Entdecken Sie diese bezugsfertige Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern in der etablierten Wohnanlage Miraflores, Málaga. Mit 115 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie eine Verbindung von komfortablem Wohnen und bequemer Anbindung an lokale Einrichtungen sowie die Mittelmeerküste. Fertiggestellt im Jahr 2002, befindet sich die Wohnung im zweiten Stock und verfügt über eine südwestlich ausgerichtete Terrasse, die angenehme Ausblicke und reichlich Tageslicht bietet. Sie stellt eine Gelegenheit dar, eine Wohnung in einer gut angebundenen Gegend der Costa del Sol zu erwerben.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Diese Wohnung liegt in Miraflores, einem Stadtgebiet mit unmittelbarem Zugang zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Mit einem Supermarkt nur 223 Meter und einer Apotheke innerhalb von 640 Metern Entfernung sind wichtige Dienstleistungen leicht erreichbar. Die Nähe zur Küste ist bemerkenswert: Der nächstgelegene Strand ist weniger als einen Kilometer entfernt, wodurch die Bewohner der mediterranen Lebensweise nah sind.
Auf komfortables Wohnen ausgelegt, eignet sich diese Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern für Einzelpersonen oder kleine Familien, die ein praktisches Zuhause suchen. Der Grundriss umfasst eine offene Küche und einen Wohnbereich, was Raum und Licht maximiert. Ausstattungsmerkmale wie moderne Haushaltsgeräte, eine kürzlich ersetzte Klimaanlage und eine private Terrasse erhöhen den täglichen Komfort. Der zusätzliche extrabreite Stellplatz und ein großer Abstellraum erfüllen gängige Bedürfnisse der Bewohner nach Convenience.
Diese Wohnung ist Teil einer 2002 fertiggestellten Wohnanlage, was bedeutet, dass die Immobilie bezugsfertig ist. Zwar kein Neubau im klassischen Sinne eines laufenden Bauprojekts, wurde die Immobilie dennoch modernisiert, einschließlich Küchengeräten, die in den letzten 4 Jahren ersetzt wurden, und einer neuen Klimaanlage, die vor einem Jahr installiert wurde. Das Gebäude selbst befindet sich Berichten zufolge in ausgezeichnetem, solidem Zustand mit frischer Farbe, was zu einem gepflegten Erscheinungsbild beiträgt.
Diese Immobilie ist eine Bestandsimmobilie, kein Neubauprojekt. Zwar bietet sie wünschenswerte Merkmale wie eine Terrasse und Gemeinschaftseinrichtungen, enthält jedoch keine Elemente, die typischerweise in ganz neuen Projekten vorkommen, wie Kaufoptionen vom Reißbrett oder die neuesten maßgeschneiderten Architekturentwürfe. Das angegebene Fertigstellungsjahr ist 2002, was auf eine etablierte statt zeitgenössische Bauweise hinweist.
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die einen dauerhaften Wohnsitz oder ein Ferienhaus an der Costa del Sol suchen und von städtischem Komfort und Küstennähe profitieren möchten. Sie spricht diejenigen an, die es schätzen, Einrichtungen wie Geschäfte und Restaurants in fußläufiger Entfernung zu haben, und gerne bequemen Zugang zum Strand für Freizeitaktivitäten genießen. Golfbegeisterte werden die Nähe zu Plätzen wie Club de Golf Málaga Parador, etwa 13 km entfernt, zu schätzen wissen. Der Grundriss mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern macht sie auch zu einer praktischen Option für kleine Familien oder Personen, die häufig Gäste empfangen. Zustand und Ausstattung deuten darauf hin, dass sie für Käufer geeignet ist, die eine bezugsfertige Immobilie ohne unmittelbaren Renovierungsbedarf suchen.
Die 2002 fertiggestellte Wohnung verfügt durchgehend über Marmorböden, ein in der Region typisches Merkmal hochwertiger Ausstattung. Die Küche wurde modernisiert, alle Geräte wurden in den letzten 4 Jahren ersetzt, und die Klimaanlage wurde erst vor einem Jahr vollständig erneuert, was moderne Funktionalität und Komfort gewährleistet. Weitere genannte Merkmale sind Einbauschränke in den Schlafzimmern, Doppelverglasung zur Wärmedämmung und Zugang zu Glasfaserinternet. Die Immobilie wird als in ausgezeichnetem Zustand befindlich beschrieben, wobei frisch gestrichene Gebäude zu einer gepflegten Optik beitragen. Zu den Gemeinschaftsflächen gehören ein angelegter Garten und ein Gemeinschaftspool.
Diese Wohnung mit 2 Schlafzimmern in Miraflores wird zu einem festen Angebotspreis von 360.000 € angeboten. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis den aktuellen Marktwert der Immobilie wider, einschließlich ihrer Ausstattung, ihres Zustands und ihrer Lage. Die Immobilie ist bezugsfertig und ermöglicht eine sofortige Nutzung oder Vermietung nach Abschluss des Kaufs. Potenzielle Käufer sollten beachten, dass es sich nicht um einen „Preis ab“-Preis handelt, sondern um die konkreten Kosten für diese Wohnung. Preisunterschiede bei ähnlichen Immobilien in der Gegend hängen von Faktoren wie genauer Größe, spezifischer Lage innerhalb einer Wohnanlage und Zustand ab.
Miraflores bietet ein ausgewogenes städtisches Umfeld, in dem alltägliche Bedürfnisse leicht zugänglich sind. Bewohner können zu Fuß einen Supermarkt (223 m) und eine Apotheke (640 m) erreichen, was alltägliche Besorgungen vereinfacht. Die Gegend zeichnet sich durch ihre Nähe zur Küste aus, mit mehreren Stränden wie Playa de El Dedo (937 m) in fußläufiger Entfernung. Das städtische Umfeld wird durch Grünflächen ergänzt, darunter Ausblicke auf Miraflores Golf. Öffentliche Verkehrsmittel sind verfügbar, mit zahlreichen Linien und Haltestellen, die die Fortbewegung in der Region erleichtern. Die Höhe von 49 Metern sorgt für ein stabiles Umfeld, und das Klima bietet während eines Großteils des Jahres angenehme Temperaturen, wobei die Badesaison typischerweise vier Monate dauert.
Miraflores bietet ein lebendiges städtisches Wohnambiente mit allen Alltagsnotwendigkeiten in Reichweite. Bewohner können bequem zu Fuß einen Supermarkt (223 m) und eine Apotheke (640 m) erreichen. Die Gegend verfügt über eine hohe Dichte an Einrichtungen mit über 30 Restaurants und einem Dutzend Apotheken im Umkreis von 2 km. Die Nähe zur Küste ist ein wesentlicher Aspekt, mit der Playa de El Dedo nur 937 Meter entfernt, was eine direkte Verbindung zur mediterranen Lebensweise bietet. Sporteinrichtungen, darunter Sportzentren und Yachthäfen, sind ebenfalls in der Nähe, wie der Club Deportivo El Candado (0,5 km). Die Höhenlage von 49 Metern sorgt für ein stabiles Umfeld, und das moderate Gefälle zum Strand (5,4 %) erleichtert den Zugang.
Diese Karte hebt die strategische Lage der Wohnung innerhalb von Miraflores, Málaga, hervor. Sie zeigt visuell die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen wie Supermärkten und Apotheken sowie den leichten Zugang zu nahegelegenen Stränden und Erholungsgebieten wie Golfplätzen und Sporteinrichtungen. Die Karte unterstreicht den städtischen Komfort und die Zugänglichkeit zur Küste, die dieses Wohngebiet prägen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Miraflores liegt an der Costa del Sol, einem renommierten Küstenabschnitt im Süden Spaniens. Es liegt etwa 14 km von der Stadt Málaga entfernt, einer bedeutenden Provinzhauptstadt mit umfangreichen kulturellen, kommerziellen und Verkehrseinrichtungen. Während es näher an kleineren Küstenstädten liegt, ermöglicht seine Position einen bequemen Zugang zur weiteren Region. Marbella liegt in Luftlinie etwa 1 km entfernt und bietet ein anderes Lebensgefühl. Die Gegend ist Teil eines gut entwickelten Tourismus- und Wohnkorridors, der für sein Klima und seine Einrichtungen bekannt ist.
