Эта двухкомнатная квартира расположена в Ривьера дель Соль, Малага, в здании, построенном в 2006 году. С 82 квадратными метрами жилой площади и двумя ванными комнатами этот объект предлагает практичное жилое пространство в устоявшемся жилом районе недалеко от побережья. В квартире есть терраса с видом на поле для гольфа и окружающий ландшафт. Расположенная в 393 метрах от пляжа Калаонда - Ривьера, недвижимость обеспечивает доступ к прибрежным удобствам, сохраняя близость к важным услугам, включая супермаркеты, аптеки и рестораны в пешей доступности.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира расположена в Ривьера дель Соль, городском прибрежном районе между Марбельей и Фуэнхиролой. Её расположение обеспечивает прямой доступ к местным удобствам, причем супермаркеты и аптеки находятся в пределах 150 метров. Местоположение предлагает как прибрежную близость, так и доступ к внутренним районам, при этом объект расположен на высоте 135 метров над уровнем моря, обеспечивая естественное возвышение и панорамные виды.
Эта недвижимость удовлетворяет функциональные жилые потребности благодаря планировке с двумя спальнями и двумя ванными комнатами, подходящей для небольших семей или пар. Пространство в 82 квадратных метра включает полностью оборудованную кухню и частную террасу. Юго-восточная ориентация обеспечивает утреннее солнце, в то время как близость к повседневным necessities, таким как супермаркеты, медицинские учреждения и рестораны в радиусе 2 километров, поддерживает практические повседневные потребности.
Здание было завершено в 2006 году, что делает его устоявшейся жилой недвижимостью, а не новостройкой. Как завершенный объект, квартира готова к немедленному заселению без задержек или неопределенностей со строительством. Недвижимость представляет собой зрелое здание в развитом районе, где инфраструктура и общественные объекты уже установлены и функционируют, устраняя типичные неопределенности, связанные с новыми строительными проектами.
В квартире нет собственного бассейна, так как она полагается на доступ к общему бассейну. В недвижимости нет выделенных парковочных мест, что может быть важным фактором в этом жилом районе. Всего с двумя спальнями квартира может не в достаточной мере accommodate большие семьи. Уклон 6.4% к пляжу представляет собой крутой склон, который может быть сложным для людей с ограниченной мобильностью.
Эта недвижимость подходит для людей или пар, ищущих устоявшееся жилье в городском прибрежном районе. Конфигурация с двумя спальнями делает ее подходящей для небольших семей или тех, кому необходимо пространство для домашнего офиса. Пенсионеры, ищущие постоянное жилье с доступом к удобствам в пешей доступности, найдут расположение практичным. Близость к полям для гольфа привлекает энтузиастов этого вида спорта, три поля находятся в пределах 5 километров. Инвесторы, ищущие недвижимость с установленным потенциалом аренды, могут оценить расположение объекта в районе с существующей туристической инфраструктурой. Упоминание о "лояльной базе повторяющихся клиентов аренды отпусков" указывает на стабильный спрос в районе. Те, кто предпочитает не иметь дело с неопределенностями нового строительства, извлекут выгоду из даты завершения 2006 года, что означает, что здание хорошо устоявшееся с известными требованиями к обслуживанию и динамикой сообщества. Недвижимость подходит тем, кто ценит ежедневное удобство, с супермаркетами, аптеками и ресторанами все в пешей доступности. Она может быть менее подходящей для тех, кто ищет уединенный или изолированный образ жизни, так как расположение твердо в городском прибрежном районе с устоявшимися круглогодичными сообществами, а не в сезонной вакационной среде.
В квартире есть стандартная жилая отделка, соответствующая периоду строительства 2006 года. В объекте есть встроенные шкафы в спальнях, предоставляя встроенные решения для хранения, которые максимизируют 82 квадратных метра жилого пространства. Кухня описана как полностью оборудованная, что указывает на установленную кухонную мебель и пространство для бытовой техники, типичную для средиземноморских жилых стандартов. Окна от пола до потолка в главной спальне представляют собой заметную особенность, которая усиливает естественное освещение и обеспечивает прямой доступ к террасе. Эти раздвижные стеклянные двери эффективно соединяют внутренние помещения с открытой террасой, хотя возраст установки означает, что энергоэффективность может не соответствовать текущим технологическим стандартам. В квартире есть кондиционирование для обогрева и охлаждения, что указывает на системы климат-контроля, подходящие для региональных колебаний температуры. Общие зоны, включая бассейн, обслуживают все жилое сообщество, что предполагает адекватное, но не роскошное обслуживание. Классификация "хорошее" состояние указывает, что недвижимость поддерживалась соответствующим образом для своего возраста без необходимости немедленного крупного ремонта. Возможность необязательной мебели позволяет покупателям настраивать интерьер в соответствии с личными предпочтениями и стандартами качества.
Квартира оценивается от €399,000, что позиционирует ее в среднем ценовом сегменте для района Ривьера дель Соль. Эта ценовая точка отражает устоявшееся расположение недвижимости, размер и удобства по сравнению с новыми проектами. Цена включает жилое пространство в 82 квадратных метра с двумя спальнями и двумя ванными комнатами, представляя практическую стоимость за квадратный метр для этого городского прибрежного района. При сравнении с аналогичной недвижимостью в регионе, такой как Lantana Residencial в Михасе (от €205,000) или Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), этот объект требует премии из-за непосредственной прибрежной близости и развитой инфраструктуры. Мебель указана как необязательная, что позволяет гибкость в окончательной инвестиционной сумме в зависимости от предпочтений покупателя.
Повседневная жизнь в этой квартире вращается вокруг ее удобного расположения в Ривьера дель Соль. Утренний кофе можно наслаждаться на крытой террасе, когда солнце встает с юго-востока, освещая вид на поле для гольфа. Близость к супермаркету всего в 146 метрах делает покупки простым заданием, которое можно выполнить пешком. Для регулярных нужд четыре аптеки расположены в радиусе 2 километров, обеспечивая легкий доступ к медицинским услугам. Расположение квартиры поддерживает активный образ жизни на открытом воздухе, с пляжем в пределах короткой прогулки, несмотря на уклон 6.4%. Жители могут установить регулярные маршруты в ближайшие рестораны и кафе, 24 из которых находятся в радиусе 2 километров. Инфраструктура района поддерживает как пешеходную мобильность, так и велосипеды в качестве практического транспорта для повседневных дел. В летние месяцы общий бассейн служит социальным центром для жителей. Ориентация объекта обеспечивает утреннее солнце на террасе, делая ее приятным пространством для завтрака и утреннего отдыха, обеспечивая при этом защиту от палящего полуденного жара. Устойчивость здания означает, что в сообществе установились модели использования и общее понимание жилых норм.
Расположение квартиры в Ривьера дель Соль помещает ее в развитый городской прибрежной район с устоявшейся инфраструктурой. Повседневные необходимые вещи, такие как супермаркеты (146 метров) и аптеки (155 метров), находятся в комфортной пешой доступности, создавая удобство для жителей без необходимости регулярного использования транспортного средства. В районе есть 24 ресторана и 7 кафе в радиусе 2 километров, предоставляя разнообразные варианты для приема пищи в непосредственной близости. Транспортная инфраструктура включает четыре линии общественного транспорта с 50 остановками в округе, предлагая альтернативы частному владению автомобилем. Ближайшая железнодорожная станция в Фуэнхироле (8,7 км) соединяет с региональной железнодорожной сетью. Для международных путешествий аэропорт Малага-Коста-дель-Соль доступен в пределах 27 километров, примерно за 30 минут на автомобиле в условиях нормального дорожного движения. Непосредственное окружение сбалансирует жилую жизнь с туристической инфраструктурой, о чем свидетельствуют 10 отелей и 2131 туристическая койка в окружающем районе. Это создает круглогодичное сообщество, а не чисто сезонную занятость. Медицинские учреждения включают два медицинских центра в регионе, с полной больницей, расположенной в 10 километрах, обеспечивая доступные медицинские услуги без непосредственной близости. Образовательная инфраструктура существенна с 15 начальными школами и 10 средними школами в районе, поддерживая семьи с детьми.
Карта показывает положение квартиры в Ривьера дель Соль, расположенной между средиземноморским побережьем и внутренними городскими районами. Видна точка высоты 135 метров, демонстрирующая слегка приподнятое положение объекта над уровнем моря. Ближайшие объекты, включая супермаркеты, аптеки и пляжи, отмечены в радиусе 2 километров, иллюстрируя удобный доступ к ежедневным necessities. Близость к трем полям для гольфа и нескольким пляжам подчеркивает рекреационные преимущества этого места.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ривьера дель Соль расположена между Марбельей и Фуэнхиролой вдоль побережья Коста-дель-Соль, помещая ее в один из самых развитых участков средиземноморского побережья Испании. Это расположение обеспечивает сбалансированный доступ как к крупным городским центрам, так и к прибрежным удобствам. Район превратился в преимущественно жилой район со значительной туристической инфраструктурой, создавая круглогодичное население, а не чисто сезонную занятость. Положение между этими более крупными городами позволяет жителям получать доступ к более обширным услугам, торговым центрам и культурным предложениям в пределах короткой поездки на автомобиле, сохраняя при этом более локализованную жилую среду. Развитие района отражает более широкую трансформацию Коста-дель-Соль от рыбных деревень и сельскохозяйственных земель до жилых и туристических сообществ, с особым упором на обслуживание международных жителей, ищущих прибрежную жизнь с практическими удобствами.
Квартира предлагает стратегическую доступность к ключевым удобствам Коста-дель-Соль. Ближайший пляж, Плая-де-Калаонда-Ривьера, находится всего в 393 метрах, хотя уклон 6,4% представляет собой умеренно крутой подъем. Дополнительные пляжи, включая Рокас-дель-Мар и основной пляж Калаонда, находятся в пределах 1 километра, обеспечивая множественные точки выхода к побережью в пешей доступности. Гольф-объекты представляют собой значительное преимущество доступности с тремя полями в пределах 5 километров: гольф-клуб Кабопино (3,2 км), гольф-клуб Эль Чапарраль (4,5 км) и гольф Эль Сото (4,6 км). Эта близость позиционирует недвижимость выгодно для энтузиастов гольфа, ищущих регулярный доступ к полям без обширных поездок. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится в 27 километрах, что делает его доступным для международных путешествий примерно за 30 минут на автомобиле в условиях нормального дорожного движения. Крупные города, включая Марбелью и Фуэнхиролу, легко достижимы, с железнодорожной станцией Фуэнхиролы в 8,7 километрах, обеспечивающей региональные железнодорожные соединения. Четыре линии общественного транспорта с 50 остановками в районе предлагают дополнительные варианты мобильности для жителей, не желающих регулярно водить автомобиль.
| До пляжа | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Район Ривьера дель Соль наслаждается средиземноморским климатом со среднегодовой температурой 17,9°C, варьирующейся от 12°C в зимние месяцы до 25°C летом. Регион испытывает примерно 3881 солнечных часов в год, создавая в целом светлую среду. Купальный сезон продолжается четыре месяца, когда температура воды достигает или превышает 20°C, обычно с июня по сентябрь. Расположенный на высоте 135 метров над уровнем моря, объект извлекает выгоду из естественного возвышения, которое обеспечивает легкую температурную модерацию по сравнению с непосредственными прибрежными районами. Эта высота также способствует панорамным видам на окружающий ландшафт. Уклон 6,4% в направлении пляжа указывает на разнообразный рельеф, создавая визуальный интерес в местности, требующий при этом учета для людей с ограниченной мобильностью. Юго-восточная ориентация квартиры обеспечивает экспозицию утреннему солнцу, создавая приятные условия на террасе во время завтрака, обеспечивая при этом некоторую естественную защиту от интенсивного послеобеденного солнца. Положение между морем и внутренними районами создает микроклиматические условия, которые балансируют прибрежную влажность со стабильностью температуры inland, способствуя в целом комфортным условиям проживания в течение большей части года.