Cet appartement à Riviera del Sol, Málaga, représente une opportunité de logement dans un environnement urbain proche de la côte. Avec 81 m² de surface habitable, 2 chambres et 2 salles de bains, il constitue une option attrayante pour divers profils d'acheteurs. L'emplacement offre un bon accès aux commodités locales, tandis que la proximité de la côte et des parcours de golf souligne le style de vie méditerranéen. La propriété rénovée est en bon état et fait partie d'une communauté bien entretenue.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Riviera del Sol, une zone établie près de la côte avec une bonne infrastructure. De nombreuses commodités sont accessibles à pied, ce qui souligne l'aspect pratique de la vie. La position stratégique permet un accès rapide aux plages et aux terrains de golf, typique du style de vie de la Costa del Sol.
Ce bien s'adresse aux acheteurs recherchant un appartement rénové avec une bonne répartition des espaces. La combinaison de 2 chambres et 2 salles de bains, complétée par une terrasse partiellement fermée, offre une flexibilité pour une résidence principale ou secondaire. L'équipement avec climatisation et piscine commune s'adresse aux acheteurs en quête de confort.
L'appartement est classé comme 'achevé' (Gereed). Cela signifie qu'il n'y a plus de phases de construction à attendre. Les acheteurs peuvent emménager rapidement ou commencer la location. La structure rénovée promet un standard de vie moderne sans les délais associés aux nouveaux projets de construction.
Le projet n'offre pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces, bien que la proximité de la côte soit réelle. Il est conçu comme un appartement, pas comme une villa indépendante. La localisation dans un environnement urbain implique une certaine ambiance sonore, et la pente vers la plage (6,4%) nécessite une certaine mobilité. Une voiture est recommandée pour certaines courses.
Cet appartement convient bien aux acheteurs recherchant une propriété immédiatement habitable dans une zone bien desservie. Il est idéal comme résidence de vacances que l'on peut utiliser de manière flexible, car toutes les installations importantes comme les supermarchés et les restaurants sont à proximité. C'est également un choix attrayant pour les acheteurs souhaitant vivre de manière permanente sur la Costa del Sol et accordant de l'importance à une bonne infrastructure et aux installations communautaires comme une piscine. Il est également bien adapté comme investissement locatif, que ce soit pour des locations de vacances ou à long terme, en raison de sa localisation et de sa configuration. L'équipement rénové et la proximité des terrains de golf plairont aux amateurs de golf.
L'appartement a été récemment rénové et se présente dans un excellent état. La surface habitable de 81 m² est fonctionnellement agencée, avec un salon-salle à manger lumineux donnant un accès direct à une terrasse spacieuse. Une partie de cette terrasse a été équipée de rideaux de verre, créant un espace de vie supplémentaire flexible utilisable toute l'année, été comme hiver. La cuisine est moderne et entièrement équipée. Les deux chambres sont spacieuses, la chambre principale disposant d'une salle de bains privative. La résidence communautaire est bien entretenue et offre des commodités telles qu'une piscine commune et un ascenseur. La climatisation (chaud/froid) assure des températures agréables toute l'année.
L'appartement est proposé à partir de 320 000 €. Cette tarification le positionne dans le segment moyen du marché de la Costa del Sol, en particulier pour les biens rénovés dans cette localisation. L'unité proposée ici comprend 2 chambres et 2 salles de bains sur 81 m² de surface habitable. Le marché de la région est actif, et les biens de ce type trouvent généralement une bonne demande. La disponibilité est actuelle, le projet étant classé comme 'Achevé', permettant une acquisition à court terme.
Riviera del Sol est un quartier résidentiel prisé, attirant un mélange d'habitants permanents et de vacanciers. L'environnement est caractérisé par une structure urbaine dense en services et commerces, accessibles majoritairement à pied. Restaurants, pharmacies et supermarchés font partie de la vie quotidienne. La proximité de la mer et des terrains de golf façonne l'offre de loisirs. Le projet lui-même se situe dans une résidence bien entretenue avec piscine commune et parking. La surface habitable de 81 m² et les 2 salles de bains en font une option pratique pour les couples ou les familles peu nombreuses recherchant une base solide sur la Costa del Sol, sans compromis sur le confort et l'accessibilité.
Riviera del Sol se trouve dans une zone urbaine avec une proximité immédiate à divers services. Un supermarché n'est qu'à 1,2 km, et les restaurants et cafés les plus proches sont également facilement accessibles. Cela permet une vie quotidienne caractérisée par le confort et la courte distance des commerces et des lieux de restauration. L'environnement est animé, surtout pendant la saison touristique, mais offre également des retraites plus calmes grâce à la résidence et à la proximité du parcours de golf. La connexion au réseau routier est bonne, facilitant l'exploration des villes côtières environnantes.
La carte présentée ici positionne l'appartement à Riviera del Sol, une section côtière de la province de Málaga. Elle visualise la proximité des plages, des terrains de golf et des centres urbains. Le marqueur souligne la localisation stratégique, offrant à la fois l'accès aux zones de loisirs et aux services quotidiens.
Cet appartement est situé à Riviera del Sol, une zone entre les municipalités de Mijas et Marbella sur la Costa del Sol. Il est stratégiquement positionné pour explorer les villes côtières animées ainsi que les zones plus calmes et pittoresques de l'arrière-pays. La localisation permet un accès facile aux principales routes qui relient toute la côte. Comparé à d'autres développements sur la Costa del Sol, situés plus à l'ouest ou à l'est, cet emplacement offre un bon équilibre entre l'accessibilité de Malaga et la proximité de lieux populaires comme Marbella et Fuengirola.
L'accessibilité est un atout de cet appartement. Les plages ne sont qu'à environ 2 km (à vol d'oiseau), avec une pente de 6,4% à considérer. La plage la plus proche, Playa de Calahonda - Riviera, est facilement accessible. L'aéroport de Malaga se trouve à environ 26 km (à vol d'oiseau), offrant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Plusieurs parcours de golf sont situés dans un rayon de 3 à 3,2 km (à vol d'oiseau). Les transports publics sont présents avec 4 lignes et 50 arrêts, réduisant la dépendance à une voiture, bien qu'un véhicule soit recommandé pour une flexibilité totale.
| Distance plage | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 17,9°C. Avec historiquement 3 881 heures d'ensoleillement par an, la Costa del Sol offre un environnement ensoleillé. Le climat est agréable toute l'année, avec des températures rarement inférieures à 12°C et atteignant 25°C en été. La saison de baignade s'étend sur environ quatre mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. Le projet est situé à une altitude de 135 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui peut favoriser une légère brise et des vues panoramiques. L'environnement est caractérisé par une végétation méditerranéenne.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est à portée de main, avec des plages comme Playa de Calahonda - Riviera (2,1 km à vol d'oiseau) et d'autres sections de Calahonda à une distance similaire. Ces plages font partie de la vaste ligne côtière de la Costa del Sol. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont à proximité immédiate : Par 3 Course (3,0 km), Cabopino Golf (3,1 km) et El Soto Golf (3,2 km). Des centres sportifs comme le Club del Sol sont également à seulement 1,2 km. La proximité du port de plaisance de Puerto Cabopino (3,7 km) ouvre d'autres possibilités de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Cet appartement est situé à Riviera del Sol, une zone entre les municipalités de Mijas et Marbella sur la Costa del Sol. Il est stratégiquement positionné pour explorer les villes côtières animées ainsi que les zones plus calmes et pittoresques de l'arrière-pays. La localisation permet un accès facile aux principales routes qui relient toute la côte. Comparé à d'autres développements sur la Costa del Sol, situés plus à l'ouest ou à l'est, cet emplacement offre un bon équilibre entre l'accessibilité de Malaga et la proximité de lieux populaires comme Marbella et Fuengirola.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 61 mm |
| Février | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.6°C | 53 mm |
| Avril | 15.4°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.4°C | 7 mm |
| Juillet | 24.7°C | 1 mm |
| Août | 25.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.1°C | 10 mm |
| Octobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Décembre | 12.2°C | 69 mm |
Escarpé
Ref: VL667656
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €), cet appartement, avec un prix de départ de 320 000 €, offre une option plus attractive en termes de prix, en particulier pour une propriété rénovée. Aby Upper à Estepona partage le prix de départ, ce qui suggère un positionnement similaire sur le marché, bien que les caractéristiques spécifiques puissent varier. Alba Benalmadena, avec un prix de départ nettement plus élevé de 699 000 €, se positionne dans le segment du luxe, ce qui souligne le positionnement relatif de cet appartement sur le marché à Riviera del Sol. L'emplacement 'Frontline Golf' et l'équipement rénové sont des facteurs de valorisation qui le distinguent des offres plus génériques de la région.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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