גלו דירה מוכנה למגורים עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, הממוקמת בשכונה המבוססת של מיראפלורס, מאלגה. דירה זו מציעה 115 מ"ר של מרחב מגורים ומשלבת חיים נוחים עם גישה נוחה לשירותים מקומיים ולחוף הים התיכון. הדירה, שהושלמה בשנת 2002, ממוקמת בקומה השנייה וכוללת מרפסת שמש הפונה לדרום-מערב, המספקת נופים נעימים ואור טבעי בשפע. זוהי הזדמנות לרכוש מקום מגורים באזור מחובר היטב בקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת במיראפלורס, אזור עירוני המציע גישה מיידית לצרכים יומיומיים. עם סופרמרקט במרחק 223 מטרים בלבד ובית מרקחת במרחק 640 מטרים, השירותים החיוניים נמצאים בהישג יד. קרבת המקום לחוף הים בולטת, כאשר החוף הקרוב ביותר נמצא במרחק של כקילומטר אחד, מה שמציב את התושבים בקרבה לאורח החיים הים תיכוני.
הדירה, הכוללת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, תוכננה לחיים נוחים ומתאימה ליחידים או למשפחות קטנות המחפשות בית פרקטי. הפריסה כוללת מטבח פתוח ואזור סלון, המנצלים היטב את המרחב ואת האור. תכונות כמו מכשירי חשמל מעודכנים, מערכת מיזוג אוויר שהוחלפה לאחרונה ומרפסת שמש פרטית משפרות את הנוחות היומיומית. הכללתם של מקום חנייה רחב במיוחד ומחסן גדול עונה על הצרכים הנפוצים של הדיירים לנוחות.
דירה זו היא חלק מפרויקט שהושלם בשנת 2002, כלומר הבנייה מוכנה למגורים. למרות שאין מדובר בבנייה חדשה במובן המסורתי של בנייה מתמשכת, הנכס עבר עדכונים, לרבות מכשירי מטבח שהוחלפו במהלך 4 השנים האחרונות ומערכת מיזוג אוויר חדשה שהותקנה לפני שנה. הבניין עצמו מדווח כי הוא במצב מצוין ואיתן, עם צבע טרי, התורם למראה מטופח.
נכס זה הוא בית קיים, ולא פרויקט בנייה חדשה. למרות שהוא מציע תכונות רצויות כמו מרפסת שמש ומתקנים משותפים, הוא אינו כולל אלמנטים הנפוצים בפרויקטים חדשים לחלוטין, כגון אפשרויות רכישה על הנייר או עיצובים אדריכליים בלעדיים ומתקדמים. תאריך ההשלמה המשוער הוא 2002, מה שמעיד על בנייה מבוססת ולא עכשווית.
דירה זו מתאימה ליחידים או לזוגות המחפשים מקום מגורים קבוע או בית נופש בקוסטה דל סול, הנהנים מנוחות עירונית וקרבה לחוף הים. היא תמשוך את אלה המעריכים שירותים במרחק הליכה, כגון חנויות ומסעדות, ונהנים מגישה קלה לחוף הים לפעילויות פנאי. חובבי גולף יעריכו את הקרבה למגרשים כמו Club de Golf Málaga Parador, במרחק של כ-13 ק"מ. הפריסה של הנכס, עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, הופכת אותו גם לאפשרות פרקטית למשפחות קטנות או לאלה המארחים אורחים לעיתים קרובות. מצבו ותכונותיו מעידים כי הוא מתאים היטב לקונים המחפשים נכס מוכן לכניסה מיידית ללא צורך בשיפוצים מיידיים.
הדירה, שהושלמה בשנת 2002, כוללת ריצוף שיש בכל רחביה, מאפיין נפוץ של גימורים איכותיים באזור. המטבח עודכן כאשר כל מכשירי החשמל הוחלפו במהלך 4 השנים האחרונות, ומערכת מיזוג האוויר הוחלפה לחלוטין לפני שנה בלבד, מה שמבטיח פונקציונליות ונוחות מודרניות. תכונות נוספות כוללות ארונות מובנים בחדרי השינה, זיגוג כפול לבידוד וגישה לאינטרנט בכבלים אופטיים. הנכס מתואר כנכס במצב מצוין, כאשר הבניינים הטריים בצבעם תורמים לאסתטיקה מטופחת. השטחים המשותפים כוללים גינה מטופחת ובריכת שחייה משותפת.
