Een gerenoveerd appartement op de begane grond met twee slaapkamers en twee badkamers in een gevestigd wooncomplex in Riviera del Sol, tussen Fuengirola en Marbella aan de Costa del Sol. De woning van 72 m², voltooid in 2004 en recentelijk gemoderniseerd, beschikt over een open keuken, een op het zuidwesten gericht terras, ondergrondse parkeergarage en een berging. Bewoners hebben toegang tot twee gemeenschappelijke zwembaden en een padelbaan. De vraagprijs is vastgesteld op €349.950 en de woning is sleutelklaar en wordt volledig gemeubileerd verkocht.
Binnen de bredere Costa del Sol-markt concurreert dit appartement vooral op staat en volledigheid in plaats van op nieuwbouwspecificatie. Vergelijkbare projecten in de regio zijn onder andere Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000), Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €321.000). Dat zijn nieuwbouwprojecten met gefaseerde prijzen; deze woning daarentegen is een bestaande bouw-woning tegen een vaste prijs van €349.950 in een voltooid, gevestigd complex, in verschillende opzichten een ander aankoopvoorstel. De koper verworft een bekend product: een gebouwde omgeving uit 2004 met volgroeide gemeenschappelijke tuinen en zwembaden, een al uitgevoerde renovatie, volledige meubilering en zowel een parkeerplaats als berging inbegrepen. Nieuwbouwalternatieven met lagere instapprijzen sluiten parkeer- en bergruimte doorgaans uit van het headlined bedrag en hebben levertijden, terwijl deze woning sleutelklaar is. Qua locatie ligt Riviera del Sol tussen Fuengirola en Marbella, dichter bij golf- en padelvoorzieningen dan de meeste ontwikkelingen aan de kuststrook, drie banen binnen 1,6 km, terwijl het 3,8 km van het strand ligt, verder landinwaarts dan ontwikkelingen aan het eerstelijns strand in La Cala of Estepona. De lokale markt registreert circa 3.800 woningtransacties per jaar, wat duidt op een actieve bestaande-bouwmarkt met liquiditeit voor bestaande woningen. Het mediane inkomen in de provincie van €16.450 geeft context voor het lokale koopkracht, hoewel internationale kopers dit segment van de markt domineren. Kopers die deze woning afwegen tegen nieuwbouwopties ruilen in feite moderne bouwnormen en betalingsvoorwaarden van ontwikkelaars voor directheid, inbegrepen extra's en een gevestigde gemeenschap.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Riviera del Sol is een residentiële urbanisatie in de gemeente Mijas, gelegen tussen Fuengirola en Marbella. Het appartement ligt in een gevestigd complex vlak bij het winkelcentrum Las Terrazas, op ongeveer tien minuten lopen, met supermarkten en eetgelegenheden. Golfbanen bevinden zich op 1,1 tot 1,6 km hemelsbreed en de dichtstbijzijnde stranden liggen op 3,8 km afstand.
De indeling is praktisch voor het hele jaar door bewoning: een lichte woon-eetkamer verbonden met een overdekt terras, twee slaapkamers met inbouwkasten, een en-suite badkamer plus een gastendouche en een aparte bijkeuken naast de gemoderniseerde keuken. Airconditioning, marmeren vloeren en een lift in het gebouw verhogen het dagelijkse comfort voor vaste bewoners én vakantiegebruikers.
Dit is geen nieuwbouwproject maar een bestaande woning, voltooid in 2004 en recentelijk volledig gerenoveerd. De bouwstatus is sleutelklaar, wat betekent dat de koper de woning direct na afronding van het aankoopproces in bezit kan nemen. De renovatie omvatte de keuken en de algemene afwerking; het gebouw zelf dateert uit de oorspronkelijke bouwperiode van het complex.
