立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
リビエラ・デル・ソルは、マラガ県内の海岸沿いに位置する住宅地です。このアパートは市街地の環境にありながら、海岸まで393メートルという近距離にあります。周辺には飲食店、スーパーマーケット、薬局などの日常施設が徒歩圏内に配置され、都市利便性と海岸リゾートの両方の特徴を持つ立地です。
この物件は2つの寝室と2つのバスルームを備え、カップルや小規模な家族に適した住空間を提供します。完全に装備されたキッチンと広いリビングエリアは、日常的な生活に加えてゲストを迎えるのにも適しています。個人のテラススペースは、屋外でのくつろぎやエンターテイメントの機会を提供し、多様な生活スタイルに対応します。
このアパートは2006年に完成しており、新築物件ではありませんが、良好な状態に保たれています。南東向きの配置により、一日を通して自然光が室内に差し込み、エネルギー効率の向上に寄与しています。既存の建物は、構造的に完成しており、追加の改築や近代化の可能性がありますが、現在の状態ですぐに居住可能です。
この物件にはエレベーターがなく、階段のみのアクセスとなります。車の専用駐車場は含まれておらず、近隣の公共駐車場に依存する必要があります。プールはコミュニティプールであり、私有プールではありません。一部の家具はオプションであり、すべての部屋が完全に装備されているわけではありません。さらに、この物件はバリアフリー設計ではなく、高齢者や移動制限のある人には課題となる可能性があります。
このアパートは、スペインでの第二の住居を探している国際的な買い手に適しています。特に、冬の寒い気候から避難したい北欧や北アメリカからの引退者や休暇所有者にとって魅力的な選択肢です。ゴルフ愛好家には、複数のゴルフコースが近くにあり（カボピノゴルフまで3.2キロ、エル・チャパラル・ゴルフクラブまで4.5キロ）、毎日のプレーを楽しむことができます。また、地域に定住を考えている小規模家族やカップルにとっても、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあり、車に依存しないライフスタイルを実現できます。投資目的を考える所有者には、観光地としての需要が高く、休暇レンタルとしての収益化の可能性があります。地中海沿岸のライフスタイルを体験しながら、都市の利便性も享受したいと考えるすべての人々に、この物件は実用的な選択肢となるでしょう。
このアパートは、良好な状態に保られており、品質の高い仕上げが特徴です。床から天井までのガラス張りのスライドドアは、居住空間に豊富な自然光をもたらし、エネルギー効率を向上させています。キッチンは完全に装備されており、最新の家電や十分な収納スペースを備えています。バスルームは実用的で、必要な設備が整っています。エアコンシステムは冷暖房の両方に対応しており、一年を通じて快適な室温を維持します。テラスはカバーされており、様々な天候条件下でも屋外空間を利用できます。内装には、スペインの建築様式を反映した品質の良い材料が使用されており、耐久性とメンテナンスの容易さを考慮しています。一部の家具はオプションで、購入者の好みに合わせてカスタマイズすることができます。
この物件の価格は399,000ユーロからとなっており、リビエラ・デル・ソル地域の同様の規模や立地条件のアパートメントと比較して、市場相場に沿った設定です。価格には、完全に装備されたキッチン、エアコン、収納スペースなどの既存の設備が含まれています。家具はオプションで追加可能であり、これによって追加費用が発生する可能性があります。この地域の不動産市場は、特に国際的な買い手からの需要が安定しており、リビエラ・デル・ソルのプロパティ価値は過去数年間、安定した傾向を示しています。
リビエラ・デル・ソルでの生活は、地中海沿岸のリズムに合わせた日常です。朝は、南東向きのテラスでコーヒーを飲みながら、ゴルフコースや山々の景色を楽しみます。日中は、近くのスーパーマーケット（146メートル）やショッピング施設への徒歩でのアクセスが容易で、日常の買い物に便利です。午後は、コミュニティプールでくつろんだり、近くのカフェで過ごしたりすることができます。夕方には、地元のレストランの一つで食事を楽しむか、テラスで夕日を眺めながらリラックスすることができます。週末には、徒歩圏内のビーチ（393メートル）へ行くか、近くのゴルフコースでラウンドを楽しむことができ、アクティブな休日の選択肢が豊富にあります。このエリアは、一年を通じて活気がありますが、観光シーズンにはより多くの訪問者が見られます。
このアパートは、日常生活に必要なインフラが整った環境に位置しています。最寄りのスーパーマーケットはわずか146メートル、薬局は155メートルの距離にあり、日常の買い物や健康管理に便利です。銀行は3か所、レストランは24か所が2キロメートル圏内にあり、多様なサービスを享受できます。医療施設は10キロメートルの距離にあり、緊急時の対応も安心です。公共交通機関も利用可能で、4つの路線と50の停留所がエリアをカバーしています。自家用車なしでの生活も可能ですが、長距離移動や多目的な移動には車があると便利です。周辺には15の小学校と10の中学校があり、子育て家庭にも適した環境です。夜間の安全性も高く、静かで落ち着いた雰囲気を保っているため、居住に適した環境が整っています。
この地図は、リビエラ・デル・ソル地域における物件の位置を示しています。南東向きの配置により、このアパートはゴルフコースと山々のパノラマビューを提供しています。海岸までは393メートル、最寄りのゴルフコースまで3.2キロ、主要な都市施設へは良好な道路接続があります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
リビエラ・デル・ソルは、マラガ県内のコスタ・デル・ソル地域に位置し、フエンギローラとミハスの中間地点にあります。マラガ市までは約30キロ、マルベージャまでは約20キロの距離にあり、これらの大きな都市へのアクセスも良好です。ミハスのコスタ地区からは内陸部に位置し、標高135メートルの場所にあるため、海岸沿いの平坦な地域とは異なる、少し高台からの眺めを楽しむことができます。この位置関係により、リビエラ・デル・ソルは海岸リゾートの利便性と、内陸部の静けさを両立させた立地となっています。地域の経済中心地であるマラガや、高級リゾート地であるマルベージャへのアクセスも容易であり、地域の主要な施設やサービスを利用するのに便利な拠点となっています。
