Esta moradia geminada em Miraflores, Málaga, oferece 148 m² de área útil num terreno de 215 m². Com 3 quartos e 2 casas de banho, localizada numa área urbana perto da praia e de comodidades, representa uma opção atrativa para compradores que procuram uma mistura de conforto residencial e vida urbana próxima. A propriedade destaca-se pela sua boa conectividade e proximidade a instalações de lazer, posicionando-se como um ponto de ancoragem sólido para a vida mediterrânica.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A casa está localizada em Miraflores, Málaga, a uma curta distância a pé da praia e das comodidades urbanas. O ambiente imediato é caracterizado por uma boa infraestrutura com lojas, restaurantes e transportes públicos. A localização oferece uma combinação equilibrada de acessibilidade e a oportunidade de desfrutar do estilo de vida local, com o mar Mediterrâneo ao alcance.
Esta moradia geminada destina-se a compradores que valorizam a proximidade às necessidades diárias sem sacrificar o conforto. A disposição com 3 quartos e 2 casas de banho é adequada para famílias ou casais que necessitam de espaço para hóspedes. A proximidade de praias, campos de golfe e instalações de lazer atrai aqueles que preferem um estilo de vida ativo e descontraído na costa. Também se destina a quem aprecia o sol e o clima mediterrânico.
Trata-se de uma moradia geminada existente em bom estado, que beneficiou de renovações modernas e de bom gosto que preservam o seu autêntico caráter espanhol. A propriedade está pronta a habitar e não requer obras de construção adicionais. O foco está na estrutura existente e nas modernizações realizadas, não num novo projeto de construção.
O projeto não oferece novas construções, uma vez que se trata de uma propriedade existente. Não são observadas restrições específicas de design ou funcionalidade que vão além das características habituais de uma moradia geminada. A propriedade, como tal, não faz parte de um complexo residencial maior com restrições comuns a todas as unidades.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma zona residencial estabelecida na Costa del Sol, oferecendo boa infraestrutura e oportunidades de lazer nas proximidades. É ideal para pessoas que valorizam a proximidade ao mar e levam um estilo de vida ativo, quer através de desportos aquáticos nas praias, quer através do golfe em campos próximos. Famílias que preferem um ambiente tranquilo mas bem conectado encontrarão aqui um lar adequado. É também uma opção interessante para quem procura uma segunda casa ou uma casa de reforma com bom acesso a aeroportos e centros urbanos. A boa ligação aos transportes públicos e a acessibilidade a pé aos serviços tornam-na atrativa também para compradores que não necessitam obrigatoriamente de carro.
A propriedade distingue-se por renovações modernas e de bom gosto que preservam o autêntico caráter espanhol. Isto reflete-se na cozinha aberta recentemente redesenhada, que se integra perfeitamente na sala de estar-jantar, bem como nas casas de banho modernas, incluindo um espaçoso quarto principal com casa de banho privativa e closet. As áreas de estar beneficiam de abundante luz natural, que entra através de grandes janelas orientadas a este e a oeste. O conforto adicional é garantido pelo ar condicionado (quente/frio) em toda a casa e por uma lareira para as noites mais frescas. A qualidade dos materiais e a execução das renovações parecem concebidas para a durabilidade e o conforto de vida, como evidenciam os roupeiros embutidos e a ligação por fibra ótica.
A moradia geminada em Miraflores, Málaga, está à venda a partir de 595.000 €. Este preço reflete a sua localização numa região costeira procurada, o tamanho da propriedade (148 m² de área útil em 215 m² de terreno), bem como o número de 3 quartos e 2 casas de banho. A disponibilidade está associada a esta propriedade específica; não se trata de um projeto com várias unidades onde os preços possam variar. O preço deve ser considerado como um ponto de partida para esta oferta específica.
Miraflores, Málaga, apresenta-se como uma zona residencial animada mas agradável, que combina a vida urbana com a proximidade da costa. A propriedade está situada numa zona urbana onde as necessidades diárias como supermercados, farmácias e restaurantes são facilmente acessíveis a pé. A temperatura média anual de 16,5°C e mais de 3.800 horas de sol por ano convidam a um estilo de vida ativo ao ar livre. A inclinação moderada (5,4%) em direção à praia é fácil de gerir e contribui para uma agradável sensação de vida mediterrânica. A proximidade a instalações desportivas como o Miraflores Tennis Club e várias praias como a Playa de El Dedo (0,9 km) amplia as oportunidades de lazer. O ambiente oferece uma infraestrutura sólida, atrativa tanto para residentes permanentes como para veraneantes, sem a densidade excessiva de alguns centros turísticos.
Miraflores, Málaga, oferece um ambiente vibrante que combina as comodidades urbanas com a vida costeira. A acessibilidade a pé a supermercados (223 m), farmácias (640 m) e uma multiplicidade de restaurantes (33 num raio de 2 km) facilita enormemente o dia a dia. A proximidade a praias como a Playa de El Dedo (937 m) e a Playa de El Palo (1,2 km) permite escapadelas espontâneas ao mar. Os entusiastas do desporto beneficiam da proximidade a vários centros desportivos e campos de golfe. Com 3.875 horas de sol por ano e uma temperatura média de 16,5°C, o clima é ideal para atividades ao ar livre. O ambiente urbano é complementado por 50 paragens de transportes públicos, garantindo boa mobilidade, mesmo sem veículo próprio.
A moradia geminada está localizada em Miraflores, um distrito de Málaga. O mapa mostra o ambiente imediato, incluindo a proximidade a praias como a Playa de El Dedo, bem como a distância a instalações importantes como o aeroporto de Málaga e campos de golfe. A visualização ilustra a localização urbanizada com boa ligação à rede de transportes e às oportunidades de lazer.
Miraflores está estrategicamente localizado na Costa del Sol, na província de Málaga. Situa-se perto da capital provincial, Málaga, conhecida pela sua oferta cultural e aeroporto internacional. A região faz parte da Costa del Sol, uma faixa costeira internacionalmente reconhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e campos de golfe. A localização de Miraflores dentro desta região combina as vantagens de um ambiente urbano com a proximidade à natureza e ao mar. A ligação a cidades maiores como Marbella ou Nerja é fácil através da autoestrada costeira.
A acessibilidade desta moradia geminada em Miraflores é uma vantagem significativa. A praia mais próxima, Playa de El Dedo, fica a apenas 937 metros. Outras praias como El Palo e El Candado também são de fácil acesso. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a apenas 14 km (em linha reta), o que facilita as viagens internacionais. Comércios como um supermercado estão a 223 metros e uma farmácia a 640 metros. Para os golfistas, os campos de golfe de Málaga e arredores são acessíveis a cerca de 13-16 km. A região está bem conectada à rede rodoviária, e 29 linhas de transporte público com 50 paragens próximas oferecem opções adicionais de mobilidade.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 110 km |
| Atarazanas | 6,7 km |
| Málaga Centro Alameda | 7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Miraflores, Málaga, é tipicamente mediterrâneo, com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 16,5°C, variando entre 9°C e 24°C ao longo do ano. A região goza historicamente de mais de 3.875 horas de sol por ano, o que favorece longos períodos de tempo bom. A época balnear, definida por temperaturas da água de pelo menos 20°C, estende-se por cerca de 4 meses. A casa está situada a uma altitude de 49 metros acima do nível do mar, com uma inclinação moderada de 5,4% em direção à praia, o que apoia a proximidade ao mar e vistas agradáveis, sem apresentar desafios topográficos extremos.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Miraflores oferece acesso a várias praias. A Playa de El Dedo é a mais próxima a 937 metros, seguida pela Playa de El Palo (1,2 km) e Playa de El Candado (1,3 km). Estas praias convidam a diversas atividades de lazer. Nas imediações encontram-se também centros desportivos como o Club Deportivo El Candado (0,5 km) e o Polideportivo Municipal José Paterna (0,8 km). Para os amantes do golfe, campos de renome como o Club de Golf Málaga Parador são acessíveis a cerca de 13 km. A proximidade a marinas como o Puerto Deportivo del Candado (1,2 km) amplia a oferta de lazer marítimo.
Fonte: OpenStreetMap
Miraflores está estrategicamente localizado na Costa del Sol, na província de Málaga. Situa-se perto da capital provincial, Málaga, conhecida pela sua oferta cultural e aeroporto internacional. A região faz parte da Costa del Sol, uma faixa costeira internacionalmente reconhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e campos de golfe. A localização de Miraflores dentro desta região combina as vantagens de um ambiente urbano com a proximidade à natureza e ao mar. A ligação a cidades maiores como Marbella ou Nerja é fácil através da autoestrada costeira.
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 9.2°C | 61 mm |
| Fevereiro | 9.5°C | 64 mm |
| Março | 11.5°C | 53 mm |
| Abril | 13.5°C | 37 mm |
| Maio | 15.7°C | 34 mm |
| Junho | 19.8°C | 7 mm |
| Julho | 23.2°C | 1 mm |
| Agosto | 23.5°C | 2 mm |
| Setembro | 20.3°C | 10 mm |
| Outubro | 16.5°C | 54 mm |
| Novembro | 12.6°C | 78 mm |
| Dezembro | 9.9°C | 69 mm |
Moderado
Ref: VL855578
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras propriedades na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), esta moradia geminada em Miraflores, com um preço de 595.000 €, posiciona-se no segmento de preço médio a alto. Enquanto os projetos de Estepona mencionados podem representar desenvolvimentos mais recentes, esta propriedade oferece uma localização estabelecida com proximidade a pé a comodidades e praia. Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) representa um segmento de preço mais elevado, o que pode indicar unidades maiores ou mais luxuosas noutra cidade. A propriedade aqui descrita distingue-se pelo seu bom equilíbrio entre tamanho, localização e equipamento numa área urbana, mas próxima da praia, o que determina o seu valor de mercado específico. A proximidade a Málaga e ao aeroporto é uma vantagem clara em relação a locais mais distantes na costa.
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