Diese Gewerbeimmobilie befindet sich in der gefragten Urbanisation Mijas La Nueva, einer lebendigen Wohn- und Touristengegend. Das Grundstück ist gemäß spanischem Recht speziell für gewerbliche Nutzung ausgewiesen, was eine Umwandlung in Wohnraum ausschließt. Es stellt eine interessante Gelegenheit für Unternehmer oder Investoren dar, die einen spezifischen Markt innerhalb dieser Gemeinschaft und der umliegenden Gebiete ansprechen möchten. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und die etablierte Gemeinschaft bilden eine solide Grundlage für verschiedene Geschäftskonzepte.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in Küstennähe in einer städtischen Umgebung mit Annehmlichkeiten, die fußläufig erreichbar sind. Die Gegend zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Tourismusaktivitäten aus, was für eine konstante Präsenz potenzieller Kunden sorgt. Die spezielle gewerbliche Zonenausweisung unterstreicht den Fokus auf Geschäftsentwicklung.
Diese Immobilie ist funktional für gewerbliche Zwecke konzipiert, ideal für Dienstleistungsunternehmen, kleine Büros oder Logistikzentren. Die vorhandene Toilette und der Zugang von einem Gemeinschaftsparkplatz sind praktische Merkmale für den täglichen Betrieb. Sie erfüllt den Bedarf an einem professionellen Arbeitsplatz innerhalb einer dynamischen Gemeinschaft.
Es handelt sich um eine bestehende Gewerbefläche, kein Neubauprojekt im herkömmlichen Sinne. Die Bauphase ist abgeschlossen, und der Fokus liegt auf der Umnutzung und dem Betrieb der Räumlichkeiten. Details zum ursprünglichen Bau oder zu Renovierungen sind auf Anfrage erhältlich, sodass Investoren ein umfassendes Bild erhalten können.
Die Immobilie ist ausschließlich für gewerbliche Nutzung bestimmt und kann gemäß spanischem Recht nicht in Wohnraum umgewandelt werden. Sie verfügt nur über eine Toilette. Der Gemeinschaftsparkplatz kann eine begrenzte Kapazität haben, abhängig von der Nutzung durch andere Bewohner und Besucher des Gebäudes.
Ref: VL823959
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Gewerbefläche eignet sich für Unternehmer, die ein Geschäft innerhalb einer bestehenden, aktiven Gemeinschaft gründen oder erweitern möchten. Sie ist eine logische Wahl für Dienstleister, die sich an die Bewohner der 288 Häuser in Mijas La Nueva und den umliegenden Gebieten richten wollen. Denken Sie an ein lokales Geschäft, ein Verwaltungsbüro, einen kleinen Servicepunkt oder einen Logistik-Hub für Lieferungen in der Nachbarschaft. Investoren, die einen physischen Standort mit einer captive Markt suchen, können hier ebenfalls eine Chance sehen. Die Nähe zu einem Restaurant und die Möglichkeit, einen größeren Geschäftsbetrieb zu schaffen (durch Zusammenlegung mit einem angrenzenden Raum), machen es zu einer flexiblen Option für verschiedene Geschäftsmodelle. Es ist ideal für diejenigen, die eine geschäftliche Präsenz mit direktem Zugang zu einem lokalen Kundenstamm aufbauen möchten.
Der Raum zeichnet sich durch funktionale Oberflächen aus, die auf gewerbliche Nutzung ausgerichtet sind. Die Wände sind weiß gestrichen und bieten eine neutrale Basis für jede Geschäftsidentität. Der Boden ist gefliest, was Langlebigkeit und einfache Wartung garantiert, unerlässlich für Geschäftsräume. Es gibt eine funktionale Toilette. Der Zugang erfolgt über eine gemeinsame Tiefgarage, die für Personal und Lieferungen praktisch ist, obwohl die direkte Sichtbarkeit von hier aus begrenzt sein kann. Die Atmosphäre des Raumes, wie auf den Bildern dargestellt, ist einfach und unverändert, was Raum für Personalisierung und Anpassung an spezifische Geschäftsanforderungen lässt. Die Nähe zu einem Restaurant im Obergeschoss kann zur Attraktivität des Standorts beitragen.
