooide woning in een goed onderhouden complex met gemeenschappelijke voorzieningen, met inbegrip van een private parkeerplaats en een berging. Het wordt volledig gemeubileerd verkocht, wat een praktische kostenpost en logistieke stap wegneemt voor kopers die direct gebruik willen maken van de woning. Vergeleken met nieuwbouwalternatieven in de bredere regio, die doorgaans starten tussen €205.000 en €321.000 voor kleinere units, komt deze vraagprijs overeen met een grotere woonoppervlakte van 118 m² plus een terras van 40 m² in een gevestigde kustwijk van de stad Málaga zelf. De beschikbaarheid is direct na afronding van het standaard Spaanse aankoopproces.
Het dagelijks leven in dit appartement draait om de verbinding tussen de woonkamer en het terras. Brede schuifdeuren openen volledig naar de overdekte buitenruimte van 40 m², die op het zuiden en zuidwesten is gericht en het grootste deel van de dag zon ontvangt. In de praktijk betekent dit ochtendlicht in de hoofdkamer, die directe toegang tot het terras heeft, en zon in de middag en vroege avond op de buiten eet- en loungegedeelten. Het terras kijkt uit op de gemeenschappelijke tropische tuinen, de omringende heuvels en biedt een glimp van de zee. Binnen lopen marmeren vloeren door de hele woonoppervlakte van 118 m². De open woon- en eetkamer is de centrale ruimte, met daarnaast de uitgeruste keuken, waarvan het raam op de heuvels uitkijkt. De hoofdkamer heeft een en-suite badkamer met douche; de tweede volledige badkamer heeft een ligbad. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als zitkamer en beschikt over ingebouwde kasten, zodat deze afhankelijk van de behoeften van het huishouden dienst kan doen als logeerkamer, studeerkamer of extra lounge. Het complex zelf bepaalt het ritme van de dag: een afgesloten urbanisatie met aangelegde tuinen, een gemeenschappelijk zwembad, een tennisbaan, een fitnessruimte en een seizoensbar. Binnen twee kilometer zijn er meer dan vijftig restaurants, zestien apotheken, elf banken en veertien cafés, wat de afhankelijkheid van de auto voor dagelijkse boodschappen verkleint. Twee medische centra en een groot aantal basisscholen en middelbare scholen bevinden zich in de buurt, waardoor de wijk geschikt is voor zowel permanente bewoners als langere vakantieverblijven. De vlakke route naar Playa de las Acacias, hemelsbreed 0,7 km, maakt avondwandelingen naar zee tot een realistisch onderdeel van de wekelijkse routine.
Miraflores maakt deel uit van de oostelijke kuststrook van Málaga, een voorstedelijke setting tussen de stad en de stranden van Pedregalejo en El Palo. De directe omgeving is stedelijk in plaats van landelijk: 52 restaurants, 14 cafés, 16 apotheken en 11 banken binnen een straal van twee kilometer betekenen dat boodschappen, uit eten gaan en dagelijkse diensten op loopafstand of korte rijafstand liggen. De gezondheidszorg wordt gedekt door twee nabijgelegen medische centra en het onderwijsaanbod omvat 15 basisscholen en 10 middelbare scholen. Het openbaar vervoer is goed ontwikkeld voor een wijk van deze omvang, met 29 lijnen en 50 haltes in het gebied, en treinaansluitingen via Málaga Centro Alameda op 5,3 km hemelsbreed. Het gebied kent een matige aanwezigheid van toerisme, 10 hotels met 2.131 bedden, wat duidt op bezoekersactiviteit in de zomer zonder dat de wijk door hotelzones wordt gedomineerd. De doorstroom van woningen is actief, met lokaal 3.190 transacties per jaar geregistreerd, wat wijst op een vloeibare markt voor bestaande bouw. Sportvoorzieningen dichtbij zijn onder andere het sportcentrum Aviva! op 1,2 km en het gemeentelijke Polideportivo José Paterna op 1,3 km, plus een openbaar zwembad bij de Fundación Victoria op dezelfde afstand. Het terrein richting het strand is vlak, met een gemiddeld verloop van 0,6%, wat wandelen en fietsen naar zee voor de meeste bewoners realistisch maakt.
