Entdecken Sie diese bezugsfertige Wohnung in Miraflores, einer etablierten Wohnanlage an der Costa del Sol. Mit 65 m² Wohnfläche und einer großzügigen Terrasse von 72 m² bietet diese Immobilie einen komfortablen Wohnbereich mit Gartenblick und Fernblick aufs Meer. In fußläufiger Entfernung zu Annehmlichkeiten und dem Strand ist sie eine praktische Option für alle, die ein Leben am Meer suchen. Die 1985 erbaute und gepflegte Wohnung benötigt eine leichte Modernisierung, um die Ausstattung zu aktualisieren und ihr volles Potenzial auszuschöpfen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In Miraflores gelegen, profitiert diese Wohnung von einer Lage, die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit einer ruhigen Umgebung verbindet. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Einrichtungen der Grundversorgung sind fußläufig erreichbar. Der nächstgelegene Strand ist weniger als 1 km entfernt und bietet bequemen Zugang zur Mittelmeerküste. Diese Position bildet eine gut angebundene Basis für den Alltag.
Diese Wohnung mit zwei Schlafzimmern eignet sich für Einzelpersonen oder kleine Familien, denen eine Mischung aus Meernähe und Komfort wichtig ist. Die großzügige private Terrasse bietet erhebliches Potenzial für das Leben im Freien. Obwohl funktional, deutet der aktuelle Zustand der Immobilie darauf hin, dass sie insbesondere Käufer anspricht, die ihren Raum mit modernen Updates personalisieren und ein Zuhause schaffen möchten, das genau auf ihre Bedürfnisse und Vorlieben zugeschnitten ist.
Diese Wohnung gehört zu einer 1985 fertiggestellten Anlage, was bedeutet, dass sie bezugsfertig und sofort beziehbar ist. Auch wenn es sich nicht um einen Neubau handelt, bietet die etablierte Lage innerhalb einer gepflegten Wohnanlage direkten Zugang zu ihren Annehmlichkeiten, einschließlich Gemeinschaftspools und Gärten. Dieser Status vermeidet die typischen Bauzeiten und Unsicherheiten, die mit Neubauprojekten einhergehen.
Diese Immobilie bietet keine Neubauvorteile wie die neuesten Energieeffizienzstandards oder moderne Architekturentwürfe, wie sie bei brandneuen Projekten üblich sind. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die von einer Modernisierung profitieren würde, um zeitgemäßen Standards zu entsprechen. Darüber hinaus bietet die Wohnung als solche nicht die Privatsphäre oder das Grundeigentum, das mit freistehenden Häusern verbunden ist.
Diese Wohnung ist eine geeignete Wahl für Einzelpersonen oder Paare, die einen dauerhaften Wohnsitz oder ein Ferienhaus an der Costa del Sol suchen, insbesondere wenn sie etablierte Wohnanlagen schätzen und Außenraum wertschätzen. Käufer, die bereit sind, eine leichte Modernisierung zur Personalisierung ihres Zuhauses durchzuführen, werden ihr Potenzial ansprechend finden. Die Lage mit leichtem Zugang zu Stränden, Geschäften und Restaurants macht sie praktisch für alle, die im Alltag nicht stark auf ein Auto angewiesen sein möchten. Sie könnte auch Investoren ansprechen, die eine Immobilie in einem beliebten Küstengebiet suchen, die von einer Modernisierung profitieren könnte. Die großzügige Terrasse ist ein wichtiges Merkmal für alle, die gerne Zeit im Freien verbringen, sei es zum Essen, Sonnenbaden oder zum Empfang von Gästen.
Diese 1985 erbaute Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die Wohnfläche beträgt 65 m², ergänzt durch eine separate Küche und ein Wohnzimmer mit direktem Terrassenzugang. Die Immobilie wird als in ordentlichem Zustand beschrieben, was darauf hindeutet, dass sie bewohnbar ist, aber von einer Modernisierung profitieren würde. Die Ausstattung kann Originalfliesen, Standardarmaturen und Schreinerarbeiten aus der Bauzeit umfassen. Die Erwähnung von Einbauschränken weist auf gewisse eingebaute Stauraummöglichkeiten hin. Eine leichte Modernisierung würde Aktualisierungen von Küche, Badezimmer, Böden und dekorativen Elementen ermöglichen und die Immobilie an zeitgemäße ästhetische und funktionale Standards anpassen. Die Südwestausrichtung spricht für gutes natürliches Licht.
