Situé à Riviera del Sol, Mijas, cet appartement offre une combinaison de vie urbaine et de proximité avec la côte. La propriété se trouve dans une urbanisation établie avec des jardins et une piscine communautaires. Avec une surface habitable de 80 m² et 2 chambres, cette offre s'adresse aux acheteurs recherchant une résidence pratique et bien desservie sur la Costa del Sol. La proximité des commodités et des plages favorise un style de vie dynamique.
Comparé à des offres similaires dans la région de la Costa del Sol, cet appartement T2 à Riviera del Sol se positionne de manière attrayante en termes de prix, à partir de 285 000 €. Des projets comme Acqua Gardens à Estepona commencent à des prix plus élevés (à partir de 418 800 €), ce qui indique une tarification plus élevée dans les développements plus récents ou plus axés sur le luxe à Estepona. Aby Upper, également à Estepona, est plus proche avec un prix de départ de 320 000 €, mais toujours supérieur au prix proposé ici. Alba Benalmadena, avec un prix d'entrée nettement plus élevé de 699 000 €, représente le segment supérieur du marché, souvent avec de plus grandes surfaces habitables ou des emplacements plus exclusifs. L'immobilier proposé ici offre une option solide pour les acheteurs recherchant un bon rapport qualité-prix dans une zone établie et bien connectée de la Costa del Sol, sans atteindre les prix les plus élevés de la côte.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'emplacement à Riviera del Sol positionne l'appartement dans une zone animée de la Costa del Sol. Il est entouré d'un environnement urbain où les installations essentielles telles que les supermarchés et les restaurants sont accessibles à pied. La côte et ses plages ne sont pas non plus loin, ce qui augmente l'attrait pour les acheteurs recherchant un bon équilibre entre tranquillité et accessibilité.
Pour les acheteurs à la recherche d'une solution de logement fonctionnellement conçue, cet appartement de 2 chambres offre une disposition pratique. L'espace de vie de 25 m² est bien distribué, la cuisine est équipée et les chambres sont conçues pour le confort. La climatisation assure des températures agréables. L'appartement répond aux besoins de vie de base dans une région ensoleillée.
Cette propriété fait partie d'une urbanisation existante et est proposée comme appartement. L'accent est mis sur l'utilisation immédiate de l'infrastructure existante. Il ne s'agit pas d'un nouveau projet de construction au sens classique, mais d'une résidence établie prête à être occupée ou louée.
Cet appartement ne convient pas aux acheteurs recherchant un emplacement absolument isolé ou une exclusivité maximale. Le caractère urbain de l'environnement signifie que les bruits des voisins ou de la rue peuvent être présents. La surface habitable peut être limitée pour les familles ou les couples ayant besoin de plus d'espace. La pente vers la plage nécessite une certaine forme physique.
Cet appartement convient à différents profils d'acheteurs. C'est une option attrayante pour les couples ou les personnes seules recherchant une résidence secondaire dans une région ensoleillée et appréciant un emplacement avec des commodités accessibles à pied. Il est également intéressant pour les acheteurs envisageant une location de vacances, compte tenu de son emplacement et de ses équipements. La proximité des installations sportives et des plages le rend également attrayant pour les retraités actifs ou comme résidence de vacances pour les familles qui privilégient les activités de plein air. Les personnes qui apprécient une bonne connexion à l'aéroport de Malaga (26 km) pour des voyages fréquents apprécieront également l'emplacement. Il convient moins aux familles nombreuses ou aux personnes préférant le calme et l'isolement absolus, car l'urbanisation est animée et proche des centres urbains.
L'appartement se présente en excellent état et est entièrement meublé, permettant une occupation immédiate ou une location à court terme. La cuisine est entièrement équipée ('fully fitted'), c'est-à-dire qu'elle dispose de tous les appareils encastrés et des plans de travail nécessaires. La salle de bain est fonctionnellement conçue avec des carreaux dans la douche et des toilettes. Une caractéristique particulière est le salon de 25 m², qui crée une atmosphère de vie agréable. Les pièces climatisées (chaud et froid) garantissent le confort toute l'année. La terrasse couverte ('covered terrace') ainsi qu'une terrasse privée offrent un espace extérieur supplémentaire pour se détendre ou manger en plein air. Des matériaux de haute qualité sont utilisés dans tout l'appartement pour assurer durabilité et esthétique, conformément au style de vie méditerranéen.
L'appartement de 2 chambres à Riviera del Sol est disponible à partir de 285.000 €. Cette tarification positionne l'immobilier dans le segment moyen du marché pour des appartements de cette taille et de cet emplacement sur la Costa del Sol. Il convient de noter qu'il s'agit d'un prix 'à partir de', qui peut s'appliquer à l'unité la moins chère ou à celle avec le moins d'équipements. La disponibilité réelle et les prix des unités spécifiques peuvent varier, notamment en ce qui concerne l'emplacement dans la résidence, l'orientation et la vue. Le marché de la Costa del Sol connaît une forte activité avec 3 800 transactions immobilières enregistrées dans la province, ce qui témoigne d'une demande dynamique. Les acheteurs potentiels devraient vérifier les listes de disponibilité actuelles pour connaître les prix et conditions exacts.
Vivre à Riviera del Sol signifie avoir accès à une large gamme de commodités sans avoir à voyager loin. Le supermarché est à seulement 1.2 km, la pharmacie la plus proche à 1.6 km. De nombreux restaurants et cafés invitent à s'attarder. Pour les amateurs de sport, il existe des courts de tennis et de paddle à proximité immédiate (moins de 50 m), ainsi que des terrains de golf comme le Par 3 Course (3.0 km) ou Cabopino Golf (3.1 km) à une distance accessible. La plage de Playa de Calahonda - Riviera est à seulement 2.1 km, accessible via un itinéraire avec une pente de 6.4%, ce qui indique un effort modéré. La proximité des routes côtières AP-7 et de l'autoroute A-7 facilite les déplacements le long de la Costa del Sol.
La localisation de l'appartement à Riviera del Sol, Mijas, est clairement indiquée sur la carte par sa proximité avec le littoral et son intégration dans un environnement urbain. Les marqueurs montrent la répartition des zones résidentielles, des services et des installations de loisirs environnantes, soulignant la position pratique et bien connectée de l'immobilier.
Riviera del Sol est stratégiquement située sur la Costa del Sol, entre les localités bien connues de Fuengirola et Marbella. Cette position permet un accès facile aux offres diverses de toute la région côtière d'Andalousie. La proximité de Malaga, la capitale de la province, avec son aéroport international et son offre culturelle, est un autre atout. L'urbanisation elle-même est bien développée et offre une infrastructure qui couvre les besoins quotidiens, tandis que les grands centres pour des achats plus approfondis, la gastronomie et les divertissements sont facilement accessibles.
L'accessibilité est un avantage central de cet appartement. La plage la plus proche, Playa de Calahonda - Riviera, se trouve à 2.1 km. Le centre de Fuengirola est à environ 8.7 km, et l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est accessible par l'autoroute en environ 26 km. Plusieurs parcours de golf tels que le Par 3 Course (3.0 km) et le Cabopino Golf (3.1 km) sont également à proximité. L'urbanisation est bien desservie par le réseau de transports publics, avec 50 arrêts et 4 lignes de transport public à proximité, ce qui réduit la dépendance à une voiture pour les trajets quotidiens. Cependant, pour explorer la région environnante et utiliser les services plus éloignés, une voiture est recommandée. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 2.0 km.
| Distance plage | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 17.9°C et 3881 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une haute qualité de vie en plein air pendant une grande partie de l'année. Les températures varient généralement entre 12°C en hiver et 25°C en été. La période de baignade en mer, avec des températures de l'eau supérieures à 20°C, s'étend sur environ quatre mois. L'appartement est situé à une altitude de 135 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui favorise de légères brises et une bonne ventilation. La pente vers la mer (6.4%) influence la vue et l'accessibilité, mais ne constitue pas un obstacle pour la plupart des résidents.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est riche en plages, avec Playa de Calahonda - Riviera à seulement 2.1 km. D'autres sections comme Rocas del Mar et Calahonda sont également accessibles à environ 2.2-2.3 km. Ces plages offrent des possibilités de détente et de sports nautiques. Pour les passionnés de golf, il existe une sélection de parcours à proximité, y compris le Par 3 Course (3.0 km), le Cabopino Golf (3.1 km) et l'El Soto Golf (3.2 km). De plus, plusieurs centres sportifs tels que le Club del Sol (1.2 km) et la Finca Naundrup (1.2 km) avec des offres de tennis et de paddle sont situés dans un rayon de 2 km. La proximité des marinas comme Puerto Cabopino (3.7 km) ouvre d'autres possibilités de loisirs nautiques.
Source: OpenStreetMap
Riviera del Sol est stratégiquement située sur la Costa del Sol, entre les localités bien connues de Fuengirola et Marbella. Cette position permet un accès facile aux offres diverses de toute la région côtière d'Andalousie. La proximité de Malaga, la capitale de la province, avec son aéroport international et son offre culturelle, est un autre atout. L'urbanisation elle-même est bien développée et offre une infrastructure qui couvre les besoins quotidiens, tandis que les grands centres pour des achats plus approfondis, la gastronomie et les divertissements sont facilement accessibles.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 61 mm |
| Février | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.6°C | 53 mm |
| Avril | 15.4°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.4°C | 7 mm |
| Juillet | 24.7°C | 1 mm |
| Août | 25.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.1°C | 10 mm |
| Octobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Décembre | 12.2°C | 69 mm |
Escarpé
Ref: VL070311
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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