Cet appartement de 135 m² situé à Riviera del Sol, Málaga, offre deux chambres et deux salles de bain. Construit en 2007, ce logement résidentiel dispose d'une orientation sud-ouest et de plusieurs terrasses privées. Le complexe comprend deux piscines communes et des jardins bien entretenus. Avec une hauteur de 135 mètres au-dessus du niveau de la mer, la propriété bénéficie d'une vue dégagée sur la mer tout en restant à proximité immédiate des commodités urbaines.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se situe dans la partie supérieure de Riviera del Sol, un quartier urbain bien établi de la Costa del Sol. À seulement 393 mètres de la plage la plus proche, le complexe offre un équilibre entre proximité côtière et vie résidentielle. L'emplacement permet un accès direct à l'autoroute AP-7, facilitant les déplacements vers Málaga et Marbella.
L'appartement répond aux besoins fonctionnels d'un logement résidentiel permanent ou secondaire avec ses deux chambres bien proportionnées et ses deux salles de bain. La cuisine équipée et le salon-salle à manger spacieux offrent des zones de vie distinctes. Les multiples terraces privées répondent au désir d'espaces extérieurs personnels, essentiels pour le mode de vie méditerranéen.
Construit en 2007, ce projet représente un développement immobilier achevé et stabilisé. Le complexe présente des caractéristiques d'une construction de cette période, y compris une isolation thermique adéquate et des finitions durables. La maturité du développement signifie que les espaces communs sont bien établis et que d'éventuels problèmes de construction ont été identifiés et résolus.
L'appartement ne convient pas aux personnes cherchant une propriété récente avec les dernières innovations en matière d'efficacité énergétique. Étant situé au dernier étage, l'accès nécessite l'utilisation de l'ascenseur, ce qui peut poser problème en cas de panne. La pente de 6,4% vers la plage rend l'accès à pied difficile pour les personnes à mobilité réduite. Le complexe ne propose pas de services de conciergerie ou de sécurité 24h/24.
Ref: VL810424
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire pour des séjours réguliers dans la région. La présence de deux chambres le rend adapté pour les couples recevant occasionnellement des invités ou pour les petites familles. Les professionnels travaillant à distance apprécieront les espaces bien définis et les terraces offrant des options de travail extérieur. Les retraités actifs trouveront ici un équilibre entre commodités accessibles à pied et possibilités de loisirs dans un environnement ensoleillé. La proximité de plusieurs terrains de golf le rend également intéressant pour les passionnés de ce sport. L'accès facile à l'aéroport de Málaga en fait une option pratique pour ceux qui prévoient des allers-retours fréquents entre leur pays d'origine et l'Espagne.
L'appartement présente des finitions caractéristiques des constructions de la période 2007, avec des sols en marbre dans les pièces principales, offrant durabilité et facilité d'entretien. Les portes-placards intégrés dans les chambres maximisent l'espace de rangement. Les baies vitrées à double vitrage contribuent à l'isolation thermique et acoustique, importante dans une région aux étés chauds. La climatisation individuelle permet un contrôle précis de la température dans chaque pièce. Les terrases couvertes sont conçues pour profiter du climat extérieur tout en offrant une protection adéquate contre le soleil intense. La qualité générale des finérations correspond aux standards de la construction espagnole de cette époque, avec une attention portée à la fonctionnalité méditerranéenne plutôt qu'au luxe excessif.
Le prix de départ pour cet appartement est fixé à 295 000 €, ce qui le positionne dans la gamme moyenne-supérieure du marché local pour un bien de deux chambres dans cette zone. La valeur est influencée par la surface généreuse de 135 m², les vues mer et l'emplacement privilégié. Comparativement à d'autres propriétés similaires dans la région, comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), ce bien présente un rapport surface-prix compétitif pour le quartier de Riviera del Sol.
La vie quotidienne dans cet appartement s'organise autour des espaces intérieurs et extérieurs. Le matin, la cuisine orientée à l'est capte les premiers rayons de soleil, tandis que le grand salon-salle à manger sert de centre névralgique. Les terraces privées prolongent l'espace de vie, permettant des repas en plein air ou des moments de détente avec vue sur la mer. La proximité des supermarchés à seulement 146 mètres facilite les achats quotidiens à pied. Les résidents peuvent alterner entre la vie communautaire autour des deux piscines et l'intimité de leur propre espace. Le quartier animé offre suffisamment d'animation sans être oppressant, avec une bonne connexion à la fois aux zones urbaines et aux espaces naturels de la côte.
L'environnement autour de Riviera del Sol combine commodités urbaines et accès naturel. À pied, les résidents peuvent atteindre un supermarché à 146 mètres et une pharmacie à 155 mètres. Pour les besoins médicaux plus importants, un hôpital se trouve à 10 kilomètres. Les connexions de transport sont bien établies, avec quatre lignes de transport public desservant la région et 50 arrêts à proximité. La gare de Fuengirola, à 8,7 kilomètres, offre des liaisons ferroviaires vers Málaga et d'autres villes côtières. Les déplacements en voiture sont facilités par la proximité immédiate de l'autoroute AP-7, reliant efficacement à l'aéroport international de Málaga à 27 kilomètres et à Marbella à environ 20 kilomètres. Cette infrastructure bien développée permet une vie quotidienne pratique sans dépendre entièrement d'un véhicule personnel.
Cette carte illustre la position privilégiée de l'appartement à Riviera del Sol, montrant sa proximité immédiate avec les plages de Calahonda et les infrastructures routières principales. On peut visualiser l'accès direct à l'AP-7 ainsi que la présence de multiples terrains de golf dans un rayon de 5 kilomètres. La topographie montre l'altitude de 135 mètres qui garantit des vues dégagées vers la mer tout en restant à distance de marche des commodités urbaines.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Riviera del Sol occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, située entre Mijas Costa au nord et la Méditerranée au sud. Cette zone se trouve à égale distance des pôles urbains importants de Fuengirola à l'est et Marbella à l'ouest. Cette position intermédiaire offre aux résidents un accès équilibré à la fois aux services urbains et aux espaces naturels de la côte. À 7,7 kilomètres se trouve l'English International College, indiquant une présence internationale dans la région. Le quartier s'insère dans une zone de développement résidentiel continu qui s'étend le long du littoral, offrant une cohérence architecturale et des services partagés avec les communautés voisines.
Les plages les plus proches sont facilement accessibles, avec Playa de Calahonda - Riviera à seulement 393 mètres à vol d'oiseau. Plusieurs terrains de golf se trouvent à courte distance : Cabopino Golf à 3,2 kilomètres, El Chaparral Golf Club à 4,5 kilomètres et El Soto Golf à 4,6 kilomètres. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol est situé à 27 kilomètres, environ 30 minutes en voiture. Pour les voyages internationaux alternatifs, l'aéroport de Gibraltar se trouve à 70 kilomètres. Les infrastructures de recharge électrique sont disponibles à 1,1 kilomètre. Les marinas de Puerto Cabopino (3,7 km) et Puerto Deportivo de Fuengirola (9,2 km) offrent des installations nautiques et des zones de loisirs côtières supplémentaires.
| Distance plage | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Riviera del Sol est typiquement méditerranéen, avec une température annuelle moyenne de 17,9°C et des variations saisonnières allant de 12°C en hiver à 25°C en été. La région bénéficie de 3 881 heures d'ensoleillement par an, ce qui en fait l'une des zones les plus ensoleillées d'Europe. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. Situé à 135 mètres d'altitude, l'emplacement bénéficie de légères brises maritimes qui atténuent la chaleur estivale tout en offrant des vues dégagées. La pente modérée de 6,4% vers la mer contribue à un drainage naturel efficace après les précipitations, principalement concentrées entre novembre et mars.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La zone côtière autour de Riviera del Sol offre plusieurs options de loisirs aquatiques. Playa de Calahonda - Riviera, à seulement 393 mètres, est la plage la plus proche, suivie de Playa de Calahonda - Rocas del Mar à 791 mètres et Playa de Calahonda à 1 kilomètre. Ces plages offrent des installations adaptées aux baignades et aux sports nautiques pendant la saison estivale. Pour les passionnés de golf, la région est exceptionnellement bien dotée avec Cabopino Golf à 3,2 kilomètres, El Chaparral Golf Club à 4,5 kilomètres et El Soto Golf à 4,6 kilomètres. Les installations sportives à proximité incluent Finca Naundrup et Club del Sol, tous deux à 1,2 kilomètres, ainsi que La Siesta Golf Club à 1,4 kilomètre. Cette concentration d'équipements récréatifs en fait un lieu privilégié pour les amateurs d'activités extérieures tout au long de l'année.
Source: OpenStreetMap
Riviera del Sol occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, située entre Mijas Costa au nord et la Méditerranée au sud. Cette zone se trouve à égale distance des pôles urbains importants de Fuengirola à l'est et Marbella à l'ouest. Cette position intermédiaire offre aux résidents un accès équilibré à la fois aux services urbains et aux espaces naturels de la côte. À 7,7 kilomètres se trouve l'English International College, indiquant une présence internationale dans la région. Le quartier s'insère dans une zone de développement résidentiel continu qui s'étend le long du littoral, offrant une cohérence architecturale et des services partagés avec les communautés voisines.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 61 mm |
| Février | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.6°C | 53 mm |
| Avril | 15.4°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.4°C | 7 mm |
| Juillet | 24.7°C | 1 mm |
| Août | 25.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.1°C | 10 mm |
| Octobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Décembre | 12.2°C | 69 mm |
Escarpé
Comparé à d'autres projets similaires dans la région, cet appartement à Riviera del Sol offre un équilibre distinct entre prix, taille et emplacement. Aquamar à Torre del Sol propose des propriétés à partir de 269 950 €, mais se situe plus à l'est, éloignant les résidents de Marbella et de la « Golden Mile ». Lantana Residencial à Mijas, avec des prix à partir de 205 000 €, représente une option plus abordable mais généralement avec des surfaces plus réduites. Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) offre une localisation différente, plus à l'ouest, avec un accès plus limité à l'aéroport de Málaga. L'avantage de Riviera del Sol réside dans sa position centrale, offrant un accès relativement égal à la fois à Málaga et à Marbella, tout en maintenant des prix plus abordables que les propriétés directement situées dans ces villes principales. La combinaison de la taille généreuse de 135 m² avec la proximité de multiples terrains de golf et des plages crée une proposition distinctif dans cette gamme de prix.
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