דירה זו עם 2 חדרי שינה במיראפלורס מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €360,000. כנכס קיים, מחיר זה משקף את שווי השוק הנוכחי של הנכס, לרבות תכונותיו, מצבו ומיקומו. הנכס מוכן למגורים, מה שמאפשר כניסה מיידית למגורים או השכרה עם השלמת המכירה. על הקונים הפוטנציאליים לציין כי זהו אינו מחיר התחלתי, אלא העלות הספציפית של יחידה זו. שינויים במחיר של נכסים דומים באזור יהיו תלויים בגורמים כגון גודל מדויק, מיקום ספציפי בתוך שכונה מגודרת ומצב הנכס.
מיראפלורס מציגה סביבה עירונית מאוזנת שבה צרכים יומיומיים נגישים בקלות. התושבים יכולים ללכת ברגל לסופרמרקט (223 מ') ולבית מרקחת (640 מ'), מה שמפשט סידורים שוטפים. האזור מתאפיין בקרבתו לחוף הים, כאשר כמה חופים כמו פלאיה דה אל דדו (937 מ') נמצאים במרחק הליכה. הסביבה העירונית משולבת בשטחים ירוקים, לרבות נופים לכיוון מגרש הגולף מיראפלורס. קיימת תחבורה ציבורית, עם קווים ותחנות רבים המאפשרים תנועה באזור. הגובה של 49 מטרים מספק סביבה יציבה, והאקלים מציע טמפרטורות נעימות במשך רוב השנה, כאשר עונת השחייה נמשכת בדרך כלל ארבעה חודשים.
מיראפלורס מציעה חוויית חיים עירונית תוססת כאשר הצרכים היומיומיים בהישג יד. התושבים יכולים להגיע בקלות ברגל לסופרמרקט (223 מ') ולבית מרקחת (640 מ'). האזור מתהדר בצפיפות גבוהה של שירותים, עם למעלה מ-30 מסעדות ותריסר בתי מרקחת ברדיוס של 2 ק"מ. הקרבה לחוף הים היא היבט משמעותי, כאשר פלאיה דה אל דדו נמצא במרחק 937 מטרים בלבד, ומציע חיבור ישיר לאורח החיים הים תיכוני. מתקני ספורט, לרבות מרכזי ספורט ומרינות, נמצאים גם הם בקרבת מקום, כגון Club Deportivo El Candado (0.5 ק"מ). הגובה של המקום, 49 מטרים, מספק סביבה יציבה, והשיפוע המתון לחוף (5.4%) מקל על הגישה.
מפה זו מדגישה את המיקום האסטרטגי של הדירה בתוך מיראפלורס, מאלגה. היא מייצגת חזותית את הקרבה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, וכן את הגישה הקלה לחופים סמוכים ולאזורי פנאי כגון מגרשי גולף ומתקני ספורט. המפה מדגישה את הנוחות העירונית ואת הנגישות לחוף הים שמאפיינות אזור מגורים זה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מיראפלורס ממוקמת לאורך קוסטה דל סול, רצועת חוף ידועה בדרום ספרד. היא נמצאת במרחק של כ-14 ק"מ מהעיר מאלגה, עיר בירה מחוזית גדולה המציעה מתקני תרבות, מסחר ותחבורה נרחבים. למרות שהיא קרובה יותר לעיירות חוף קטנות, מיקומה מספק גישה נוחה לאזור הרחב יותר. מרבייה נמצאת במרחק של כ-1 ק"מ במונחים של מרחק קווי, ומציעה הצעת אורח חיים שונה. האזור הוא חלק ממסדרון תיירותי ומגורים מפותח היטב, הידוע באקלים שלו ובשירותיו.
