Dit sleutelklare appartement ligt in Miraflores, een woonwijk aan de oostkant van de stad Málaga, ongeveer 5 kilometer hemelsbreed van het historische centrum. De woning biedt drie slaapkamers, één badkamer en 85 m² woonoppervlakte, gebouwd in 2005 en te koop aangeboden tegen een vaste vraagprijs van € 325.000. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de las Acacias, ligt op ongeveer 0,7 km hemelsbreed, op loopafstand. De omgeving combineert stedelijke infrastructuur met een kustligging: 52 restaurants, 16 apotheken en 15 basisscholen binnen 2 km, bediend door 29 openbaar vervoerlijnen. De luchthaven van Málaga ligt ongeveer 12 km hemelsbreed.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Miraflores ligt in de oostelijke kuststrook van Málaga, op ongeveer 6 km van het stadscentrum en dicht bij de stranden van El Palo en Pedregalejo. De wijk is vlak en ligt op zeeniveau, met een hellingsgraad van 0,6% richting de kust. Winkels, scholen en medische centra liggen binnen een straal van 2 km, en 29 buslijnen verbinden de wijk met de rest van de stad.
Het appartement is geschikt voor huishoudens die drie slaapkamers nodig hebben binnen een bescheiden oppervlakte van 85 m². Practische voorzieningen omvatten een privéterras, ingebouwde kasten, een lift in het gebouw, een ondergrondse parkeerplaats en een berging. Gemeenschappelijke voorzieningen bestaan uit twee zwembaden, een kinderbad en gemeenschappelijke tuinen. Gecentraliseerde airconditioning (warm/koud) regelt het binnenklimaat het hele jaar door.
Dit is geen nieuwbouwproject. Het appartement is in 2005 opgeleverd en is sleutelklaar, wat betekent dat het direct na aankoop bewoond kan worden. De bouw is ongeveer twee decennia oud, afgewerkt met marmeren vloeren en een semi-open keuken. Het wordt gemeubileerd verkocht zoals het erbij staat, wat de praktische termijn voor het betrekken of verhuren verkort.
De woning heeft één badkamer bij drie slaapkamers, wat gelijktijdig gebruik door grotere huishoudens beperkt. Er is geen privézwembad; de zwemvoorzieningen zijn gemeenschappelijk. De woonoppervlakte van 85 m² is compact voor een indeling met drie slaapkamers, waardoor de derde slaapkamer fungeert als een kleine tweepersoons- of eenpersoonskamer. Er is geen privétuin, alleen gedeelde groenvoorzieningen.
Ref: VL541135
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Meerdere kopersprofielen passen bij deze woning. Een gezin met kinderen op lokale scholen profiteert van de drie slaapkamers, de 25 onderwijsinstellingen binnen 2 km en de twee medische centra in de omgeving. Een gepensioneerde of deeljaarbewoner die een onderhoudsarme kustbasis zoekt binnen een echte Spaanse wijk, in plaats van een expat-urbanisatie, vindt de loopbare voorzieningen en gemeenschappelijke zwembaden praktisch. Een belegger die de Málaga-verhuurmarkt target, met ongeveer 3.190 woningtransacties per jaar in de omgeving, kan de gemeubileerde staat, de parkeerplaats en de nabijheid van zowel het strand als de universiteitskant van de stad waarderen. De enkele badkamer is de belangrijkste beperking: huishoudens waar meerdere personen tegelijk ochtendroutines hebben, zullen dit voelen. De compacte derde slaapkamer is geschikt voor een kind, een gast of een thuiskantoor eerder dan voor een tweede koppel. Kopers die een moderne nieuwbouwafwerking willen, moeten de bouwdatum van 2005 noteren en hun verwachtingen dienovereenkomstig aanpassen, de marmeren vloeren en de ingebouwde keuken zijn van dat tijdperk, ook al wordt de staat als goed beschreven. Een koper zonder auto kan hier leven, aangezien 29 buslijnen en 50 haltes de wijk bedienen; de inbegrepen garageplaats wordt dan een gemak eerder dan een noodzaak.
Het appartement dateert uit 2005 en weerspiegelt de bouwnormen van die periode. De vloeren zijn overal van marmer, een gebruikelijke en duurzame keuze voor Andalusische appartementen van deze leeftijd, koel onder de voeten in de zomer en gemakkelijk te onderhouden. De keuken is semi-open en volledig ingericht, verbonden met de woon- en eetruimte, een indeling die zowel dagelijkse maaltijden als informeel ontvangen ondersteunt. Klimaatregeling is gecentraliseerd, met airconditioning (warm/koud), wat het volledige temperatuurbereik dekt van een regio waar maandgemiddelden lopen van 15°C in de winter tot 28°C in de zomer. De badkamer heeft een bad met douche erboven, een gecombineerde oplossing in plaats van een aparte inloopdouche. Beide hoofdslapkamers zijn tweepersoons, één met ingebouwde kasten, en de derde kamer heeft eveneens ingebouwde kasten, wat bruikbare berging biedt ondanks het kleinere formaat. Een lift bedient het gebouw, en de ondergrondse parkeerplaats plus aparte berging zijn praktische toevoegingen die zelden gevonden worden tegen deze prijs zo dicht bij de kust. De woning wordt volledig gemeubileerd verkocht zoals gezien, wat zowel gemak als verantwoordelijkheid overdraagt: de koper neemt het interieur over in de huidige staat. De gemeenschappelijke ruimten, twee zwembaden voor volwassenen, een kinderbad en aangelegde tuinen, worden onderhouden door de gemeenschap. Over het geheel is het afwerkingsniveau consistent met een goed onderhouden gebouw uit 2005 in plaats van een gerenoveerde of nieuwbouw, en kopers moeten dienovereenkomstig budgetteren als ze elementen zoals de badkamer willen moderniseren.
Het appartement wordt aangeboden tegen een vaste vraagprijs van € 325.000, niet als onderdeel van een nieuwbouwprijslijst. Voor dit budget krijgt de koper 85 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een terras, een ondergrondse parkeerplaats en een berging in een gebouw uit 2005 met gemeenschappelijke zwembaden en tuinen. Vergelijkbare nieuwbouwprojecten in de bredere regio beginnen lager, Lantana Residencial in Mijas vanaf € 205.000, maar dat zijn instapprijzen van eenheden in eerdere bouwfasen. De prijs positioneert deze woning tussen goedkopere nieuwbouwopties landinwaarts en duurdere kustprojecten zoals Etherna Homes 2 in Estepona vanaf € 321.000.
Het dagelijks leven in Miraflores volgt een kuststedelijk ritme. Het strand van Playa de las Acacias ligt op 10 tot 15 minuten lopen over vlak terrein, en de boulevards van Pedregalejo en El Palo, beide binnen ongeveer 1 km hemelsbreed, zijn traditionele visserswijkstranden met chiringuito's en kleine restaurants. De ochtenden kunnen beginnen met zon op het op het zuiden gerichte terras, gezien de oriëntatie van het appartement. De omringende wijk is volledig bebouwd en residentieel eerder dan toeristisch: 15 basisscholen en 10 middenscholen binnen 2 km wijzen op een gemeenschap die het hele jaar actief is, en de 32 lokale feestdagen per jaar weerspiegelen een actieve gemeentelijke kalender. Boodschappen, apotheken (16 binnen 2 km), banken (11) en cafés (14) liggen allemaal op loop- of korte rijafstand. Sportvoorzieningen zijn dichtbij, met het sportcentrum Aviva!, het Polideportivo Municipal José Paterna en de Piscina Fundación Victoria elk binnen ongeveer 1,3 km. De forensentocht naar centraal Málaga is goed te doen per bus of auto, met treinstations zoals Málaga Centro Alameda op ongeveer 5,3 km hemelsbreed. Het uitzicht op de bergen richting het achterland vormt een visueel tegenwicht voor de stedelijke omgeving. Voor een koper die werk of school in de stad combineert met nabijheid van het strand, ondersteunt de locatie beide zonder dat een auto nodig is voor dagelijkse boodschappen, al is parkeren inbegrepen voor verdere uitstapjes.
Miraflores behoort tot het oostelijke deel van de stad Málaga, waar woonwijken samenkomen met de stranden van de voormalige vissersdistricten. Playa de las Acacias ligt 0,7 km hemelsbreed, met Playa de El Palo op 0,9 km en Playa de Pedregalejo op 1,0 km, drie zwemvriendelijke opties binnen korte loopafstand, en het zwemseizoen duurt zes maanden met watertemperaturen van 20°C of meer. De infrastructuur van de wijk is dicht: 52 restaurants, 14 cafés, 16 apotheken, 11 banken en 3 tandartsen binnen een straal van 2 km dekken vrijwel alle dagelijkse behoeften. Onderwijs is goed vertegenwoordigd, van 15 basisscholen tot 10 middenscholen, en twee medische centra bedienen de lokale bevolking. Voor recreatie naast het strand liggen sportcentra binnen ongeveer 1,3 km, en uitzichtspunten zoals Mirador Este (1,9 km) bieden wandeldoelen met kustpanorama's. Jachthavens in El Candado (2,0 km) en langs de stadsfront bieden ligplaatsen en activiteiten aan het water. De omgeving is stedelijk en het hele jaar bewoond, ondersteund door een toerisme-infrastructuur van 10 hotels en 2.131 bedden die bescheiden is vergeleken met badplaatsen verder naar het westen.
De kaart toont de positie van het appartement in Miraflores, ten oosten van het centrum van Málaga en op loopafstand van de stranden Acacias, El Palo en Pedregalejo. Getoonde afstanden zijn hemelsbreed; wegroutes kunnen langer zijn. De plaatsing van de pin illustreert hoe stadsvoorzieningen, de kustlijn en de luchthaven allemaal binnen een compacte straal liggen.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Miraflores bezet de oostflank van de stad Málaga, wat het binnen de hoofdstad van de Costa del Sol plaatst in plaats van in een van de badplaatsen. Het centrum van Málaga ligt 6 km hemelsbreed; Marbella ligt 54 km naar het westen en Granada 84 km naar het noordoosten, beide haalbaar als dagtrip. Deze positie geeft de woning een ander karakter dan locaties aan de westelijke Costa del Sol: een authentieke stadswijk met strandtoegang, in plaats van een toeristische enclave. Het mediane inkomen van de provincie van € 16.450 en het hoge transactievolume van de wijk wijzen op een actieve, gewone woningmarkt in plaats van een luxesegment.
Bereikbaarheid is een sterke troef van deze locatie. Het centrum van Málaga ligt ongeveer 6 km hemelsbreed, bereikbaar per bus via de 29 lijnen die de wijk bedienen of per auto via de kustboulevard. Luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt ruwweg 12 km hemelsbreed, een van de kortere luchthavenafstanden aan de Costa del Sol, wat telt voor frequente reizigers en huurgasten. Treinverbindingen lopen vanaf stations zoals Atarazanas (5,0 km) en Málaga Centro Alameda (5,3 km, hemelsbreed), met aansluiting op regionale en hogesnelheidstreinen. Luchthaven Gibraltar, op ongeveer 108 km hemelsbreed, is een alternatief vooral voor specifieke routes. Golfers hebben drie banen binnen bereik: Club de Golf Málaga Parador op 11,4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez op 14,3 km en Club de Golf de Guadalhorce op 14,5 km, allemaal ruim binnen een half uur per auto bereikbaar. Het vlakke terrein (0,6% helling naar het strand) maakt wandelen en fietsen realistisch voor dagelijkse trips.
| Afstand strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 108 km |
| Atarazanas | 5 km |
| Málaga Centro Alameda | 5,3 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat is een van de kernactiva van de omgeving. De gemiddelde jaartemperatuur is 19,5°C, met maandgemiddelden van 15°C in de koelste maanden tot 28°C in de zomer, een patroon dat het grootste deel van het jaar buitenleven ondersteunt. Het zwemseizoen duurt zes maanden, waarin de zeetemperatuur op of boven 20°C blijft. De hoogte ligt feitelijk op zeeniveau, en de helling naar het strand is slechts 0,6%, wat betekent dat er geen steile wandeling naar huis is vanaf de kust, een praktisch punt voor oudere bewoners of wie strandspullen draagt. De op het zuiden gerichte ligging van het appartement maximaliseert de zon op het terras, en het uitzicht op de bergen richting het achterland omlijnt de skyline naar het noorden. De stedelijke ligging betekent dat groen te vinden is in de gemeenschappelijke tuinen en langs de kust in plaats van in uitgestrekte natuurgebieden, hoewel de oostelijke stranden en zeepromenades doorlopende buitenwandelingen bieden.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Drie stranden liggen binnen een kilometer hemelsbreed: Playa de las Acacias (0,7 km), Playa de El Palo (0,9 km) en Playa de Pedregalejo (1,0 km). Dit zijn de stranden van de oostelijke wijken van Málaga, stedelijk, toegankelijk en druk in de zomer, omringd door de zeewanden en visrestaurants van de oude visserskwartieren in plaats van hoogbouw van badplaatsen. Voor gestructureerde recreatie liggen het sportcentrum Aviva!, het Polideportivo Municipal José Paterna en het zwembad Piscina Fundación Victoria allemaal binnen ongeveer 1,3 km. De gemeenschap zelf voegt twee zwembaden voor volwassenen en een kinderbad toe, waarbij één zwembad direct toegankelijk is vanuit het blok van het appartement. Zeilen en watersport worden bediend door Puerto Deportivo del Candado op 2,0 km, plus de jachthavens Real Club Mediterráneo en IGY Málaga op respectievelijk 4,1 en 4,2 km. Golf vereist een korte rit, met drie banen tussen 11 en 15 km.
Bron: OpenStreetMap
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 46 mm |
| Februari | 13.9°C | 32 mm |
| Maart | 15.2°C | 99 mm |
| April | 17.1°C | 44 mm |
| Mei | 20.6°C | 24 mm |
| Juni | 24.7°C | 8 mm |
| Juli | 27.2°C | 1 mm |
| Augustus | 27.5°C | 8 mm |
| September | 24.3°C | 27 mm |
| Oktober | 20.8°C | 63 mm |
| November | 16.4°C | 72 mm |
| December | 13.8°C | 51 mm |
Vlak
Binnen de oostelijke Costa del Sol bezet dit appartement in Miraflores een duidelijke niche vergeleken met de omliggende nieuwbouwmarkt. Aquamar in Torre del Mar start vanaf € 269.950, ongeveer € 55.000 minder, maar Torre del Mar is een kleinere stad zo'n 30 km verder naar het oosten, met een beperktere stadsinfrastructuur en langere verbindingen naar de luchthaven. Lantana Residencial in Mijas komt de markt binnen vanaf € 205.000, het laagste instappunt onder de vergelijkbare projecten, maar projecten in Mijas op dat prijsniveau liggen doorgaans landinwaarts of in vroege bouwfasen, zonder de directe strandtoegang die dit appartement biedt. Etherna Homes 2 in Estepona, vanaf € 321.000, is vrijwel identiek geprijsd maar ligt aan de westelijke Costa del Sol, ongeveer 75 km van de luchthaven van Málaga en gericht op de badplaatsencorridor Marbella-Estepona in plaats van op een werkende stad. De keuze tussen deze opties is grotendeels een levensstijlkeuze. Oost-Málaga biedt een echte Spaans-stedelijke omgeving: lokale scholen, bewoners het hele jaar door, visrestaurants aan de Pedregalejo-front, en een luchthaven binnen ongeveer 12 km hemelsbreed. De westelijke corridor biedt badplaatsvoorzieningen, grotere expatgemeenschappen en golfgecentreerd wonen. Voor € 325.000 voor een sleutelklaar, gemeubileerd appartement met drie slaapkamers, parkeerplaats en berging, ligt de prijs per vierkante meter rond € 3.800, een stadsmarktbedrag in plaats van een nieuwbouw-bedrag aan de kust. Kopers die deze woning vergelijken met nieuwbouwlijsten moeten de leeftijd van de bouw uit 2005 en de enkele badkamer afwegen tegen de voordelen van directe beschikbaarheid, een gevestigde wijk en geen off-plan leveringsrisico.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
IT
PT
DA
SV
FI
PL
RU
TR
CS
RO
BG
SK
HE
JA
HI
SR
LV
ID