يعرض هذا المشروع بيع صالون حلاقة ناجح في مركز تجاري حيوي بمدينة ميخاس، مقاطعة مالاغا، على ساحل كوستا ديل سول. يتمتع الصالون بقاعدة عملاء مستقرة وسمعة ممتازة. يقع في موقع استراتيجي يضمن تدفقًا عاليًا للزوار، وهو مجهز بالكامل وجاهز لمواصلة النشاط. يشمل الموقع تجهيزات حديثة ومرحبة، وإيجار شهري تنافسي. هذه فرصة مثالية للمهنيين في هذا المجال لتوسيع أعمالهم أو لرواد الأعمال الذين يبحثون عن فرصة مربحة في عالم الجمال.
مقارنة بمشاريع عقارية أخرى على كوستا ديل سول، مثل أكوامار (Aquamar في توريه ديل مار، ابتداءً من 219,950 يورو)، ولانتانا ريزيدنسيال (Lantana Residencial في ميخاس، ابتداءً من 205,000 يورو)، وإيثيرنا هومز 2 (Etherna Homes 2 في إيستيونا، ابتداءً من 259,000 يورو)، يمثل بيع صالون الحلاقة هذا شكلًا مختلفًا تمامًا من الاستثمار. المشاريع المقارنة هي شقق أو مشاريع سكنية بأسعار أعلى بكثير، مخصصة للسكن أو كاستثمارات عقارية. سعر بيع هذا العمل التجاري (35,000 يورو) هو جزء بسيط من أسعار الشقق، وهو يستهدف عملاً تجاريًا قائمًا بشكل مباشر بدلاً من شراء عقار. على الرغم من أن موقع ميخاس هو نفسه موقع لانتانا ريزيدنسيال، إلا أن هذا العرض يوفر فرصة لإدارة عمل تجاري، وليس للسكن. سوق العقارات في كوستا ديل سول قوي بشكل عام، لكن بيع الأعمال التجارية هذا يوفر مسارًا استثماريًا فريدًا، وغالبًا ما يكون أسرع في تحقيق العائد، ويتطلب خبرات مختلفة عن الاستثمار العقاري.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار التجاري في مركز تسوق في ميخاس، وهي جزء من مقاطعة مالاغا ومنطقة كوستا ديل سول. يوفر الموقع رؤية ممتازة وسهولة الوصول للعملاء. المركز التجاري نفسه منطقة نابضة بالحياة تضم متاجر وخدمات أخرى، مما يعزز حركة المرور المستمرة. القرب من الساحل ومدن أخرى في منطقة مالاغا يزيد من جاذبية المنطقة.
هذا المشروع مناسب لرجال الأعمال أو المستثمرين الذين يرغبون في مواصلة أو توسيع أعمالهم في مجال تصفيف الشعر. يوفر نموذج عمل جاهز وقاعدة عملاء، مما يقلل من حاجز الدخول. التجهيزات والديكور جاهزة للاستخدام، والموقع في مركز تجاري حيوي يدعم ربحية العمل. لا توجد مساحة معيشة مخصصة في هذا العقار.
هذه عملية بيع لعمل تجاري قائم، وليست مشروع بناء جديد. المساحة التجارية قيد الاستخدام ومجهزة بالفعل. يركز الاستثمار على العمل التجاري العامل واستمراريته. تم تصميم المساحة وتجهيزها لتلبية متطلبات صناعة تصفيف الشعر الحديثة، وهي جاهزة للاستخدام الفوري.
هذا ليس عقارًا سكنيًا، بل صالون حلاقة. يتم بيع العقار كعمل تجاري، وليس كعقار. يشمل البيع العمل التجاري ومحتوياته فقط، وليس العقار نفسه. لا توجد إمكانية للإقامة، وقد تم تصميم وتجهيز المساحات للاستخدام التجاري فقط.