דירה זו מציעה גישה נוחה לתחבורה ולשירותים. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה אל דדו, נמצא במרחק של כ-937 מטרים. לטיסות בינלאומיות, לנמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) ניתן להגיע בתוך כ-14 ק"מ. התחבורה הציבורית מבוססת היטב, עם 29 קווים ו-50 תחנות בסביבה, המאפשרים נסיעות מקומיות. הנגישות לרכב טובה גם היא, עם נקודות טעינה לרכב חשמלי זמינות בקרבת מקום (1.3 ק"מ). לחובבי גולף ישנם מספר מגרשים במרחק נסיעה, לרבות Club de Golf Málaga Parador במרחק 13 ק"מ ואחרים במרחק מעט רב יותר. תחנות רכבת כמו Atarazanas נמצאות במרחק של כ-6.7 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 110 km |
| Atarazanas | 6.7 km |
| Málaga Centro Alameda | 7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים במיראפלורס, מאלגה, הוא ים תיכוני, המתאפיין בחורפים מתונים וקיצים חמים. הטמפרטורה החודשית הממוצעת נעה בין 9°C ל-24°C, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 16.5°C. האזור זוכה לשפע שמש, התומך בעונת שחייה שנמשכת בדרך כלל ארבעה חודשים כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C ומעלה. הגובה של 49 מטרים מעל פני הים תורם למיקרו-אקלים הנעים. הסביבה הטבעית כוללת נופים לכיוון מגרש הגולף מיראפלורס וגינות משותפות דמויות פארק, המציעות נופים ירוקים בתוך הסביבה העירונית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המיקום מספק גישה מצוינת לפעילויות פנאי בחוף הים. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה אל דדו, נמצא במרחק 937 מטרים בלבד, וחופים אחרים כמו פלאיה דה אל פאלו ופלאיה דה אל קנדדו נמצאים גם הם במרחק של כ-1.3 ק"מ. ניתן להגיע אליהם עם שיפוע מתון. לחובבי ספורט, מספר מרכזי ספורט נמצאים במרחק של 1 ק"מ, לרבות Club Deportivo El Candado (0.5 ק"מ). גולף הוא אטרקציה מקומית משמעותית, עם מספר מגרשים בקרבת מקום, כגון Club de Golf Málaga Parador (13 ק"מ). מרינות כמו Puerto Deportivo del Candado (1.2 ק"מ) מציעות הזדמנויות לספורט ימי ופעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.2°C | 61 mm |
| פברואר | 9.5°C | 64 mm |
| מרץ | 11.5°C | 53 mm |
| אפריל | 13.5°C | 37 mm |
| מאי | 15.7°C | 34 mm |
| יוני | 19.8°C | 7 mm |
| יולי | 23.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 23.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 20.3°C | 10 mm |
| אוקטובר | 16.5°C | 54 mm |
| נובמבר | 12.6°C | 78 mm |
| דצמבר | 9.9°C | 69 mm |
מתון
Ref: VL809929
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), Lantana Residencial במיחס (החל מ-€205,000) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€269,000), דירה זו עם 2 חדרי שינה במחיר של €360,000 מתומחרת כנכס קיים ומוכן למגורים בסביבה עירונית מבוססת יותר. בעוד שבנייה חדשה מציעה לעיתים קרובות עיצובים מודרניים ואחריות יזם, דירה זו מספקת זמינות מיידית ואת היתרון של שהייה באזור עם תשתיות ושירותים קיימים. נקודת המחיר שלה משקפת את גודלה, מצבה ומיקומה במיראפלורס, המציעה מאזן אורח חיים שונה בהשוואה לפיתוחים המרחביים יותר בהמשך החוף. קונים השוקלים נכס זה צפויים לתעדף כניסה מיידית למגורים ויתרונות של שכונה מבוססת על פני אפשרויות ההתאמה האישית או נקודות המחיר ההתחלתיות הנמוכות יותר של רכישות על הנייר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL
LV
ID