Der Angebotspreis für diese Wohnung mit zwei Schlafzimmern beträgt €410.000. Dies ist ein Festpreis für eine Bestandsimmobilie, der ihren aktuellen Zustand und ihre Merkmale widerspiegelt. Als bezugsfertiges Zuhause, fertiggestellt 1985, bietet sie sofortige Verfügbarkeit. Die Größe der Immobilie, mit 65 m² Wohnfläche im Inneren und einer zusätzlichen Terrasse von 72 m², trägt zur Bewertung bei. Käufer sollten bedenken, dass der Preis mögliche Modernisierungskosten, die für die Aktualisierung der Ausstattung und das Ausschöpfen des vollen Potenzials erforderlich sein könnten, eventuell nicht vollständig berücksichtigt.
Miraflores bietet ein ausgewogenes Wohnumfeld, das den Komfort des städtischen Lebens mit der entspannten Atmosphäre der Costa del Sol verbindet. Diese Wohnung liegt in einer Wohnanlage, die für ihre üppigen tropischen Gärten und gepflegten Grünflächen bekannt ist, was ein angenehmes Umfeld schafft. Mit wichtigen Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Apotheken und Restaurants in kurzer Fußentfernung werden alltägliche Besorgungen vereinfacht. Die Nähe zum Playa de El Dedo, weniger als 1 km entfernt, ermöglicht spontane Strandbesuche. Die großzügige private Terrasse bietet einen erweiterten Wohnbereich, geeignet, um das Mittelmeerklima zu genießen, im Freien zu speisen oder einfach draußen zu entspannen. Die Gemeinschaftspools der Wohnanlage bieten weitere Freizeitmöglichkeiten. Diese Lage eignet sich für alle, die eine etablierte Wohnanlage mit direktem Zugang zu beiden schätzen, den natürlichen Küstenmerkmalen und städtischen Annehmlichkeiten, außerhalb der Hauptsaison.
Miraflores ist ein Ort, der durch seine etablierte Wohnanlage mit üppigen Gärten und Gemeinschaftspools geprägt ist. Das Gebiet bietet eine ruhige Wohnatmosphäre und ist dennoch hervorragend angebunden. Alltägliche Notwendigkeiten sind fußläufig leicht erreichbar, darunter Supermärkte, Apotheken und eine Vielzahl von gastronomischen Optionen. Die unmittelbare Nähe zum Playa de El Dedo (0,9 km) und anderen nahegelegenen Stränden ermöglicht ein Leben am Meer. Zur Erholung sind Sportzentren wie der Club Deportivo El Candado in der Nähe. Die Umgebung unterstützt einen Lebensstil, in dem Komfort und Entspannung Hand in Hand gehen, mit Möglichkeiten für sowohl aktive Beschäftigungen als auch genussvolles Verweilen im Mittelmeerklima.
Miraflores liegt an der Küste Andalusiens, im Süden Spaniens. Diese Region ist bekannt für ihr Mittelmeerklima und ihre ausgedehnte Küstenlinie, was internationale Bewohner und Touristen anzieht. Die Lage der Immobilie in dieser Region bietet Zugang zu Stränden, Freizeiteinrichtungen und Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen wie dem Flughafen Málaga.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Miraflores liegt am östlichen Rand des Großraums Málaga, zwischen der größeren Stadt Málaga (48 km Luftlinie) und dem beliebten Ferienort Marbella (1 km Luftlinie). Diese Lage bietet ein Gleichgewicht zwischen den Annehmlichkeiten einer Großstadt und den Attraktionen eines bekannten Küstenziels. Das Gebiet ist Teil der weiteren Costa del Sol, eines renommierten internationalen Tourismus- und Wohnzentrums an der Südküste Spaniens, bekannt für sein Klima, seine Strände und Freizeiteinrichtungen.