هذا العرض مناسب لرواد الأعمال ذوي الخبرة في مجال تصفيف الشعر الذين يبحثون عن عمل جديد أو فرصة للتوسع في كوستا ديل سول. إنه أيضًا خيار جيد لشخص يرغب في أن يصبح رائد أعمال والاستفادة من عمل تجاري قائم ومعروف. يضمن موقع المركز التجاري تدفقًا ثابتًا للعملاء، مما يجعله جذابًا حتى لرواد الأعمال الأقل خبرة الذين يبحثون عن استثمار آمن. إذا كنت تبحث عن عمل يمكن أن يدر دخلاً على الفور، وكان موقعه مركزيًا وحيويًا، فإن هذا العرض يستحق النظر. إنه أيضًا خيار جيد للمستثمر الذي يرغب في زيادة محفظته في السوق الإسبانية الديناميكية.
تم تصميم المساحة التجارية وتجهيزها بجودة عالية لتلبية احتياجات صالون الحلاقة. الديكور داخلي حديث وجذاب، مما يخلق بيئة ممتعة للعملاء. الأثاث، مثل كراسي الحلاقة ومحطات الغسيل وعداد الاستقبال، في حالة جيدة وجاهز للاستخدام. يضمن نظام تكييف الهواء درجة حرارة داخلية مريحة على مدار العام. تم توصيل الكهرباء والمياه وخطوط الهاتف أيضًا. بشكل عام، المساحة في حالة ممتازة وجاهزة لمواصلة العمل دون الحاجة إلى تجديدات كبيرة.
يبلغ سعر بيع صالون الحلاقة 35,000 يورو. يشمل هذا السعر العمل التجاري والأثاث والمعدات. بالإضافة إلى ذلك، يجب مراعاة الإيجار الشهري للمساحة التجارية، والذي تم وصفه بأنه تنافسي. المساحة جاهزة لمواصلة العمل على الفور، مما يتيح تحقيق عائد فوري. يعكس السعر عملاً تجاريًا جاهزًا ويعمل بكفاءة، مع قاعدة عملاء مستقرة وظروف تشغيل جيدة. قد تشمل التكاليف الإضافية المحتملة الضرائب والتراخيص والنفقات التشغيلية الجارية.
تقدم ميخاس مزيجًا من سحر القرية الأندلسية التقليدية والحياة الساحلية الحديثة. يضمن الموقع في المركز التجاري أن تكون المنطقة حيوية ومليئة بالحياة، خاصة خلال النهار. يتكون عملاء صالون الحلاقة من السكان المحليين والعاملين في المناطق المجاورة والسياح الذين يبحثون عن خدمات في المركز التجاري. توفر الشواطئ القريبة، مثل بلايا دي لوس بوليتشيس، فرصًا للترفيه، بينما تدعو القرية البيضاء في ميخاس بويبلو (Mijas Pueblo) للاستكشاف. توفر البنية التحتية المتنوعة للمنطقة، بما في ذلك العديد من المراكز الرياضية وملاعب الجولف، خيارات للأنشطة لجميع الأعمار.
تقدم ميخاس، الواقعة في مقاطعة مالاغا، بيئة نابضة بالحياة تجمع بين القرب من الساحل والسحر الأندلسي. يضمن الموقع في المركز التجاري الحياة اليومية وسهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية مثل الصيدلية والسوبر ماركت، والتي تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. على الرغم من أن امتلاك سيارة أمر مريح، إلا أنه يمكن إنجاز العديد من الأمور اليومية بسهولة سيرًا على الأقدام. توفر الشواطئ القريبة، مثل بلايا دي لوس بوليتشيس، فرصًا للترفيه، بينما تدعو الشوارع البيضاء الخلابة في ميخاس بويبلو للاستكشاف. تضمن البنية التحتية المتنوعة للمنطقة، بما في ذلك العديد من المراكز الرياضية وملاعب الجولف، خيارات للأنشطة لجميع الأعمار.
توضح هذه الخريطة موقع بلدية ميخاس-الهاورين داخل مقاطعة مالاغا، في منطقة الأندلس ذاتية الحكم. تؤكد الخريطة على موقع المنطقة في كوستا ديل سول الغربية، وتربط بين قرية ميخاس الجبلية والمناطق الساحلية. تساعد الخريطة في تصور المسافات إلى مدينة مالاغا والمطار والوجهات الأخرى على طول الساحل.