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Квартира обеспечивает доступ к нескольким пляжам в пределах досягаемости. Ближайший, Плая-де-Калаонда-Ривьера, находится всего в 393 метрах, хотя уклон 6,4% представляет собой умеренно крутой склон к береговой линии. Дополнительные пляжи, включая Рокас-дель-Мар (791 метр) и основной пляж Калаонда (1 км), предлагают альтернативы в пешей доступности, расширяя возможности прибрежного отдыха. Гольф-объекты представляют собой значительное развлекательное преимущество с тремя полями, расположенными в пределах 5 километров. Гольф Кабопино, гольф-клуб Эль Чапарраль и гольф Эль Сото все предоставляют регулярные возможности для игры для жителей. Вид на поле для гольфа из объекта визуально соединяет с этим рекреационным ландшафтом. Спортивные объекты в районе включают Финка Наундруп и Клуб дель Соль (оба в 1,2 км), а также гольф-клуб Ла Сиеста (1,4 км). Упомянутые в описании района теннисные и боулинг-центры вносят вклад в рекреационную инфраструктуру. Общий бассейн служит удобной альтернативой для купания, когда доступ к пляжу непрактичен. Устойчивая туристическая инфраструктура района с 10 отелями поблизости указывает на хорошо развитую рекреационную среду, обслуживающую как жителей, так и посетителей в течение всего года.
Источник: OpenStreetMap
Ривьера дель Соль расположена между Марбельей и Фуэнхиролой вдоль побережья Коста-дель-Соль, помещая ее в один из самых развитых участков средиземноморского побережья Испании. Это расположение обеспечивает сбалансированный доступ как к крупным городским центрам, так и к прибрежным удобствам. Район превратился в преимущественно жилой район со значительной туристической инфраструктурой, создавая круглогодичное население, а не чисто сезонную занятость. Положение между этими более крупными городами позволяет жителям получать доступ к более обширным услугам, торговым центрам и культурным предложениям в пределах короткой поездки на автомобиле, сохраняя при этом более локализованную жилую среду. Развитие района отражает более широкую трансформацию Коста-дель-Соль от рыбных деревень и сельскохозяйственных земель до жилых и туристических сообществ, с особым упором на обслуживание международных жителей, ищущих прибрежную жизнь с практическими удобствами.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.5°C | 61 mm |
| Февраль | 11.7°C | 64 mm |
| Март | 13.6°C | 53 mm |
| Апрель | 15.4°C | 37 mm |
| Май | 17.4°C | 34 mm |
| Июнь | 21.4°C | 7 mm |
| Июль | 24.7°C | 1 mm |
| Август | 25.2°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.1°C | 10 mm |
| Октябрь | 18.5°C | 54 mm |
| Ноябрь | 14.7°C | 78 mm |
| Декабрь | 12.2°C | 69 mm |
Крутой
Ref: VL637712
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с другими объектами в регионе, эта квартира в Ривьера дель Соль занимает промежуточную позицию по цене, начиная с €399 000. В то время как Lantana Residencial в Михасе предлагает более доступный вариант от €205 000, а Aquamar в Торре-дель-Мар начинается от €269 950, данная квартира командирует более высокую цену благодаря своему непосредственному прибрежному расположению и развитой инфраструктуре. В отличие от более новых разработок, таких как Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259 000), этот объект представляет собой полностью завершенное здание с установленным сообществом и инфраструктурой. Это означает отсутствие рисков, связанных со строительством, и немедленное проживание без задержек. Ривьера дель Соль отличается от более изолированных жилых районов тем, что предлагает сбалансированную среду с постоянным круглогодичным сообществом, а не просто сезонным туристическим направлением. Район обеспечивает лучший доступ к полям для гольфа по сравнению с внутренними районами, а также более стабильный круглогодичный климат по сравнению с более высокими над уровнем моря районами inland. В сравнении с более эксклюзивными районами, такими как Золотая Миля Марбельи, Ривьера дель Соль предлагает более практичный и доступный образ жизни с тем же средиземноморским климатом и прибрежными преимуществами, но по более доступной цене и с более простым, менее претенциозным стилем жизни.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID