Diese Wohnung befindet sich in Riviera del Sol, Mijas, und bietet eine Kombination aus stadtnah gelegenem Wohnen und Küstennähe. Die Immobilie liegt in einer etablierten Urbanisation mit Gemeinschaftsgärten und Pool. Mit einer Wohnfläche von 80 m² und 2 Schlafzimmern richtet sich dieses Angebot an Käufer, die eine praktische und gut angebundene Residenz an der Costa del Sol suchen. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und Stränden unterstützt einen lebendigen Lebensstil.
Im Vergleich zu ähnlichen Angeboten in der Region Costa del Sol positioniert sich diese 2-Zimmer-Wohnung in Riviera del Sol preislich attraktiv, beginnend bei 285.000 €. Projekt wie Acqua Gardens in Estepona starten bei höheren Preisen (ab €418.800), was auf eine höhere Preisgestaltung in neueren oder stärker auf Luxus ausgerichteten Entwicklungen in Estepona hindeutet. Aby Upper, ebenfalls in Estepona, liegt mit einem Startpreis von €320.000 näher, aber immer noch über dem hier angebotenen Preis. Alba Benalmadena, mit einem deutlich höheren Einstiegspreis von €699.000, repräsentiert das obere Marktsegment, oft mit größeren Wohnflächen oder exklusiveren Lagen. Die hier angebotene Immobilie bietet eine solide Option für Käufer, die ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer etablierten und gut angebundenen Zone der Costa del Sol suchen, ohne die höchsten Preispunkte der Küste zu erreichen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Riviera del Sol positioniert die Wohnung in einer belebten Zone der Costa del Sol. Sie ist von einer städtischen Umgebung umgeben, in der wichtige Einrichtungen wie Supermärkte und Restaurants fußläufig erreichbar sind. Die Küste mit ihren Stränden ist ebenfalls nicht weit entfernt, was die Attraktivität für Käufer erhöht, die eine gute Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit suchen.
Für Käufer, die eine funktional gestaltete Wohnlösung suchen, bietet diese 2-Zimmer-Wohnung eine praktische Aufteilung. Der Wohnbereich von 25 m² ist aufgeteilt, die Küche ist ausgestattet und die Schlafzimmer sind für Komfort ausgelegt. Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen. Die Wohnung erfüllt grundlegende Wohnbedürfnisse in einer sonnenverwöhnten Region.
Diese Immobilie ist Teil einer bestehenden Urbanisation und wird als Eigentumswohnung angeboten. Der Fokus liegt auf dem direkten Bezug und der Nutzung der vorhandenen Infrastruktur. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine etablierte Wohnanlage, die sofort bezogen oder vermietet werden kann.
Diese Wohnung ist nicht für Käufer geeignet, die eine absolute Alleinlage oder höchste Exklusivität suchen. Der städtische Charakter der Umgebung bedeutet, dass Geräusche von Nachbarn oder der Straße präsent sein können. Die Wohnfläche ist für Familien oder Paare mit Platzbedarf möglicherweise begrenzt. Die Hanglage zum Strand erfordert eine gewisse Fitness.
Diese Wohnung eignet sich für verschiedene Käuferprofile. Sie ist eine attraktive Option für Paare oder Einzelpersonen, die eine Zweitwohnung in einer sonnigen Region suchen und Wert auf eine Lage mit Annehmlichkeiten auf Gehdistanz legen. Auch für Käufer, die eine Ferienvermietung in Erwägung ziehen, ist die Wohnung aufgrund ihrer Lage und Ausstattung interessant. Die Nähe zu Sportanlagen und Stränden macht sie zudem für aktive Ruheständler oder als Feriendomizil für Familien attraktiv, die Wert auf Outdoor-Aktivitäten legen. Personen, die eine gute Anbindung an den Flughafen Málaga (26 km) für regelmäßige Reisen schätzen, werden die Lage ebenfalls begrüßen. Sie ist weniger geeignet für große Familien oder Personen, die absolute Ruhe und Abgeschiedenheit bevorzugen, da die Urbanisation lebhaft ist und sich in der Nähe von städtischen Zentren befindet.
Die Wohnung präsentiert sich in einem exzellenten Zustand und ist voll möbliert, was einen sofortigen Einzug oder eine kurzfristige Vermietung ermöglicht. Die Küche ist voll ausgestattet ('fully fitted'), was bedeutet, dass sie alle notwendigen Einbaugeräte und Arbeitsflächen bietet. Das Badezimmer ist funktional gestaltet mit Fliesen im Duschbereich und einer Toilette. Ein besonderes Merkmal ist der 25 m² große Wohnbereich, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die klimatisierten Räume (warm und kalt) gewährleisten ganzjährigen Komfort. Die überdachte Terrasse ('covered terrace') sowie eine private Terrasse bieten zusätzlichen Außenbereich zum Entspannen oder Essen im Freien. Hochwertige Materialien sind in der gesamten Wohnung verwendet, um Langlebigkeit und Ästhetik zu gewährleisten, passend zum mediterranen Lebensstil.
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung in Riviera del Sol ist ab einem Preis von 285.000 € verfügbar. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren Segment des Marktes für Wohnungen dieser Größe und Lage an der Costa del Sol. Es ist zu beachten, dass dies ein 'ab'-Preis ist, der für die günstigste Einheit oder die Einheit mit der geringsten Ausstattung gelten kann. Die tatsächliche Verfügbarkeit und die Preise für spezifische Einheiten können variieren, insbesondere in Bezug auf Lage innerhalb der Anlage, Ausrichtung und Ausblick. Der Markt an der Costa del Sol verzeichnet eine hohe Aktivität mit 3.800 registrierten Immobilientransaktionen in der Provinz, was auf eine dynamische Nachfrage hindeutet. Potenzielle Käufer sollten aktuelle Verfügbarkeitslisten prüfen, um genaue Preise und Zustände zu erfahren.
Das Leben in Riviera del Sol bedeutet, Zugang zu einer breiten Palette von Annehmlichkeiten zu haben, ohne weit reisen zu müssen. Der Supermarkt ist nur 1.2 km entfernt, die nächste Apotheke 1.6 km. Restaurants und Cafés sind in großer Zahl vorhanden und laden zum Verweilen ein. Für Sportbegeisterte gibt es Tennis- und Paddle-Plätze in unmittelbarer Nähe (weniger als 50m), sowie Golfplätze wie den Par 3 Course (3.0 km) oder Cabopino Golf (3.1 km) in erreichbarer Distanz. Der Strand Playa de Calahonda - Riviera ist nur 2.1 km entfernt, erreichbar über eine Route mit einer Steigung von 6.4%, was auf eine moderate Anstrengung hinweist. Die Nähe zur Küstenstraße AP-7 und der Autobahn A-7 erleichtert die Fortbewegung entlang der Costa del Sol.
Die Lage der Wohnung in Riviera del Sol, Mijas, wird auf der Karte durch die Nähe zur Küstenlinie und die Einbettung in eine städtische Umgebung verdeutlicht. Die Markierungen zeigen die Verteilung von Wohngebäuden, Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten im Umkreis, was die praktische und gut vernetzte Position der Immobilie unterstreicht.
Riviera del Sol befindet sich strategisch günstig an der Costa del Sol, zwischen den bekannten Orten Fuengirola und Marbella. Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den vielfältigen Angeboten der gesamten Küstenregion Andalusiens. Die Nähe zu Málaga, der Hauptstadt der Provinz, mit ihrem internationalen Flughafen und kulturellen Angeboten, ist ein weiterer Pluspunkt. Die Urbanisation selbst ist gut entwickelt und bietet eine Infrastruktur, die den täglichen Bedarf deckt, während die größeren Zentren für weiterführende Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Unterhaltung leicht erreichbar sind.
Die Erreichbarkeit ist ein zentraler Vorteil dieser Wohnung. Der nächstgelegene Strand, Playa de Calahonda - Riviera, ist 2.1 km entfernt. Das Zentrum von Fuengirola ist etwa 8.7 km entfernt, und der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist über die Autobahn in rund 26 km erreichbar. Mehrere Golfplätze wie Par 3 Course (3.0 km) und Cabopino Golf (3.1 km) sind ebenfalls nah gelegen. Die Urbanisation ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit 50 Haltestellen und 4 OV-Linien in der Nähe, was die Abhängigkeit von einem Auto für tägliche Wege verringert. Dennoch ist für die Erkundung der weiteren Region und die Nutzung von Angeboten, die weiter entfernt liegen, ein Auto empfehlenswert. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge befindet sich 2.0 km entfernt.
| Strandentfernung | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 17.9°C Jahrestemperatur und 3881 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht eine hohe Lebensqualität im Freien über einen Großteil des Jahres. Die Temperaturen bewegen sich typischerweise zwischen 12°C im Winter und 25°C im Sommer. Das Schwimmwetter im Meer, mit Wassertemperaturen über 20°C, erstreckt sich über etwa vier Monate. Die Wohnung liegt auf einer Höhe von 135 Metern über dem Meeresspiegel, was leichte Brisen und eine gute Belüftung fördert. Die Hanglage zum Meer (6.4%) beeinflusst die Aussicht und die Erreichbarkeit, ist aber kein Hindernis für die meisten Bewohner.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist reich an Stränden, wobei Playa de Calahonda - Riviera nur 2.1 km entfernt liegt. Weitere Abschnitte wie Rocas del Mar und Calahonda sind ebenfalls in etwa 2.2-2.3 km erreichbar. Diese Strände bieten Möglichkeiten für Entspannung und Wassersport. Für Golfbegeisterte gibt es eine Auswahl an Plätzen in der Nähe, darunter der Par 3 Course (3.0 km), Cabopino Golf (3.1 km) und El Soto Golf (3.2 km). Darüber hinaus sind verschiedene Sportzentren wie Club del Sol (1.2 km) und Finca Naundrup (1.2 km) mit Tennis- und Paddle-Angeboten im Umkreis von 2 km angesiedelt. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Cabopino (3.7 km) eröffnet weitere Freizeitmöglichkeiten auf dem Wasser.
Quelle: OpenStreetMap
Riviera del Sol befindet sich strategisch günstig an der Costa del Sol, zwischen den bekannten Orten Fuengirola und Marbella. Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den vielfältigen Angeboten der gesamten Küstenregion Andalusiens. Die Nähe zu Málaga, der Hauptstadt der Provinz, mit ihrem internationalen Flughafen und kulturellen Angeboten, ist ein weiterer Pluspunkt. Die Urbanisation selbst ist gut entwickelt und bietet eine Infrastruktur, die den täglichen Bedarf deckt, während die größeren Zentren für weiterführende Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Unterhaltung leicht erreichbar sind.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 61 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| März | 13.6°C | 53 mm |
| April | 15.4°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juni | 21.4°C | 7 mm |
| Juli | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.2°C | 2 mm |
| September | 22.1°C | 10 mm |
| Oktober | 18.5°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| Dezember | 12.2°C | 69 mm |
Steil
Ref: VL070311
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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