Este apartamento térreo de dois quartos está localizado em Riviera del Sol, Málaga, com uma área de 82 m². Construído em 2006, o imóvel oferece vistas para o campo de golfe e montanhas a partir do seu terraço envolvente. Com orientação sudeste, o apartamento beneficia de luz natural abundante através de janelas de chão ao teto. A localização próxima à costa proporciona fácil acesso a praias, instalações desportivas e serviços essenciais a pé ou de bicicleta, num ambiente urbano desenvolvido.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se a 393 metros da Praia de Calahonda - Riviera, em zona urbana com características residenciais estabelecidas. A proximidade a supermercados (146 m), farmácias (155 m) e restaurantes (24 num raio de 2 km) permite acesso pedestre a necessidades diárias. A elevação de 135 metros acima do nível do mar contribui para vistas panorâmicas da área circundante, embora implique uma inclinação de 6,4% até ao mar.
Com dois quartos e duas casas de banho, o apartamento atende necessidades de residência principal ou secundária para casais ou pequenas famílias. A cozinha equipada e aberta facilita a preparação de refeições e o convívio, enquanto o terraço privado expande o espaço de estar exterior. A existência de ar condicionado quente e frio responde às exigências de conforto térmico durante todo o ano na região mediterrânica.
O projeto foi concluído em 2006, representando uma construção estabelecida em vez de um desenvolvimento novo. Esta fase pós-construção indica que a estrutura e os acabamentos estão estáveis e a comunidade circundante já se encontra desenvolvida. Os edifícios adjacentes e infraestruturas de serviços estão totalmente operacionais, evitando incertezas associadas a obras em andamento ou urbanizações recentes.
O apartamento não oferece estacionamento privado designado na propriedade, dependendo de opções comunitárias ou via pública. A inclinação acentuada de 6,4% até ao mar pode representar limitações para mobilidade reduzida. A localização em zona urbana consolidada implica ausência de expansão significativa de novos serviços ou infraestruturas na área. O apartamento não dispõe de elevador, estando localizado no rés do chão.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma residência secundária para uso durante períodos de férias ou fins de semana prolongados. A proximidade ao Aeroporto de Málaga (27 km) facilita chegadas e partidas para residentes internacionais. Para aqueles que valorizam o golfe, o acesso a múltiplos campos a menos de 5 km torna-o particularmente atrativo. Famílias com crianças beneficiam da existência de 15 escolas primárias e 10 secundárias na área, oferecendo opções educacionais para possíveis mudanças permanentes. Investidores que pretendam explorar o mercado de aluguer sazonal encontrarão na localização próxima a praias e serviços um fator de atratividade para turistas, com 10 hotéis e 2131 camas na região indicando uma procura turística estabelecida.
O apartamento apresenta acabamentos standard para construções do período de 2006, com cozinha totalmente equipada e armários embutidos nos quartos. As janelas de chão ao teto com portas de correr representam um elemento de qualidade que maximiza a iluminação natural e o acesso ao exterior. O sistema de ar condicionado com funções quente e fria garante conforto térmico durante todo o ano, uma característica importante na região. O estado geral descrito como 'bom' indica manutenção adequada ao longo dos anos, embora sem os padrões de eficiência energética mais recentes. A existência de uma sala de armazenamento adicional e WiFi são comodidades modernas essenciais para o conforto residencial atual.
O apartamento está disponível a partir de €399.000, posicionando-se no segmento médio-alto do mercado imobiliário local. Em comparação com projetos semelhantes na região, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) ou Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), o preço reflete a localização privilegiada próxima à costa e a serviços. A opção de mobília incluída pode influenciar o valor final, assim como as características específicas do imóvel, como o terraço envolvente e as vistas panorâmicas.
Riviera del Sol funciona como uma área residencial consolidada com forte componente de turismo sazonal. Durante os meses de verão, a região apresenta maior atividade nos estabelecimentos comerciais e nas praias, enquanto durante o inverno mantém um ritmo mais tranquilo, focado nos residentes permanentes. A proximidade a múltiplos campos de golfe define parte do quotidiano, com opção de prática desportiva regular a poucos minutos. A existência de 50 paragens de autocarro na área reforça a conexão com localidades vizinhas como Fuengirola e Mijas, permitindo deslocações sem necessidade de veículo próprio. Os estabelecimentos comerciais, restaurantes e cafés operam durante todo o ano, adaptando os horários conforme a época turística.
A localização oferece um equilíbrio entre acesso a serviços e ambiente residencial. A 146 metros de supermercado e 155 metros de farmácia, as necessidades diárias estão satisfeitas a pé. Os centros de saúde mais próximos encontram-se a 10 km, enquanto o hospital de referência exige deslocação mais longa. Os campos de golfe nas proximidades (Cabopino a 3,2 km, El Chaparral a 4,5 km e El Soto a 4,6 km) definem parte da paisagem e das atividades da região. As praias mais próximas, como Playa de Calahonda - Riviera a 393 metros, são acessíveis a pé, embora a inclinação de 6,4% exija algum esforço físico. A existência de 4 linhas de transportes públicos e 50 paragens na área facilita a mobilidade sem necessidade de veículo próprio para percursos locais.
O mapa ilustra a localização estratégica do apartamento em Riviera del Sol, destacando a proximidade imediata à costa e a diversas praias. A posição a 27 km do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol é claramente visível, assim como a rede de campos de golfe nas redondezas. Os contornos topográficos mostram a elevação de 135 metros acima do nível do mar e a inclinação progressiva até à linha de costa.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Riviera del Sol situa-se na costa ocidental da província de Málaga, entre as localidades mais conhecidas de Fuengirola (a 8,7 km) e Marbella. Esta posição permite benefícios de ambas as cidades, com acesso aos serviços e infraestruturas urbanas de Fuengirola e a prestígio de Marbella, mas a uma distância que preserva um ambiente mais tranquilo. A área desenvolveu-se como zona residencial de densidade média, com forte presença de comunidade internacional e boa ligação a outras zonas turísticas como Mijas Pueblo (a 2,9 km) e Estepona. A localização a meio caminho entre o Aeroporto de Málaga e Marbella facilita deslocações tanto de lazer como de negócios.
As praias mais próximas encontram-se a distâncias curtas: Playa de Calahonda - Riviera a 393 metros, Playa de Calahonda - Rocas del Mar a 791 metros e Playa de Calahonda principal a 1 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 27 km, aproximadamente 30 minutos de carro. Os campos de golfe estão particularmente próximos, com Cabopino Golf a apenas 3,2 km, El Chaparral Golf Club a 4,5 km e El Soto Golf a 4,6 km. O Porto de Cabopino, com suas instalações náuticas, localiza-se a 3,7 km, enquanto o Porto Desportivo de Fuengirola, maior e com mais serviços, situa-se a 9,2 km. Para carregamento de veículos elétricos, existe uma opção a 1,1 km de distância.
| Distância até à Praia | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 17,9°C e variações entre 12°C e 25°C. Os 3.881 horas de sol anuais garantem exposição solar abundante, aproveitada pela orientação sudeste do apartamento. A época de banho no mar estende-se por 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A altitude de 135 metros acima do nível do mar proporciona vistas panorâmicas e modera temperaturas extremas, mas também resulta na inclinação acentuada de 6,4% até ao mar. Esta elevação contribui para microclima ligeiramente mais fresco durante os meses de verão comparativamente a áreas junto à linha de costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias próximas, como Playa de Calahonda - Riviera a 393 metros, oferecem acesso fácil a atividades marítimas. Embora não especificadas como Bandeira Azul nos dados fornecidos, estas praias urbanas proporcionam infraestruturas básicas e segurança durante a época balnear. A existência de 10 campos de golfe num raio de 5 km define a oferta recreativa principal, com destaque para Cabopino Golf a 3,2 km. Os centros desportivos como Finca Naundrup e Club del Sol, ambos a 1,2 km, complementam as opções de lazer. A marina de Puerto Cabopino a 3,7 km oferece serviços náuticos e restaurantes com ambiente marítimo, enquanto a existência de clubes de ténis e boliche na área ampliam as possibilidades recreativas para residentes.
Fonte: OpenStreetMap
Riviera del Sol situa-se na costa ocidental da província de Málaga, entre as localidades mais conhecidas de Fuengirola (a 8,7 km) e Marbella. Esta posição permite benefícios de ambas as cidades, com acesso aos serviços e infraestruturas urbanas de Fuengirola e a prestígio de Marbella, mas a uma distância que preserva um ambiente mais tranquilo. A área desenvolveu-se como zona residencial de densidade média, com forte presença de comunidade internacional e boa ligação a outras zonas turísticas como Mijas Pueblo (a 2,9 km) e Estepona. A localização a meio caminho entre o Aeroporto de Málaga e Marbella facilita deslocações tanto de lazer como de negócios.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 61 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 64 mm |
| Março | 13.6°C | 53 mm |
| Abril | 15.4°C | 37 mm |
| Maio | 17.4°C | 34 mm |
| Junho | 21.4°C | 7 mm |
| Julho | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Setembro | 22.1°C | 10 mm |
| Outubro | 18.5°C | 54 mm |
| Novembro | 14.7°C | 78 mm |
| Dezembro | 12.2°C | 69 mm |
Íngreme
Ref: VL637712
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros projetos na região, o apartamento em Riviera del Sol posiciona-se num segmento de preço médio-aldo. Projetos como Aquamar em Torre del Mar partem de €269.950, enquanto Lantana Residencial em Mijas começa em €205.000 e Etherna Homes 2 em Estepona a partir de €259.000. O preço deste apartamento reflete sua localização mais próxima à costa e a serviços essenciais. Ao contrário de desenvolvimentos mais recentes, esta construção de 2006 oferece estabilidade estrutural e comunidade estabelecida, mas pode não apresentar os mesmos padrões de eficiência energética que projetos mais modernos. A área de Riviera del Sol oferece um equilíbrio entre ambiente turístico e residencial, diferenciando-se de zonas mais exclusivas como Marbella a este, ou mais urbanizadas como Fuengirola a oeste. A proximidade a múltiplos campos de golfe representa um diferencial significativo face a outras zonas residenciais da Costa del Sol.
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