Diese bezugsfertige Wohnung in Riviera del Sol, Mijas, bietet eine komfortable Wohnfläche von 90 m² sowie eine großzügige 55 m² große Privatterrasse. Sie liegt in einer gepflegten Wohnanlage und verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie direkten Zugang zum Gemeinschaftsgarten und zum Pool. Die Immobilie befindet sich in einem urbanen Umfeld mit fußläufig erreichbaren Einrichtungen und liegt etwa 600 Meter vom Strand entfernt. Sie ist eine Gelegenheit für alle, die ein Leben am Meer mit bequemer Nähe zu lokalen Dienstleistungen suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in Riviera del Sol und gehört zu einem etablierten Stadtgebiet. Sie profitiert von unmittelbarer Nähe zu wichtigen Dienstleistungen wie Apotheken und Supermärkten, alle zu Fuß erreichbar. Die Lage verbindet Wohnkomfort mit Küstennähe, mehrere Strände sind nur wenige Minuten entfernt.
Diese Wohnung ist für praktisches Wohnen konzipiert und verfügt über 3 Schlafzimmer mit Einbauschränken und 2 Badezimmer. Die 90 m² Innenfläche wird durch eine große 55 m² Terrasse ergänzt, die sich ideal für das Leben im Freien eignet. Schallschutz und Sicherheitsmerkmale wie Alarmanlage und Fensterläden stärken das Gefühl von Ruhe und Privatsphäre für die Bewohner.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine bezugsfertige Wohnung, d. h. sie ist fertiggestellt und kann sofort bezogen werden. Sie wurde 2002 erbaut und ist damit ein etabliertes Angebot in der Region Riviera del Sol, ohne die Planungs- und Bauzeiten von Neubauprojekten.
Diese Wohnung ist eine Bestandsimmobilie und weist keine Annehmlichkeiten oder Garantien eines Neubaus auf. Aufgrund des Alters der Immobilie entsprechen möglicherweise nicht alle Aspekte den neuesten Energieeffizienzstandards oder modernen Bautechnologien, wie sie in brandneuen Projekten zu finden sind. Ein neuer Eigentümer könnte bestimmte Verbesserungen oder Renovierungen in Erwägung ziehen.
Ref: VL173704
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die einen dauerhaften Wohnsitz oder ein Ferienhaus an der Costa del Sol suchen, mit viel Platz und Leben im Freien. Die Aufteilung mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern macht sie geeignet für Familien oder alle, die häufig Gäste empfangen. Einbauschränke, großzügige Abstellräume und zwei überdachte Stellplätze erfüllen praktische Lager- und Parkbedürfnisse. Für Investoren könnte die Lage in einem beliebten Küstengebiet mit bestehender Infrastruktur und Nähe zu Stränden und Golfplätzen Potenzial für Mieteinnahmen bieten. Der bezugsfertige Zustand und der Schallschutz sprechen alle an, die sofortigen Komfort und ein ruhiges Wohnumfeld ohne sofortigen Renovierungsbedarf priorisieren.
Die Wohnung verfügt durchgehend über Marmorböden, was zu einem Gefühl von Qualität und Langlebigkeit beiträgt. Sie ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und profitiert von vollständigem Schallschutz, der ein ruhiges Innenklima gewährleistet. Die Außenfenster sind mit Rollläden und Sicherheitsgittern versehen, auch an der Wohnzimmertür befinden sich ein elektrischer Rollladen und ein Sicherheitsgitter, was die Sicherheit erhöht. Die Küche ist vollständig ausgestattet und in ausgezeichnetem Zustand. Während der Bau aus dem Jahr 2002 stammt, deutet die Ausstattung auf einen Fokus auf Komfort, Sicherheit und praktische Verarbeitung hin, wie sie für Immobilien dieser Ära typisch ist.
Der Angebotspreis für diese 3-Schlafzimmer-Wohnung beträgt fest €450.000. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis den aktuellen Marktwert eines Hauses dieser Größe und Lage wider, einschließlich der erheblichen Terrasse und Ausstattungsmerkmalen wie Marmorböden und Klimaanlage. Die Wohnung ist bezugsfertig, sodass ein sofortiger Kauf und Bezug möglich sind. Die Verfügbarkeit unterliegt den üblichen Abläufen von Immobilienkaufprozessen. Potenzielle Käufer sollten beachten, dass es sich um einen einzigen, festen Angebotspreis handelt, nicht um einen Startpreis für Verhandlungen bei einem Neubau.
Riviera del Sol ist ein etabliertes Wohngebiet an der Costa del Sol, geprägt von einer Mischung aus Wohnungen und Villen, umgeben von Einrichtungen. Die Lage der Wohnung bietet einen pragmatischen Zugang zum Küstenleben, mit wichtigen Dienstleistungen wie Supermärkten und Apotheken in bequemer Fußnähe. Das urbane Umfeld stellt sicher, dass der tägliche Bedarf bequem gedeckt wird. Die Nähe zur Küste macht Strandaktivitäten und Spaziergänge am Meer leicht zugänglich. Für Freizeitfreunde liegen mehrere Golfplätze in der Nähe, und die lebhaften Städte Marbella und Málaga sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten umfangreiche Kultur- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Das lokale öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet Anbindung, wobei ein Auto für Erkundungen der weiteren Region oft von Vorteil ist. Dieses Gebiet eignet sich für einen Lebensstil, der Entspannung mit Zugang zu Dienstleistungen und Freizeitangeboten verbindet.
Riviera del Sol ist ein dynamisches urbanes Umfeld zwischen den Küstenstädten Fuengirola und Marbella. Es bietet einen praktischen Rahmen, in dem alltägliche Bedürfnisse in Reichweite liegen. Supermärkte und Apotheken befinden sich etwa 146 m bzw. 155 m entfernt und ermöglichen einen einfachen Zugang zu Alltagsbedarf. Das Gebiet unterstützt die Mobilität durch Fuß- und Radwege für lokale Besorgungen. Mit zahlreichen Restaurants in der Nähe und einer Reihe von Sporteinrichtungen innerhalb weniger Kilometer haben Bewohner vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Gastronomie. Die Höhe von 45 Metern bietet eine stabile Bauplattform, und das generell flache Gefälle Richtung der nahegelegenen Strände erleichtert Zugang für gemütliche Spaziergänge.
Diese Karte veranschaulicht die Lage der Wohnung in Riviera del Sol und hebt die Nähe zu Stränden, lokalen Einrichtungen und umliegenden Städten hervor. Sie dient als visuelle Referenz für die Erreichbarkeit von Alltagsbedarf und Freizeiteinrichtungen in der unmittelbaren Umgebung und der weiteren Region Costa del Sol.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Riviera del Sol liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, eingebettet zwischen den größeren Stadtzentren Marbella im Westen und Málaga im Osten. Es dient als Wohnzentrum und bietet Zugang zu den Einrichtungen der Region, ohne direkt in den am dichtesten besiedelten Touristenzonen zu liegen. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen der Ruhe eines Wohngebiets und der Bequemlichkeit, Großstädte für kulturelle, kommerzielle und unterhaltsame Zwecke in Reichweite zu haben. Diese Positionierung macht es zu einer praktischen Basis, um die breitere Costa del Sol zu erkunden.
Die Wohnung liegt günstig für den Zugang zu regionalen Verkehrsanbindungen. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 21 km Luftlinie entfernt und bietet internationale Anbindung. Bahnhöfe in Fuengirola (3,7 km) und Carvajal (7,2 km) bieten alternative Reisemöglichkeiten entlang der Küste. Für Autofahrer erleichtert die Nähe zu großen Straßennetzen das Reisen. Mehrere Strände sind erreichbar, wobei Playa de Calahonda - Riviera mit 393 m am nächsten liegt. Für Golfer liegen mehrere Plätze wie Cabopino Golf (3,2 km) und El Chaparral Golf Club (4,5 km) in kurzer Fahrzeit. Wichtige Einrichtungen wie Geschäfte und Gesundheitseinrichtungen, darunter ein Krankenhaus in 10 km Entfernung, sind leicht verfügbar.
| Strandentfernung | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Costa del Sol genießt ein Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 14 °C bis 26 °C und einer jährlichen Durchschnittstemperatur von 18,6 °C. Dieses Klima unterstützt eine verlängerte Badesaison von etwa 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen typischerweise 20 °C erreichen oder überschreiten. Die Region profitiert von reichlich Sonnenschein. Auf einer Höhe von 45 Metern über dem Meer gelegen, ist die Lage weder übermäßig hoch noch niedrig und bietet ein ausgewogenes Umfeld. Die allgemein günstigen Wetterverhältnisse der Region tragen zu einem attraktiven Leben im Freien während eines Großteils des Jahres bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste nahe Riviera del Sol bietet mehrere Strandoptionen. Playa de Calahonda - Riviera liegt nur 393 Meter entfernt, weitere Abschnitte der Playa de Calahonda innerhalb eines Kilometers. Auch wenn sie nicht als Blue Flag ausgezeichnet sind, bieten diese Strände Zugang zur Küste. Für Sportbegeisterte liegen zahlreiche Golfplätze in der Nähe, darunter Cabopino Golf (3,2 km) und El Chaparral Golf Club (4,5 km). Darüber hinaus sind verschiedene Sportzentren wie Club de Pádel Cerrado del Águila (1,5 km) und Raquetas de Mijas (2,0 km) leicht erreichbar und decken eine Reihe von Freizeitaktivitäten und aktive Lebensstile ab.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Flach
Die Costa del Sol bietet einen vielfältigen Immobilienmarkt, wobei Riviera del Sol eine spezifische Nische mit etablierter urbaner Infrastruktur und Küstennähe darstellt. Der feste Angebotspreis von €450.000 positioniert diese Wohnung angesichts ihrer Größe, Ausstattung und des bezugsfertigen Zustands im mittleren Preissegment des Gebiets. Im Vergleich zu Neubauprojekten, die oft bei höheren Preisen beginnen und selten solch großzügigen privaten Außenbereich bieten, bietet diese Bestandsimmobilie unmittelbaren Wert. Projekte wie Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas und Etherna Homes 2 in Estepona, gelistet von €205.000 bis €269.950, sind typischerweise Neubauangebote mit anderen Typologien und Preisstrukturen, die oft andere Käufergruppen ansprechen oder weniger Ausstattung zu einem niedrigeren Einstiegspreis bieten. Diese Wohnung in Riviera del Sol mit ihren 3 Schlafzimmern und der großzügigen Terrasse stellt ein eigenständiges Angebot für Käufer dar, die Platz, bestehende Infrastruktur und direkten Zugang zum Küstenleben priorisieren.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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