Deze voltooide halfvrijstaande woning ligt in Miraflores, aan de oostkant van Málaga, op ongeveer 900 meter van Playa de El Dedo en circa 14 km van de luchthaven Málaga-Costa del Sol. De woning biedt 155 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee verdiepingen plus een kelder, met drie slaapkamers en drie badkamers, op een perceel van 200 m² binnen een afgesloten complex met gemeenschappelijk zwembad en tuinen. Gebouwd in 2004 en geleverd volledig gemeubileerd, met een ingerichte keuken, airconditioning, parkeerplaats in de garage en een op het zuiden gericht privéterras. De omgeving is verstedelijkt, met supermarkten, apotheken en sportvoorzieningen op loopafstand.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning ligt in de wijk Miraflores in oost-Málaga, een gevestigde woonwijk tussen El Palo en de kust. Het strand ligt minder dan één kilometer verderop, de luchthaven op circa 14 km en het centrum van Málaga op ongeveer 7 km tot aan het treinstation. Dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt op circa 680 meter, apotheken en meerdere sportcentra bevinden zich op korte loop- of fietsafstand.
De woning is geschikt voor huishoudens die op zoek zijn naar een sleutelklaar huis aan de kust met drie slaapkamers, drie badkamers en een en-suite, plus een kelder die omgebouwd kan worden tot een vierde slaapkamer. Functionele kenmerken omvatten ingebouwde kasten, een bijkeuken, marmeren vloeren, een privéterras en tuin, toegang tot het gemeenschappelijke zwembad en een parkeerplaats in de garage. De woning wordt gemeubileerd opgeleverd, wat de drempel voor gebruik als vaste woonplaats of tweede woning praktisch verlaagt.
Dit is geen nieuwbouwproject. De woning werd voltooid in 2004 (indicatief) en wordt omschreven als in goede staat. Kopers dienen rekening te houden met bouwnormen, isolatie en energiedocumentatie die typisch zijn voor die periode, in plaats van met de huidige nieuwbouwregelgeving. Renovatie- of moderniseringswerkzaamheden, bijvoorbeeld aan energiesystemen, kunnen een overweging zijn afhankelijk van de uitkomst van een inspectie.
De woning heeft geen privézwembad; de zwemvoorzieningen zijn gemeenschappelijk binnen het complex. Er is geen zeezicht; het vermelde uitzicht is op de tuin. De dichtstbijzijnde golfbaan ligt circa 13 km verderop, dus ondanks de vermelding in de advertentie is dit geen locatie direct aan een golfbaan. De perceeloppervlakte is bescheiden met 200 m² en de woning dateert uit 2004, wat betekent dat de moderne energielabels geverifieerd moeten worden.
Deze woning past bij verschillende herkenbare situaties. Een koper die permanent naar Málaga verhuist en een gevestigde, loopbare wijk wil met stadsvoorzieningen en een strand binnen handbereik, zal vinden dat het locatieprofiel daaraan voldoet, vooral gezien het hele jaar door lopende busverbindingen en voorzieningen die niet afhankelijk zijn van toeristische seizoenen. Een huishouden dat drie of vier slaapkamers nodig heeft, de kelder biedt ombouwpotentieel, met drie badkamers en een en-suite, zal vinden dat de indeling geschikt is voor gezinsgebruik of gasten. Kopers van een tweede woning die een onderhoudsarme, onderhoudsvrije woning zoeken, profiteren van de afgesloten urbanisatie, het gemeenschappelijke zwembad en het collectief beheerde tuinonderhoud, plus de gemeubileerde oplevering. Kopers voor wie nabijheid van een golfbaan prioriteit heeft, moeten opmerken dat de dichtstbijzijnde baan ongeveer 13 km verder ligt; wie een privézwembad wil, vindt dat hier niet. Het bouwjaar 2004 betekent dat kopers die huidige energienormen, vloerverwarming of smart-home-systemen verwachten, rekening moeten houden met verificatie en mogelijke upgrades. Tot slot is de loopbare helling naar het strand van 5,4% voor de meesten goed te doen, maar een feitelijke factor voor wie beperkt mobiel is. Kortom, de woning is geschikt voor praktisch wonen aan de kust binnen een stadsstructuur, in plaats van afzondering in resortstijl of nieuwbouwspecificaties.
De afwerking van het interieur weerspiegelt de normen van kwalitatieve residentiële bouw uit 2004. De vloeren zijn overal van marmer, een veelvoorkomend kenmerk in het midden- tot hogere segment van de Andalusische bouw uit die periode, wat een slijtvast, koel oppervlak oplevert dat geschikt is voor het klimaat. De keuken is volledig ingericht, en fotomateriaal toont een keuken met eethoek en ingebouwde apparatuur. De badkamers hebben een bad met bidet, wat duidt op een traditionele Spaanse badkamerconfiguratie in plaats van hedendaagse indelingen met inloopdouche. Alle drie de slaapkamers hebben ingebouwde kasten, en de hoofdslaapkamer heeft een en-suite badkamer, wat het dagelijks gebruik vergemakkelijkt voor een huishouden van drie tot vier personen. Klimaatbeheersing bestaat uit airconditioning; centrale verwarming, vloerverwarming of een open haard worden niet genoemd, dus het wintercomfort is afhankelijk van de airconditioningtoestellen en de milde temperaturen van de regio. Een bijkeuken ondersteunt praktische was- en opslagfuncties. Connectiviteit wordt gedekt door wifi. De woning wordt volledig gemeubileerd opgeleverd, wat betekent dat de koopprijs de op de foto's zichtbare items omvat: eethoek op het terras onder een pergola, slaapkamermeubels en keukenapparatuur, onder voorbehoud van bevestiging van de inventaris. De kelder biedt extra flexibele vierkante meters. Kopers dienen een technische inspectie te laten uitvoeren om de staat van het dak, de installaties en de beglazing te beoordelen, aangezien deze elementen de werkelijke kwaliteit van een twintig jaar oude woning meer bepalen dan de cosmetische staat.
De vraagprijs is €500.000 voor een voltooide, gemeubileerde halfvrijstaande woning met drie slaapkamers van 155 m², wat neerkomt op circa €3.225 per vierkante meter bebouwde oppervlakte. De inclusie van meubels, een ingerichte keuken en een parkeerplaats in de garage beïnvloedt de effectieve kostenbasis in vergelijking met leegstaande woningen. Als bestaande bouw in plaats van een gefaseerde ontwikkeling is er één woning beschikbaar tegen een vaste prijs; betalingsstructuren voor woningen op tekening zijn niet van toepassing. Vergelijkbare nieuwbouwprojecten in de bredere regio starten lager, bijvoorbeeld Aquamar in Torre del Mar vanaf €269.950 en Etherna Homes 2 in Estepona vanaf €269.000, maar deze verschillen in type, perceel en locatie.
Het dagelijks leven hier volgt het ritme van een gevestigde woonwijk in oost-Málaga, eerder dan dat van een speciaal aangelegd vakantieoord. De woning staat in een afgesloten urbanisatie met gemeenschappelijke tuinen en zwembad, dus de directe omgeving wordt gedeeld met buren, terwijl het privéterras en de tuin een eigen buitenruimte bieden die op het zuiden is gericht. Met 155 m² over twee verdiepingen plus een kelder kan de begane grond functioneren voor het dagelijks leven, keuken met eethoek, terras voor maaltijden in de buitenlucht, terwijl de slaapkamers boven liggen, één met en-suite badkamer. De kelder voegt flexibele ruimte toe voor een vierde slaapkamer, kantoor of berging. Praktische boodschappen zijn te voet: een supermarkt ligt binnen circa 700 meter, apotheken en banken iets verder, en het gebied telt 33 restaurants en 11 cafés binnen een straal van twee kilometer. Sportvoorzieningen zijn opvallend dichtbij, waaronder Club Deportivo El Candado op ongeveer 500 meter en twee gemeentelijke sportcentra binnen één kilometer. Het strand van Playa de El Dedo ligt op 12 tot 15 minuten lopen langs een gemiddelde helling van 5,4%, wat betekent dat de terugweg een lichte klimming omvat. Het openbaar vervoer is sterk voor de regio: 29 buslijnen bedienen het gebied via circa 50 haltes, en de treinstations van centraal Málaga liggen op ongeveer 7 km afstand. Een auto is handig voor ritten naar de luchthaven en bredere kustreizen, maar dagelijks leven zonder auto is realistisch. Het gebied blijft het hele jaar door actief in plaats van in het laagseizoen dicht te gaan, een kenmerk van de woonwijken van de stad Málaga.
Het gebied Miraflores functioneert als woongebied van oost-Málaga, met de dichtheid en voorzieningen van een stadsdistrict in plaats van een kustresort. Binnen twee kilometer telt de omgeving 33 restaurants, 11 cafés, 12 apotheken, 9 banken en 2 tandartsen, wat aangeeft dat het dagelijks leven vrijwel volledig te voet of per fiets kan plaatsvinden. Een ziekenhuis ligt op 1,8 km en een apotheek op 1,6 km. Het sportaanbod is ongebruikelijk dicht: Club Deportivo El Candado ligt op 500 meter, met nog twee gemeentelijke sportcentra binnen 800 meter, en de jachthaven Puerto Deportivo del Candado ligt op 1,2 km van de deur. Het openbaar vervoer is een bepalend kenmerk, 29 lijnen en circa 50 haltes bedienen het gebied, en de centrale stations van Málaga, Atarazanas en Málaga Centro Alameda, liggen op 6,7 tot 7 km. Voor bestuurders van elektrische auto's bevindt zich een laadpunt op 1,3 km. De helling richting zee is gemiddeld 5,4%, wat de dagelijkse wandelingen naar het strand kleurt met een matige terugklimming. Een hoogte van 49 meter boven zeeniveau betekent dat de woning iets boven de kustlijn ligt zonder steile heuveltoegang te vereisen.
De kaart toont de positie van de woning in oost-Málaga tussen de wijk El Palo en de kustlijn. Stranden liggen binnen 1 km naar het oosten, sportvoorzieningen en de jachthaven binnen 1,2 km, en het stadscentrum en de luchthaven naar het westen. Buslijnen langs de hoofdlaan langs de kust verzorgen het getoonde openbaar vervoer.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Miraflores behoort tot de oostelijke kuststrook van de stad Málaga, wat de woning in het stedelijke weefsel van de op vier na grootste stad van Spanje plaatst in plaats van in een badplaats. Het centrum van Málaga ligt circa 7 km naar het westen; de vermelding van Marbella op 1 km in de gegevens weerspiegelt een toevalligheid in districtsnaam in plaats van werkelijke nabijheid, en de praktische regionale referentiepunten zijn Málaga (stedelijke voorzieningen, luchthaven, hogesnelheidstrein) en de plaatsen aan de oostelijke Costa del Sol richting Torre del Mar en Nerja. Deze positie combineert stadsinfrastructuur met strandnabijheid, wat het onderscheidt van resortontwikkelingen in Marbella-Estepona op 50-plus km naar het westen.
Stranden zijn de dichtstbijzijnde voorziening: Playa de El Dedo ligt op 937 meter, met Playa de El Palo en Playa de El Candado op respectievelijk 1,2 en 1,3 km. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op 14 km hemelsbreed, doorgaans 20 tot 30 minuten rijden afhankelijk van het verkeer. Het centrum van Málaga, met zijn treinstations, cultureel aanbod en de jachthaven IGY Málaga, ligt circa 7 km naar het westen. Golf vereist reizen: de dichtstbijzijnde baan, Club de Golf Málaga Parador, ligt op 13,4 km, terwijl alternatieven in Benalmádena en Alhaurín op 23 tot 26 km liggen. De luchthaven van Gibraltar ligt circa 110 km verder. De supermarkt op 679 meter en het ziekenhuis op 1,8 km vervolledigen de dagelijkse bereikbaarheid.