Diese Wohnung bietet bequemen Zugang zu Verkehrsmitteln und Einrichtungen. Der nächstgelegene Strand, Playa de El Dedo, ist etwa 937 Meter entfernt. Für internationale Reisen ist der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) in etwa 14 km erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit 29 Linien und 50 Haltestellen in der Umgebung, die lokale Fahrten erleichtern. Auch die Erreichbarkeit mit dem Auto ist gut, mit Ladesäulen für E-Autos in der Nähe (1,3 km). Golfbegeisterte haben mehrere Plätze in kurzer Fahrzeit erreichbar, darunter Club de Golf Málaga Parador in 13 km und andere etwas weiter entfernt. Bahnhöfe wie Atarazanas sind etwa 6,7 km entfernt.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 110 km |
| Atarazanas | 6,7 km |
| Málaga Centro Alameda | 7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Miraflores, Málaga, ist mediterran geprägt, mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Monatstemperatur liegt zwischen 9 °C und 24 °C, bei einer jährlichen Durchschnittstemperatur von 16,5 °C. Die Gegend erhält reichlich Sonnenschein, was eine Badesaison ermöglicht, die typischerweise vier Monate dauert, wenn die Wassertemperaturen 20 °C oder mehr erreichen. Die Höhe von 49 Metern über dem Meeresspiegel trägt zum angenehmen Mikroklima bei. Die natürliche Umgebung umfasst Ausblicke auf den Golfplatz Miraflores Golf und parkähnliche Gemeinschaftsgärten, die grüne Aussichten im städtischen Umfeld bieten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Lage bietet hervorragenden Zugang zu Freizeitaktivitäten an der Küste. Der nächstgelegene Strand, Playa de El Dedo, ist nur 937 Meter entfernt, weitere Strände wie Playa de El Palo und Playa de El Candado liegen ebenfalls etwa 1,3 km entfernt. Diese sind mit einem moderaten Gefälle erreichbar. Für Sportbegeisterte befinden sich mehrere Sportzentren innerhalb von 1 km, darunter der Club Deportivo El Candado (0,5 km). Golf ist eine bedeutende lokale Attraktion mit mehreren Plätzen in der Nähe, wie Club de Golf Málaga Parador (13 km). Yachthäfen wie Puerto Deportivo del Candado (1,2 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und nautische Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.2°C | 61 mm |
| Februar | 9.5°C | 64 mm |
| März | 11.5°C | 53 mm |
| April | 13.5°C | 37 mm |
| Mai | 15.7°C | 34 mm |
| Juni | 19.8°C | 7 mm |
| Juli | 23.2°C | 1 mm |
| August | 23.5°C | 2 mm |
| September | 20.3°C | 10 mm |
| Oktober | 16.5°C | 54 mm |
| November | 12.6°C | 78 mm |
| Dezember | 9.9°C | 69 mm |
Mäßig
Ref: VL809929
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 269.000 €) wird diese Wohnung mit 2 Schlafzimmern zu 360.000 € als Bestandsimmobilie, bezugsfertig, in einem etablierteren städtischen Umfeld angeboten. Während Neubauten oft moderne Designs und Entwicklergarantien bieten, bietet diese Wohnung sofortige Verfügbarkeit und den Vorteil, in einem Gebiet mit bestehender Infrastruktur und Einrichtungen zu liegen. Ihr Preisniveau spiegelt ihre Größe, ihren Zustand und ihre Lage in Miraflores wider, die ein anderes Lebensgefühl bietet als die umfangreicheren Projekte weiter entlang der Küste. Käufer, die diese Immobilie in Betracht ziehen, legen wahrscheinlich Wert auf sofortige Nutzung und etablierte Nachbarschaftsvorteile gegenüber den Anpassungsoptionen oder anfänglich niedrigeren Einstiegspreisen von Käufen vom Reißbrett.
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