تقع ميخاس في مقاطعة مالاغا، في منطقة كوستا ديل سول الغربية (Costa del Sol Occidental)، على الساحل الجنوبي الشرقي لإسبانيا. وهي تقع استراتيجيًا بين مالاغا وماربيا، مما يوفر الوصول إلى خدمات وحياة كلتا المدينتين. تقع قرية ميخاس بويبلو التقليدية البيضاء على منحدر جبلي، في حين تقدم المنطقة الساحلية خدمات ومنتجعات أكثر حداثة. يجعل القرب من مطار مالاغا (حوالي 18 كم في خط مستقيم) الوصول إليها سهلاً للمسافرين الدوليين. ميخاس جزء من منطقة كوستا ديل سول السياحية الشهيرة، التي تجذب ملايين الزوار سنويًا.
يقع المحل التجاري في ميخاس، على بعد حوالي 4.6 كم فقط (خط مستقيم) من شاطئ بلايا توربلانكا-كارفاخال. تقع محطة قطار فوينخيرولا على بعد 3.6 كم، ومطار مالاغا على بعد حوالي 14 كم، مما يضمن اتصالات جيدة على الصعيدين المحلي والدولي. تتوفر في المنطقة 69 محطة مواصلات عامة و 8 خطوط حافلات مختلفة، مما يجعل التنقل ممكنًا حتى بدون سيارة خاصة. يقع السوبر ماركت (294 م) والصيدلية (283 م) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، وتقع أقرب ملاعب الجولف، مثل ميخاس جولف، على بعد حوالي 5.7 كم. تقع محطة شحن المركبات الكهربائية على بعد 3.7 كم.
| مسافة الشاطئ | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز منطقة ميخاس بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 11 و 26 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس السنوية حوالي 3,886 ساعة، مما يجعل المنطقة جذابة على مدار العام. يستمر موسم السباحة حوالي أربعة أشهر، خلالها تصل درجة حرارة مياه البحر إلى 20 درجة مئوية على الأقل. يضمن الارتفاع عن مستوى سطح البحر (112 مترًا) والانحدار اللطيف (2.9٪ باتجاه الشاطئ) جودة هواء لطيفة ومناظر طبيعية خلابة. الشتاء معتدل والصيف دافئ، مما يوفر ظروفًا مثالية للحياة في الهواء الطلق والترفيه.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر منطقة ميخاس العديد من فرص الترفيه. تقع الشواطئ القريبة، مثل بلايا دي لوس بوليتشيس وبلايا توربلانكا-كارفاخال، على بعد بضعة كيلومترات فقط. تضم المنطقة أيضًا خمسة شواطئ حاصلة على شهادة العلم الأزرق، مما يضمن جودة عالية وخدمات ممتازة. يستمتع عشاق الجولف بالعديد من الملاعب، مثل ميخاس جولف وكامبو لوس لاغوس، والتي تقع على مسافة قصيرة بالسيارة. بالإضافة إلى ذلك، تقدم المنطقة مجموعة واسعة من المراكز والمرافق الرياضية، مثل ملاعب التنس والبادل، وأندية البولينج، وحمامات السباحة، مما يوفر خيارات متنوعة للأنشطة الرياضية.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ميخاس في مقاطعة مالاغا، في منطقة كوستا ديل سول الغربية (Costa del Sol Occidental)، على الساحل الجنوبي الشرقي لإسبانيا. وهي تقع استراتيجيًا بين مالاغا وماربيا، مما يوفر الوصول إلى خدمات وحياة كلتا المدينتين. تقع قرية ميخاس بويبلو التقليدية البيضاء على منحدر جبلي، في حين تقدم المنطقة الساحلية خدمات ومنتجعات أكثر حداثة. يجعل القرب من مطار مالاغا (حوالي 18 كم في خط مستقيم) الوصول إليها سهلاً للمسافرين الدوليين. ميخاس جزء من منطقة كوستا ديل سول السياحية الشهيرة، التي تجذب ملايين الزوار سنويًا.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 61 mm |
| فبراير | 11.7°C | 64 mm |
| مارس | 13.8°C | 53 mm |
| أبريل | 15.8°C | 37 mm |
| مايو | 18.1°C | 34 mm |
| يونيو | 22.3°C | 7 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.7°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 69 mm |
مسطح
Ref: VL063404
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. لديه معرفة عميقة بأسواق كوستا ديل سول، كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وجودة المعيشة، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
