Ce local commercial est situé dans l'urbanisation prisée de Mijas La Nueva, un quartier résidentiel et touristique dynamique. L'emplacement est spécifiquement destiné à un usage commercial conformément à la loi espagnole, excluant toute conversion résidentielle. Il représente une opportunité intéressante pour les entrepreneurs ou investisseurs ciblant un marché spécifique au sein de cette communauté et des environs. La proximité des commodités et la communauté établie constituent une base solide pour divers concepts d'entreprise.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à proximité du littoral, dans un environnement urbain offrant les commodités quotidiennes accessibles à pied. La région se caractérise par un mélange d'activités résidentielles et touristiques, assurant une présence constante de clients potentiels. La spécificité de la zone commerciale souligne l'accent mis sur les opportunités de développement commercial.
Ce local est fonctionnellement conçu pour un usage professionnel, idéal pour les entreprises de services, les petits bureaux ou les centres logistiques. La présence d'une seule toilette et l'accès depuis une zone de parking commune sont des caractéristiques pratiques pour les opérations quotidiennes. Il répond au besoin d'un espace de travail professionnel au sein d'une communauté dynamique.
Il s'agit d'un espace commercial existant, et non d'un projet de construction neuve au sens traditionnel. La phase de construction est terminée, et l'accent est mis sur la réaffectation et l'exploitation de l'espace. Les détails concernant la construction d'origine ou toute rénovation sont disponibles sur demande, permettant aux investisseurs de se faire une idée complète.
La propriété est exclusivement destinée à un usage commercial et ne peut être convertie en logement résidentiel, conformément à la législation espagnole. Elle ne dispose que d'une seule toilette. La zone de parking commune peut avoir une capacité limitée, en fonction de l'utilisation par les autres résidents et visiteurs du bâtiment.
Ref: VL823959
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce local commercial convient aux entrepreneurs souhaitant créer ou développer une entreprise au sein d'une communauté existante et active. C'est un choix logique pour les prestataires de services visant à desservir les résidents des 288 logements de Mijas La Nueva et des environs. Pensez à une boutique locale, un bureau administratif, un petit point de service ou un centre logistique pour les livraisons de quartier. Les investisseurs recherchant un emplacement physique avec une clientèle captive peuvent également y voir une opportunité. La proximité d'un restaurant et la possibilité de créer une opération commerciale plus grande (en la combinant avec un espace adjacent) en font une option flexible pour divers modèles d'entreprise. C'est idéal pour ceux qui souhaitent établir une présence commerciale avec un accès direct à une clientèle locale.
L'espace se caractérise par des finitions fonctionnelles, axées sur l'usage professionnel. Les murs sont blancs, offrant une base neutre pour toute identité d'entreprise. Le sol est carrelé, garantissant durabilité et facilité d'entretien, essentiel pour les locaux commerciaux. Il y a une toilette fonctionnelle. L'accès se fait par un parking souterrain commun, pratique pour le personnel et les livraisons, bien que la visibilité directe depuis celui-ci puisse être limitée. L'ambiance de l'espace, telle qu'illustrée par les images, est basique et non finie, laissant place à la personnalisation et à l'adaptation aux besoins spécifiques de l'entreprise. La proximité d'un restaurant à l'étage peut contribuer à l'attrait général du lieu.
Le prix demandé pour cet espace commercial est de 55 000 €. Cela positionne la propriété comme une opportunité d'investissement accessible sur le marché immobilier de Mijas. L'espace offre un potentiel pour diverses applications commerciales, d'un bureau local à un petit point de vente au détail ou un centre logistique. La tarification est basée sur sa désignation commerciale et son emplacement au sein d'une urbanisation spécifique. Des recherches supplémentaires sur des biens commerciaux comparables dans la région peuvent fournir des informations supplémentaires sur sa valeur marchande. Les visites sont possibles sur rendez-vous.
Mijas La Nueva est une urbanisation établie offrant un mélange de résidences de vacances et de logements permanents, avec une zone dédiée aux activités commerciales. Cela crée une clientèle directe pour les entreprises qui s'y installent. La proximité d'un restaurant et des installations communautaires contribuent à une atmosphère vivante. Les environs immédiats sont urbains, avec un supermarché et une pharmacie accessibles à pied, facilitant la vie quotidienne des employés et des clients. La région est clairement axée sur le tourisme et l'habitat, offrant des opportunités aux entreprises qui répondent à cette démographie, telles que les services locaux, les petits commerces ou les bureaux administratifs. L'emplacement spécifique au sein de l'urbanisation garantit visibilité et accessibilité pour les résidents des 288 propriétés environnantes.
Cette propriété est située à Mijas La Nueva, une urbanisation de la municipalité de Mijas, connue pour son caractère andalou et sa situation sur la Costa del Sol. L'environnement est principalement résidentiel et touristique, avec des commodités telles que des restaurants, des pharmacies et des supermarchés accessibles à pied ou en voiture. La proximité de la plage, à environ 4,6 km à vol d'oiseau, et de plusieurs terrains de golf offre des possibilités de loisirs. L'environnement urbain assure les commodités quotidiennes, tandis que la situation sur un flanc de montagne, typique de Mijas Pueblo (à environ 430 mètres d'altitude), peut offrir des vues potentiellement étendues sur le littoral. Le climat est méditerranéen, avec des hivers doux et des étés chauds, idéal pour les activités de plein air pendant une grande partie de l'année.