De woning heeft geen privézwembad of privétuin; de zwemvoorzieningen zijn gemeenschappelijk en worden gedeeld met de rest van het complex. De geregistreerde perceeloppervlakte is 30 m² en het appartement is een benedenappartement, geen bovenverdieping met panoramisch uitzicht. Er is geen informatie beschikbaar over het energiecertificaat en voor het strand is een korte autorit van een paar minuten nodig.
Dit appartement past bij verschillende herkenbare kopersituaties. Een stel dat een onderhoudsvrije tweede woning aan de Costa del Sol zoekt, vindt de sleutelklare staat, volledige meubilering en gemeenschapsvoorzieningen direct bruikbaar vanaf de eerste bezichtiging, zonder verbouwingswerk of inrichtingsprojecten. Kopers die definitief willen verhuizen profiteren van de praktische indeling: twee slaapkamers met inbouwkasten, twee badkamers waaronder een en-suite, een functionele bijkeuken en een supermarkt en apotheek op loopafstand binnen twee kilometer. Golfers en padelliefhebbers kunnen rekenen op de drie golfbanen binnen 1,6 km hemelsbreed en de padelclub op 1,5 km. Mensen met beperkte mobiliteit of een voorkeur voor drempelvrije toegang worden bediend door de ligging op de begane grond, de lift in het gebouw en de vermelde rolstoeltoegankelijkheid. Investeerders kunnen de verhuurpotentieel overwegen van een gemeubileerd appartement met twee slaapkamers in een geconsolideerd verhuurgebied met circa 3.800 woningtransacties per jaar in de omliggende markt. De woning is minder geschikt voor kopers die een privézwembad, privétuin of direct zeezicht zoeken, aangezien de buitenruimte bestaat uit het privé overdekte terras en de gemeenschapsvoorzieningen gedeeld zijn.
Het appartement is recentelijk gerenoveerd en de specificatie weerspiegelt een afgeronde modernisering in plaats van een project dat nog afgewerkt moet worden. De open keuken is volledig ingericht met een ontbijtbalk, ruime werkruimte en ingebouwde apparatuur, aangevuld met een aparte bijkeuken. De vloeren zijn overal van marmer, een materiaal dat typerend is voor de periode maar hier gecombineerd met vernieuwde interieurs. Beide slaapkamers hebben inbouwkasten; de hoofdslaapkamer heeft een en-suite badkamer, met een aparte gastendouche voor de rest van de woning. Voor klimaatbeheersing zorgt airconditioning. De woon-eetkamer wordt omschreven als groot en licht, met directe toegang tot het overdekte, op het zuidwesten gerichte terras, een oriëntatie die het grootste deel van het jaar middag- en avondzon oplevert. Naast het appartement zelf omvat de aankoop een ondergrondse parkeerplaats en een berging in hetzelfde complex, beide praktische toevoegingen in een urbanisatie waar parkeren op straat in de zomer onder druk staat. De gemeenschappelijke ruimtes bestaan uit twee zwembaden en een padelbaan, onderhouden door de gemeenschap. Als bestaand gebouw uit 2004 geldt de bouwstandaard van die periode; de renovatie betreft de interieursorstelling en de keuken, niet de gebouwschil. Er zijn geen gegevens van het energiecertificaat beschikbaar in de verstrekte documentatie.
De vraagprijs is vastgesteld op €349.950 voor het volledige pakket: het appartement van 72 m², volledig gemeubileerd verkocht, inclusief de ondergrondse parkeerplaats en aparte berging, plus toegang tot de gemeenschappelijke zwembaden en de padelbaan. Dit is een bestaande woning uit de bestaande bouw, dus er is geen gefaseerde prijslijst of faseringstoeslag. In de bredere regio starten vergelijkbare nieuwbouwprojecten zoals Lantana Residencial in Mijas vanaf €205.000, Aquamar in Torre del Mar vanaf €269.950 en Etherna Homes 2 in Estepona vanaf €321.000, cijfers die deze gerenoveerde, sleutelklare woning met parkeerplaats in het middensegment van de huidige markt plaatsen.
