Dieses Apartment befindet sich in Miraflores, einem lebhaften Stadtteil von Málaga, und bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit nahe dem Mittelmeer. Mit einer Wohnfläche von 105 m² und 3 Schlafzimmern ist es für Familien oder als Feriendomizil konzipiert. Die Lage kombiniert die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit der Erholung eines Küstenlebensstils. Die Immobilie ist gut ausgestattet und befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und Gärten. Sie ist ideal für Käufer, die Wert auf Komfort und Zugänglichkeit legen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in Miraflores, Málaga, in einer urbanen Umgebung, die eine gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten wie Supermärkten und der Küste gewährleistet. Die Nähe zu Stränden wie Playa de El Dedo (937 m) und Playa de El Palo (1.2 km) prägt das lokale Umfeld. Die moderate Hanglage (5,4%) zum Strand und die Höhe von 49m über dem Meeresspiegel bieten eine angenehme Wohnatmosphäre.
Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 105 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Familien oder Personen, die zusätzlichen Raum für Gäste oder ein Heimbüro benötigen. Die überdachte Terrasse mit Glasvorhängen und Markise erweitert den nutzbaren Wohnraum im Freien. Klimaanlage sorgt für Komfort, während die Tiefgarage praktischen Nutzen bietet.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie in gutem Zustand, die nicht als Neubauprojekt zu betrachten ist. Die Beschreibung deutet auf eine etablierte Wohnanlage hin, die über Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools und gepflegte Gärten verfügt. Die Wohnungen sind voll möbliert und mit Einbauschränken sowie Marmorböden ausgestattet.
Diese Wohnung bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen, obwohl ein Meerblick vom Balkon möglich ist. Die direkte Umgebung ist urban, was für manche Käufer weniger Ruhe bedeuten kann als in ländlicheren Gebieten. Es handelt sich nicht um einen Neubau, daher sind die neuesten Baustandards möglicherweise nicht gegeben. Die Heizung wird primär über die Klimaanlage realisiert.
Dieses Apartment passt für Käufer, die eine etablierte Wohngegend in Málaga mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand suchen. Es eignet sich für Familien, die einen dauerhaften Wohnsitz oder eine Ferienresidenz mit guter Infrastruktur wünschen, da Schulen und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar sind. Auch für Investoren, die eine attraktive Rendite durch Vermietung anstreben, ist die Lage mit Nähe zu touristischen Hotspots und guter Verkehrsanbindung von Vorteil. Personen, die Wert auf eine gepflegte Anlage mit Gemeinschaftspool und Garten legen, werden hier fündig. Die Ausrichtung nach Südosten verspricht angenehme Morgen- und Vormittagssonne auf der Terrasse.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine gute Ausführung und Ausstattung aus. Sie ist voll möbliert und verfügt über Einbauschränke, die für Ordnung sorgen. Marmorböden verleihen den Räumen eine elegante Note. Die Küche ist voll ausgestattet, was sofortige Nutzung ermöglicht. Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen, und die überdachte Terrasse mit Glasvorhängen und Markise bietet zusätzlichen Wohnraum im Freien. Die Anlage selbst ist gut gepflegt und verfügt über Gemeinschaftspools mit Salzwasser und schön angelegte Gärten. Die Sicherheit wird durch einen bewachten Komplex und Tiefgaragenstellplätze gewährleistet.
Das Apartment in Miraflores, Málaga, wird ab einem Preis von 450.000 € angeboten. Es verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Bäder auf 105 m² Wohnfläche, ergänzt durch eine 30 m² große Terrasse. Die Gemeinschaftsanlage bietet Annehmlichkeiten wie Salzwasserpools und gepflegte Gärten. Diese Preisklasse positioniert die Immobilie im mittleren Segment des Marktes für Apartments in dieser Region, die eine gute Balance zwischen Lage, Größe und Ausstattung suchen. Verfügbarkeit ist basierend auf dem aktuellen Angebot zu prüfen.
Miraflores, Málaga, bietet einen Lebensstil, der städtischen Komfort mit Küstennähe verbindet. Mit einer Entfernung von nur 937 m zum Playa de El Dedo und weiteren Stränden in unmittelbarer Nähe, ist das Meer stets präsent. Supermärkte (223 m) und Apotheken (640 m) sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Das Angebot an Restaurants (33 im 2km Radius) und Cafés (11) unterstreicht die belebte Atmosphäre. Die Wohnung selbst verfügt über eine überdachte Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und gemeinschaftliche Salzwasserpools sowie gepflegte Gärten zur Erholung bietet. Die Nähe zu Sportzentren und Marinas eröffnet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Mit 3.875 Sonnenstunden pro Jahr und einem 4-monatigen Schwimmseizoen ist die Region ganzjährig attraktiv für Outdoor-Aktivitäten.
Das Leben in Miraflores, Málaga, ist geprägt von der Nähe zu städtischen Dienstleistungen und dem Mittelmeer. Supermärkte (223 m) und Apotheken (640 m) sind fußläufig erreichbar, was den täglichen Einkauf vereinfacht. Zahlreiche Restaurants (33) und Cafés (11) im Umkreis von 2 km laden zum Verweilen ein. Der Playa de El Dedo ist nur 937 m entfernt, was tägliche Strandbesuche ermöglicht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit 29 Linien und 50 Haltestellen erleichtert die Mobilität ohne Auto. Die moderate Hanglage (5,4%) zum Strand und die Lage auf 49 m Höhe bieten eine angenehme Kulisse für das Leben an der Küste Andalusiens.
Die Lage von Miraflores, einem Stadtteil von Málaga, ist auf dieser Karte hervorgehoben. Sie zeigt die Nähe zu den Stränden, städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken sowie die gute Anbindung an den Flughafen Málaga. Die Karte verdeutlicht die urbane Umgebung und die Küstenlage.
Miraflores liegt strategisch günstig in der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Es ist Teil des städtischen Gefüges von Málaga, profitiert aber von der Nähe zur Küste und den damit verbundenen Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an die Stadt Málaga (ca. 7 km zu den Bahnhöfen) und den internationalen Flughafen (14 km Luftlinie) macht es zu einem gut erreichbaren Standort innerhalb der dynamischen Costa del Sol Region. Die Lage bietet eine Balance zwischen urbanem Leben und Entspannung am Meer, typisch für diese beliebte spanische Küstenregion.
Die Erreichbarkeit von Miraflores ist gut. Der nächste Strand, Playa de El Dedo, ist nur 937 m entfernt. Weitere Strände wie El Palo (1.2 km) und El Candado (1.3 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt nur 14 km (Luftlinie) entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Mehrere Supermärkte (223 m) und eine Apotheke (640 m) sind fußläufig erreichbar. Für Golfer sind die Golfplätze Málaga Parador (13 km) und Guadalhorce (16 km) gut erreichbar. Das öffentliche Verkehrsnetz mit 29 Linien und 50 Haltestellen sorgt für gute Mobilität innerhalb der Stadt und der Umgebung, auch ohne Auto.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 110 km |
| Atarazanas | 6,7 km |
| Málaga Centro Alameda | 7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Miraflores genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 9°C und 24°C und 3.875 Sonnenstunden pro Jahr. Das Klima ermöglicht einen 4-monatigen Schwimmseizoen, wenn die Wassertemperatur 20°C erreicht. Die Lage auf 49 m über dem Meeresspiegel und die moderate Hanglage (5,4%) zum Strand tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 16.5°C. Die Region ist bekannt für ihre sonnigen Bedingungen, die das ganze Jahr über Outdoor-Aktivitäten begünstigen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Miraflores bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter Playa de El Dedo (937 m), Playa de El Palo (1.2 km) und Playa de El Candado (1.3 km). Diese Strände sind ideal für Erholung und Wassersport. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Sportzentren wie das Club Deportivo El Candado (0.5 km) und das Polideportivo Municipal José Paterna (0.8 km). Marinas wie Puerto Deportivo del Candado (1.2 km) sind ebenfalls leicht erreichbar und bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Für Golfer liegen mehrere renommierte Golfplätze im Umkreis von 13-16 km.
Quelle: OpenStreetMap
Miraflores liegt strategisch günstig in der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Es ist Teil des städtischen Gefüges von Málaga, profitiert aber von der Nähe zur Küste und den damit verbundenen Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an die Stadt Málaga (ca. 7 km zu den Bahnhöfen) und den internationalen Flughafen (14 km Luftlinie) macht es zu einem gut erreichbaren Standort innerhalb der dynamischen Costa del Sol Region. Die Lage bietet eine Balance zwischen urbanem Leben und Entspannung am Meer, typisch für diese beliebte spanische Küstenregion.
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.2°C | 61 mm |
| Februar | 9.5°C | 64 mm |
| März | 11.5°C | 53 mm |
| April | 13.5°C | 37 mm |
| Mai | 15.7°C | 34 mm |
| Juni | 19.8°C | 7 mm |
| Juli | 23.2°C | 1 mm |
| August | 23.5°C | 2 mm |
| September | 20.3°C | 10 mm |
| Oktober | 16.5°C | 54 mm |
| November | 12.6°C | 78 mm |
| Dezember | 9.9°C | 69 mm |
Mäßig
Ref: VL252705
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Alba Benalmadena (ab 699.000 €) positioniert sich dieses Apartment in Miraflores zu einem Preis von 450.000 € im mittleren Segment. Während Estepona für seine luxuriösen Entwicklungen bekannt ist und Benalmadena oft höhere Preise aufweist, bietet Miraflores eine attraktive Option für Käufer, die eine Mischung aus urbanem Leben und Strandnähe zu einem soliden Preis-Leistungs-Verhältnis suchen. Die Nähe zu den Stränden und die gute Infrastruktur sind vergleichbar mit vielen Küstenorten, doch die spezifische urbane Einbettung in Málaga unterscheidet es von reinen Strandresorts. Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) repräsentiert eine preisgünstigere Alternative, könnte aber in Bezug auf Lage oder Ausstattung variieren.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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