| Afstand strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 108 km |
| Atarazanas | 5 km |
| Málaga Centro Alameda | 5,3 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatgegevens plaatsen deze locatie stevig in de mediterrane comfortzone. Historische zonneschijntotalen bereiken 3.875 uur per jaar, een van de hogere cijfers voor Zuid-Europa, wat het hele jaar door gebruik van het terras ondersteunt. De gemiddelde jaartemperatuur is 16,5°C met een seizoensbereik van circa 9°C in de winter tot 24°C in de zomer, milde winters en warme maar niet extreme zomers, geholpen door de kustpositie. Het zwemseizoen, gedefinieerd door zeetemperaturen van 20°C of hoger, beslaat ongeveer vier maanden, doorgaans juni tot en met september of begin oktober. De woning ligt op 49 meter boven zeeniveau met een helling van 5,4% richting de kust, wat een licht verhoogde positie geeft zonder heuvelachtige toegang te vereisen. Tuinzicht vanaf het terras vervangt open zeezicht, passend bij een binnenstedelijke locatie één straat van de kustlijn.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Drie stranden liggen binnen 1,3 km: Playa de El Dedo (937 m), Playa de El Palo (1,2 km) en Playa de El Candado (1,3 km). El Palo is een bijzonder traditioneel Spaans strandkwartier met chiringuito's en het hele jaar door een lokale bevolking. Toegang tot watersport en zeilen loopt via Puerto Deportivo del Candado op 1,2 km en Marina Real Club Mediterráneo op 5,9 km. Voor golfers zijn de realistische opties Club de Golf Málaga Parador (13,4 km), Golf Benalmádena Pitch & Putt (23 km) en Lauro Golf (26 km), dit is een kuststedelijke locatie in plaats van een golfbestemming. Sportvoorzieningen binnen één kilometer omvatten Club Deportivo El Candado, Centro de Deportes El Palo Nuevo San Ignacio en Polideportivo Municipal José Paterna, die padel, fitnessruimte en gemeentelijke sportvoorzieningen dekken. Uitzichtspunten zoals Mirador Maribel Pozo Cruzado (2,1 km) liggen iets verder langs de kust.
Bron: OpenStreetMap
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 46 mm |
| Februari | 13.9°C | 32 mm |
| Maart | 15.2°C | 99 mm |
| April | 17.1°C | 44 mm |
| Mei | 20.6°C | 24 mm |
| Juni | 24.7°C | 8 mm |
| Juli | 27.2°C | 1 mm |
| Augustus | 27.5°C | 8 mm |
| September | 24.3°C | 27 mm |
| Oktober | 20.8°C | 63 mm |
| November | 16.4°C | 72 mm |
| December | 13.8°C | 51 mm |
Vlak
Ref: VL320536
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Afgezet tegen vergelijkbaar aanbod langs de Costa del Sol bezet deze woning een eigen positie: het is een woning in bestaande bouw binnen de stad Málaga in plaats van een nieuwbouwappartement in een badplaats. De vermelde vergelijkbare projecten, Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €269.000), zijn alle nieuwe of recente ontwikkelingen met lagere instapprijzen, maar zij verschillen in formaat en ligging. Aquamar ligt verder naar het oosten in de rustigere markt van Torre del Mar; Lantana Residencial ligt landinwaarts in Mijas en ruilt kustnabijheid in voor prijs; Etherna Homes 2 ligt in Estepona, circa 80 km naar het westen en gericht op de resortmarkt van de westelijke Costa del Sol. Deze woning in Miraflores, op €500.000, heeft een prijs per vierkante meter van circa €3.225, wat drie factoren weerspiegelt: de grondwaarde binnen de stad Málaga, het woningformaat met kelder en drie badkamers, en de stedelijke infrastructuur op loopafstand van de oostelijke districten. Kopers die de alternatieven afwegen, kiezen in feite tussen nieuwbouwspecificaties en lagere prijzen verder van de stad, of een oudere maar grotere, volledig opgeleverde woning met stadsvoorzieningen, 29 buslijnen, een ziekenhuis binnen 2 km en buurtactiviteit het hele jaar door. De markt van oost-Málaga heeft over het algemeen een stabielere, minder speculatieve pritwikkeling gezien dan de corridor Marbella-Estepona, wat van belang kan zijn voor kopers die waardestabiliteit belangrijker vinden dan snelle waardestijging. Voor permanente bewoning of langere verblijven vermindert de locatie Miraflores de afhankelijkheid van een auto op een manier die weinig resortontwikkelingen aan de Costa del Sol kunnen evenaren; voor zuivere vakantieverhuurinvesteringen tonen de westelijke badplaatsen momenteel een sterkere vraag naar kortlopende verhuur. Geen van beide profielen is objectief beter; de keuze hangt af van het beoogde gebruik, en deze woning behoort duidelijk tot de residentiële kant van dat spectrum.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
