ミハス・ラ・ヌエバの人気の観光・住宅地にある商業スペースです。このエリアは都市計画法に基づき商業地域として指定されており、スペインの法律により住宅用への変更はできません。投資家、起業家、および関心のある方々には詳細情報を提供します。ミハス・プエブロ地区での物流拠点や小規模店舗、ビジネスオフィスに適しています。物件にはトイレが1つあり、共同駐車場の低層階からアクセス可能です。近隣には週に2時間のみ開いているコミュニティオフィスがあります。この物件は、ミハス・ラ・ヌエバの288戸の住宅および別荘の居住者をターゲットにできます。周辺地域も有望な市場です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ミハス・ラ・ヌエバの住宅地内に位置するこのオフィススペースは、地域内の商業ゾーンに指定されています。スペインの法律により、住宅用途への転用は認められていません。この立地は、地域住民と周辺エリアの潜在顧客層にサービスを提供するビジネスに適しています。
この物件は、オフィスまたは商業利用を目的として設計されています。住宅としての利用は法的に制限されています。独立したトイレが備わっており、共有駐車スペースへのアクセスが可能です。事業運営に必要な基本的な設備が整っています。
この物件は既存の建物の一部であり、新築プロジェクトではありません。販売に関する詳細情報は、関心のある投資家や事業主に提供されます。現在の状態での引き渡しとなり、改修や内装については購入者の責任となります。
この物件は住宅としての利用が法的に許可されていません。スペインの都市計画法により、商業用途に限定されます。また、コミュニティオフィスは週に一度しか開いていないため、一部のサービスへのアクセスには時間的な制約があります。
Ref: VL823959
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このオフィススペースは、ミハス・ラ・ヌエバの地域社会にサービスを提供したい起業家や投資家に適しています。例えば、地域住民向けの小規模な店舗、サービス業、または地域で不足している可能性のある専門サービス（例：修理サービス、コンサルティング、小規模物流ハブ）の拠点として活用できます。また、既存のレストラン「The Carob Bar & Restaurant」との相乗効果を狙ったビジネスも考えられます。スペインの法律により住宅への転用はできないため、商業目的での利用に限定されます。この物件は、地域住民へのサービス提供を通じて、安定した収益基盤を築きたいと考える事業主に最適です。
このオフィススペースは、基本的な設備を備えた状態で提供されます。内装は、白い壁とタイル張りの床が特徴で、シンプルなデザインです。独立したトイレが1つ設置されています。共有の低層階駐車場からのアクセスが可能です。写真は、空の部屋、庭の眺め、白い壁の家、アーチ型のゲート、タイルの床の部屋などが示されています。これは、購入者が自身のビジネスニーズに合わせて内装をカスタマイズできる余地があることを示唆しています。詳細な仕様や仕上げについては、直接お問い合わせいただく必要があります。
このオフィススペースは55,000ユーロから販売されています。価格は立地と利用可能性に基づいています。物件は単一のユニットですが、隣接する同様の物件（参照番号R4608412）と合わせて、より大規模な商業運営を行うことも可能です。購入希望者は、投資家、起業家、または事業開発に関心のある個人であると想定されています。詳細な情報と内覧については、随時対応可能です。
ミハス・ラ・ヌエバは、コスタ・デル・ソル地域に位置する人気の開発地域です。この商業スペースは、地域内の288戸の住宅および別荘の居住者を主なターゲットとしています。上階には「The Carob Bar & Restaurant」があり、新たなマネージャーが就任し、地域住民の足場を固めています。この立地は、投資家が地域住民および周辺エリアの顧客層を対象としたビジネスコンセプトを開発する機会を提供します。物件は共同駐車場からアクセスでき、独立したトイレが備わっています。週に数時間のみ開いているコミュニティオフィスが隣接しています。このエリアは、休日や常住の住民が多く、ビジネスにとって魅力的な市場を提供します。
ミハスは、アンダルシア州マラガ県に属し、スペイン南東部のコスタ・デル・ソル地域に位置します。標高約430メートルの山腹に位置する白い壁の村、ミハス・プエブロが有名ですが、この物件は海岸近くの都市環境にあります。周辺にはスーパーマーケット（294m）、薬局（283m）があり、日常の買い物に便利です。また、6.6km先には病院があり、医療アクセスも確保されています。この地域は、平均気温が11〜26℃で、年間3,886時間の晴天に恵まれ、穏やかな気候が特徴です。約4ヶ月間は海水浴が可能な季節です。
この地図は、ミハス・ラ・ヌエバの周辺地域における物件の具体的な位置を示しています。スーパーマーケット、薬局、レストラン、ビーチ、ゴルフコース、空港、鉄道駅などの主要な施設や交通ハブへの距離を視覚的に確認できます。この情報は、日常生活の利便性や移動のしやすさを評価する上で役立ちます。
ミハスは、コスタ・デル・ソル西部に位置し、マラガ県に属する自治体です。海岸線に沿って広がるこの地域は、美しいビーチ、ゴルフコース、そして白い壁の伝統的な村々で知られています。この物件は、海岸近くの都市部に位置しており、フエンヒロラのような主要な沿岸都市や、山腹にある風光明媚なミハス・プエブロへのアクセスも良好です。コスタ・デル・ソル地域全体が、年間を通じて国際的な観光客や移住者を引きつけています。
このオフィススペースは、利便性の高い場所にあります。最寄りのスーパーマーケットまで294m、薬局まで283mと、徒歩圏内に生活必需品店があります。ビーチまでは約3.8km、マラガ空港までは約14km（ヘリコプター距離）です。周辺には6軒のレストランと1軒のカフェがあります。公共交通機関も充実しており、69箇所のバス停と8つの路線が利用可能です。最寄りの鉄道駅はフエンヒロラ駅（3.6km）です。車での移動も便利ですが、近距離の移動には必ずしも必要ではありません。EV充電ステーションも3.7kmの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ミハス地域は、年間平均気温17.9℃、年間約3,886時間の豊富な日照時間に恵まれています。夏は暖かく、冬は温暖で、日中の平均気温は11℃から26℃の間で変動します。この穏やかな気候は、年間を通じてアウトドア活動に適しています。物件は海抜112mに位置し、ビーチへの傾斜は2.9%とほぼ平坦です。この地域は、乾燥した地中海性気候の特徴を持ち、夏は暑く乾燥し、冬は穏やかで雨が降ることが多いです。周辺には、ゴルフコースやスポーツセンターなど、様々なレクリエーション施設があります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件から最寄りのビーチまでは約3.8kmです。この地域には、ブルーフラッグ認証を受けたビーチが5箇所あります。また、周辺には複数のゴルフコース（ミハス・ゴルフ、カンポ・ロス・ラゴスなど）があり、ゴルファーにとって魅力的な環境です。テニスやパデルなどのスポーツセンターも近隣に複数存在します。さらに、公共プールやマリーナも利用可能で、多様なレクリエーション活動が楽しめます。年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間は、これらのアクティビティを最大限に満喫するのに適しています。
266 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
ミハスは、コスタ・デル・ソル西部に位置し、マラガ県に属する自治体です。海岸線に沿って広がるこの地域は、美しいビーチ、ゴルフコース、そして白い壁の伝統的な村々で知られています。この物件は、海岸近くの都市部に位置しており、フエンヒロラのような主要な沿岸都市や、山腹にある風光明媚なミハス・プエブロへのアクセスも良好です。コスタ・デル・ソル地域全体が、年間を通じて国際的な観光客や移住者を引きつけています。
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 61 mm |
| 2月 | 11.7°C | 64 mm |
| 3月 | 13.8°C | 53 mm |
| 4月 | 15.8°C | 37 mm |
| 5月 | 18.1°C | 34 mm |
| 6月 | 22.3°C | 7 mm |
| 7月 | 25.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.1°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 10 mm |
| 10月 | 18.7°C | 54 mm |
| 11月 | 14.7°C | 78 mm |
| 12月 | 12.0°C | 69 mm |
平坦
コスタ・デル・ソル地域では、ミハス、トレ・デル・マル、エステポナなど、多様な価格帯とタイプの不動産が提供されています。例えば、トレ・デル・マールのAquamarは219,950ユーロから、ミハスのLantana Residencialは205,000ユーロから、エステポナのEtherna Homes 2は259,000ユーロからと、これらは主に住居用物件です。今回ご紹介するミハスのオフィススペース（55,000ユーロ）は、商業用不動産として、これらの住居用物件とは異なる価格設定と目的を持っています。この物件は、地域の住宅開発が進む中で、住民サービスやビジネスニーズに応えるための商業的機会を提供します。周辺のインフラや観光客の多さを考慮すると、この価格帯での商業用物件は、特定の投資家や起業家にとって魅力的な選択肢となり得ます。地域全体の不動産市場は活発ですが、商業用物件の選択肢は住居用に比べて限定的である可能性があります。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。立地、市場価値、建築品質、居住性を基に物件を分析し、購入プロセス全体を通じて公正でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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