De kaart toont de positie van het appartement in Miraflores, aan de oostflank van Málaga. Playa de las Acacias ligt hemelsbreed 0,7 km verwijderd op vlak terrein, met de stranden van El Palo en Pedregalejo net daarvoorbij. De uitkijkpunten, sportcentra en jachthavens die nabij zijn aangegeven, schetsen het recreatieve bereik van de wijk, van mediterrane strandpromenades tot heuvelwandelingen boven de kustlijn.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Miraflores ligt aan de oostkant van de stad Málaga, wat dit appartement een andere positie geeft dan de meeste badplaatslocaties aan de Costa del Sol. Het is een stedelijke kustwijk van de provinciehoofdstad, op 6 km van het centrum, en geen nieuwbouwproject in Marbella (54 km) of Estepona. Dat betekent dat stedelijke voorzieningen, ziekenhuizen, universiteiten en culturele instellingen bij het adres inbegrepen zijn, terwijl de stranden op loopafstand blijven. De locatie combineert een suburbaan woongebied met metropolitaanse bereikbaarheid, inclusief een luchthaven op hemelsbreed ruwweg 12 km. Op de Costa del Sol als geheel behoort dit oostelijke deel van Málaga tot de meer geïntegreerde, het hele jaar door levendige delen van de kust.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de las Acacias, ligt 0,7 km hemelsbreed verwijderd, met Playa de El Palo op 0,9 km en Playa de Pedregalejo op 1,0 km, allemaal te voet bereikbaar over een vlakke route. Het centrum van Málaga ligt hemelsbreed ongeveer 6 km verder, Marbella ligt 54 km verder langs de kust en Granada ligt op 84 km afstand, waardoor beide haalbare dagexcursies per auto zijn. Luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt hemelsbreed ruwweg 12 km verwijderd, met Gibraltar Airport op circa 108 km als alternatief voor verbindingen naar het zuiden. Er zijn drie jachthavens binnen bereik: Puerto Deportivo del Candado op 2,0 km, en de jachthavens van Real Club Mediterráneo en IGY Málaga op circa 4 km. Golfers moeten iets verder reizen, met Club de Golf Málaga Parador op 11,4 km en de banen van Miguel Ángel Jiménez en Guadalhorce op circa 14 km. Het openbaar vervoer ontsluit de wijk goed met 29 lijnen en 50 haltes, en de grote treinstations van Málaga liggen op ongeveer 5 tot 6 km. Een auto blijft nuttig voor golf, ritten naar de luchthaven en uitstapjes, maar dagelijkse boodschappen zijn er niet van afhankelijk.
| Afstand strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 108 km |
| Atarazanas | 5 km |
| Málaga Centro Alameda | 5,3 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatgegevens tonen een typisch Mediterraan kustprofiel: de gemiddelde maandomperaturen variëren van 15°C in de koelste maanden tot 28°C in de zomer, met een jaargemiddelde van 19,5°C. Het zwemseizoen duurt ongeveer zes maanden, waarin de zeetemperatuur 20°C of hoger bereikt, wat goed aansluit bij de afstand van 0,7 km tot het strand en een realistisch buitenseizoen mogelijk maakt. De wijk ligt op zeeniveau met een hellingsgraad van slechts 0,6% richting de kust, dus geen steile klimmen scheiden het appartement van de zeekust, een praktisch punt voor oudere bewoners en voor fietsers. Uitkijkpunten in de nabijgelegen heuvels, zoals Mirador Este op 1,9 km en Mirador Sur op 2,0 km, bieden wandeldoelen met uitzicht over de kustlijn, terwijl Mirador Hacienda Clavero op 2,9 km ligt. De op het zuiden en zuidwesten gerichte ligging van het terras volgt het zonnetraject: buitengebruik is het grootste deel van het jaar mogelijk van 's ochtends tot zonsondergang, en het overdekte deel biedt schaduw op het hoogtepunt van de zomer. Dubbel glas en airconditioning (warm/koud) regelen de binnentemperaturen in beide seizoenen.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Binnen één kilometer liggen drie stranden: Playa de las Acacias (0,7 km), Playa de El Palo (0,9 km) en Playa de Pedregalejo (1,0 km). Pedregalejo en El Palo zijn voormalige visserswijken, bekend om hun chiringuito's en boulevards, waardoor de kustlijn een lokale, woon karakter heeft in plaats van een badplaats sfeer. Voor bootbezitters of mariene recreatie ligt Puerto Deportivo del Candado op 2,0 km, met nog twee jachthavens in Málaga op circa 4 km. Golf vereist een korte rit: Club de Golf Málaga Parador op 11,4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez op 14,3 km en Club de Golf de Guadalhorce op 14,5 km, allemaal binnen de agglomeratie Málaga. Dichter bij huis bevinden zich sportcentra op 1,2 tot 1,3 km, waaronder Aviva!, het gemeentelijke Polideportivo José Paterna en de Piscina Fundación Victoria, terwijl het complex zelf een tennisbaan, fitnessruimte en gemeenschappelijk zwembad biedt. In de omringende heuvels bevinden zich verschillende uitkijkpunten op minder dan 3 km afstand, geschikt voor korte wandelingen buiten de zomerhitte.
