דירה משופצת זו עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה בריביירה דל סול, מלאגה, בשטח 81 מ"ר, מוכנה למגורים. הנכס, הממוקם במיקום מעולה ליד החוף ומגרשי הגולף, מציע נופים פתוחים, המשלב נוחות מודרנית עם מיקום נוח. הקרבה למתקנים מקומיים ומרכזי תחבורה הופכת אותו להזדמנות אטרקטיבית עבור אלה המחפשים אורח חיים בקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בריביירה דל סול, אזור תוסס ליד החוף, בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה. האזור מתגאה ברשת תחבורה נגישה בקלות, במרחק של 26 ק"מ בלבד משדה התעופה של מלאגה.
דירה זו עם שני חדרי שינה אידיאלית עבור אלה המחפשים מגורים נוחים ומאובזרים היטב. אזור המגורים והאוכל המרווח, המטבח המודרני ושני חדרי האמבטיה עונים על צרכים שונים. המרפסת הסגורה, המתאימה לשימוש לאורך כל השנה, מוסיפה פונקציונליות.
פרויקט הדירות הושלם, ומציע לקונים הזדמנות לעבור באופן מיידי. הנכס שופץ לאחרונה והוא במצב מצוין, מוכן למגורים ללא צורך בשיפוצים נוספים, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלה שרוצים לעבור במהירות לבית חדש.
הנכס אינו מציע גינה פרטית או בריכה. למרות הקרבה לחוף, הגישה אליו דורשת מעבר בסביבה העירונית. הדירה ממוקמת באזור עירוני, שעשוי להיות פחות שקט מאשר מיקומים אחרים. חלק מהמרפסת מזוגג, מה שעשוי להגביל את השטח החיצוני הפתוח לחלוטין.
דירה זו מתאימה למגוון קונים. עבור אלה המחפשים בית שני, הקרבה לחופים, למגרשי גולף ולמתקנים הופכת אותה ליעד חופשה אידיאלי. זוהי הזדמנות מצוינת עבור אלה שרוצים שינוי באורח החיים ולחיות באזור עם אקלים נעים ושפע של שמש. הנכס אטרקטיבי גם למשקיעים, מכיוון ששוק הנדל"ן הפעיל והתיירות באזור יכולים לספק תשואות שכירות טובות. עם 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, האזור מתאים גם למשפחות עם ילדים בגיל בית ספר.
הדירה שופצה לאחרונה והיא במצב מצוין. היא מציעה מטבח מודרני וחדרי אמבטיה מאובזרים במלואם, כמו גם אזורי מגורים מעוצבים היטב. הכיוון המזרחי מבטיח אור שמש בבוקר, בעוד המרפסת הסגורה מספקת חלל מגורים רב-תכליתי שניתן ליהנות ממנו ברוב ימות השנה. מיזוג האוויר (חם/קר) מבטיח נוחות לאורך כל השנה. המתחם המתוחזק היטב עם מעלית, בריכה משותפת, מקום חניה פרטי ומחסן מגביר עוד יותר את אטרקטיביות הנכס.
מחירי דירות אלו מתחילים מ-320,000 אירו, ומציעים 81 מ"ר של שטח מגורים המחולק לשני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. המחיר משקף את מיקומו היוקרתי בריביירה דל סול ואת השיפוץ האחרון. מכיוון שהפרויקט הושלם, קונים יכולים לעבור באופן מיידי. המספר הגבוה של עסקאות נדל"ן שנתיות באזור (3,800) מצביע על שוק פעיל. בהתחשב במיקומו הנוח ובמצבו הטוב, צפוי ביקוש גבוה לנכסים אלו.
החיים בריביירה דל סול משלבים נוחות ורגיעה. חיי היומיום מתמקדים סביב חנויות (1.2 ק"מ), מסעדות (24) ובתי מרקחת (4) הנגישים ברגל. האזור משרת 4 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס, המציעים מספיק אפשרויות תחבורה ציבורית, בעוד שבעלות על רכב מספקת גמישות רבה יותר, במיוחד בעת חקר האזורים הסובבים. ממוצע של 3,881 שעות שמש בשנה יוצר סביבה אידיאלית לפעילויות חוצות. חובבי גולף ימצאו שלושה מגרשי גולף בקרבת מקום, והחופים נמצאים במרחק של 2 ק"מ בלבד, מה שמקל על חיי החוף.
ריביירה דל סול מציעה חווית חיים עירונית תוססת. האזור מתגאה במתקנים נוחים, כולל 24 מסעדות, 4 בתי מרקחת ו-3 בנקים, כולם ממוקמים ברדיוס של 2 ק"מ. ישנם 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים באזור, המציעים אפשרויות חינוכיות למשפחות. אפשרויות התחבורה הציבורית נוחות, עם 4 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס. עם זאת, בהתחשב במרחק של 26 ק"מ משדה התעופה של מלאגה ו-8.7 ק"מ מתחנת הרכבת הקרובה ביותר בפואנגירולה, בעלות על רכב תספק נוחות רבה יותר בתנועה.
מפה זו מציגה את מיקום הדירה בריביירה דל סול, ומדגישה את מיקומה המועדף בקרבת חופים, מגרשי גולף ומתקנים עירוניים. היא גם מסמנת את נתיבי התחבורה העיקריים, ומדגישה את הנגישות של האזור.
ריביירה דל סול ממוקמת על חוף קוסטה דל סול, בין מלאגה למרבלה. היא קרובה לערים פופולריות ומרכזי תיירות כמו קלהונדה ופואנגירולה. האזור נהנה מתשתית טובה ומתקנים תיירותיים, כולל 10 מלונות ו-2131 מיטות. ההכנסה השנתית הממוצעת של המחוז היא 16,450 אירו.
הדירה ממוקמת במרחק 2.1 ק"מ מהחוף (Playa de Calahonda - Riviera), 1.2 ק"מ מסופרמרקט ו-1.6 ק"מ מבית מרקחת. לחובבי גולף, מגרשי הגולף Par 3 Course (3.0 ק"מ), Cabopino golf (3.1 ק"מ) ו-El Soto Golf (3.2 ק"מ) נמצאים במרחק של עד 3.2 ק"מ. תחנת הרכבת הקרובה ביותר היא פואנגירולה (8.7 ק"מ), ושדה התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-26 ק"מ. האזור מציע 4 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות אוטובוס, המקלים על הניידות.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
ריביירה דל סול נהנית מאקליםט ים תיכוני מתון עם טמפרטורות ממוצעות בין 12-25 מעלות צלזיוס וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.9 מעלות צלזיוס. האזור מקבל 3,881 שעות שמש בשנה, ומספק שפע הזדמנויות לפעילויות חוצות. בעוד שעונת השחייה הרשמית נמשכת 4 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C), שפע ימי השמש בדרך כלל מאפשר להאריך את הזמן המושקע בחוף. האזור ממוקם בגובה של 135 מטר מעל פני הים, ומציע נופים פנורמיים, אך השיפוע לחוף הוא 6.4%, מה שעשוי לדרוש מאמץ פיזי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מספר חופים ממוקמים במרחק של פחות מ-2.5 ק"מ מהדירה, כולל Playa de Calahonda - Riviera (2.1 ק"מ). בעוד שהאזור אינו כולל חופי דגל כחול ישירים, החופים באזור קלהונדה בדרך כלל מאובזרים היטב. חובבי גולף יכולים למצוא את מגרשי הגולף Par 3 Course, Cabopino golf ו-El Soto Golf במרחק של עד 3.2 ק"מ. האזור כולל גם מרכזי ספורט כמו Finca Naundrup ו-Club del Sol, במרחק של 1.2 ק"מ בלבד, המציעים מגוון אפשרויות בילוי.
מקור: OpenStreetMap
ריביירה דל סול ממוקמת על חוף קוסטה דל סול, בין מלאגה למרבלה. היא קרובה לערים פופולריות ומרכזי תיירות כמו קלהונדה ופואנגירולה. האזור נהנה מתשתית טובה ומתקנים תיירותיים, כולל 10 מלונות ו-2131 מיטות. ההכנסה השנתית הממוצעת של המחוז היא 16,450 אירו.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 61 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.6°C | 53 mm |
| אפריל | 15.4°C | 37 mm |
| מאי | 17.4°C | 34 mm |
| יוני | 21.4°C | 7 mm |
| יולי | 24.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.1°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.5°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.2°C | 69 mm |
תלול
Ref: VL667656
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Alba Benalmadena (החל מ-699,000 אירו), דירה זו בריביירה דל סול (החל מ-320,000 אירו) מציעה נקודת מחיר התחלתית אטרקטיבית. פרויקט Aby Upper באותו מחיר כמו דירה זו מצביע על תמחור תחרותי באזור. בעוד ש-Acqua Gardens ו-Alba Benalmadena יקרים יותר, הם עשויים להציע מתקנים שונים או שטח מגורים גדול יותר. מיקומה של ריביירה דל סול, במיוחד קרבתה לחופים ולמגרשי גולף, הופך אותה לבחירה ייחודית ומושכת. בהשוואה לאזורים אחרים כמו אסטפונה או בנלמדנה, פרויקט זה בריביירה דל סול משיג איזון טוב בין מחיר למיקום, מה שהופך אותו מתאים לקונים המחפשים נכס במחיר סביר עם גישה נוחה למתקנים.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