Diese Wohnung ist strategisch günstig in Bezug auf die Erreichbarkeit gelegen. Der nächstgelegene Strand, Playa de El Dedo, ist etwa 937 Meter entfernt und zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter ein Supermarkt (223 m), eine Apotheke (640 m) und Restaurants (33 innerhalb von 2 km), sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Für Golfbegeisterte liegt der Club de Golf Málaga Parador 13 km entfernt. Die Immobilie ist über die Straße gut angebunden, mit ausgezeichnetem Zugang zur Küstenautobahn A-7/AP-7, was Reisen erleichtert. Der Flughafen Málaga (AGP) liegt etwa 14 km Luftlinie entfernt, mit einer Fahrzeit von rund 35 Minuten. Auch der öffentliche Nahverkehr ist verfügbar, mit 29 Linien und 50 Haltestellen in der Umgebung, die weitere Mobilitätsoptionen bieten.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 110 km |
| Atarazanas | 6,7 km |
| Málaga Centro Alameda | 7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Costa del Sol genießt ein Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen zwischen 9°C und 24°C im Jahresverlauf und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 16,5°C. Dieses allgemein milde Klima unterstützt Outdoor-Aktivitäten während eines erheblichen Teils des Jahres. Die Badesaison, mit Wassertemperaturen über 20°C, dauert typischerweise etwa vier Monate. Die Lage in Miraflores befindet sich auf einer Höhe von 49 Metern über dem Meeresspiegel, was eine leicht erhöhte Perspektive bietet, ohne in bergigem Gelände zu liegen. Das moderate Gefälle zum Strand (5,4%) macht den Zugang gut machbar.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet leichten Zugang zu mehreren Stränden, wobei der Playa de El Dedo der nächstgelegene mit nur 937 Metern Entfernung ist. Andere Strände wie der Playa de El Palo und der Playa de El Candado sind ebenfalls in kurzer Entfernung. Für Golfbegeisterte sind mehrere Golfplätze erreichbar, darunter der Club de Golf Málaga Parador (13 km). Sporteinrichtungen sind reichlich vorhanden, mit mehreren Sportzentren und Clubs, wie dem Club Deportivo El Candado (0,5 km) und dem Centro de Deportes El Palo Nuevo San Ignacio (0,7 km), die verschiedene Aktivitäten anbieten. Die nahegelegenen Yachthäfen, wie der Puerto Deportivo del Candado (1,2 km), eignen sich ebenfalls für Wassersport und Freizeit.
Quelle: OpenStreetMap
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.2°C | 61 mm |
| Februar | 9.5°C | 64 mm |
| März | 11.5°C | 53 mm |
| April | 13.5°C | 37 mm |
| Mai | 15.7°C | 34 mm |
| Juni | 19.8°C | 7 mm |
| Juli | 23.2°C | 1 mm |
| August | 23.5°C | 2 mm |
| September | 20.3°C | 10 mm |
| Oktober | 16.5°C | 54 mm |
| November | 12.6°C | 78 mm |
| Dezember | 9.9°C | 69 mm |
Mäßig
Ref: VL674589
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verglichen mit neueren Projekten wie Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas oder Etherna Homes 2 in Estepona, die oft mit niedrigeren Einstiegspreisen beginnen und zeitgemäße Designs bieten, repräsentiert diese Wohnung in Miraflores eine Bestandsimmobilie in einer gereiften Wohnanlage. Während diese Projekte Käufer ansprechen könnten, die brandneue Bauten mit modernen Annehmlichkeiten suchen, spiegelt der Preis von €410.000 dieser Wohnung ihre etablierte Lage und die großzügige private Terrasse wider. Ihr bezugsfertiger Status und die Nähe zu bestehender Infrastruktur und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, einschließlich zahlreicher Restaurants und Sporteinrichtungen innerhalb von 1-2 km, heben sie hervor. Die unmittelbare Nähe zu Marbella (1 km Luftlinie) bietet einen anderen städtischen Kontext als die weiter entfernten Lagen von Torre del Mar oder Estepona, mit direktem Zugang zu einem gut entwickelten Küstenstreifen.
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