Bron: OpenStreetMap
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 46 mm |
| Februari | 13.9°C | 32 mm |
| Maart | 15.2°C | 99 mm |
| April | 17.1°C | 44 mm |
| Mei | 20.6°C | 24 mm |
| Juni | 24.7°C | 8 mm |
| Juli | 27.2°C | 1 mm |
| Augustus | 27.5°C | 8 mm |
| September | 24.3°C | 27 mm |
| Oktober | 20.8°C | 63 mm |
| November | 16.4°C | 72 mm |
| December | 13.8°C | 51 mm |
Vlak
Ref: VL051801
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen de bredere Costa del Sol-markt neemt dit appartement in Miraflores een onderscheidende positie in vergeleken met de huidige nieuwbouwaanbiedingen. Vergelijkbare projecten zoals Aquamar in Torre del Mar starten vanaf €269.950, Lantana Residencial in Mijas vanaf €205.000 en Etherna Homes 2 in Estepona vanaf €321.000. Dit zijn instapprijzen, doorgaans voor kleinere units in projecten in aanbouw, waarvan de opleverdata nog in het verschiet liggen. Deze woning, tegen een vaste prijs van €499.000, is een opgeleverde tweedehands woning van 118 m² plus een terras van 40 m² in een gevestigd complex uit 2002, gemeubileerd te koop en direct overdraagbaar zonder wachten op oplevering. De afweging is expliciet: nieuwbouwkopers krijgen moderne bouwstandaarden en ontwikkelaarsspecificaties, maar accepteren bouwtermijnen, off-plan betaalstructuren en doorgaans hogere prijzen per vierkante meter; kopers van een bestaande bouw krijgen hier directe beschikbaarheid, een volwassen gemeenschap met volgroeide tuinen en functionerende voorzieningen, en een bekend omgevingsprofiel. Ook de locatie verschilt wezenlijk. Torre del Mar, Mijas en Estepona zijn aparte gemeenten langs de kust, die allemaal autoreizen naar de stad Málaga vereisen. Miraflores ligt binnen Málaga zelf, hemelsbreed 6 km van het centrum en ruwweg 12 km van de luchthaven, met directe toegang tot een stad van bijna 580.000 inwoners met zijn ziekenhuizen, universiteiten, culturele instellingen en hogesnelheidstreinverbindingen. De kust van oostelijk Málaga rond Pedregalejo en El Palo behoudt een lokale, het hele jaar door levendige uitstraling met boulevards van voormalige visserswijken, in contrast met de meer seizoensgebonden badplaatszones verder naar het westen. Voor kopers die gevestigd stedelijk wonen afwegen tegen nieuwbouw in badplaatsen, komt de regionale vergelijking neer op directheid en locatiediepte versus bouwjaar en moderne specificaties. De lokale markt vertoont activiteit, met 3.190 woningtransacties per jaar in het gebied geregistreerd, wat de liquiditeit voor toekomstige doorverkoop ondersteunt.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
LT
ET
HR
SL