يقع هذا المكتب التجاري في ميخاس لا نويفا (Mijas La Nueva)، وهو مجمع سكني وسياحي شهير في ميخاس كوستا (Mijas Costa). تم تخصيص المنطقة للاستخدام التجاري ولا يمكن تغييرها للاستخدام السكني بموجب القانون الإسباني. يوفر المكتب فرصة تجارية محتملة للمقيمين في المنطقة والمجتمعات المحيطة. القرب من المرافق والوصول الجيد يجعلانه استثمارًا جذابًا لرجال الأعمال الذين يبحثون عن مقر في قلب كوستا ديل سول. الطبيعة التجارية تضمن تدفقًا مستمرًا للعملاء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يمنح الموقع في ميخاس لا نويفا (Mijas La Nueva) المكتب ميزة فريدة في منطقة سكنية شهيرة. على الرغم من كونه مساحة تجارية، فإن قربه من المجمعات السكنية يتيح الاتصال المباشر بقاعدة العملاء المحلية. تقع جميع المرافق الضرورية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يعزز إمكانية الوصول إلى المساحة وجاذبيتها للعملاء والموظفين المحتملين.
تم تصميم المساحة في المقام الأول للاستخدام التجاري، وهي مثالية لإنشاء شركة صغيرة أو مركز خدمة أو مركز لوجستي. تركز وظائفها على احتياجات العمل، مما يوفر حلاً عمليًا لرجال الأعمال الذين يحتاجون إلى مساحة لتقديم الخدمات. يحتوي المكتب على مرحاض واحد.
المشروع جاهز ويوفر مساحة للاستخدام الفوري. انتهت مرحلة البناء، والمكتب جاهز لاستقبال المستأجرين الجدد. توفر إمكانية توسيع الأعمال من خلال دمجها مع المساحة المجاورة (R4608412) المملوكة لنفس المالك مرونة في نمو الأعمال.
الغرض الأساسي من هذه المساحة هو تجاري، ولا يمكن تحويلها إلى سكن وفقًا للوائح تقسيم المناطق الإسبانية. يقتصر استخدام المساحات على الأنشطة التي تدعم الأعمال التجارية في المنطقة. مكتب المجتمع مفتوح فقط يومي الخميس لمدة ساعتين.
Ref: VL823959
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه المساحة مناسبة لرجال الأعمال الذين يبحثون عن مكان عمل جاهز واستراتيجي في منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol) المزدحمة. إنها موجهة بشكل خاص لأولئك الذين يرغبون في خدمة مجتمع ميخاس لا نويفا (Mijas La Nueva) مباشرة، والذي يضم 288 عقارًا، بالإضافة إلى قاعدة عملاء محلية وسياحية أوسع. قام المديرون الجدد لمطعم Carob Bar & Restaurant بالفعل بزيادة جاذبية المنطقة. تتيح مرونة المساحة وإمكانية توسيعها من خلال المساحة المجاورة لها أن تكون استثمارًا جذابًا للشركات التي تسعى إلى النمو طويل الأجل وتدفق ثابت للعملاء في المنطقة. العروض متاحة في أوقات مرنة.
المساحة جاهزة للاستخدام الفوري. تحتوي على مرحاض واحد، ويتم الدخول إليها من الطابق السفلي للمبنى، مع إمكانية الوصول إلى موقف السيارات المشترك. المساحات الداخلية فارغة ومطلية باللون الأبيض، مما يوفر قاعدة محايدة لتصميم العلامة التجارية للشركة وديكورها. تخلق الجدران البيضاء والأرضيات انطباعًا بالنظافة والاتساع. تتوفر أيضًا مساحة تطل على الحديقة. يسمح الطابع المحايد للمساحة بالتخصيص المتنوع.
يبدأ سعر المساحة من 55,000 يورو، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة لرجال الأعمال والمستثمرين. يعكس السعر الإمكانات التجارية للمساحة وموقعها في ميخاس لا نويفا (Mijas La Nueva). تتوفر معلومات مفصلة للمستثمرين ورجال الأعمال عند الطلب. قد يؤثر أيضًا احتمال دمج المساحة المجاورة (R4608412) على الاستثمار النهائي وحجم المساحة.
ميخاس لا نويفا (Mijas La Nueva) هي منطقة في قلب ميخاس كوستا (Mijas Costa)، تشتهر بمنازلها البيضاء الساحرة وأجوائها الهادئة. يوفر موقع هذا المكتب التجاري فرصة فريدة لخدمة مجتمع يضم 288 عقارًا بشكل مباشر، يتألف من مقيمين دائمين ومصطافين. بالإضافة إلى ذلك، توفر المناطق المحيطة قاعدة عملاء محتملة. المطعم القريب Carob Bar & Restaurant لديه مالكون جدد نجحوا في زيادة حركة العملاء، مما يعزز رؤية وجاذبية المكتب. هذا المكان مثالي لإنشاء، على سبيل المثال، شركة صغيرة أو مركز خدمة أو مركز لوجستي، مستفيدًا من الطلب المحلي.
العيش في ميخاس لا نويفا (Mijas La Nueva) يعني الاستمتاع بأسلوب الحياة المشمس لكوستا ديل سول (Costa del Sol). تتميز المنطقة بقرية ميخاس بويبلو (Mijas Pueblo) الأندلسية البيضاء النموذجية، الواقعة على جانب الجبل على ارتفاع حوالي 430 مترًا فوق مستوى سطح البحر. على الرغم من أن المكتب التجاري نفسه يقع في المنطقة التجارية لميخاس لا نويفا (Mijas La Nueva)، إلا أن قربه من مناطق الجذب التي توفرها ميخاس بويبلو (Mijas Pueblo)، مثل نقاط المشاهدة، والخدمات التي تقدمها كوستا ديل سول (Costa del Sol)، مثل الشواطئ وملاعب الجولف، يخلق بيئة معيشية ممتعة. تقع المرافق الأساسية الأخرى، مثل الصيدلية والمطاعم، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام.
توضح هذه الخريطة موقع المكتب في ميخاس لا نويفا (Mijas La Nueva)، في قلب ميخاس كوستا (Mijas Costa). تعرض المرافق القريبة مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، بالإضافة إلى المسافات إلى الشواطئ وملاعب الجولف والمطار. تساعد الخريطة في فهم سهولة الوصول إلى المنطقة وعلاقتها بالمدن المحيطة والمواقع الطبيعية.
تقع ميخاس (Mijas) في مقاطعة مالاغا (Province of Málaga)، في منطقة كوستا ديل سول الغربية (Costa del Sol Occidental). وهي تقع استراتيجيًا بين مالاغا (Málaga) وماربيا (Marbella)، مما يوفر الوصول إلى الخدمات والمعالم السياحية التي تقدمها كلتا المدينتين. يوفر موقع ميخاس بويبلو (Mijas Pueblo) على سفح الجبل مناظر خلابة لساحل كوستا ديل سول (Costa del Sol). تغطي المنطقة الواسعة للبلدية كلاً من المناطق الساحلية والجبلية، مما يوفر بيئات معيشية متنوعة. على الرغم من أن المكتب التجاري نفسه يقع في المنطقة السكنية لميخاس لا نويفا (Mijas La Nueva)، إلا أن موقعه في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol) يوفر اتصالات جيدة بالمنطقة بأكملها.
يوفر الموقع وصولاً ممتازاً للمسافرين المحليين والدوليين. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (Malaga-Costa del Sol Airport, AGP) على بعد حوالي 18 كم في خط مستقيم، وتقع محطة قطار فوينخيرولا (Fuengirola) على بعد 3.6 كم فقط. تخدم المنطقة 69 محطة نقل عام و 8 خطوط حافلات، مما يسهل التنقل بدون سيارة. بالنسبة لأصحاب السيارات، تتوفر محطات شحن المركبات الكهربائية (EV) على بعد 3.7 كم. تقع أقرب محلات السوبر ماركت (294 م) والصيدليات (283 م) والمراكز الصحية (6.6 كم) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، وتقع العديد من ملاعب الجولف والشواطئ على بعد مسافة قصيرة بالسيارة.
| مسافة الشاطئ | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع ميخاس (Mijas) على ساحل كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وهي منطقة معروفة بمناخها المعتدل ووفرة أشعة الشمس. تتمتع المنطقة بمتوسط 3886 ساعة سطوع شمسي سنويًا، ويبلغ متوسط درجة الحرارة حوالي 17.9 درجة مئوية، تتراوح من 11 درجة مئوية في الشتاء إلى 26 درجة مئوية في الصيف. يستمر موسم السباحة لمدة أربعة أشهر تقريبًا، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية على الأقل. تقع ميخاس بويبلو (Mijas Pueblo) على ارتفاع 430 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا لطيفًا ومناظر طبيعية خلابة. الانحدار اللطيف إلى الشاطئ (2.9%) يسهل التنقل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم المنطقة مجموعة واسعة من خيارات الترفيه. يمكن الوصول بسهولة إلى الشواطئ القريبة مثل بلايا دي لوس بولیچيس (Playa de los Boliches) (3.8 كم في خط مستقيم)، وبلايا دي سان فرانسيسكو (Playa de San Francisco) (3.8 كم)، وبلايا توريبلاانكا-كارفاخال (Playa Torreblanca-Carvajal) (4.1 كم). تضم كوستا ديل سول (Costa del Sol) خمسة شواطئ تحمل علمًا أزرق، تقدم مستوى عالٍ من الترفيه. يوجد أيضًا العديد من ملاعب الجولف القريبة، مثل ميخاس جولف (Mijas Golf) (5.7 كم) وكامبو لوس لاغوس (Campo Los Lagos) (6.0 كم). تتوفر العديد من المرافق الرياضية، بما في ذلك نادي ليو هود للتنس والبولادل (Club de Tenis y Padel Lew Hoad) على بعد 1.9 كم، والعديد من المراكز الرياضية الأخرى.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ميخاس (Mijas) في مقاطعة مالاغا (Province of Málaga)، في منطقة كوستا ديل سول الغربية (Costa del Sol Occidental). وهي تقع استراتيجيًا بين مالاغا (Málaga) وماربيا (Marbella)، مما يوفر الوصول إلى الخدمات والمعالم السياحية التي تقدمها كلتا المدينتين. يوفر موقع ميخاس بويبلو (Mijas Pueblo) على سفح الجبل مناظر خلابة لساحل كوستا ديل سول (Costa del Sol). تغطي المنطقة الواسعة للبلدية كلاً من المناطق الساحلية والجبلية، مما يوفر بيئات معيشية متنوعة. على الرغم من أن المكتب التجاري نفسه يقع في المنطقة السكنية لميخاس لا نويفا (Mijas La Nueva)، إلا أن موقعه في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol) يوفر اتصالات جيدة بالمنطقة بأكملها.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 61 mm |
| فبراير | 11.7°C | 64 mm |
| مارس | 13.8°C | 53 mm |
| أبريل | 15.8°C | 37 mm |
| مايو | 18.1°C | 34 mm |
| يونيو | 22.3°C | 7 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.7°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 69 mm |
مسطح
مقارنةً بالوجهات الأخرى على كوستا ديل سول (Costa del Sol)، تقدم ميخاس (Mijas) مزيجًا فريدًا من المناظر الطبيعية الجبلية والقرب من الساحل. Aquamar في توريه ديل مار (Torre del Mar) (ابتداءً من 219,950 يورو) و Lantana Residencial في ميخاس (Mijas) (ابتداءً من 205,000 يورو) هي مشاريع سكنية نموذجية تركز بشكل أكبر على الشقق. Etherna Homes 2 في إيستيبونا (Estepona) (ابتداءً من 259,000 يورو) تمثل السكن الفاخر. يختلف هذا المكتب التجاري المعروض للبيع في ميخاس لا نويفا (Mijas La Nueva) عن هذه المشاريع من خلال توفير مساحة تجارية بحتة في موقع استراتيجي، بسعر يبدأ (من 55,000 يورو) أقل بكثير من العقارات السكنية. بينما ميخاس بويبلو (Mijas Pueblo) هي قرية أندلسية تقليدية، فإن ميخاس لا نويفا (Mijas La Nueva) هي منطقة سكنية حديثة توفر إمكانات نمو للشركات التي يمكنها خدمة السكان المحليين والسياح في المنطقة. تعتمد قيمة هذا المكتب على موقعه وإمكاناته التجارية بدلاً من خصائص المساحات السكنية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. لديه معرفة عميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