Cette carte illustre l'emplacement du local commercial au sein de l'urbanisation Mijas La Nueva, près de Mijas Pueblo et de la ville côtière de Fuengirola. Elle offre un aperçu visuel de la proximité des plages, des terrains de golf, de l'aéroport de Málaga et d'autres équipements clés, soulignant le positionnement stratégique du bien dans la région dynamique de la Costa del Sol.
Le projet est situé à Mijas, une municipalité de la Costa del Sol Occidental dans la province de Málaga. L'emplacement est à proximité immédiate de la côte, avec Fuengirola à une courte distance (3,6 km de la gare). Mijas Pueblo, le pittoresque village blanc, se trouve sur le flanc de la montagne, tandis que l'urbanisation Mijas La Nueva est plus orientée vers la côte. La région de la Costa del Sol est réputée pour son climat agréable, ses vastes commodités et un large éventail d'activités de loisirs, notamment le golf et les sports nautiques. La proximité de l'aéroport de Málaga (18 km à vol d'oiseau) renforce le rôle de la région en tant que destination touristique et résidentielle majeure.
L'emplacement offre une bonne accessibilité, avec un supermarché à 294 mètres et une pharmacie à 283 mètres, tous deux accessibles à pied. La plage de Playa Torreblanca-Carvajal est à 4,6 km à vol d'oiseau. L'aéroport de Málaga se trouve à 14 km à vol d'oiseau, garantissant d'excellentes liaisons internationales. Des terrains de golf comme Mijas Golf sont situés à 5,7 km. Bien qu'une voiture soit pratique pour la mobilité générale et l'accès à des commodités plus éloignées, elle n'est pas essentielle pour tous les besoins quotidiens en raison de la proximité de magasins et de services clés. Il y a 8 lignes de transport public et 69 arrêts de bus à proximité, offrant des options de transport supplémentaires. Les gares de Fuengirola (3,6 km) et Carvajal (5,1 km) améliorent encore la connectivité.
| Distance plage | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3,6 km |
| Carvajal | 5,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes variant entre 11°C et 26°C tout au long de l'année. Avec une moyenne historique de 3 886 heures d'ensoleillement par an, la région offre de nombreuses possibilités d'activités de plein air. La saison de baignade dure environ quatre mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. La propriété elle-même est située à une altitude de 112 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente très légère de 2,9% vers la plage la plus proche, indiquant un terrain majoritairement plat dans les environs immédiats. La situation sur le flanc de montagne, caractéristique de Mijas Pueblo, peut offrir des vues agréables et un air plus frais, même pendant les mois les plus chauds.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral est facilement accessible depuis cet emplacement. Plusieurs plages se trouvent à moins de 5 km, dont Playa Torreblanca-Carvajal (4,6 km) et Playa de los Boliches (5,2 km). Il y a cinq plages portant le label Pavillon Bleu dans la région, telles que Calahonda et El Bombo, indiquant une haute qualité de l'eau et des installations. Pour les golfeurs, plusieurs parcours se trouvent dans un rayon de 6 km, y compris Mijas Golf. Les amateurs de sport peuvent visiter des clubs de tennis et de padel, des clubs de bowls et des centres sportifs, le plus proche étant à 1,9 km. La présence de marinas, comme Puerto Deportivo de Fuengirola (4,0 km), et de piscines ajoute à la diversité récréative.
266 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Le projet est situé à Mijas, une municipalité de la Costa del Sol Occidental dans la province de Málaga. L'emplacement est à proximité immédiate de la côte, avec Fuengirola à une courte distance (3,6 km de la gare). Mijas Pueblo, le pittoresque village blanc, se trouve sur le flanc de la montagne, tandis que l'urbanisation Mijas La Nueva est plus orientée vers la côte. La région de la Costa del Sol est réputée pour son climat agréable, ses vastes commodités et un large éventail d'activités de loisirs, notamment le golf et les sports nautiques. La proximité de l'aéroport de Málaga (18 km à vol d'oiseau) renforce le rôle de la région en tant que destination touristique et résidentielle majeure.
Mijas est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 61 mm |
| Février | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.8°C | 53 mm |
| Avril | 15.8°C | 37 mm |
| Mai | 18.1°C | 34 mm |
| Juin | 22.3°C | 7 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.1°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 10 mm |
| Octobre | 18.7°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Décembre | 12.0°C | 69 mm |
Plat
Comparé aux projets voisins tels qu'Aquamar à Torre del Mar (à partir de 219 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), qui sont principalement résidentiels et affichent des prix nettement plus élevés, ce local commercial offre une entrée unique et accessible sur le marché immobilier de Mijas. L'accent est mis ici non pas sur le logement, mais sur l'exploitation commerciale au sein d'une communauté établie. Le prix de 55 000 € est nettement inférieur à celui des projets résidentiels mentionnés, indiquant une position de marché et un public cible différents. Alors que les autres projets répondent aux besoins de logement des acheteurs, cette propriété cible les entrepreneurs et investisseurs à la recherche d'un emplacement commercial avec une base de clientèle existante. Cependant, l'emplacement à Mijas La Nueva, une urbanisation populaire, partage l'attrait de la Costa del Sol, avec la proximité des plages et des commodités, similaire aux grands développements résidentiels.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, fournissant des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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