تقدم هذه الشقة بغرفتي نوم وحمّامين في Riviera del Sol بميخاس مساحة معيشة مكتملة تبلغ 90 م². شُيّد العقار عام 2002 ويقع في المجمع السكني المغلق Flamingo Golf Park، الذي يتميز بمسابح مشتركة للكبار والصغار وحدائق وكاميرات مراقبة. تتضمن الشقة موقف سيارات خاصًا وغرفة تخزين. ويوفر موقعها مزيجًا من القرب من الساحل والوصول إلى مرافق المنطقة، مما يجعلها خيارًا عمليًا لمن يبحثون عن قاعدة لهم على كوستا دل سول. وتُذكر حالة العقار بأنها جيدة وجاهزة للسكن الفوري.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في Riviera del Sol داخل مجمع سكني منظم على بعد حوالي 1.5 كم من مرافق الجولف و3.8 كم من أقرب شاطئ، Playa del Castillo. وهي جزء من مجمع سكني مغلق يوفر إحساسًا بالأمان ومرافق مشتركة، مما يضع السكان داخل منطقة ساحلية متطورة تشتهر بمرافقها الترفيهية.
تلبّي هذه الشقة احتياجات المعيشة العملية بغرفتي نوم وحمّامين، بينهما حمّام ملحق. ويوفر التراس المغطى ذو الواجهة الجنوبية مساحة خارجية بإطلالات على مسابح المجمع وحدائقه. وتعزز الميزات العملية مثل الخزائن المدمجة وغرفة الخدمات والمدفأة في منطقة المعيشة وتناول الطعام راحة وسهولة الاستخدام اليومي للسكان.
الشقة جزء من مشروع اكتمل بناؤه عام 2002، مما يعني أنها عقار جاهز للسكن وقائم وليس بناءً جديدًا. ويشير ذلك إلى أن مرحلة البناء الأولية وأي ضمانات بناء جديدة مرتبطة بها قد انقضت. يتألف المبنى من 8 بلوكات تضم 104 شقة داخل مجمّع مغلق وآمن.
هذا العقار ليس بناءً جديدًا؛ فقد اكتمل عام 2002. لا تحدد البيانات المقدمة تفاصيل مثل شهادة كفاءة الطاقة، أو التدفئة الأرضية في جميع الحمّامات (لم يُذكر إلا ضمن ميزة التدفئة الأرضية للحمّامات)، أو تكامل تقنيات المنازل الذكية بتفصيل عدا توفر الألياف البصرية.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو العائلات الصغيرة الباحثة عن إقامة دائمة أو منزل للعطلات على كوستا دل سول، خاصة من يقدّرون سهولة المرافق الراسخة والمجتمع المنظم. وهي مناسبة للمشترين الذين يعطون الأولوية للوصول المباشر إلى مرافق الترفيه المشتركة كالمسابح والحدائق، إلى جانب مزايا بيئة آمنة ومغلقة. يستهوي القرب من ملاعب الجولف (1.1 كم إلى Campo Los Lagos) والشواطئ (3.8 كم إلى Playa del Castillo) أصحاب نمط الحياة النشط. علاوة على ذلك، يجعل موقعها داخل منطقة تشتهر بمناخها المعتدل وفرصها الاجتماعية والترفيهية العديدة خيارًا ملائمًا لمن يسعى للانتقال أو لتأمين عقار لقضاء العطلات قابل للاستخدام على مدار العام، مدعومًا بسهولة الوصول إلى مطار مالقة (على بعد 21 كم).
تتميز هذه الشقة، المبنية عام 2002، بأرضيات رخامية في جميع أنحائها، مما يسهم في تشطيب أنيق ومتين. وهي مفروشة بالكامل، مما يتيح استخدامها فورًا. تتم إدارة المناخ عبر التكييف ومدفأة في منطقة المعيشة وتناول الطعام، مع تدفئة أرضية في الحمّامات. ومن الميزات الأخرى التي تعزز الراحة والوظائف: الزجاج المزدوج لعزل أفضل، وخزائن مدمجة في كلتا غرفتي النوم لتخزين وافر، وغرفة خدمات مخصصة. ويضمن توفر الإنترنت عبر الألياف البصرية تلبية احتياجات الاتصال الحديثة. وتوصف حالة العقار بأنها جيدة، مما يدل على أن التشطيبات والتجهيزات في حالة صيانة جيدة عمومًا.
السعر المطلوب لهذه الشقة بغرفتي نوم وحمّامين ثابت ويبلغ 310,000 يورو. وباعتبارها عقارًا قائمًا اكتمل عام 2002، يعكس هذا السعر موقعها السوقي الحالي بدلًا من كونه سعرًا افتتاحيًا على الخارطة أو لبناء جديد. العقار جاهز للسكن، مما يشير إلى توفره الفوري للشراء. وتشهد المنطقة الأوسع حوالي 3,800 معاملة سكنية سنويًا، ما يدل على سوق نشط، حيث تتراوح أسعار الشقق المشابهة في البلدات القريبة مثل Torre del Mar وEstepona بين 205,000 و321,000 يورو.
يقدم Riviera del Sol بيئة سكنية ضمن بلدية ميخاس، موازنًا بين الوصول إلى الساحل وبنية تحتية مجتمعية راسخة. تتميز المنطقة بالمجمعات السكنية وملاعب الجولف والقرب من الشواطئ، مدعومة بمرافق محلية مثل المطاعم والصيدليات في نطاق 2 كم. ومع 50 محطة نقل عام و4 خطوط تخدم المنطقة، يسهّل ذلك التنقل داخل الإقليم. المشروع Flamingo Golf Park هو مجمع سكني مغلق من 8 بلوكات بُني عام 2002، يركّز على الأمان بمراقبة بالكاميرات ويوفر مسابح وحدائق مشتركة للسكان. أما الشقة نفسها، بتراسها الجنوبي ومدفأتها وخزائنها المدمجة، فقد صُممت للمعيشة المريحة على مدار العام أو للاستخدام كمنزل للعطلات، مستفيدة من مناخ البحر المتوسط وانحدار لطيف نسبيًا نحو الساحل.
يقدم Riviera del Sol مزيجًا من الهدوء السكني والترفيه المتاح. يوفر الجوار المباشر مرافق أساسية، إذ يوجد 5 مطاعم و2 صيدلية ضمن 2 كم، بما يغطي الاحتياجات اليومية. وللترفيه، تقع عدة مراكز رياضية في نطاق 2.4 كم، وعدة ملاعب جولف أقرب من ذلك، إذ يبعد Campo Los Lagos 1.1 كم فقط. والبيئة الساحلية متاحة، حيث يبعد Playa del Castillo حوالي 3.8 كم بانحدار لطيف. وتتمتع المنطقة بمناخ ثابت، بمتوسط درجات حرارة شهرية بين 14-26 درجة مئوية ومتوسط سنوي قدره 18.6 درجة مئوية، مما يدعم الأنشطة الخارجية معظم أيام السنة.
تُسلّط هذه الخريطة الضوء على موقع الشقة ضمن Riviera del Sol، وهو جزء من بلدية ميخاس الأوسع. فهي تمثل بصريًا قرب العقار من الخدمات الأساسية والمرافق الترفيهية مثل ملاعب الجولف والمراكز الرياضية والساحل. وتساعد الخريطة على توضيح المسافات المستقيمة إلى الوجهات الرئيسية مثل الشواطئ والبلدات الأكبر والمطار، مما يسهّل فهم إمكانية الوصول في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع Riviera del Sol على طول الجزء الأوسط من كوستا دل سول، ضمن بلدية ميخاس. يضعه هذا الموقع بين المراكز الحضرية الأكبر: Marbella غربًا ومدينة مالقة شرقًا. تبعد عن Marbella مسافة 16 كم (في خط مستقيم)، وعن مدينة مالقة 35 كم (في خط مستقيم). يوفر هذا الموقع الاستراتيجي للسكان الوصول إلى مرافق وجذب المدينتين مع الإقامة في منطقة سكنية أكثر هدوءًا. وتشتهر المنطقة بالسياحة، إذ يوجد في الجوار 10 فنادق و2,131 سريرًا، مما يدل على بنية تحتية سياحية راسخة.
توفر هذه الشقة وصولًا سهلًا إلى وسائل النقل والمرافق الرئيسية. أقرب شاطئ هو Playa del Castillo على بعد 3.8 كم، يمكن الوصول إليه عبر انحدار لطيف بنسبة 1.1%. والبلدات الساحلية الكبرى في متناول المسافات: Marbella على بعد 16 كم، ومدينة مالقة على بعد 35 كم. ويبعد مطار Malaga-Costa del Sol (AGP) حوالي 21 كم، مما يسهّل السفر المحلي والدولي. ويتوفر النقل العام، بـ 4 خطوط و50 محطة في الجوار، تربط السكان بالمناطق المحيطة. وبالنسبة للتنقل بالسيارة، يوفر الموقع الوصول إلى الطرق الرئيسية، مع محطة شحن Fuengirola Supercharger للسيارات الكهربائية على بعد 7.7 كم، ومحطات قطار مثل Fuengirola (3.7 كم) توفر خيارات سفر بديلة.
| مسافة الشاطئ | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.7 km |
| Carvajal | 7.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد موقع Riviera del Sol من مناخ كوستا دل سول الشهير. إذ يشهد حوالي 300 يوم مشمس سنويًا، مع متوسط درجات حرارة شهرية يتراوح بين 14 و26 درجة مئوية. ويبلغ المتوسط السنوي 18.6 درجة مئوية، مما يخلق مناخًا معتدلًا على مدار العام. وموسم السباحة، الذي يُعرَّف بوصول درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، يستمر عادة 5 أشهر. وبوقوعه على ارتفاع 45 مترًا فوق مستوى سطح البحر، توفر المنطقة ظروفًا لطيفة دون ارتفاعات قاسية. والانحدار نحو الساحل ضئيل (1.1%)، مما يسهّل الوصول إلى الواجهة البحرية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع السكان بالقرب من عدة شواطئ، إذ تبعد Playa del Castillo وPlaya Mati وPlaya El Chaparral - El Chaparral جميعها 3.8 كم. توفر هذه المناطق الساحلية فرصًا للاسترخاء والأنشطة المائية. وسيجد عشاق الجولف ملاعب عديدة قريبة، بما فيها Campo Los Lagos (1.1 كم) وCerrado del Águila Golf (1.6 كم) وCampo Los Olivos (1.6 كم). وللرياضة، توجد مراكز متنوعة مثل Club de Pádel Cerrado del Águila (1.5 كم) وRaquetas de Mijas (2.0 كم) في متناول اليد. أما المارينات المحلية، Puerto Deportivo de Fuengirola (4.3 كم) وPuerto Cabopino (9.1 كم)، فتوفر خيارات ترفيهية إضافية والوصول إلى البحر المتوسط.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
مسطح
Ref: VL771010
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تحتل هذه الشقة في Riviera del Sol، بسعرها الثابت البالغ 310,000 يورو، موقعًا ضمن شريحة تنافسية من سوق كوستا دل سول. مقارنةً بمشروع Lantana Residencial في ميخاس، الذي يبدأ سعره من 205,000 يورو لتشكيلات مشابهة على الأرجح، يمثل هذا العقار سعرًا أعلى، ما قد يعكس ميزاته الخاصة أو حالته أو موقعه الدقيق داخل Riviera del Sol. أما Etherna Homes 2 في Estepona، بأسعار تبدأ من 321,000 يورو، فيقدم شريحة سعرية مشابهة، ما يشير على الأرجح إلى بناء جديد أو مشروع أكثر فخامة. ويوفر Aquamar في Torre del Mar، بسعر يبدأ من 269,950 يورو، نقطة دخول أدنى، مما يوحي بديناميكية سوقية أو نوع عقار مختلف في تلك المنطقة. وهذه الشقة في Riviera del Sol، وحدة مكتملة من عام 2002، تتيح توفرًا فوريًا وكمًا معلومًا من حيث جودة البناء وتنظيم المجمع، مما يميزها عن العروض على الخارطة ويوفر خيارًا ملموسًا للمشترين الذين يعطون الأولوية للسرعة والمحيط الراسخ على جداول البناء الجديد.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID