Tento byt s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami sa nachádza v Riviera del Sol v provincii Málaga. S rozlohou 82 m² ponúka priestor pre pohodlné bývanie pri Stredozemnom mori. Byt je situovaný v prízemí s juhovýchodnou orientáciou, čo zaisťuje dostatok svetla počas celého dňa. Vybavený je krytou terasou s výhľadom na golfové ihrisko a okolie. Vlastníctvo je uzavreté od roku 2006 a je pripravené na okamžité nasťahovanie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Riviera del Sol je mestská časť nachádzajúca sa v blízkosti pobrežia Costa del Sol. Byt je situovaný vo vyvinutej oblasti s dobrou dostupnosťou k mestským službám. V okolí sa nachádza viacero golfových ihrísk, pláže a komerčné zariadenia. Poloha umožňuje jednoduchý prístup k vybavenosti a zároveň poskytuje dostatok súkromia a pokoja.
Dvojizbový byt ponúka praktické riešenie pre jednotlivcov, páry alebo malé rodiny. Dve samostatné spálne poskytujú súkromie a priestor na odpočinok. Dve kúpeľne zvyšujú komfort pri rannom príprave. Usporiadanie s otvorenou kuchyňou a priamo prepojenou terasou vytvára priestorný a funkčný obývací priestor vhodný na relaxáciu i stretnutia s hosťami.
Byt bol dokončený v roku 2006 a je momentálne vo výbornom stave, pripravený na okamžité nasťahovanie. Nejde o novostavbu, o čo je projekt už overený časom a okolným prostredím je plne vyvinuté. Vlastníctvo je bez väčších obmedzení, čo uľahčuje transakčný proces a okamžité využitie nehnuteľnosti bez nutnosti čakať na stavebné práce alebo kolaudáciu.
Byt sa nepredstavá ako luxusné sídlo s exkluzívnymi službami. Nachádza sa v zastavanom prostredí s bežnou mestskou vybavenosťou. Vzhľadom na prízemnú polohu môže byť súkromie obmedzené v porovnaní s vyššími poschodiami. Nejde o novostavbu s najmodernejšími technológiami, ale o overenú nehnuteľnost s bežným štandardom vybavenia. Vzdialenosť k pláži vyžaduje prechod miernym svahom.
Tento byt je vhodný pre jednotlivcov alebo páry hľadajúcich druhé bývanie v Španielsku s dobrou dostupnosťou od letiska Málaga. Vhodný je aj pre malé rodiny, ktoré ocenia blízkosť škôl a základnej vybavenosti. Investorom ponúka potenciál pre krátkodobé prenájmy vzhľadom na atraktívnu polohu medzi pobrežím a golfom. Zároveň vyhovuje aj tým, ktorí hľadajú celoročné bývanie s prístupom k mestským službám. Golf nadšenci ocenia blízkosť viacerých golfových ihrísk v dochádzacej vzdialenosti. Byt je tiež dobrým riešením pre tých, ktorý preferujú byvanie v urbanizovanom prostredí s dostupnou infraštruktúrou, ale s možnosťou rýchleho prístupu k prírodnejmu prostrediu a plážam.
Byt je vo všeobecne dobrom stave s bežným štandardom vybavenia pre španielske rezidenčné nehnuteľnosti z polovice prvého desaťročia 21. storočia. Podlahy sú vybavené bežnými materiálmi vhodnými pre stredomorské podnebie. Kúpeľne sú funkčne riešené s bežnou kvalitou sanitárnejtechniky. Kuchyňa je plne vybavená základnými spotrebičmi potrebnými pre bežné varenie. Okná a dvere od terasy sú konštrukčné riešené s posuvným systémom, čo uľahčuje prístup k vonkajšiemu priestoru. Spoločné priestory vrátane bazéna sú udržiavanej v štandardnej kvalite pre podobné urbanizácie. Celkovo ide o praktické riešenie s dôrazom na funkčnosť a udržiavateľnosť v miestnych podmienkach.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 399 000 €, čo predstavuje vstupnú úroveň pre túto lokalitu a typ nehnuteľnosti. V cene je zahrnutý byt s rozlohou 82 m² a spoločné priestory vrátane bazéna. Nábytok je možné dokúpiť dohodou, čo umožňuje flexibilné prispôsobenie podľa potrieb a finančných možností budúceho majiteľa. V porovnaní s alternatívnymi projektami v regióne je cena konkurencieschopná, najmä vzhľadom na stabilizovaný trh a existujúcu infraštruktúru.
Denný rytmus v tomto byte môže zahŕňať ráno snídanie na terase s výhľadom na golfové ihrisko, následne krátky výlet na nákupy do blízkeho supermarketu vzdialeného len 146 metrov. Popoludní možno tráviť čas v spoločenskom bazéne alebo na pláži v Calahonda, ktorá je v dochádzacej vzdialenosti. Večer je možné využiť širokú ponuku miestnych reštaurácií a kaviarní. Okrem toho je oblasť vynikajúca pre golfistov vďaka niekoľkým blízkym golfovým klubom. Víkendové dni môžu zahŕňať výlety do susedných miest alebo relaxáciu na pláži. Urbanizovaná povaha lokality zaisťuje dostatok vybavenosti počas celého roka, nielen v hlavnej turistickej sezóne.
Životné prostredie Riviera del Sol je urbanizované s dobrou dostupnosťou základných služieb. V okruhu 2 km sa nachádza 24 reštaurácií, 4 lekární, 3 banky, 7 kaviarní a 1 stomatologická ambulancia, čo zaisťuje komfortné denné fungovanie. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená dvomi zdravotnými centrami v okolí a nemocnicou vo vzdialenosti 10 km. Pre deti je k dispozícii 15 základných škôl a 10 stredných škôl, čo podporuje možnosť celoročného bývania pre rodiny s deťmi. Okrem toho v oblasti funguje 10 hotelov s viac ako 2000 lôžkami, čo svedčí o rozvinutej turistickej infraštruktúre a zároveň o existencii služieb aj mimo hlavnú sezónu.
Mapa ukazuje polohu bytu v Riviera del Sol vzhľadom k kľúčovým lokalitám v okolí. Viditeľná je blízkosť k plážam, golfovým ihriskám a mestským centrom. Poloha vzhľadom na cestnú sieť umožňuje jednoduchý prístup autom i peši. Z mapy je zrejmé, že ide o vyvinutú oblasť s dobrou dostupnosťou služieb, čo prispieva k kvalite bývania v tejto lokalite.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Riviera del Sol je situovaná medzi významnými mestskými centrami Costa del Sol. Nachádza sa v regióne Mijas, ktorá je súčasťou provincie Málaga. Vzdialenosť k mestu Fuengirola je približne 8 km, čo zaisťuje jednoduchý prístup k jeho službám. Do Marbelly, známeho letoviska, je to približne 15 km. Lokalita patrí do rozvinutej časti pobrežnej oblasti s dobrou dostupnosťou k službám a zároveň zachováva určitú odstup od najrušnejších centier. Poloha v husto obývanom území zaisťuje existujúcu infraštruktúru a služby, čo je výhodou oproti novým rozvojom v ešte neúplne vyvinutých oblastiach.
Najbližšia pláž Playa de Calahonda - Riviera sa nachádza vo vzdialenosti len 393 metrov, čo zaisťuje jednoduchý prístup k moru. Vzdialenosť k letisku Málaga-Costa del Sol je 27 km, čo umožňuje rýchly transfer po prílete. Medzinárodné letisko Gibraltar je vzdialené 70 km. Železničná stanica Fuengirola je vzdialená 8,7 km. Pre golfistov je atraktívnou blízkosťou viacerých golfových klubov: Cabopino golf (3,2 km), El Chaparral Golf Club (4,5 km) a El Soto Golf (4,6 km). Kommerčné služby vrátane supermarketu (146 m) a lekární (155 m) sú v dochádzacej vzdialenosti, čo znižuje potrebu automobilu pri bežných denných činnostiach.
| Vzdialenosť k moru | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Riviera del Sol sa vyznačuje priaznivým stredomorským podnebím s ročným priemerom 3 881 slnečných hodín. Priemerná ročná teplota je 17,9 °C s teplotným rozpätím od 12 do 25 °C počas roka. Sezóna kúpania trvá 4 mesiace, keď teplota vody presahuje 20 °C. Poloha vo výške 135 metrov nad morom prináša mierny vplyv na lokálne klimatické podmienky a zároveň poskytuje výhľady na okolie. Svah smerom k pláži má sklon 6,4 %, čo predstavuje mierny výškový rozdiel. Počet lokálnych sviatkov (32 za rok) prispieva k bohatému kultúrnemu životu a ponuke aktivít počas celého roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže Calahonda - Riviera a Calahonda - Rocas del Mar ponúkajú tradičné stredozemné prostredie s piesčitými i kamennými časťami. Hoci v zozname nie sú explicitne uvedené pláže s certifikáciou Modraj vlajky, oblasť je známa dobrou kvalitou vôd a vybavením pláží. Pre športové aktivity je k dispozícii niekoľko golfových klubov v bezprostrednej blízkosti, vrátane Cabopino Golf a Par 3 Course. Okrem toho sa v okolí nachádzajú športové centrá ako Finca Naundrup, Club del Sol a La Siesta Golf Club. Prístavy Puerto Cabopino (3,7 km) a Puerto Deportivo de Fuengirola (9,2 km) ponúkajú možnosti vodných športov a reštaurácií s čerstvými morskými plodmi.
Zdroj: OpenStreetMap
Riviera del Sol je situovaná medzi významnými mestskými centrami Costa del Sol. Nachádza sa v regióne Mijas, ktorá je súčasťou provincie Málaga. Vzdialenosť k mestu Fuengirola je približne 8 km, čo zaisťuje jednoduchý prístup k jeho službám. Do Marbelly, známeho letoviska, je to približne 15 km. Lokalita patrí do rozvinutej časti pobrežnej oblasti s dobrou dostupnosťou k službám a zároveň zachováva určitú odstup od najrušnejších centier. Poloha v husto obývanom území zaisťuje existujúcu infraštruktúru a služby, čo je výhodou oproti novým rozvojom v ešte neúplne vyvinutých oblastiach.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 61 mm |
| Február | 11.7°C | 64 mm |
| Marec | 13.6°C | 53 mm |
| Apríl | 15.4°C | 37 mm |
| Máj | 17.4°C | 34 mm |
| Jún | 21.4°C | 7 mm |
| Júl | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.2°C | 2 mm |
| September | 22.1°C | 10 mm |
| Október | 18.5°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| December | 12.2°C | 69 mm |
Strmý
Ref: VL637712
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými projektami v regióny ponúka byt v Riviera del Sol výhodu už existujúcej a plne vyvinutej lokality. Na rozdiel od nových rozvojov, ako je napríklad Aquamar v Torre del Mar (od €269 950), kde je budovanie komunitného života ešte v začiatkoch, Riviera del Sol má už ustálenú štruktúru služieb a komunitu. Lantana Residencial v Mijas (od €205 000) sice ponúka nižšiu vstupnú cenu, ale často za cenu vzdialenejšej polohy od pláže a základnej vybavenosti. Etherna Homes 2 v Estepona (od €259 000) je zase orientovaná na iný segment trhu s dôrazom na novostavby, čo prináša riziká spojené s novými výstavbami a čakaním na vybudovanie plnej infraštruktúry. Riviera del Sol predstavuje kompromis medzi cenou, lokalitou a existujúcou vybavenosťou, čo ho robí stabilnou voľbou bez väčších neznámych.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID