Cet appartement à Riviera del Sol, Málaga, offre 189 m² d'espace habitable dans un environnement urbain proche de la côte. Rénovée récemment avec excellence, la propriété comprend trois chambres et deux salles de bains. L'orientation sud-ouest promet un ensoleillement toute la journée sur les terrasses et dans le jardin privé, avec vue sur la mer et les piscines communes. L'emplacement combine la proximité des commodités avec le calme d'une urbanisation bien entretenue, ce qui en fait une option attrayante pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement, car les locations de courte durée sont autorisées.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Riviera del Sol, un quartier établi entre Fuengirola et Marbella. Il se trouve dans une urbanisation urbaine avec un bon accès aux commerces et restaurants locaux, accessibles à pied. La proximité de la côte et la bonne accessibilité des plages et des terrains de golf sont des caractéristiques marquantes de cet emplacement.
Cet appartement s'adresse aux acheteurs à la recherche d'une propriété rénovée offrant suffisamment d'espace pour la famille ou les invités. La disposition sur deux niveaux avec terrasses privées et jardin répond au désir d'espaces extérieurs et d'intimité. La vue sur la mer et la piscine, ainsi que la possibilité de location à court terme, en font une solution de logement flexible.
Il s'agit d'une propriété existante récemment rénovée. Aucune information n'est disponible concernant un nouveau projet de construction. La structure existante et les modernisations effectuées sont au premier plan, garantissant une habitabilité immédiate sans délais d'attente.
Le projet n'offre aucune garantie de construction neuve ni de caractéristiques spécifiques aux nouvelles constructions. La vue et les terrasses sont partiellement influencées par d'autres bâtiments ou la végétation du jardin. La pente vers la plage (6,4%) signifie que le chemin vers la mer est plus raide que sur un terrain plat. Les images montrent un ameublement spécifique qui peut ne pas être inclus dans l'offre.
Ref: VL551164
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux personnes recherchant un appartement rénové dans une région de vacances établie. Elle est idéale pour les familles souhaitant une résidence permanente ou une maison de vacances spacieuse, grâce à ses quatre chambres et ses espaces extérieurs privés. Les investisseurs peuvent bénéficier de l'autorisation de location à court terme, offrant une source de revenus potentielle. L'emplacement est attrayant pour les golfeurs, les amateurs de plage et ceux qui apprécient une bonne infrastructure avec restaurants et magasins à proximité. Les personnes recherchant un environnement plus calme tout en appréciant la proximité de lieux plus animés comme Fuengirola ou Marbella y trouveront également un bon équilibre.
L'appartement a été récemment rénové de manière excellente et se présente en très bon état. À l'intérieur, on trouve des parquets dans toutes les pièces, à l'exception des salles de bains et de la cuisine, créant une apparence cohérente et de haute qualité. La cuisine est moderne et entièrement équipée. La climatisation (chaude et froide) assure des températures agréables toute l'année. Les placards intégrés dans les chambres offrent un espace de rangement pratique. Les parties communes de l'urbanisation sont également bien entretenues, avec des jardins subtropicaux, des pelouses et une piscine commune. La qualité de construction et les matériaux utilisés lors de la rénovation semblent conçus pour la durabilité et le confort.
L'appartement est proposé à partir de 385 000 € et comprend trois chambres et deux salles de bains sur une surface habitable de 189 m². Ce prix positionne le bien dans le segment moyen de l'offre dans la région de Riviera del Sol. La disponibilité est assurée, le prix étant indiqué comme 'à partir de', ce qui peut indiquer des variations selon l'équipement ou la localisation exacte au sein de la résidence. Les charges de copropriété mensuelles s'élèvent à 81 €, et la taxe foncière annuelle (IBI) est de 579 €. Ces coûts récurrents doivent être pris en compte dans le budget.
Riviera del Sol est une urbanisation animée, caractérisée par un mélange de résidents permanents et de touristes. Le complexe offre une atmosphère résidentielle paisible dans un environnement riche en commodités. Supermarchés, pharmacies et restaurants sont accessibles dans un rayon de deux kilomètres, ce qui facilite la vie quotidienne. Le complexe lui-même est bien entretenu avec des jardins subtropicaux et une piscine commune invitant à la détente. L'appartement est réparti sur deux niveaux et dispose de ses propres terrasses et d'un jardin, assurant une bonne séparation entre les espaces de vie et de couchage et créant un espace extérieur privé. La proximité de la mer (environ 2 km) et de plusieurs terrains de golf complète l'offre de loisirs. Cela crée un équilibre entre la proximité de la plage et le confort urbain.
Vivre à Riviera del Sol signifie résider dans une urbanisation bien desservie mais néanmoins calme. Dans un rayon de 1,2 km, vous trouverez des supermarchés et des centres sportifs. Les restaurants (24 dans un rayon de 2 km) et les cafés (7) sont nombreux, tout comme les pharmacies (4) et les banques (3), répondant aux besoins quotidiens. La proximité d'écoles internationales (par exemple, l'English International College à 7,7 km) est pertinente pour les familles. La température moyenne historique de 17,9°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an favorisent un style de vie actif en plein air. L'emplacement offre un équilibre entre la proximité des centres touristiques et un environnement résidentiel.
La carte montre la position de Riviera del Sol sur la Costa del Sol. Le marqueur souligne la proximité du littoral et l'intégration dans une infrastructure urbaine. Les distances indiquées vers les plages, les terrains de golf et l'aéroport de Málaga soulignent l'emplacement stratégique pour les vacanciers et les résidents permanents.
Riviera del Sol est stratégiquement située sur la Costa del Sol, entre les villes animées de Fuengirola (environ 8,7 km de la gare) et Marbella. La région est réputée pour son climat doux et sa forte concentration de terrains de golf et de plages. La connexion à l'autoroute A-7 facilite l'exploration des villes côtières environnantes. La province de Málaga, dont Riviera del Sol fait partie, a un revenu moyen de 16 450 €, ce qui indique une région économiquement stable. La proximité de l'aéroport de Málaga (26 km) rend les déplacements faciles pour les acheteurs internationaux.
L'accessibilité est bonne. L'aéroport de Málaga n'est qu'à 26 km (à vol d'oiseau). Plusieurs plages comme la Playa de Calahonda sont accessibles entre 2,0 et 2,2 km, mais avec une pente de 6,4% vers la plage. Des terrains de golf comme le Par 3 Course sont à environ 3 km. L'arrêt de bus le plus proche fait partie d'un réseau de 4 lignes avec 50 arrêts, offrant une certaine mobilité sans voiture, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer les environs. Un supermarché est à 1,2 km, une pharmacie à 1,6 km. Le centre-ville n'est pas explicitement mentionné, mais la multitude de magasins et de restaurants à proximité suggère une bonne infrastructure urbaine.
| Distance plage | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Riviera del Sol bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 25°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. La température moyenne annuelle est de 17,9°C. Cela rend la région attrayante toute l'année pour les activités de plein air. La saison de baignade, définie par des températures de l'eau d'au moins 20°C, s'étend sur environ quatre mois. L'emplacement à 135 mètres d'altitude offre une brise agréable et souvent une vue imprenable sur la côte. Les pentes environnantes, comme la pente de 6,4% vers la plage, sont typiques du paysage côtier de l'Andalousie et offrent souvent de belles vues, mais demandent un peu plus d'effort pour se déplacer.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est proche, avec des plages comme la Playa de Calahonda – Riviera à seulement 2,1 km. Ces plages et d'autres à proximité font partie du célèbre littoral de Mijas. Pour les golfeurs, plusieurs options se trouvent à environ 3-3,2 km, dont le Par 3 Course, El Soto Golf et Cabopino Golf. Des centres sportifs comme le Club del Sol et la Finca Naundrup sont également à environ 1,2 km. Le Puerto Cabopino, un port de plaisance local, se trouve à 3,7 km et offre d'autres possibilités de loisirs. La région est riche en activités de loisirs, permettant à la fois la détente à la plage et l'activité physique.
Source: OpenStreetMap
Riviera del Sol est stratégiquement située sur la Costa del Sol, entre les villes animées de Fuengirola (environ 8,7 km de la gare) et Marbella. La région est réputée pour son climat doux et sa forte concentration de terrains de golf et de plages. La connexion à l'autoroute A-7 facilite l'exploration des villes côtières environnantes. La province de Málaga, dont Riviera del Sol fait partie, a un revenu moyen de 16 450 €, ce qui indique une région économiquement stable. La proximité de l'aéroport de Málaga (26 km) rend les déplacements faciles pour les acheteurs internationaux.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 61 mm |
| Février | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.6°C | 53 mm |
| Avril | 15.4°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.4°C | 7 mm |
| Juillet | 24.7°C | 1 mm |
| Août | 25.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.1°C | 10 mm |
| Octobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Décembre | 12.2°C | 69 mm |
Escarpé
Comparé à d'autres offres dans la région, telles que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cet appartement à Riviera del Sol, au prix de 385 000 €, se positionne dans le segment moyen. Sa superficie de 189 m² et sa rénovation récente justifient le prix, notamment par rapport à Aby Upper, qui est moins cher mais offre potentiellement moins d'espace habitable ou des équipements inférieurs. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) est nettement plus cher et représente un segment de marché différent, probablement avec des finitions de plus haute qualité ou un emplacement plus exclusif. La combinaison ici proposée d'état de rénovation, de taille, d'espaces extérieurs privés et d'autorisation de location à court terme en fait une option compétitive pour les acheteurs recherchant une telle fonctionnalité. L'emplacement à Riviera del Sol offre un bon équilibre entre commodités et tranquillité, par opposition à des zones potentiellement plus animées ou plus calmes plus loin sur la côte.
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