דירה זו עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה ב-Riviera del Sol, מיחאס, מציעה שטח מגורים בנוי של 90 מ"ר. הנכס נבנה בשנת 2002 וממוקם בשכונה המגודרת Flamingo Golf Park, הכוללת בריכות שחייה משותפות למבוגרים ולילדים, גינות ומצלמות אבטחה. הדירה כוללת חניה פרטית ומחסן. מיקומה משלב קרבה לחוף וגישה לשירותים אזוריים, מה שהופך אותה לאופציה מעשית למחפשי בסיס בקוסטה דל סול. מצב הנכס מוגדר כטוב ומוכן לאכלוס מיידי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת ב-Riviera del Sol, בתוך שכונה מאורגנת במרחק של כ-1.5 ק"מ ממתקני גולף ו-3.8 ק"מ מהחוף הקרוב ביותר, Playa del Castillo. היא חלק משכונה מגודרת המעניקה תחושת ביטחון ושירותים משותפים, וממקמת את הדיירים באזור חוף מפותח הידוע במגוון הפנאי שלו.
הדירה עונה על צרכי מגורים פונקציונליים עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, כולל חדר רחצה צמוד. מרפסת שמש מקורה הפונה לדרום מספקת מרחב חוצה עם נוף לבריכות ולגינות המתחם. פיצ'רים מעשיים כגון ארונות קיר מובנים, חדר כביסה ואח בפינת האוכל-סלון משפרים את הנוחות והשימושיות היומיומית לדיירים.
הדירה היא חלק מפרויקט שהושלם בשנת 2002, כלומר מדובר בנכס קיים מוכן למגורים ולא בבנייה חדשה. משמעות הדבר היא ששלב הבנייה הראשוני וכל אחריויות הבנייה החדשה כבר חלפו. הבניין מורכב מ-8 בלוקים עם סך של 104 דירות בתוך מתחם מגודר ומאובטח.
נכס זה אינו בנייה חדשה; הוא הושלם בשנת 2002. הנתונים שסופקו אינם מפרטים מידע כגון תעודת דירוג אנרגטי, חימום תת-רצפתי בכל חדרי הרחצה (מוזכר רק כתכונת חימום תת-רצפתי בחדרי הרחצה), או אינטגרציה מפורטת של טכנולוגיית בית חכם מעבר לזמינות של סיבים אופטיים.
דירה זו מתאימה ליחידים או למשפחות קטנות המחפשות מגורי קבע או בית חופשה בקוסטה דל סול, במיוחד למי שמעריך את הנוחות של שירותים מבוססים וקהילה מאורגנת. היא מתאימה לקונים שמעדיפים גישה ישירה למתקני פנאי משותפים כמו בריכות שחייה וגינות, יחד עם הפרקטיות של סביבה מגודרת ומאובטחת. הקרבה למגרשי גולף (1.1 ק"מ ל-Campo Los Lagos) ולחופים (3.8 ק"מ ל-Playa del Castillo) מושכת את בעלי אורח חיים פעיל. יתר על כן, מיקומה באזור הידוע באקלים המתון שלו ובשפע הזדמנויות חברתיות ופנאי הופך אותה לבחירה מתאימה למי שמעוניין להגר או להבטיח נכס חופשה שמיש כל השנה, נתמך בגישה הנוחה לנמל התעופה של מאלגה (21 ק"מ).
דירה זו, שנבנתה בשנת 2002, כוללת ריצוף שיש בכל רחביה, התורם לגימור עמיד ואלגנטי. היא מרוהטת במלואה ומציעה שימושיות מיידית. בקרת האקלים מנוהלת באמצעות מיזוג אוויר ואח בפינת האוכל-סלון, עם חימום תת-רצפתי בחדרי הרחצה. תכונות נוספות המשפרות נוחות ופונקציונליות כוללות זיגוג כפול לבידוד משופר, ארונות קיר מובנים בשני חדרי השינה לאחסון נרחב וחדר כביסה ייעודי. חיבור אינטרנט בסיבים אופטיים מבטיח עמידה בצרכי התקשורת המודרניים. מצב הנכס מתואר כטוב, מה שמעיד שהגימורים והאביזרים מתוחזקים בדרך כלל היטב.
המחיר המבוקש לדירה זו עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה הוא €310,000 קבוע. כנכס קיים שהושלם בשנת 2002, המחיר משקף את מיקומה בשוק כיום ולא מחיר התחלתי של נכס על הנייר או בבנייה חדשה. הנכס מוכן למגורים, מה שמרמז על זמינות מיידית לרכישה. באזור הרחב מתבצעות כ-3,800 עסקאות דיור בשנה, מה שמעיד על שוק דינמי, כאשר דירות דומות בעיירות סמוכות כמו Torre del Mar ו-Estepona נעות בין €205,000 ל-€321,000.
Riviera del Sol מציג סביבת מגורים בתחום העירייה מיחאס, המציעה איזון בין גישה לחוף ותשתית קהילתית מבוססת. האזור מאופיין בשכונות מגודרות, מגרשי גולף וקרבה לחופים, נתמך בשירותים מקומיים כמו מסעדות ובתי מרקחת ברדיוס של 2 ק"מ. עם 50 תחנות תחבורה ציבורית ו-4 קווים המשרתים את האזור, קל להתנייד באזור. הפרויקט, Flamingo Golf Park, הוא שכונה מגודרת של 8 בלוקים שנבנתה בשנת 2002, המדגישה אבטחה עם מצלמות מעקב ומספקת בריכות שחייה וגינות משותפות לדיירים. הדירה עצמה, עם מרפסת השמש הפונה לדרום, האח וארונות הקיר המובנים, מתוכננת למגורים נוחים כל השנה או לשימוש כדירת חופשה, נהנית מהאקלים הים תיכוני ומשיפוע מתון יחסית לכיוון החוף.
Riviera del Sol מציע שילוב של שקט מגורים ופנאי נגיש. הסביבה הקרובה מספקת שירותים חיוניים, עם 5 מסעדות ו-2 בתי מרקחת בטווח של 2 ק"מ, התומכים בצרכים היומיומיים. לפנאי, מספר מרכזי ספורט נמצאים ברדיוס של 2.4 ק"מ, ומספר מגרשי גולף אף קרובים יותר, כאשר Campo Los Lagos במרחק 1.1 ק"מ בלבד. סביבת החוף נגישה, כאשר Playa del Castillo במרחק של כ-3.8 ק"מ, מאופיינת בשיפוע מתון. האזור נהנה מאקלים יציב, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 14-26°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6°C, התומכות בפעילויות חוצות לאורך רוב השנה.
מפה זו מדגישה את מיקום הדירה בתוך Riviera del Sol, חלק מעיריית מיחאס הרחבה. היא מייצגת ויזואלית את קרבת הנכס לשירותים חיוניים, מתקני פנאי כמו מגרשי גולף ומרכזי ספורט, וקו החוף. המפה משמשת להצגת המרחקים הישירים ליעדים מרכזיים כגון חופים, עיירות גדולות ונמל התעופה, ומסייעת בהבנת הנגישות של האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Riviera del Sol ממוקם לאורך מרכז קוסטה דל סול, בתוך תחום העירייה מיחאס. מיקום זה מציב אותו בין מרכזים העירוניים הגדולים יותר של מרבלה ממערב והעיר מאלגה ממזרח. המרחק ממרבלה הוא 16 ק"מ (בקו ישיר), ומהעיר מאלגה 35 ק"מ (בקו ישיר). מיקום אסטרטגי זה מעניק לדיירים גישה לשירותים ולאטרקציות של שתי הערים תוך מגורים באזור מגורים רגוע יותר. האזור ידוע בתיירות שלו, עם 10 בתי מלון ו-2,131 מיטות בסביבה, מה שמעיד על תשתית מבקרים מבוססת היטב.
הדירה מציעה גישה נוחה לצירי תחבורה ושירותים מרכזיים. החוף הקרוב ביותר, Playa del Castillo, נמצא במרחק 3.8 ק"מ, נגיש בשיפוע מתון של 1.1%. עיירות חוף מרכזיות נמצאות במרחקים נגישים: מרבלה במרחק 16 ק"מ, והעיר מאלגה במרחק 35 ק"מ. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-21 ק"מ, המאפשר נסיעות בארץ ולחו"ל. תחבורה ציבורית זמינה, עם 4 קווים ו-50 תחנות בסביבה, המחברים את הדיירים לאזורים סובבים. לנהגים, המיקום מספק גישה לצירים מרכזיים, כאשר מטען ה-Supercharger של פואנחירולה לרכבים חשמליים נמצא במרחק 7.7 ק"מ, ותחנות רכבת כמו פואנחירולה (3.7 ק"מ) מציעות אפשרויות נסיעה חלופיות.
| מרחק מהים | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.7 km |
| Carvajal | 7.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום ב-Riviera del Sol נהנה מהאקלים המהולל של קוסטה דל סול. האזור חווה כ-300 ימי שמש בשנה, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 14°C ל-26°C. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.6°C, ויוצרת אקלים מתון כל השנה. עונת השחייה, המוגדרת על ידי טמפרטורות מים של 20°C ומעלה, נמשכת בדרך כלל 5 חודשים. בגובה של 45 מטר מעל פני הים, האזור מציע תנאים נעימים ללא גבהים קיצוניים. השיפוע לכיוון החוף מינימלי (1.1%), התורם לנגישות קלה לקו החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדיירים נהנים מקרבה למספר חופים, כאשר Playa del Castillo, Playa Mati ו-Playa El Chaparral - El Chaparral כולם ממוקמים במרחק 3.8 ק"מ. אזורי חוף אלה מספקים הזדמנויות להרפיה ולפעילויות מים. חובבי גולף ימצאו מספר רב של מגרשים בסביבה, כולל Campo Los Lagos (1.1 ק"מ), Cerrado del Águila Golf (1.6 ק"מ) ו-Campo Los Olivos (1.6 ק"מ). לספורט, מרכזים שונים כמו Club de Pádel Cerrado del Águila (1.5 ק"מ) ו-Raquetas de Mijas (2.0 ק"מ) נמצאים בהישג יד. המרינות המקומיות, Puerto Deportivo de Fuengirola (4.3 ק"מ) ו-Puerto Cabopino (9.1 ק"מ), מציעות אפשרויות פנאי נוספות וגישה לים התיכון.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
שטוח
Ref: VL771010
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הדירה ב-Riviera del Sol, במחיר קבוע של €310,000, ממוקמת בפלח תחרותי בשוק קוסטה דל סול. בהשוואה ל-Lantana Residencial במיחאס, שמחירו ההתחלתי €205,000 לתצורות דומות לכאורה, נכס זה מייצג נקודת מחיר גבוהה יותר, המשקפת ככל הנראה את התכונות הספציפיות, המצב או המיקום המדויק שלו בתוך Riviera del Sol. Etherna Homes 2 ב-Estepona, עם מחירים המתחילים מ-€321,000, מציע טווח מחירים דומה, המעיד ככל הנראה על בנייה חדשה או פרויקט פרימיום יותר. Aquamar ב-Torre del Mar, החל מ-€269,950, מספק נקודת כניסה נמוכה יותר, מה שמרמז על דינמיקת שוק או סוג נכס שונים באותו אזור. דירה זו ב-Riviera del Sol, כיחידה מושלמת משנת 2002, מציעה זמינות מיידית ומוצר מוכר מבחינת איכות הבנייה והסדרי הקהילה, מה שמבדיל אותה מהצעות על הנייר ומספק אופציה מוחשית לקונים המעדיפים מהירות וסביבה מבוססת על פני לוחות זמנים של פיתוח חדש.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID