Situé à Miraflores, un quartier animé de Málaga, cet appartement offre une opportunité de logement attrayante à proximité de la Méditerranée. Avec une surface habitable de 105 m² et 3 chambres, il est conçu pour les familles ou comme résidence de vacances. L'emplacement combine la proximité des commodités urbaines avec la détente d'un style de vie côtier. La propriété est bien équipée et se trouve dans une résidence soignée avec piscine commune et jardins. Elle est idéale pour les acheteurs qui valorisent le confort et l'accessibilité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Miraflores, Málaga, dans un environnement urbain qui assure une bonne accessibilité aux commodités telles que les supermarchés et la côte. La proximité de plages comme Playa de El Dedo (937 m) et Playa de El Palo (1.2 km) caractérise l'environnement local. La pente modérée (5,4%) vers la plage et l'altitude de 49m au-dessus du niveau de la mer offrent une atmosphère de vie agréable.
Avec 3 chambres et 2 salles de bains sur 105 m² de surface habitable, cet appartement offre suffisamment d'espace pour les familles ou les personnes ayant besoin d'espace supplémentaire pour les invités ou un bureau à domicile. La terrasse couverte avec rideaux de verre et auvent étend l'espace de vie extérieur utilisable. La climatisation assure le confort, tandis que le garage souterrain offre une commodité pratique.
Il s'agit d'une propriété existante en bon état, qui ne doit pas être considérée comme un nouveau projet de construction. La description suggère une résidence établie avec des installations communes telles que des piscines et des jardins bien entretenus. Les appartements sont entièrement meublés et équipés d'armoires encastrées et de sols en marbre.
Cet appartement n'offre pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces, bien qu'une vue sur la mer soit possible depuis le balcon. L'environnement immédiat est urbain, ce qui peut signifier moins de tranquillité pour certains acheteurs que dans les zones plus rurales. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction, les normes de construction les plus récentes peuvent donc ne pas être présentes. Le chauffage est principalement assuré par la climatisation.
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent un quartier résidentiel établi à Málaga avec un accès direct aux commodités urbaines et à la plage. Il est adapté aux familles souhaitant une résidence permanente ou une résidence de vacances avec une bonne infrastructure, car les écoles et les commerces sont accessibles à pied. Il convient également aux investisseurs qui recherchent un rendement locatif attrayant grâce à la proximité des points chauds touristiques et à une bonne connexion de transport. Les personnes qui apprécient un complexe bien entretenu avec piscine commune et jardin trouveront leur bonheur ici. L'orientation sud-est promet un agréable soleil matinal et de fin de matinée sur la terrasse.
L'appartement se distingue par sa bonne exécution et ses équipements. Il est entièrement meublé et dispose d'armoires encastrées qui assurent l'ordre. Les sols en marbre confèrent aux pièces une touche d'élégance. La cuisine est entièrement équipée, permettant une utilisation immédiate. La climatisation assure des températures agréables, et la terrasse couverte avec rideaux de verre et auvent offre un espace de vie supplémentaire en extérieur. La résidence elle-même est bien entretenue et dispose de piscines communes d'eau salée et de jardins paysagers. La sécurité est assurée par un complexe fermé et des places de parking souterrain.
L'appartement à Miraflores, Málaga, est proposé à partir de 450 000 €. Il comprend 3 chambres et 2 salles de bains sur 105 m² de surface habitable, complété par une terrasse de 30 m². La résidence commune offre des équipements tels que des piscines d'eau salée et des jardins bien entretenus. Cette gamme de prix positionne la propriété dans le segment moyen du marché des appartements dans cette région, recherchant un bon équilibre entre emplacement, taille et équipements.
Miraflores, Málaga, offre un style de vie qui combine le confort urbain avec la proximité de la côte. À seulement 937 m de la Playa de El Dedo et avec d'autres plages à proximité immédiate, la mer est toujours présente. Les supermarchés (223 m) et les pharmacies (640 m) sont accessibles à pied, ce qui facilite la vie quotidienne. L'offre de restaurants (33 dans un rayon de 2 km) et de cafés (11) souligne l'atmosphère animée. L'appartement lui-même dispose d'une terrasse couverte qui étend l'espace de vie vers l'extérieur et offre des piscines communes d'eau salée ainsi que des jardins bien entretenus pour la détente. La proximité de centres sportifs et de marinas ouvre des possibilités de loisirs supplémentaires. Avec 3 875 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de 4 mois, la région est attrayante toute l'année pour les activités de plein air.
La vie à Miraflores, Málaga, est marquée par la proximité des services urbains et de la mer Méditerranée. Les supermarchés (223 m) et les pharmacies (640 m) sont accessibles à pied, simplifiant les achats quotidiens. De nombreux restaurants (33) et cafés (11) à proximité invitent à la détente. La Playa de El Dedo se trouve à seulement 937 m, permettant des visites quotidiennes à la plage. La connexion aux transports publics avec 29 lignes et 50 arrêts facilite la mobilité sans voiture. La pente modérée (5,4%) vers la plage et la localisation à 49 m d'altitude offrent un cadre agréable à la vie sur la côte andalouse.
L'emplacement de Miraflores, un quartier de Málaga, est mis en évidence sur cette carte. Elle montre la proximité des plages, des commodités urbaines telles que les supermarchés et les pharmacies, ainsi que la bonne connexion à l'aéroport de Málaga. La carte illustre l'environnement urbain et la situation côtière.
Miraflores est stratégiquement situé dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Il fait partie du tissu urbain de Málaga, tout en bénéficiant de la proximité de la côte et des possibilités de loisirs qui en découlent. La connexion à la ville de Málaga (environ 7 km des gares) et à l'aéroport international (14 km à vol d'oiseau) en fait un lieu facilement accessible au sein de la dynamique région de la Costa del Sol. L'emplacement offre un équilibre entre vie urbaine et détente en bord de mer, typique de cette région côtière espagnole prisée.
L'accessibilité de Miraflores est bonne. La plage la plus proche, Playa de El Dedo, n'est qu'à 937 m. D'autres plages comme El Palo (1.2 km) et El Candado (1.3 km) sont également facilement accessibles. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à seulement 14 km (à vol d'oiseau), ce qui facilite les voyages internationaux. Plusieurs supermarchés (223 m) et une pharmacie (640 m) sont accessibles à pied. Pour les golfeurs, les parcours de golf de Málaga Parador (13 km) et de Guadalhorce (16 km) sont bien situés. Le réseau de transports publics avec 29 lignes et 50 arrêts assure une bonne mobilité dans la ville et ses environs, même sans voiture.
| Distance plage | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 110 km |
| Atarazanas | 6,7 km |
| Málaga Centro Alameda | 7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Miraflores bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 9°C et 24°C et 3 875 heures d'ensoleillement par an. Le climat permet une saison de baignade de 4 mois lorsque la température de l'eau atteint 20°C. L'altitude de 49 m au-dessus du niveau de la mer et la pente modérée (5,4%) vers la plage contribuent à un microclimat agréable. La température moyenne annuelle est de 16,5°C. La région est connue pour ses conditions ensoleillées, qui favorisent les activités de plein air toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Miraflores offre un accès à plusieurs plages, dont Playa de El Dedo (937 m), Playa de El Palo (1.2 km) et Playa de El Candado (1.3 km). Ces plages sont idéales pour la détente et les sports nautiques. À proximité immédiate se trouvent également des centres sportifs tels que le Club Deportivo El Candado (0,5 km) et le Polideportivo Municipal José Paterna (0,8 km). Des marinas comme le Puerto Deportivo del Candado (1,2 km) sont également facilement accessibles et offrent des possibilités pour les sports nautiques et les excursions en bateau. Pour les golfeurs, plusieurs parcours de golf renommés se trouvent dans un rayon de 13 à 16 km.
Source: OpenStreetMap
Miraflores est stratégiquement situé dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Il fait partie du tissu urbain de Málaga, tout en bénéficiant de la proximité de la côte et des possibilités de loisirs qui en découlent. La connexion à la ville de Málaga (environ 7 km des gares) et à l'aéroport international (14 km à vol d'oiseau) en fait un lieu facilement accessible au sein de la dynamique région de la Costa del Sol. L'emplacement offre un équilibre entre vie urbaine et détente en bord de mer, typique de cette région côtière espagnole prisée.
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.2°C | 61 mm |
| Février | 9.5°C | 64 mm |
| Mars | 11.5°C | 53 mm |
| Avril | 13.5°C | 37 mm |
| Mai | 15.7°C | 34 mm |
| Juin | 19.8°C | 7 mm |
| Juillet | 23.2°C | 1 mm |
| Août | 23.5°C | 2 mm |
| Septembre | 20.3°C | 10 mm |
| Octobre | 16.5°C | 54 mm |
| Novembre | 12.6°C | 78 mm |
| Décembre | 9.9°C | 69 mm |
Modéré
Ref: VL252705
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €), cet appartement à Miraflores, au prix de 450 000 €, se positionne dans le segment moyen. Alors qu'Estepona est connue pour ses développements luxueux et que Benalmadena affiche souvent des prix plus élevés, Miraflores offre une option intéressante pour les acheteurs recherchant un mélange de vie urbaine et de proximité avec la plage à un bon rapport qualité-prix. La proximité des plages et la bonne infrastructure sont comparables à de nombreuses localités côtières, mais l'intégration urbaine spécifique à Málaga le distingue des simples stations balnéaires. Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) représente une alternative plus abordable, mais peut varier en termes d'emplacement ou d'équipements.
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