Cette maison mitoyenne à Miraflores, Málaga, offre 148 m² de surface habitable sur un terrain de 215 m². Avec 3 chambres et 2 salles de bains, située dans un environnement urbain à proximité de la plage et des commodités, elle représente une option attrayante pour les acheteurs recherchant un mélange de confort résidentiel et de vie urbaine proche. La propriété se distingue par sa bonne connectivité et sa proximité avec les installations de loisirs, se positionnant comme un point d'ancrage solide pour la vie méditerranéenne.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison est située à Miraflores, Málaga, à distance de marche de la plage et des commodités urbaines. L'environnement immédiat est caractérisé par une bonne infrastructure avec des magasins, des restaurants et des transports publics. L'emplacement offre une combinaison équilibrée d'accessibilité et la possibilité de profiter du style de vie local, avec la mer Méditerranée à portée de main.
Cette maison mitoyenne s'adresse aux acheteurs qui apprécient la proximité des nécessités quotidiennes sans sacrifier le confort. La disposition avec 3 chambres et 2 salles de bains convient aux familles ou aux couples ayant besoin d'espace pour les invités. La proximité des plages, des terrains de golf et des installations de loisirs attire ceux qui préfèrent un style de vie actif et détendu au bord de la côte. Ce bien s'adresse également à ceux qui apprécient l'ensoleillement et le climat méditerranéen.
Il s'agit d'une maison mitoyenne existante en bon état, ayant bénéficié de rénovations modernes et de bon goût qui préservent son caractère espagnol authentique. La propriété est prête à emménager et ne nécessite pas de travaux de construction supplémentaires. L'accent est mis sur la structure existante et les modernisations réalisées, et non sur un nouveau projet de construction.
Le projet n'offre pas de nouvelles constructions, car il s'agit d'une propriété existante. Aucune restriction spécifique concernant la conception ou la fonctionnalité de la maison n'est notée, au-delà des caractéristiques habituelles d'une maison mitoyenne. La propriété, en tant que telle, ne fait pas partie d'un complexe résidentiel plus vaste avec des restrictions communes à toutes les unités.
Ce bien convient aux acheteurs qui recherchent un quartier résidentiel établi sur la Costa del Sol, offrant à la fois une bonne infrastructure et des possibilités de loisirs à proximité. Il est idéal pour les personnes qui apprécient la proximité de la mer et mènent un style de vie actif, que ce soit par les sports nautiques sur les plages ou par le golf sur les parcours voisins. Les familles qui préfèrent un quartier calme mais bien desservi trouveront ici un foyer adapté. C'est également une option intéressante pour ceux qui cherchent une résidence secondaire ou une maison de retraite avec un bon accès aux aéroports et aux centres urbains. La bonne connexion aux transports publics et l'accessibilité à pied des services la rendent également attrayante pour les acheteurs qui n'ont pas nécessairement besoin d'une voiture.
La propriété se distingue par des rénovations modernes et de bon goût qui préservent le caractère espagnol authentique. Cela se reflète dans la cuisine ouverte récemment aménagée, qui s'intègre parfaitement dans le salon-salle à manger, ainsi que dans les salles de bains modernes, y compris une chambre principale spacieuse avec salle de bain attenante et dressing. Les espaces de vie bénéficient d'une lumière naturelle abondante, entrant par de grandes fenêtres orientées à l'est et à l'ouest. Un confort supplémentaire est assuré par la climatisation (chaud/froid) dans toute la maison et une cheminée pour les soirées plus fraîches. La qualité des matériaux et la finition des rénovations semblent conçues pour la durabilité et le confort de vie, comme en témoignent les placards intégrés et la connexion fibre optique.
La maison mitoyenne de Miraflores, Málaga, est proposée à partir de 595 000 €. Ce prix reflète son emplacement dans une région côtière recherchée, la taille de la propriété (148 m² habitables sur 215 m² de terrain), ainsi que le nombre de 3 chambres et 2 salles de bains. La disponibilité est liée à ce bien spécifique ; il ne s'agit pas d'un projet avec plusieurs unités où les prix pourraient varier. Le prix est à considérer comme un point de départ pour cette offre spécifique.
Miraflores, Málaga, se présente comme un quartier résidentiel animé mais agréable, alliant vie urbaine et proximité de la côte. La propriété est située dans une zone urbaine où les nécessités quotidiennes telles que les supermarchés, les pharmacies et les restaurants sont facilement accessibles à pied. La température moyenne annuelle de 16,5°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an invitent à un style de vie actif en plein air. La pente modérée (5,4%) vers la plage est facile à gérer et contribue à une ambiance de vie méditerranéenne. La proximité des installations sportives comme le Miraflores Tennis Club et plusieurs plages telles que Playa de El Dedo (0,9 km) élargit les possibilités de loisirs. L'environnement offre une infrastructure solide, attrayante pour les résidents permanents comme pour les vacanciers, sans l'intensité excessive de certains centres touristiques.
Miraflores, Málaga, offre un environnement dynamique qui combine les commodités urbaines et la vie côtière. L'accessibilité à pied des supermarchés (223 m), des pharmacies (640 m) et d'une multitude de restaurants (33 dans un rayon de 2 km) facilite grandement le quotidien. La proximité des plages telles que Playa de El Dedo (937 m) et Playa de El Palo (1,2 km) permet des escapades spontanées au bord de la mer. Les amateurs de sport bénéficient de la proximité de plusieurs centres sportifs et terrains de golf. Avec 3 875 heures d'ensoleillement par an et une température moyenne de 16,5°C, le climat est idéal pour les activités de plein air. L'environnement urbain est complété par 50 arrêts de transports en commun, assurant une bonne mobilité, même sans véhicule personnel.
La maison mitoyenne se trouve à Miraflores, un quartier de Málaga. La carte présente l'environnement immédiat, y compris la proximité des plages comme Playa de El Dedo, ainsi que la distance des installations clés telles que l'aéroport de Málaga et les terrains de golf. La visualisation illustre l'emplacement urbanisé avec une bonne connexion au réseau de transport et aux possibilités de loisirs.
Miraflores est stratégiquement situé sur la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Il se trouve à proximité de la capitale provinciale, Málaga, réputée pour son offre culturelle et son aéroport international. La région fait partie de la Costa del Sol, une bande côtière internationalement reconnue pour son climat méditerranéen, ses plages et ses terrains de golf. La position de Miraflores au sein de cette région combine les avantages d'un environnement urbain avec la proximité de la nature et de la mer. La connexion aux grandes villes comme Marbella ou Nerja est aisée via l'autoroute côtière.
L'accessibilité de cette maison mitoyenne à Miraflores est un avantage majeur. La plage la plus proche, Playa de El Dedo, se trouve à seulement 937 mètres. D'autres plages comme El Palo et El Candado sont également facilement accessibles. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à seulement 14 km (à vol d'oiseau), facilitant les voyages internationaux. Les commerces, tels qu'un supermarché, sont à 223 mètres et une pharmacie à 640 mètres. Pour les golfeurs, les terrains de golf de Málaga et ses environs sont accessibles à environ 13-16 km. La région est bien connectée au réseau routier, et 29 lignes de transports en commun avec 50 arrêts à proximité offrent des options de mobilité supplémentaires.
| Distance plage | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 110 km |
| Atarazanas | 6,7 km |
| Málaga Centro Alameda | 7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Miraflores, Málaga, est typiquement méditerranéen, avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 16,5°C, variant entre 9°C et 24°C au fil de l'année. La région bénéficie historiquement de plus de 3 875 heures d'ensoleillement par an, favorisant de longues périodes de beau temps. La saison de baignade, définie par des températures de l'eau d'au moins 20°C, s'étend sur environ 4 mois. La maison est située à une altitude de 49 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente modérée de 5,4% vers la plage, ce qui soutient la proximité de la mer et des vues agréables, sans présenter de défis topographiques extrêmes.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Miraflores offre un accès à plusieurs plages. Playa de El Dedo est la plus proche à 937 mètres, suivie de Playa de El Palo (1,2 km) et Playa de El Candado (1,3 km). Ces plages invitent à diverses activités de loisirs. À proximité immédiate se trouvent également des centres sportifs comme le Club Deportivo El Candado (0,5 km) et le Polideportivo Municipal José Paterna (0,8 km). Pour les amateurs de golf, des parcours renommés tels que le Club de Golf Málaga Parador sont accessibles à environ 13 km. La proximité de marinas comme le Puerto Deportivo del Candado (1,2 km) élargit l'offre de loisirs maritimes.
Source: OpenStreetMap
Miraflores est stratégiquement situé sur la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Il se trouve à proximité de la capitale provinciale, Málaga, réputée pour son offre culturelle et son aéroport international. La région fait partie de la Costa del Sol, une bande côtière internationalement reconnue pour son climat méditerranéen, ses plages et ses terrains de golf. La position de Miraflores au sein de cette région combine les avantages d'un environnement urbain avec la proximité de la nature et de la mer. La connexion aux grandes villes comme Marbella ou Nerja est aisée via l'autoroute côtière.
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.2°C | 61 mm |
| Février | 9.5°C | 64 mm |
| Mars | 11.5°C | 53 mm |
| Avril | 13.5°C | 37 mm |
| Mai | 15.7°C | 34 mm |
| Juin | 19.8°C | 7 mm |
| Juillet | 23.2°C | 1 mm |
| Août | 23.5°C | 2 mm |
| Septembre | 20.3°C | 10 mm |
| Octobre | 16.5°C | 54 mm |
| Novembre | 12.6°C | 78 mm |
| Décembre | 9.9°C | 69 mm |
Modéré
Ref: VL855578
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres biens sur la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cette maison mitoyenne à Miraflores, au prix de 595 000 €, se positionne dans le segment de prix moyen à supérieur. Alors que les projets d'Estepona mentionnés pourraient représenter des développements plus récents, cette propriété offre un emplacement établi avec une proximité à pied des commodités et de la plage. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) représente un segment de prix plus élevé, ce qui pourrait indiquer des unités plus grandes ou plus luxueuses dans une autre ville. La propriété décrite ici se distingue par son bon équilibre entre taille, emplacement et équipements dans un environnement urbain mais proche de la plage, ce qui détermine sa valeur marchande spécifique. La proximité de Málaga et de l'aéroport est un avantage clair par rapport aux localités plus éloignées sur la côte.
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