דירה משופצת לאחרונה עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה ב-Riviera del Sol מציעה מרחב מגורים נוח של 98 מ"ר. הדירה, שהושלמה בשנת 1985 ומתוחזקת במצב מעולה, מתאפיינת בכיוון דרום-מערבי, המספק שפע של אור טבעי וגישה לגינות משותפות ולבריכת השחייה. הנכס מרוהט ומצויד במיזוג אוויר, ומהווה אפשרות מוכנה למגורים עבור מי שמחפש בית בפרובינציית מאלגה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בחלק הפנימי של Riviera del Sol, בתוך אזור כפרי שקט ושליו. למרות תחושת הפרטיות והשקט, היא נותרת נגישה לשירותים חיוניים. הסביבה הקרובה מתאפיינת באזורי מגורים ובקרבה לאזורים מסחריים, ומשלבת חיים שלווים עם גישה נוחה לשירותים מקומיים.
נכס זה מתאים ליחידים או למשפחות קטנות המעדיפים סביבת מגורים שלווה עם גישה נוחה לשירותים מקומיים. מצבה המשופץ וריהוטה המלא של הדירה מתאימים לרוכשים המחפשים מעבר קל ונטול טרחה. הגישה לבריכת השחייה המשותפת ולגינה מוסיפה לאטרקטיביות עבור המעוניינים ברגיעה ובהנאה מהחוץ.
הדירה, שנבנתה במקור בשנת 1985, שופצה לאחרונה לרמה גבוהה, כולל ריצוף, מטבח וחדרי רחצה מעודכנים. מצב מוכן למגורים זה מבטיח זמינות מיידית לבעלים החדשים, ומציע שילוב של מבנה ותיק וגימורים מודרניים ללא זמן ההמתנה הכרוך בפרויקטים של בנייה חדשה.
נכס זה ממוקם בחלק הפנימי, הרחק מקו החוף המיידי. למרות הסביבה השלווה, רכב הכרחי לרוב הנסיעות היומיומיות ולגישה לשירותים נרחבים. הדירה היא חלק משכונה ותיקה, ותאריך הבנייה של 1985 משמעו שאין לה את תקני יעילות האנרגיה העדכניים המאפיינים בדרך כלל פרויקטים חדשים לחלוטין.
Ref: VL844114
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה ליחידים או לזוגות המחפשים בית מטופח בסביבה שלווה, המעריכים קרבה לשירותים מקומיים כמו בתי מרקחת ומסעדות, בלי ההמולה של מרכז תיירותי גדול. היא פונה למי שמעריך את הנוחות של בית מוכן למגורים, מרוהט ומשופץ לאחרונה, ושלא אכפת לו להשתמש ברכב לרוב הסידורים והנסיעות. מיקומה בחלק הפנימי מספק בסיס שקט יותר, ומתאים למי שמעדיף אורח חיים שליו או שוקל את הנכס כמגורים לטווח ארוך או כבית נופש עם גישה נוחה לאטרקציות של קוסטה דל סול.
הדירה עברה שיפוץ לאחרונה, המבטיח רמת גימור טובה בכל שטח המגורים של 98 מ"ר. עדכונים מרכזיים כוללים ריצוף חדש, מטבח מודרני עם מכשירי חשמל מובנים וחדר כביסה, וחדרי רחצה מעודכנים, כולל חדר רחצה צמוד. מיזוג אוויר הותקן בכל החדרים לנוחות אקלימית. הנכס כולל ארונות קיר מובנים, מרפסת שמש פרטית, וגישה לגינה המשותפת ולבריכת השחייה, התורמים לסביבת מגורים נוחה ומצוידת היטב.
דירה זו עם 2 חדרי שינה מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €395,000. כנכס קיים ששופץ לאחרונה, היא מייצגת ערך שוק ספציפי עבור נכס בגודלה ובמצבה באזור Riviera del Sol. מחיר זה משקף את השיפוצים המקיפים ואת מצב הריהוט, ומציע אפשרות מגורים מיידית ללא התמחור המשתנה הנפוץ בפרויקטים על הנייר.
Riviera del Sol מציעה שילוב של שלווה מגורית ונגישות מעשית. דירה זו ממוקמת בשכונה מגודרת ותיקה, המספקת מסגרת קהילתית יציבה. האזור מתאפיין בקרבה לשירותים חיוניים, עם מסעדות ובתי מרקחת בסביבה. למרות שאינה ממוקמת ישירות על החוף, מיקומה מאפשר אורח חיים שקט יותר בהשוואה לעיירות חוף הומות, ובה בעת קישוריות טובה למרכזים חופיים גדולים. הסביבה המקומית תומכת בקצב חיים ים-תיכוני, עם אפשרויות לרגיעה בגינות המשותפות ובבריכה ולטיולים באזור שמסביב.
