Dieses Apartment in Riviera del Sol, Málaga, bietet eine Wohnfläche von 189 m² und befindet sich in einer städtischen Umgebung nahe der Küste. Die Immobilie zeichnet sich durch eine exzellente, kürzlich erfolgte Renovierung aus und verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Die Ausrichtung nach Südwesten verspricht ganztägig Sonne auf den Terrassen und im privaten Garten, mit Blick auf das Meer und die Gemeinschaftspools. Die Lage kombiniert die Nähe zu Annehmlichkeiten mit der Ruhe einer gepflegten Urbanisation, was es zu einer attraktiven Option für Dauerwohnsitz, Feriendomizil oder als Kapitalanlage macht, da Kurzzeitvermietungen gestattet sind.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in Riviera del Sol, einem etablierten Gebiet zwischen Fuengirola und Marbella. Sie befindet sich in einer städtischen Urbanisation mit guter Anbindung an lokale Geschäfte und Restaurants, die fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zur Küste und die gute Erreichbarkeit von Stränden und Golfplätzen sind prägende Merkmale dieser Lage.
Dieses Apartment spricht Käufer an, die eine renovierte Immobilie mit ausreichend Platz für Familie oder Gäste suchen. Die Aufteilung über zwei Ebenen mit privaten Terrassen und Garten adressiert den Wunsch nach Außenbereichen und Privatsphäre. Die Aussicht auf das Meer und den Pool sowie die Möglichkeit zur Kurzzeitvermietung machen es zu einer flexiblen Wohnlösung.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, die kürzlich umfassend renoviert wurde. Es gibt keine Angaben zu einem Neubauprojekt. Die vorhandene Struktur und die durchgeführten Modernisierungen stehen im Vordergrund, was eine sofortige Bezugsfähigkeit ohne Wartezeiten auf Baufertigstellung gewährleistet.
Das Projekt bietet keine Neubaugarantien oder spezifischen Neubau-Features. Die Aussicht und die Terrassen sind teilweise durch andere Gebäude oder die Gartenbepflanzung beeinflusst. Die Hanglage zum Strand (6,4%) bedeutet, dass der Weg zum Meer steiler ist als auf ebenem Gelände. Die Bilder zeigen eine spezifische Möblierung, die nicht im Angebot enthalten sein muss.
Ref: VL551164
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt zu Personen, die eine fertig renovierte Wohnung in einer etablierten Ferienregion suchen. Sie eignet sich für Familien, die eine dauerhafte Residenz oder ein großzügiges Feriendomizil wünschen, dank der vier Schlafzimmer und der privaten Außenbereiche. Investoren können von der Erlaubnis zur Kurzzeitvermietung profitieren, was eine potenzielle Einnahmequelle darstellt. Die Lage ist attraktiv für Golfer, Strandliebhaber und Personen, die Wert auf eine gute Infrastruktur mit Restaurants und Geschäften in der Nähe legen. Auch Personen, die eine ruhigere Umgebung suchen, aber dennoch die Nähe zu lebhafteren Orten wie Fuengirola oder Marbella schätzen, finden hier eine gute Balance.
Die Wohnung wurde kürzlich exzellent renoviert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Im Inneren finden sich durchgehend Parkettböden, mit Ausnahme der Bäder und der Küche, was ein durchgängiges, hochwertiges Erscheinungsbild schafft. Die Küche ist modern und voll ausgestattet. Klimaanlage (warm und kalt) sorgt für ganzjährig angenehme Temperaturen. Die Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten praktischen Stauraum. Die Gemeinschaftsbereiche der Urbanisation sind ebenfalls gut gepflegt, mit subtropischen Gärten, Rasenflächen und einem Gemeinschaftspool. Die Bauqualität und die verwendeten Materialien bei der Renovierung scheinen auf Langlebigkeit und Komfort ausgelegt zu sein.
Das Apartment wird ab einem Preis von €385.000 angeboten und verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Bäder auf einer Wohnfläche von 189 m². Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren Segment des Angebots in der Region Riviera del Sol. Die Verfügbarkeit ist gegeben, wobei die Preisangabe als 'ab' verstanden werden sollte, was auf mögliche Variationen je nach Ausstattung oder genauer Lage innerhalb der Anlage hindeuten kann. Die monatlichen Gemeinschaftskosten belaufen sich auf 81 Euro, die jährliche Grundsteuer (IBI) beträgt 579 Euro. Diese laufenden Kosten sind bei der Budgetierung zu berücksichtigen.
Riviera del Sol ist eine lebendige Urbanisation, die sich durch ihre Mischung aus Dauerbewohnern und Feriengästen auszeichnet. Die Anlage bietet eine ruhige Wohnatmosphäre inmitten einer Umgebung, die von Annehmlichkeiten geprägt ist. Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind innerhalb von zwei Kilometern erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Anlage selbst ist gepflegt mit subtropischen Gärten und einem Gemeinschaftspool, der zur Erholung einlädt. Die Wohnung ist aufgeteilt über zwei Ebenen und verfügt über eigene Terrassen und einen Garten, was für eine gute Trennung von Wohn- und Schlafbereichen sorgt und privaten Außenraum schafft. Die Nähe zum Meer (ca. 2 km) und zu mehreren Golfplätzen rundet das Freizeitangebot ab. Dies schafft eine Balance zwischen Strandnähe und urbanem Komfort.