この物件からは、主要な施設へのアクセスが良好です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・カラホンダ・リビエラまでは直線距離で393メートル、歩行可能な距離です。マラガ空港までは27キロメートル、車で約30分の距離にあり、国際的な移動に便利です。ゴルフ愛好家には、カボピノゴルフ（3.2キロ）、エル・チャパラル・ゴルフクラブ（4.5キロ）、エル・ソト・ゴルフ（4.6キロ）といった複数のゴルフコースが近くにあります。最寄りの鉄道駅であるフエンギローラ駅は8.7キロメートルの距離にあり、地域の交通ハブとして機能しています。電気自動車の充電ステーションも1.1キロメートルの距離にあり、現代的なライフスタイルに対応しています。これらの施設への良好なアクセスは、日常生活やレジャーの両面での利便性を高めています。
| ビーチまでの距離 | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
リビエラ・デル・ソルは地中海性気候に恵まれ、年間平均気温17.9度、平均気温の範囲は12度から25度です。年間の日照時間は3,881時間に達し、晴れの日が多く、屋外活動に適した環境です。水泳シーズンは年間4ヶ月間続き、水温が20度以上になる期間が地中海での水泳を楽しめます。標高は海抜135メートルに位置し、海からの涼しい風を感じながら、海の湿気からも適度に離れています。ビーチへの坂の勾配は6.4%とやや急ですが、徒歩でのアクセスは可能です。年間32の地域の祝祭日があり、スペインの文化や伝統を体験する機会も豊富にあります。この穏やかで安定した気候は、一年を通じて快適な居住環境を提供し、特に冬の寒い地域からの移住者にとって魅力的な特徴となっています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件周辺には、質の高いビーチとレクリエーション施設が豊富にあります。最も近いプラヤ・デ・カラホンダ・リビエラは393メートルの距離にあり、日常生活に手軽に海を取り入れることができます。また、プラヤ・デ・カラホンダ・ロカス・デル・マル（791メートル）やプラヤ・デ・カラホンダ・カラホンダ（1.0キロ）などのビーチも近くにあります。ゴルフ愛好家には、カボピノゴルフ（3.2キロ）、エル・チャパラル・ゴルフクラブ（4.5キロ）、エル・ソト・ゴルフ（4.6キロ）といった複数のゴルフコースが手軽な距離にあります。スポーツ施設としては、フィンカ・ナウンドルップ（1.2キロ）、クラブ・デル・ソル（1.2キロ）、ラ・シエスタ・ゴルフクラブ（1.4キロ）などがあり、様々なアクティビティを楽しむことができます。これらのレクリエーション施設は、日常生活の質を高め、休日や週末の活動の選択肢を豊富に提供します。
出典: OpenStreetMap
リビエラ・デル・ソルは、マラガ県内のコスタ・デル・ソル地域に位置し、フエンギローラとミハスの中間地点にあります。マラガ市までは約30キロ、マルベージャまでは約20キロの距離にあり、これらの大きな都市へのアクセスも良好です。ミハスのコスタ地区からは内陸部に位置し、標高135メートルの場所にあるため、海岸沿いの平坦な地域とは異なる、少し高台からの眺めを楽しむことができます。この位置関係により、リビエラ・デル・ソルは海岸リゾートの利便性と、内陸部の静けさを両立させた立地となっています。地域の経済中心地であるマラガや、高級リゾート地であるマルベージャへのアクセスも容易であり、地域の主要な施設やサービスを利用するのに便利な拠点となっています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 61 mm |
| 2月 | 11.7°C | 64 mm |
| 3月 | 13.6°C | 53 mm |
| 4月 | 15.4°C | 37 mm |
| 5月 | 17.4°C | 34 mm |
| 6月 | 21.4°C | 7 mm |
| 7月 | 24.7°C | 1 mm |
| 8月 | 25.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.1°C | 10 mm |
| 10月 | 18.5°C | 54 mm |
| 11月 | 14.7°C | 78 mm |
| 12月 | 12.2°C | 69 mm |
急勾配
Ref: VL637712
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
リビエラ・デル・ソルのこのアパートは、コスタ・デル・ソル地域内の他のプロジェクトと比較して、中庸から高価格帯の物件に位置します。トーレ・デル・マルにあるアクアマールプロジェクト（269,950ユーロから）やミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロから）と比較すると、価格は高めですが、立地条件や施設へのアクセス性では優れた特徴を持っています。エステポナのエーテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）と比較すると、ゴルフ施設への近さや海岸へのアクセス性で類似点がありますが、リビエラ・デル・ソルはより確立された住宅地であり、インフラや日常生活施設の面で充実しています。リビエラ・デル・ソルは、フエンギローラやミハスといった隣接する都市と比較して、より静かで居住者向けの雰囲気を持つ一方で、主要な観光地や商業施設へのアクセスも維持しています。このバランスの取れた特徴は、純粋な休暇用ではなく、長期的な居住や第二の住居としての利用を考える買い手にとって魅力的です。地域内の類似物件と比較して、この価格帯は立地、広さ、施設へのアクセスを考慮すると、妥当な市場価値を反映しています。
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