Entdecken Sie diese bezugsfertige Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern in der etablierten Wohnanlage Miraflores, Málaga. Mit einer Wohnfläche von 115 m² bietet diese Immobilie eine Verbindung aus wohnlichem Komfort und bequemer Anbindung an lokale Einrichtungen sowie die Mittelmeerküste. Fertiggestellt im Jahr 2002, befindet sich die Wohnung im zweiten Obergeschoss und verfügt über eine südwestlich ausgerichtete Terrasse, die angenehme Ausblicke und reichlich Tageslicht bietet. Sie stellt eine Gelegenheit dar, eine Wohnimmobilie in einer gut angebundenen Gegend der Costa del Sol zu erwerben.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Diese Wohnung liegt in Miraflores, einem städtischen Gebiet mit unmittelbarem Zugang zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Mit einem Supermarkt in nur 223 Metern Entfernung und einer Apotheke innerhalb von 640 Metern sind wichtige Dienstleistungen leicht erreichbar. Die Nähe zur Küste ist bemerkenswert: Der nächstgelegene Strand befindet sich knapp einen Kilometer entfernt, was die Bewohner in die Nähe der mediterranen Lebensweise rückt.
Auf komfortables Wohnen ausgelegt, eignet sich diese Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern für Einzelpersonen oder kleine Familien, die ein praktisches Zuhause suchen. Der Grundriss umfasst eine offene Küche und einen Wohnbereich, wodurch Raum und Licht optimal genutzt werden. Ausstattungsmerkmale wie erneuerte Haushaltsgeräte, eine kürzlich ersetzte Klimaanlage und eine private Terrasse erhöhen den täglichen Komfort. Der zusätzliche extra breite Stellplatz und ein großer Abstellraum erfüllen gängige Bedürfnisse der Bewohner nach Bequemlichkeit.
Diese Wohnung gehört zu einer 2002 fertiggestellten Wohnanlage, was bedeutet, dass sie bezugsfertig ist. Auch wenn es sich nicht im klassischen Sinne um einen Neubau handelt, wurde die Immobilie erneuert, einschließlich Küchengeräten, die innerhalb der letzten 4 Jahre ersetzt wurden, sowie einer neuen Klimaanlage, die vor einem Jahr installiert wurde. Das Gebäude selbst soll sich in ausgezeichnetem, solidem Zustand mit frischem Anstrich befinden, was zu einem gepflegten Erscheinungsbild beiträgt.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, kein Neubauprojekt. Zwar bietet sie wünschenswerte Merkmale wie eine Terrasse und Gemeinschaftseinrichtungen, jedoch fehlen ihr Elemente, die typischerweise in brandneuen Projekten vorkommen, wie der Kauf vom Reißbrett oder die neuesten maßgeschneiderten architektonischen Entwürfe. Das angegebene Fertigstellungsjahr ist 2002, was auf einen etablierten statt zeitgenössischen Bau hinweist.
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die einen Dauerwohnsitz oder ein Ferienhaus an der Costa del Sol suchen und von städtischem Komfort und Küstennähe profitieren möchten. Sie spricht diejenigen an, die es schätzen, Einrichtungen wie Geschäfte und Restaurants in Gehweite zu haben und den einfachen Zugang zum Strand für Freizeitaktivitäten genießen. Golfbegeisterte werden die Nähe zu Plätzen wie dem Club de Golf Málaga Parador, etwa 13 km entfernt, zu schätzen wissen. Der Grundriss mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern macht sie auch zu einer praktischen Option für kleine Familien oder alle, die häufig Gäste empfangen. Zustand und Ausstattung deuten darauf hin, dass sie für Käufer geeignet ist, die eine sofort beziehbare Immobilie ohne unmittelbaren Renovierungsbedarf suchen.
Die 2002 fertiggestellte Wohnung verfügt durchgehend über Marmorböden, ein in der Region typisches Merkmal hochwertiger Ausstattung. Die Küche wurde modernisiert, wobei alle Geräte innerhalb der letzten 4 Jahre ersetzt wurden, und die Klimaanlage wurde erst vor einem Jahr vollständig erneuert, was moderne Funktionalität und Komfort gewährleistet. Weitere genannte Merkmale sind Einbauschränke in den Schlafzimmern, Doppelverglasung zur Wärmedämmung und Zugang zu Glasfaserinternet. Die Immobilie wird als in ausgezeichnetem Zustand befindlich beschrieben, wobei frisch gestrichene Gebäude zu einem gepflegten Erscheinungsbild beitragen. Zu den Gemeinschaftsflächen gehören ein angelegter Garten und ein Gemeinschaftspool.
Diese 2-Schlafzimmer-Wohnung in Miraflores wird zu einem festen Angebotspreis von 360.000 € angeboten. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis den aktuellen Marktwert der Immobilie einschließlich ihrer Ausstattung, ihres Zustands und ihrer Lage wider. Die Immobilie ist bezugsfertig, sodass eine sofortige Nutzung oder Vermietung nach Abschluss des Kaufs möglich ist. Interessenten sollten beachten, dass es sich nicht um einen Preis 'ab' handelt, sondern um den konkreten Preis für diese Einheit. Preisunterschiede bei ähnlichen Immobilien in der Gegend hängen von Faktoren wie genauer Größe, spezifischer Lage innerhalb einer Wohnanlage und Zustand ab.
Miraflores bietet ein ausgewogenes städtisches Umfeld, in dem alltägliche Notwendigkeiten leicht zugänglich sind. Bewohner können zu Fuß einen Supermarkt (223 m) und eine Apotheke (640 m) erreichen, was Routinebesorgungen erleichtert. Das Gebiet zeichnet sich durch seine Nähe zur Küste aus, wobei mehrere Strände wie Playa de El Dedo (937 m) fußläufig erreichbar sind. Die städtische Lage wird durch Grünflächen ergänzt, darunter Ausblicke Richtung Miraflores Golf. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, mit zahlreichen Linien und Haltestellen, die die Fortbewegung in der Region erleichtern. Die Höhe von 49 Metern sorgt für ein stabiles Umfeld, und das Klima bietet über weite Teile des Jahres angenehme Temperaturen, wobei die Badesaison in der Regel vier Monate dauert.
Miraflores bietet ein lebendiges städtisches Wohngefühl mit alltäglichen Bedarfsartikeln in Reichweite. Bewohner können einen Supermarkt (223 m) und eine Apotheke (640 m) bequem zu Fuß erreichen. Das Gebiet weist eine hohe Dichte an Einrichtungen auf, mit über 30 Restaurants und rund einem Dutzend Apotheken im Umkreis von 2 km. Die Nähe zur Küste ist ein wesentlicher Aspekt, wobei die Playa de El Dedo nur 937 Meter entfernt liegt und eine direkte Verbindung zur mediterranen Lebensweise bietet. Sporteinrichtungen, darunter Sportzentren und Yachthäfen, sind ebenfalls in der Nähe, wie der Club Deportivo El Candado (0,5 km). Die Höhenlage von 49 Metern sorgt für ein stabiles Umfeld, und das moderate Gefälle zum Strand (5,4 %) erleichtert den Zugang.
Diese Karte zeigt die strategische Lage der Wohnung in Miraflores, Málaga. Sie veranschaulicht die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen wie Supermärkten und Apotheken sowie den leichten Zugang zu nahegelegenen Stränden und Erholungsgebieten wie Golfplätzen und Sporteinrichtungen. Die Karte unterstreicht den städtischen Komfort und die Küstennähe, die dieses Wohngebiet prägen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Miraflores liegt an der Costa del Sol, einem renommierten Küstenabschnitt in Südspanien. Es befindet sich etwa 14 km von der Stadt Málaga entfernt, einer bedeutenden Provinzhauptstadt mit umfangreichen kulturellen, kommerziellen und Verkehrseinrichtungen. Wenngleich näher an kleineren Küstenstädten gelegen, ermöglicht die Position den bequemen Zugang zur breiteren Region. Marbella liegt in Luftlinie etwa 1 km entfernt und bietet ein anderes Lebensumfeld. Das Gebiet ist Teil eines gut entwickelten Tourismus- und Wohnkorridors, der für sein Klima und seine Einrichtungen bekannt ist.
Diese Wohnung bietet einen bequemen Zugang zu Verkehrsmitteln und Einrichtungen. Der nächstgelegene Strand, Playa de El Dedo, liegt etwa 937 Meter entfernt. Für internationale Reisen ist der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) in etwa 14 km erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit 29 Linien und 50 Haltestellen in der Umgebung, was lokale Fahrten erleichtert. Auch die Erreichbarkeit mit dem Auto ist gut, mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge in der Nähe (1,3 km). Golfbegeisterte finden mehrere Plätze in kurzer Fahrzeit, darunter den Club de Golf Málaga Parador in 13 km Entfernung und andere etwas weiter entfernt. Bahnhöfe wie Atarazanas liegen etwa 6,7 km entfernt.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 108 km |
| Atarazanas | 5 km |
| Málaga Centro Alameda | 5,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Miraflores, Málaga, ist mediterran geprägt, mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Monatstemperatur reicht von 9 °C bis 24 °C bei einer Jahresdurchschnittstemperatur von 16,5 °C. Das Gebiet erhält reichlich Sonnenschein, was eine Badesaison begünstigt, die in der Regel vier Monate dauert, wenn die Wassertemperaturen 20 °C oder mehr erreichen. Die Höhe von 49 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu dem angenehmen Mikroklima bei. Die natürliche Umgebung umfasst Ausblicke auf den Golfplatz Miraflores Golf und parkähnliche Gemeinschaftsgärten, die grüne Aussichten im städtischen Umfeld bieten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Lage bietet einen hervorragenden Zugang zur Küstenfreizeit. Der nächstgelegene Strand, Playa de El Dedo, ist nur 937 Meter entfernt, weitere Strände wie Playa de El Palo und Playa de El Candado liegen ebenfalls etwa 1,3 km entfernt. Diese sind über ein moderates Gefälle erreichbar. Für Sportbegeisterte befinden sich mehrere Sportzentren innerhalb von 1 km, darunter der Club Deportivo El Candado (0,5 km). Golf ist eine bedeutende lokale Attraktion mit mehreren Plätzen in der Nähe, wie dem Club de Golf Málaga Parador (13 km). Yachthäfen wie der Puerto Deportivo del Candado (1,2 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und nautische Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 46 mm |
| Februar | 13.9°C | 32 mm |
| März | 15.2°C | 99 mm |
| April | 17.1°C | 44 mm |
| Mai | 20.6°C | 24 mm |
| Juni | 24.7°C | 8 mm |
| Juli | 27.2°C | 1 mm |
| August | 27.5°C | 8 mm |
| September | 24.3°C | 27 mm |
| Oktober | 20.8°C | 63 mm |
| November | 16.4°C | 72 mm |
| Dezember | 13.8°C | 51 mm |
Flach
Ref: VL809929
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 269.000 €) wird diese 2-Schlafzimmer-Wohnung für 360.000 € als Bestandsimmobilie in bezugsfertigem Zustand in einer etablierteren städtischen Umgebung angeboten. Während Neubauten oft moderne Entwürfe und Bauträgergarantien bieten, bietet diese Wohnung eine sofortige Verfügbarkeit und den Vorteil, in einem Gebiet mit bestehender Infrastruktur und Einrichtungen zu liegen. Ihr Preisniveau spiegelt Größe, Zustand und Lage in Miraflores wider, was ein anderes Lebensgefühl ergibt als die umfangreicheren Projekte weiter entlang der Küste. Käufer, die diese Immobilie in Betracht ziehen, priorisieren wahrscheinlich den sofortigen Einzug und die Vorteile eines etablierten Viertels gegenüber den Anpassungsoptionen oder anfänglich niedrigeren Einstiegspreisen eines Kaufs vom Reißbrett.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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