Het dagelijks leven in dit appartement volgt het ritme van een gevestigde urbanisatie aan de Costa del Sol. De ligging op de begane grond betekent dat het overdekte terras het grootste deel van het jaar functioneert als verlengstuk van de woonruimte, op het zuidwesten gericht zodat de middag- en avondzon direct op het buitendeel valt. De open keuken met ontbijtbalk staat centraal in de woning, met de woon-eetkamer ernaast en directe toegang tot het terras. Een aparte bijkeuken houdt was en huishoudelijke opslag uit het zicht. Het winkelcentrum Las Terrazas ligt op ongeveer tien minuten lopen, zodat supermarktbezoeken en uit eten gaan zonder auto kunnen. De directe omgeving combineert rustige woonwijken met nabijheid van sportvoorzieningen: Club de Pádel Cerrado del Águila ligt 1,5 km hemelsbreed en drie golfbanen, Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila Golf en Campo Los Olivos, bevinden zich binnen 1,6 km hemelsbreed. Het strand bij Playa del Castillo ligt 3,8 km hemelsbreed, een paar minuten met de auto over de kustweg. Met twee gemeenschappelijke zwembaden en een padelbaan in het complex zijn er ook vrijetijdsvoorzieningen voor de deur. Het dichtstbijzijnde treinstation is Fuengirola op 3,7 km hemelsbreed, en het gebied wordt bediend door vier openbaarvervoerlijnen met circa vijftig haltes, waardoor kortere reizen zonder voertuig haalbaar zijn, al blijft een auto praktisch voor strandbezoeken en verdere verkenning.
De omgeving combineert woonrust met korte afstanden tot dagelijkse voorzieningen. Binnen twee kilometer vermeldt de data vijf restaurants en twee apotheken, naast het winkelcentrum Las Terrazas op ongeveer tien minuten lopen, met supermarkt en eetgelegenheden. Het onderwijsaanbod in de bredere omgeving omvat vijftien basisscholen en tien middenscholen, en twee medische centra bedienen de lokale bewoners, relevant voor kopers die het hele jaar door willen wonen in plaats van seizoensgebonden gebruik. Toeristische infrastructuur is aanwezig maar gematigd, met tien hotels en circa 2.131 bedden, wat duidt op een gebied dat in het seizoen actief blijft zonder te worden gedomineerd door hotelwijken. Sportvoorzieningen clusteren dichtbij: drie golfbanen binnen 1,6 km hemelsbreed, padel op 1,5 km en aanvullende racketsport bij Raquetas de Mijas (2,0 km). Het uitzichtpunt bij La Cala de Mijas, 3,9 km verderop, markeert de overgang naar de kustplaatsen meer naar het westen. Vermelde afstanden zijn hemelsbreed; daadwerkelijke routes over de weg zijn wat langer. In de praktijk kunnen de meeste dagelijkse boodschappen te voet of met een korte autorit, terwijl Marbella op 16 km en Málaga op 35 km voorzien in stedelijke diensten, winkelen en cultuur.
De kaart toont de positie van het appartement in Riviera del Sol, tussen Fuengirola en Marbella. Markeringen geven de nabijgelegen golfbanen binnen 1,6 km aan, de stranden op 3,8 km en verbindingen richting de kustweg, het treinstation en de luchthaven van Málaga. Hemelsbrede afstanden worden getoond; routes over de weg kunnen langer zijn.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Riviera del Sol neemt een middenpositie in op de westelijke Costa del Sol, in de gemeente Mijas tussen Fuengirola (treinstation 3,7 km hemelsbreed) en Marbella (16 km). De stad Málaga en de luchthaven liggen respectievelijk 35 km en circa 21 km verder, terwijl Gibraltar circa 75 km naar het zuidwesten ligt. Deze positie plaatst het appartement binnen handbereik van zowel de agglomeratie Fuengirola als de Marbella-zone, twee van de belangrijkste werk- en dienstencentra van de kust, terwijl het blijft liggen in een minder dichte residentiële urbanisatie gericht op golf en vrije tijd.
Stranden liggen 3,8 km hemelsbreed, Playa del Castillo, Playa Mati en Playa El Chaparral, binnen een paar minuten bereikbaar met de auto over de kustweg, op een route die wordt beschreven als vlak met een hellingsgraad van ongeveer 1,1%. Marbella ligt 16 km hemelsbreed en Málaga 35 km, waarbij de stad Málaga circa 579.000 inwoners telt en een volledig scala aan stedelijke voorzieningen biedt. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt ongeveer 21 km hemelsbreed, wat aankomst en vertrek eenvoudig maakt voor internationale eigenaren; de luchthaven van Gibraltar is een alternatief op circa 75 km. Het openbaar vervoer bestaat uit vier lijnen met circa vijftig haltes in het gebied. Het treinstation van Fuengirola, 3,7 km hemelsbreed, verbindt via de kustspoorlijn richting Málaga, met verdere stations bij Carvajal (7,2 km) en Torremuelle (10,0 km). Een laadpunt voor elektrische voertuigen, de Fuengirola Supercharger, ligt 7,7 km verderop. Voor jachthavens geldt: Puerto Deportivo de Fuengirola op 4,3 km en Puerto Cabopino op 9,1 km hemelsbreed.
| Afstand strand | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Riviera del Sol ligt op ongeveer 45 meter boven zeeniveau op een zachte kusthelling, met een hellingsgraad richting het strand van circa 1,1%, feitelijk vlak terrein voor wandelen en fietsen. De klimaatgegevens tonen gemiddelde maandtemperaturen van 14°C in de koelste maanden tot 26°C in de zomer, met een jaargemiddelde van 18,6°C. Het zwemseizoen loopt op tot circa vijf maanden met zeetemperaturen van 20°C of hoger, wat in de praktijk van laat in de lente tot vroeg in de herfst duurt. Deze combinatie, milde winters en een lang warm seizoen, ondersteunt het hele jaar door gebruik van het terras en de gemeenschappelijke zwembaden. De urbanisatie ligt landinwaarts van de kuststrook, dus de directe omgeving bestaat uit woonstraten en op golf gerichte groenzones in plaats van natuurgebied; het dichtstbijzijnde vermelde uitzichtpunt ligt bij La Cala de Mijas, 3,9 km hemelsbreed. De winters blijven mild genoeg voor buitenleven, terwijl de zomerhitte wordt getemperd door de kustligging, met airconditioning in het appartement voor de warmste maanden.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden, Playa del Castillo, Playa Mati en Playa El Chaparral, liggen alle 3,8 km hemelsbreed, een paar minuten rijden via de kustweg. Dit zijn de stranden van het Mijas Costa-tracé tussen Fuengirola en La Cala, doorgaans zandig met chiringuito's en watersport in het seizoen. Recreatie in de directe omgeving is sterk op sport gericht: drie golfbanen binnen 1,6 km hemelsbreed (Campo Los Lagos op 1,1 km, Cerrado del Aguila Golf en Campo Los Olivos op 1,6 km), padel bij Club de Pádel Cerrado del Águila op 1,5 km, en aanvullende racketvoorzieningen bij Raquetas de Mijas (2,0 km) en Ciudad Deportiva Las Lagunas (2,4 km). In het complex zelf gebruiken bewoners twee gemeenschappelijke zwembaden en een padelbaan. Voor watersportrecreatie: Puerto Deportivo de Fuengirola ligt 4,3 km verderop en Puerto Cabopino, bekend om zijn beschutte ankerplaats en strandrestaurants, ligt 9,1 km hemelsbreed. Alle afstanden zijn hemelsbreed; wegafstanden zijn iets groter.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 14.3°C | 48 mm |
| Februari | 14.4°C | 49 mm |
| Maart | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mei | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| Augustus | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Vlak
Ref: VL567465
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
EN