Appartement de deux chambres et deux salles de bain situé à Riviera del Sol, Málaga, offrant 82 mètres carrés d'espace de vie. Cet appartement de plain-pied, achevé en 2006, se caractérise par ses grandes baies vitrées du sol au plafond et sa terrasse qui fait le tour de l'unité. Avec son orientation sud-est, la propriété bénéficie d'un ensoleillement naturel abondant tout au long de la journée. L'appartement propose des vues panoramiques sur le parcours de golf et les montagnes environnantes.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans un environnement urbain côtier à Riviera del Sol, l'appartement se trouve à seulement 393 mètres de la Playa de Calahonda - Riviera. La zone est bien équipée avec un supermarché à 146 mètres et une pharmacie à 155 mètres. Cette localisation permet un accès facile à pied aux commerces et services de base du quotidien.
La disposition de l'appartement avec sa cuisine ouverte et sa terrasse spacieuse convient particulièrement aux personnes recherchant un espace de vie fluide pour recevoir des invités. La présence d'une salle de bain privative pour la chambre principale et la possibilité d'ajouter une chambre supplémentaire répondent aux besoins flexibles des propriétaires. La terrasse privée offre un espace extérieur sans nécessité de déplacement.
Construit en 2006 et achevé la même année, le bâtiment présente un état général considéré comme bon. L'appartement a bénéficié de l'expérience acquise dans le développement immobilier de la région au milieu des années 2000, période où l'accent était mis sur la qualité des matériaux et l'intégration harmonieuse dans l'environnement paysager existant.
La propriété ne propose pas de parking privatif inclus dans le prix d'achat. Le bâtiment n'est pas équipé d'ascenseur, ce qui peut représenter une contrainte pour les personnes à mobilité réduite. La présence d'une pente de 6,4% vers la plage rend l'accès à la mer plus difficile pour les personnes âgées ou celles ayant des difficultés de déplacement.
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire en Espagne avec un accès facile aux plages et aux commodités sans nécessiter une voiture pour le quotidien. Les couples ou petites familles apprécieront l'espace de vie bien conçu avec la possibilité d'ajouter une chambre supplémentaire pour accueillir des invités. Les golfeurs bénéficieront de la proximité de trois parcours de golf à moins de 5 kilomètres. Les personnes retraitées trouveront ici un environnement tranquille avec des services médicaux et de santé accessibles à proximité. L'appartement s'adresse également aux investisseurs cherchant une propriété à fort potentiel de location saisonnière, grâce à la demande touristique constante dans la région et la réputation de Riviera del Sol comme destination de vacances prisée.
L'appartement présente un état général considéré comme bon, avec des finitions correspondant aux standards de construction de 2006. Les grandes baies vitrées du sol au plafond avec portes coulissantes offrent une transition fluide entre l'intérieur et la terrasse extérieure. La cuisine entièrement équipée permet une utilisation immédiate sans travaux supplémentaires. La présence de placards intégrés dans les chambres optimise l'espace de rangement. Le système de climatisation à la fois chaude et froide assure un confort thermique toute l'année, essentiel dans la région andalouse où les températures varient considérablement entre l'hiver et l'été. Les matériaux utilisés correspondent aux normes de l'époque, avec une attention particulière portée à la durabilité dans un environnement côtier exposé à l'humidité saline.
À partir de 399 000 euros, cet appartement se situe dans la gamme moyenne supérieure pour le secteur de Riviera del Sol. Le prix reflète la surface de 82 mètres carrés, l'achèvement récent de 2006 et la qualité des finitions. Comparé à des projets similaires dans la région, comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 euros) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 euros), le prix est justifié par l'emplacement privilégié près de la mer et les équipements. Le mobilier est optionnel, permettant une adaptation selon le budget de l'acquéreur.
La vie à Riviera del Sol se caractérise par un rythme quotidien où les commodités sont accessibles à pied ou à courte distance. Les matins commencent souvent sur la terrasse en profitant de l'orientation sud-est qui capte les premiers rayons du soleil. La proximité des commerces permet des courses quotidiennes sans nécessiter l'utilisation d'une voiture. L'après-midi, les résidents peuvent rejoindre la plage à pied ou en bicyclette, profitant d'un climat méditerranéen avec environ 3 881 heures d'ensoleillement annuel. Les soirées s'écoulent dans les nombreux restaurants de la zone ou dans le calme de l'appartement avec ses vues sur le golf. La communauté locale est composée de résidents permanents et de propriétaires secondaires, créant un environnement cosmopolite sans être trop touristique en dehors des mois d'été.
À Riviera del Sol, les infrastructures et services créent un environnement pratique pour la vie quotidienne. À moins de 2 kilomètres, on trouve 24 restaurants, 4 pharmacies, 3 banques et 7 cafés, offrant une diversité de services accessibles à pied. Pour l'éducation, la région propose 15 écoles primaires et 10 écoles secondaires dans un rayon raisonnable. La présence de deux centres de santé assure un accès aux soins médicaux de base. La zone est bien desservie par les transports publics avec 4 lignes et 50 arrêts à proximité. Pour les déplacements plus longs, la gare de Fuengirola se trouve à 8,7 kilomètres, permettant des connexions vers d'autres villes de la Costa del Sol. La proximité de l'aéroport de Malaga, à environ 27 kilomètres, facilite les voyages internationaux.
La carte montre l'emplacement de l'appartement à Riviera del Sol, à proximité immédiate des plages de Calahonda et des parcours de golf. La position sur la carte permet d'apprécier la facilité d'accès aux infrastructures routières principales tout en étant suffisamment éloigné pour garantir une certaine tranquillité. Les contours bleus représentent les zones d'intérêt naturel et les espaces verts qui caractérisent cette partie de la côte.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Riviera del Sol occupe une position intermédiaire stratégique sur la Costa del Sol, entre Marbella à l'ouest et Fuengirola à l'est. Cette localisation permet de bénéficier à la fois de l'animation et des services des villes plus importantes tout en conservant une atmosphère plus résidentielle et calme. À proximité, on trouve la zone urbaine de Calahonda et la charmante ville de Mijas, réputée pour son village blanc traditionnel. Cette position offre un équilibre entre accessibilité aux centres névralgiques touristiques et qualité de vie résidentielle, avec des options de déplacement faciles vers toute la région via l'autoroute A-7 qui longe la côte.
Les plages les plus proches sont accessibles à pied ou à courte distance : Playa de Calahonda - Riviera à seulement 393 mètres, Playa de Calahonda - Rocas del Mar à 791 mètres et Playa de Calahonda à 1 kilomètre. Malgré la proximité, la pente de 6,4% rend l'accès légèrement plus difficile. Pour les golfeurs, le parcours de Cabopino Golf se trouve à 3,2 kilomètres, tandis que le Chaparral Golf Club est à 4,5 kilomètres. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est accessible en environ 30 minutes de route (27 kilomètres). Les villes de Mijas et Marbella se trouvent à courte distance en voiture, offrant des options pour le shopping et les divertissements supplémentaires.
| Distance plage | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Avec une altitude de 135 mètres au-dessus du niveau de la mer, Riviera del Sol bénéficie d'un microclimat méditerranéen caractérisé par une température annuelle moyenne de 17,9°C. Les températures varient entre 12°C et 25°C en moyenne tout au long de l'année. La région enregistre environ 3 881 heures d'ensoleillement par an, garantissant un temps agréable pendant la majeure partie de l'année. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. Cette combinaison d'ensoleillement, de températures modérées et d'accès à la mer crée un environnement propice aux activités de plein air toute l'année, avec 32 jours fériés locaux qui ajoutent à la qualité de vie.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages de Calahonda, situées entre 393 mètres et 1 kilomètre de la propriété, offrent des options de baignade et de loisirs maritimes. Bien que non spécifiées comme drapeau bleu dans les données, ces plages sont réputées pour leur propreté et leurs équipements. Pour les amateurs de golf, la région est exceptionnellement bien servie avec trois parcours de qualité à proximité : Cabopino Golf (3,2 km), El Chaparral Golf Club (4,5 km) et El Soto Golf (4,6 km). Les installations sportives locales comprennent le Finca Naundrup (1,2 km), le Club del Sol (1,2 km) et La Siesta Golf Club (1,4 km). Le port de Cabopino, à 3,7 kilomètres, offre des options de loisirs nautiques et une atmosphère de bord de mer animée avec ses restaurants et bars.
Source: OpenStreetMap
Riviera del Sol occupe une position intermédiaire stratégique sur la Costa del Sol, entre Marbella à l'ouest et Fuengirola à l'est. Cette localisation permet de bénéficier à la fois de l'animation et des services des villes plus importantes tout en conservant une atmosphère plus résidentielle et calme. À proximité, on trouve la zone urbaine de Calahonda et la charmante ville de Mijas, réputée pour son village blanc traditionnel. Cette position offre un équilibre entre accessibilité aux centres névralgiques touristiques et qualité de vie résidentielle, avec des options de déplacement faciles vers toute la région via l'autoroute A-7 qui longe la côte.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 61 mm |
| Février | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.6°C | 53 mm |
| Avril | 15.4°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.4°C | 7 mm |
| Juillet | 24.7°C | 1 mm |
| Août | 25.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.1°C | 10 mm |
| Octobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Décembre | 12.2°C | 69 mm |
Escarpé
Ref: VL637712
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets similaires de la région, l'appartement de Riviera del Sol se positionne dans une gamme de prix moyenne supérieure (à partir de 399 000 €), au-dessus de l'Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) et de l'Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €). Cependant, cette différence s'explique par plusieurs facteurs : la proximité immédiate de la mer (moins de 400 mètres), l'accès à pied aux commerces et services, et la présence de trois parcours de golf de qualité à moins de 5 kilomètres. Contrairement aux développements plus récents comme Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), cette propriété bénéficie d'une construction déjà achevée en 2006, évitant les délais et incertitudes liés aux projets en cours. La localisation de Riviera del Sol offre également un équilibre entre accès touristique et vie résidentielle, contrairement à des zones plus exclusives comme les subdivisions de Marbella où les prix peuvent être considérablement plus élevés pour des prestations similaires.
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