הדירה ממוקמת בשכונת מגורים ב-Riviera del Sol, כ-1.2 ק"מ מבית המרקחת הקרוב ו-6.1 ק"מ מהסופרמרקט הקרוב ביותר. למרות שאזורים מסחריים נמצאים בהישג יד, הסביבה הקרובה היא בעיקרה מגורית ומציעה אווירה שקטה יותר. מיקום זה מחייב שימוש ברכב לרוב הצרכים היומיומיים ולטיולים, כאשר העיירה הגדולה הקרובה, Marbella, נמצאת במרחק 16 ק"מ בקו ישר. האזור מספק איזון בין אווירה מגורית מבוססת לגישה לשירותים הנרחבים של קוסטה דל סול.
מפה זו מציגה את מיקום הדירה בתוך Riviera del Sol, ומדגישה את מיקומה הפנימי ביחס לקו החוף. היא מציגה את הקרבה לשירותים חיוניים כגון בתי מרקחת וסופרמרקטים, וכן את מיקומה בתוך רשת התשתיות הרחבה של קוסטה דל סול, כולל מרחקים לעיירות מרכזיות ולנמל התעופה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Riviera del Sol ממוקמת במרכז קוסטה דל סול, בחלק הפנימי בין עיירות חוף גדולות יותר. היא נמצאת במרחק של כ-16 ק"מ בקו ישר מ-Marbella ו-35 ק"מ מהעיר מאלגה. מיקום זה מציע איזון, ומספק בסיס מגורים שקט יותר תוך שמירה על נגישות למרכזים הכלכליים והתרבותיים המשמעותיים של האזור לטיולים או לשירותים.
הנכס ממוקם בחלק הפנימי, במרחק של כ-3.8 ק"מ בקו ישר מהחוף הקרוב, Playa del Castillo. הגישה לנמל התעופה של מאלגה (AGP) היא בכביש, במרחק של כ-35 ק"מ. קיימות אפשרויות תחבורה ציבורית עם 50 תחנות ו-4 קווים המשרתים את האזור, אך מומלץ רכב לנוחות יומיומית. תחנת הרכבת הקרובה היא Fuengirola, במרחק 3.7 ק"מ בקו ישר. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשי גולף ברדיוס של 19 ק"מ.
| מרחק מהים | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.7 km |
| Carvajal | 7.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור זה של קוסטה דל סול נהנה מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 14°C ל-26°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6°C. האזור מציע שפע שמש, התומך בעונת שחייה ארוכה של כ-5 חודשים שבהן טמפרטורת המים מגיעה בעקביות ל-20°C ומעלה. הדירה ממוקמת בגובה של 45 מטרים מעל פני הים, בשיפוע יחסית מישורי לכיוון החוף, התורם למיקרו-אקלים נוח.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החוף הקרוב, Playa del Castillo, נמצא במרחק 3.8 ק"מ בקו ישר על שיפוע מישורי. למרות שחופים קרובים יותר נגישים, מיקומו הפנימי של הנכס משמעו שהגישה לחוף דורשת נסיעה קצרה. האזור מציע מתקני פנאי מגוונים, כולל מספר מרכזי פאדל וספורט מחבט ברדיוס של 2.4 ק"מ, ומגרשי גולף ומתחמי אימון רבים בטווח של 19 ק"מ. גישה למרינה זמינה ב-Puerto Deportivo de Fuengirola (4.3 ק"מ) וב-Puerto Cabopino (9.1 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו Aquamar ב-Torre del Mar (החל מ-€269,950), Lantana Residencial ב-Mijas (החל מ-€205,000), ו-Etherna Homes 2 ב-Estepona (החל מ-€269,000), דירה זו במחיר €395,000 מתומחרת כנכס ותיק ב-Riviera del Sol. בעוד שבנייה חדשה מציעה לרוב עיצובים מודרניים ותמחור ישיר מהיזם, יחידה זו מספקת אפשרות מגורים מיידית ואת היתרון של שיפוצים אחרונים בנכס שנבנה בשנת 1985. מיקומה הפנימי מציע הצעת אורח חיים שונה מפיתוחים חופיים, ועשוי למשוך את המחפשים סביבה שקטה יותר. היקף עסקאות הדיור בפרובינציה, כ-3,800 בשנה, מעיד על שוק דינמי שבו גם נכסים ותיקים מוצאים רוכשים, במיוחד כאשר הם מעודכנים וממוקמים היטב בתוך אזורי מגורים.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
FI
PL
CS
RO
BG
HE
ID