Découvrez cet appartement clés en main de 2 chambres et 2 salles de bains situé dans la résidence établie de Miraflores, à Málaga. Offrant 115 m² de surface habitable, ce bien immobilier combine confort de vie et accès pratique aux commodités locales ainsi qu'à la côte méditerranéenne. Achevé en 2002, l'appartement se situe au deuxième étage et dispose d'une terrasse orientée sud-ouest, offrant des vues agréables et une abondante lumière naturelle. Il représente une opportunité d'acquérir une résidence dans une zone bien desservie de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Cet appartement est situé à Miraflores, une zone urbaine offrant un accès immédiat aux commodités quotidiennes. Avec un supermarché à seulement 223 mètres et une pharmacie à 640 mètres, les services essentiels sont facilement accessibles. La proximité de la côte est notable, la plage la plus proche étant à moins d'un kilomètre, plaçant les résidents à proximité du mode de vie méditerranéen.
Conçu pour un confort de vie optimal, cet appartement de 2 chambres et 2 salles de bains convient aux personnes ou aux petites familles recherchant un logement pratique. La disposition comprend une cuisine ouverte et un séjour, maximisant l'espace et la lumière. Des équipements tels que des appareils récents, un système de climatisation récemment remplacé et une terrasse privative rehaussent le confort quotidien. L'inclusion d'une place de parking extra-large et d'un grand débarras répond aux besoins de praticité courants des résidents.
Cet appartement fait partie d'un programme achevé en 2002, ce qui signifie que la construction est livrée clés en main. Bien qu'il ne s'agisse pas d'un bien neuf au sens traditionnel d'une construction en cours, le bien a fait l'objet de mises à jour, notamment le remplacement des appareils de cuisine au cours des 4 dernières années et l'installation d'un nouveau système de climatisation il y a un an. Le bâtiment lui-même est réputé être dans un état excellent et solide, avec une peinture fraîche, contribuant à une apparence bien entretenue.
Ce bien est une maison existante, et non un projet de construction neuve. Bien qu'il offre des caractéristiques souhaitables comme une terrasse et des équipements communs, il ne comprend pas d'éléments typiques des programmes flambant neufs, tels que les options d'achat sur plan ou les dernières conceptions architecturales sur mesure. La date d'achèvement indicative est 2002, indiquant une construction établie plutôt que contemporaine.
Cet appartement convient aux personnes ou aux couples recherchant une résidence permanente ou une maison de vacances sur la Costa del Sol, bénéficiant du confort urbain et de la proximité du littoral. Il séduira ceux qui apprécient d'avoir des commodités accessibles à pied, comme des commerces et des restaurants, et qui profitent d'un accès facile à la plage pour les loisirs. Les passionnés de golf apprécieront la proximité de parcours comme le Club de Golf Málaga Parador, à environ 13 km. La disposition du bien, avec deux chambres et deux salles de bains, en fait également une option pratique pour les petites familles ou ceux qui reçoivent fréquemment des invités. Son état et ses caractéristiques suggèrent qu'il convient parfaitement aux acheteurs recherchant un bien prêt à habiter sans travaux immédiats.
L'appartement, achevé en 2002, présente un sol en marbre dans toute la surface, une caractéristique courante des finitions de qualité dans la région. La cuisine a été modernisée avec tous les appareils remplacés au cours des 4 dernières années, et le système de climatisation a été entièrement remplacé il y a seulement un an, garantissant fonctionnalité et confort modernes. Parmi les autres caractéristiques notées figurent des placards intégrés dans les chambres, le double vitrage pour l'isolation et l'accès à Internet par fibre optique. Le bien est décrit comme étant dans un état excellent, avec des bâtiments fraîchement peints contribuant à une esthétique bien entretenue. Les parties communes comprennent un jardin paysager et une piscine commune.
Cet appartement de 2 chambres à Miraflores est proposé à un prix demandé fixe de 360 000 €. En tant que maison existante, ce prix reflète la valeur de marché actuelle du bien, incluant ses caractéristiques, son état et son emplacement. Le bien est clés en main, permettant une occupation ou une location immédiate dès la finalisation de la vente. Les acheteurs potentiels doivent noter qu'il ne s'agit pas d'un prix « à partir de », mais du coût spécifique pour cette unité. Les variations de prix pour des biens similaires dans la région dépendraient de facteurs tels que la superficie exacte, l'emplacement précis dans une résidence et l'état.
Miraflores présente un environnement urbain équilibré où les nécessités quotidiennes sont facilement accessibles. Les résidents peuvent se rendre à pied à un supermarché (223 m) et à une pharmacie (640 m), simplifiant les courses quotidiennes. La zone se caractérise par sa proximité avec la côte, avec plusieurs plages comme Playa de El Dedo (937 m) accessibles à pied. Le cadre urbain est complété par des espaces verts, notamment des vues vers Miraflores Golf. Les transports en commun sont disponibles, avec de nombreuses lignes et arrêts facilitant les déplacements dans la région. L'altitude de 49 mètres offre un environnement stable, et le climat propose des températures agréables une grande partie de l'année, avec une saison de baignade durant généralement quatre mois.
Miraflores offre une expérience de vie urbaine dynamique avec les essentiels quotidiens à portée de main. Les résidents peuvent facilement accéder à pied à un supermarché (223 m) et à une pharmacie (640 m). La zone offre une forte densité de commodités, avec plus de 30 restaurants et une douzaine de pharmacies dans un rayon de 2 km. La proximité de la côte est un aspect significatif, avec Playa de El Dedo à seulement 937 mètres, offrant une connexion directe au mode de vie méditerranéen. Les installations sportives, notamment des centres sportifs et des ports de plaisance, sont également à proximité, comme le Club Deportivo El Candado (0,5 km). L'altitude de 49 mètres de l'emplacement offre un environnement stable, et la pente modérée vers la plage (5,4 %) facilite l'accès.
Cette carte met en évidence la localisation stratégique de l'appartement à Miraflores, Málaga. Elle représente visuellement la proximité des services essentiels comme les supermarchés et les pharmacies, ainsi que l'accès facile aux plages voisines et aux zones de loisirs telles que les parcours de golf et les installations sportives. La carte souligne le confort urbain et l'accessibilité côtière qui définissent cette zone résidentielle.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Miraflores est située le long de la Costa del Sol, un tronçon de littoral renommé du sud de l'Espagne. Elle se trouve à environ 14 km de la ville de Málaga, une grande capitale provinciale offrant d'importantes installations culturelles, commerciales et de transport. Bien que plus proche de petites villes côtières, sa position offre un accès pratique à la région élargie. Marbella est à environ 1 km à vol d'oiseau, proposant un style de vie différent. La zone fait partie d'un corridor touristique et résidentiel bien développé, connu pour son climat et ses commodités.
Cet appartement offre un accès pratique aux transports et aux commodités. La plage la plus proche, Playa de El Dedo, est à environ 937 mètres. Pour les voyages internationaux, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est accessible en environ 14 km. Les transports en commun sont bien développés, avec 29 lignes et 50 arrêts aux alentours, facilitant les déplacements locaux. L'accessibilité en voiture est également bonne, avec des bornes de recharge pour véhicules électriques disponibles à proximité (1,3 km). Les passionnés de golf disposent de plusieurs parcours à courte distance en voiture, dont le Club de Golf Málaga Parador à 13 km et d'autres un peu plus loin. Les gares comme Atarazanas sont à environ 6,7 km.
| Distance plage | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 110 km |
| Atarazanas | 6,7 km |
| Málaga Centro Alameda | 7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à Miraflores, Málaga, est méditerranéen, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds. La température mensuelle moyenne varie de 9 °C à 24 °C, avec une température annuelle moyenne de 16,5 °C. La région bénéficie d'un ensoleillement abondant, soutenant une saison de baignade qui dure généralement quatre mois lorsque les températures de l'eau atteignent 20 °C ou plus. L'altitude de 49 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue au microclimat agréable. Les environs naturels comprennent des vues vers le parcours de golf de Miraflores et des jardins communs de type parc, offrant des perspectives vertes dans le cadre urbain.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement offre un excellent accès aux loisirs côtiers. La plage la plus proche, Playa de El Dedo, est à seulement 937 mètres, et d'autres plages comme Playa de El Palo et Playa de El Candado sont également à environ 1,3 km. Elles sont accessibles avec une pente modérée. Pour les passionnés de sport, plusieurs centres sportifs se trouvent à moins de 1 km, dont le Club Deportivo El Candado (0,5 km). Le golf est une attraction locale majeure, avec plusieurs parcours à proximité, comme le Club de Golf Málaga Parador (13 km). Des ports de plaisance comme Puerto Deportivo del Candado (1,2 km) offrent des opportunités de sports nautiques et d'activités nautiques.
Source: OpenStreetMap
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.2°C | 61 mm |
| Février | 9.5°C | 64 mm |
| Mars | 11.5°C | 53 mm |
| Avril | 13.5°C | 37 mm |
| Mai | 15.7°C | 34 mm |
| Juin | 19.8°C | 7 mm |
| Juillet | 23.2°C | 1 mm |
| Août | 23.5°C | 2 mm |
| Septembre | 20.3°C | 10 mm |
| Octobre | 16.5°C | 54 mm |
| Novembre | 12.6°C | 78 mm |
| Décembre | 9.9°C | 69 mm |
Modéré
Ref: VL809929
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux programmes neufs comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 269 000 €), cet appartement de 2 chambres à 360 000 € est proposé comme un bien existant, clés en main, dans un cadre urbain plus établi. Alors que les constructions neuves offrent souvent des conceptions modernes et des garanties promoteur, cet appartement offre une disponibilité immédiate et l'avantage d'être dans une zone dotée d'infrastructures et de commodités existantes. Son prix reflète sa superficie, son état et son emplacement à Miraflores, qui offre un équilibre de vie différent par rapport aux programmes plus vastes situés plus loin le long de la côte. Les acheteurs qui envisagent ce bien privilégient probablement l'occupation immédiate et les avantages d'un quartier établi plutôt que les options de personnalisation ou les prix initiaux plus bas des achats sur plan.
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