Das Leben in Riviera del Sol bedeutet, in einer gut angebundenen, aber dennoch ruhigen Urbanisation zu wohnen. In einem Umkreis von 1,2 km finden sich Supermärkte und Sportzentren. Restaurants (24 im 2km-Radius) und Cafés (7) sind zahlreich vorhanden, ebenso wie Apotheken (4) und Banken (3), was den täglichen Bedarf deckt. Die Nähe zu internationalen Schulen (z.B. English International College in 7,7 km Entfernung) ist für Familien relevant. Die historische Durchschnittstemperatur von 17,9°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen einen aktiven Lebensstil im Freien. Die Lage bietet eine Balance zwischen der Nähe zu touristischen Zentren und einer wohnlichen Umgebung.
Die Karte zeigt die Position von Riviera del Sol an der Costa del Sol. Die Markierung verdeutlicht die Nähe zur Küstenlinie und die Einbettung in eine städtische Infrastruktur. Die angezeigten Entfernungen zu Stränden, Golfplätzen und dem Flughafen Málaga unterstreichen die strategische Lage für Urlauber und Ganzjahresbewohner.
Riviera del Sol liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, zwischen den lebhaften Städten Fuengirola (ca. 8,7 km Entfernung zum Bahnhof) und Marbella. Die Region ist bekannt für ihr mildes Klima und ihre hohe Dichte an Golfplätzen und Stränden. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Erkundung der umliegenden Küstenorte. Die Provinz Málaga, zu der Riviera del Sol gehört, hat ein durchschnittliches Einkommen von €16.450, was auf eine wirtschaftlich stabile Region hinweist. Die Nähe zum Flughafen Málaga (26 km) macht die Anreise für internationale Käufer einfach.
Die Erreichbarkeit ist gut. Der Flughafen Málaga ist nur 26 km (hemelsbreed) entfernt. Mehrere Strände wie Playa de Calahonda sind zwischen 2,0 und 2,2 km erreichbar, allerdings mit einer Steigung von 6,4% zum Strand. Golfplätze wie Par 3 Course sind etwa 3 km entfernt. Die nächste Bushaltestelle ist Teil eines Netzes von 4 Linien mit 50 Haltestellen, was eine gewisse Mobilität ohne Auto ermöglicht, obwohl ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung empfohlen wird. Ein Supermarkt ist 1,2 km entfernt, eine Apotheke 1,6 km. Das Stadtzentrum ist nicht explizit genannt, aber die Vielzahl an Geschäften und Restaurants im Umkreis deutet auf eine gute städtische Infrastruktur hin.
| Strandentfernung | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Riviera del Sol profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 25°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 17,9°C. Das macht die Region ganzjährig attraktiv für Outdoor-Aktivitäten. Der Schwimm-Saison, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C, erstreckt sich über etwa vier Monate. Die Lage auf 135 Metern Höhe über dem Meeresspiegel bietet eine angenehme Brise und oft einen weiten Blick über die Küste. Die Hänge in der Umgebung, wie die 6,4%ige Steigung zum Strand, sind typisch für die Küstenlandschaft Andalusiens und bieten oft gute Ausblicke, erfordern jedoch etwas mehr Anstrengung bei der Fortbewegung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist nah, mit Stränden wie Playa de Calahonda – Riviera nur 2,1 km entfernt. Diese und andere nahegelegene Strände sind Teil des bekannten Küstenabschnitts von Mijas. Für Golfer gibt es mehrere Optionen im Umkreis von 3-3,2 km, darunter der Par 3 Course, El Soto Golf und Cabopino Golf. Sportzentren wie Club del Sol und Finca Naundrup sind ebenfalls nur etwa 1,2 km entfernt. Puerto Cabopino, ein lokaler Yachthafen, liegt 3,7 km entfernt und bietet weitere Freizeitmöglichkeiten. Das Gebiet ist reich an Freizeitmöglichkeiten, die sowohl Entspannung am Strand als auch aktive Betätigung ermöglichen.
Quelle: OpenStreetMap
Riviera del Sol liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, zwischen den lebhaften Städten Fuengirola (ca. 8,7 km Entfernung zum Bahnhof) und Marbella. Die Region ist bekannt für ihr mildes Klima und ihre hohe Dichte an Golfplätzen und Stränden. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Erkundung der umliegenden Küstenorte. Die Provinz Málaga, zu der Riviera del Sol gehört, hat ein durchschnittliches Einkommen von €16.450, was auf eine wirtschaftlich stabile Region hinweist. Die Nähe zum Flughafen Málaga (26 km) macht die Anreise für internationale Käufer einfach.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 61 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| März | 13.6°C | 53 mm |
| April | 15.4°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juni | 21.4°C | 7 mm |
| Juli | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.2°C | 2 mm |
| September | 22.1°C | 10 mm |
| Oktober | 18.5°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| Dezember | 12.2°C | 69 mm |
Steil
Im Vergleich zu anderen Angeboten in der Region, wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000), positioniert sich dieses Apartment in Riviera del Sol mit einem Preis von €385.000 im mittleren Segment. Die Größe von 189 m² und die kürzliche Renovierung rechtfertigen den Preis, insbesondere im Vergleich zu Aby Upper, das günstiger ist, aber möglicherweise weniger Wohnfläche oder eine geringere Ausstattung bietet. Alba Benalmadena (ab €699.000) liegt preislich deutlich höher und repräsentiert ein anderes Marktsegment, wahrscheinlich mit höherwertigerer Ausstattung oder exklusiverer Lage. Die hier angebotene Kombination aus Renovierungszustand, Größe, privaten Außenbereichen und der Erlaubnis für Kurzzeitvermietungen macht es zu einer wettbewerbsfähigen Option für Käufer, die eine solche Funktionalität suchen. Die Lage in Riviera del Sol bietet eine gute Balance zwischen Annehmlichkeiten und Ruhe, im Gegensatz zu potenziell belebteren oder ruhigeren Zonen weiter entlang der Küste.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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