Der Angebotspreis für diese Gewerbefläche beträgt 55.000 €. Dies positioniert die Immobilie als eine zugängliche Investitionsmöglichkeit auf dem Immobilienmarkt von Mijas. Die Fläche bietet Potenzial für verschiedene Geschäftsanwendungen, von einem lokalen Büro bis hin zu einem kleinen Einzelhandelsgeschäft oder einem Logistik-Hub. Die Preisgestaltung basiert auf der gewerblichen Bestimmung und der Lage innerhalb einer spezifischen Urbanisation. Weitere Recherchen zu vergleichbaren Gewerbeimmobilien in der Region können zusätzliche Einblicke in den Marktwert geben. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.
Mijas La Nueva ist eine etablierte Urbanisation, die eine Mischung aus Ferienhäusern und dauerhaften Wohnsitzen bietet, mit einer speziellen Zone für gewerbliche Aktivitäten. Dies schafft eine direkte Kundenbasis für Unternehmen, die sich hier ansiedeln. Die Nähe zu einem Restaurant und Gemeinschaftseinrichtungen tragen zu einer lebendigen Atmosphäre bei. Die unmittelbare Umgebung ist städtisch, mit einem Supermarkt und einer Apotheke in fußläufiger Entfernung, was das tägliche Leben für Mitarbeiter und Kunden erleichtert. Das Gebiet konzentriert sich deutlich auf Tourismus und Wohnen, was Chancen für Unternehmen bietet, die diese Demografie ansprechen, wie lokale Dienstleistungen, kleine Geschäfte oder Verwaltungsbüros. Die spezifische Lage innerhalb der Urbanisation garantiert Sichtbarkeit und Zugänglichkeit für die Bewohner der 288 umliegenden Immobilien.
Dieses Objekt befindet sich in Mijas La Nueva, einer Urbanisation innerhalb der Gemeinde Mijas, die für ihren andalusischen Charakter und ihre Lage an der Costa del Sol bekannt ist. Die Umgebung ist überwiegend Wohn- und Touristengebiet mit Annehmlichkeiten wie Restaurants, Apotheken und Supermärkten in fußläufiger oder kurzer Fahrzeit. Die Nähe zum Strand (ca. 4,6 km Luftlinie) und mehreren Golfplätzen bietet Freizeitmöglichkeiten. Die städtische Umgebung sorgt für täglichen Komfort, während die Lage an einem Berghang, typisch für Mijas Pueblo (ca. 430 Meter Höhe), potenziell weite Ausblicke auf die Küstenlinie bieten kann. Das Klima ist mediterran mit milden Wintern und warmen Sommern, ideal für Outdoor-Aktivitäten über einen großen Teil des Jahres.
Diese Karte zeigt die Lage des Gewerbeparks innerhalb der Urbanisation Mijas La Nueva, in der Nähe von Mijas Pueblo und der Küstenstadt Fuengirola. Sie bietet einen visuellen Überblick über die Nähe zu Stränden, Golfplätzen, dem Flughafen Málaga und anderen wichtigen Annehmlichkeiten und hebt die strategische Positionierung des Objekts in der dynamischen Region Costa del Sol hervor.
Das Projekt befindet sich in Mijas, einer Gemeinde an der Costa del Sol Occidental in der Provinz Málaga. Der Standort liegt in unmittelbarer Nähe zur Küste, mit Fuengirola in kurzer Entfernung (3,6 km zum Bahnhof). Mijas Pueblo, das malerische weiße Dorf, liegt am Berghang, während die Urbanisation Mijas La Nueva eher zur Küste hin orientiert ist. Die Region Costa del Sol ist bekannt für ihr angenehmes Klima, umfangreiche Annehmlichkeiten und eine breite Palette von Freizeitaktivitäten, darunter Golf und Wassersport. Die Nähe zum Flughafen Málaga (18 km Luftlinie) unterstreicht die Rolle der Region als wichtiges touristisches und residenzielles Zentrum.
Die Lage ist gut erreichbar, mit einem Supermarkt 294 Meter und einer Apotheke 283 Meter entfernt, beides fußläufig erreichbar. Der Strand Playa Torreblanca-Carvajal ist 4,6 km Luftlinie entfernt. Der Flughafen Málaga ist 14 km Luftlinie entfernt, was hervorragende internationale Verbindungen gewährleistet. Golfplätze wie Mijas Golf sind 5,7 km entfernt. Obwohl ein Auto für die allgemeine Mobilität und den Zugang zu weiter entfernten Annehmlichkeiten praktisch ist, ist es für alle täglichen Bedürfnisse nicht unbedingt erforderlich, da wichtige Geschäfte und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe sind. Es gibt 8 Linien des öffentlichen Nahverkehrs und 69 Haltestellen in der Nähe, die zusätzliche Transportmöglichkeiten bieten. Bahnhöfe in Fuengirola (3,6 km) und Carvajal (5,1 km) verbessern die Erreichbarkeit weiter.
| Strandentfernung | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3,6 km |
| Carvajal | 5,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas genießt ein mediterranes Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 11°C und 26°C im Jahresverlauf. Mit historisch durchschnittlich 3.886 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region reichlich Gelegenheit für Outdoor-Aktivitäten. Die Badesaison dauert etwa vier Monate, wenn die Wassertemperatur 20°C überschreitet. Das Objekt selbst befindet sich auf einer Höhe von 112 Metern über dem Meeresspiegel, mit einem sehr geringen Gefälle von 2,9% zum nächstgelegenen Strand, was auf überwiegend flaches Gelände in unmittelbarer Nähe hindeutet. Die Hanglage, typisch für das nahegelegene Mijas Pueblo, kann angenehme Ausblicke und kühlere Luft auch in den wärmeren Monaten bieten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist von diesem Standort aus gut erreichbar. Mehrere Strände sind innerhalb eines Radius von 5 km erreichbar, darunter Playa Torreblanca-Carvajal (4,6 km) und Playa de los Boliches (5,2 km). Es gibt fünf Strände mit der Blauen Flagge in der Region, wie Calahonda und El Bombo, was auf hohe Wasserqualität und gute Ausstattung hinweist. Für Golfer gibt es mehrere Plätze innerhalb eines Radius von 6 km, darunter Mijas Golf. Sportbegeisterte können Tennis- und Padel-Clubs, Bowls-Clubs und Sportzentren besuchen, wobei der nächste 1,9 km entfernt liegt. Die Präsenz von Yachthäfen wie Puerto Deportivo de Fuengirola (4,0 km) und Schwimmbädern ergänzt die Freizeitmöglichkeiten.
266 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Projekt befindet sich in Mijas, einer Gemeinde an der Costa del Sol Occidental in der Provinz Málaga. Der Standort liegt in unmittelbarer Nähe zur Küste, mit Fuengirola in kurzer Entfernung (3,6 km zum Bahnhof). Mijas Pueblo, das malerische weiße Dorf, liegt am Berghang, während die Urbanisation Mijas La Nueva eher zur Küste hin orientiert ist. Die Region Costa del Sol ist bekannt für ihr angenehmes Klima, umfangreiche Annehmlichkeiten und eine breite Palette von Freizeitaktivitäten, darunter Golf und Wassersport. Die Nähe zum Flughafen Málaga (18 km Luftlinie) unterstreicht die Rolle der Region als wichtiges touristisches und residenzielles Zentrum.
Mijas [andalusisch Mihah] ist eine südspanische Stadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 95.104 Einwohnern im Südosten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 61 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| März | 13.8°C | 53 mm |
| April | 15.8°C | 37 mm |
| Mai | 18.1°C | 34 mm |
| Juni | 22.3°C | 7 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.1°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 10 mm |
| Oktober | 18.7°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| Dezember | 12.0°C | 69 mm |
Flach
Im Vergleich zu den nahegelegenen Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 219.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €), die überwiegend Wohnzwecken dienen und deutlich höhere Preise aufweisen, bietet diese Gewerbeimmobilie einen einzigartigen und zugänglichen Einstieg in den Immobilienmarkt von Mijas. Der Fokus liegt hier nicht auf Wohnraum, sondern auf gewerblicher Nutzung innerhalb einer etablierten Gemeinschaft. Der Preis von 55.000 € liegt erheblich unter den genannten Wohnprojekten, was auf eine andere Marktposition und Zielgruppe hindeutet. Während die anderen Projekte auf die Wohnbedürfnisse der Käufer abzielen, richtet sich dieses Objekt an Unternehmer und Investoren, die einen gewerblichen Standort mit bestehender Kundenbasis suchen. Die Lage in Mijas La Nueva, einer beliebten Urbanisation, teilt jedoch die Anziehungskraft der Costa del Sol mit der Nähe zu Stränden und Annehmlichkeiten, ähnlich wie die größeren Wohnanlagen.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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