Situé à Riviera del Sol, Málaga, cet appartement de 100 m² offre une position privilégiée en zone urbaine avec accès direct à la côte. La propriété bénéficie d'une vue partielle sur la mer depuis sa terrasse orientée au sud-ouest. Construit en 1970 mais récemment entièrement rénové, ce bien de trois chambres et deux salles de bain se trouve dans une communauté fermée avec piscine, jardin commun et salle de sport. À seulement 393 mètres de la Playa de Calahonda - Riviera, l'appartement combine commodité urbaine et accès aux plages.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve dans une zone urbaine développée de Riviera del Sol, à proximité immédiate de la côte méditerranéenne. Le secteur offre un accès direct aux commerces et services essentiels, avec une pharmacie et un supermarché à moins de 200 mètres. La position sur une hauteur de 135 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une meilleure vue tout en maintenant une proximité avec les plages, bien qu'avec une pente marquée de 6,4% vers le littoral.
Cette propriété répond aux besoins fonctionnels d'une résidence principale ou secondaire avec son espace de vie ouvert et ses trois chambres généreuses. La cuisine avec îlot central et les espaces de rangement intégrés répondent aux exigences contemporaines. La terrasse extérieure prolonge l'espace de vie intérieur, permettant des repas en plein air et une zone de détente, répondant ainsi au désir d'un mode de vie méditerranéen avec espaces intérieurs et extérieurs bien définis.
Bien que le bâtiment date de 1970, cet appartement a subi une rénovation complète et récente, y compris le remplacement des installations électriques et de plomberie. Les matériaux et équipements sont de dernière génération, avec une climatisation centralisée neuve, des fenêtres à double vitrage PVC et une cuisine entièrement équipée avec appareils Siemens. La rénovation a été finalisée avec tous les matériaux et meubles soigneusement sélectionnés et inclus dans le prix.
L'appartement ne dispose pas d'un jardin privé, seulement d'une terrasse, ce qui peut limiter les espaces extérieurs pour les familles avec enfants. La hauteur de 135 mètres au-dessus du niveau de la mer implique une pente de 6,4% vers la plage, ce qui peut rendre l'accès difficile pour les personnes à mobilité réduite. Le bâtiment ne dispose pas d'un parking extérieur dédié, seulement d'un parking souterrain commun, et la proximité des zones commerciales peut entraîner un certain bruit urbain.
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire prête à l'emploi dans une zone bien desservie, sans les contraintes liées à une rénovation ou à un aménagement. Pour les professionnels expatriés ou les retraités souhaitant passer une partie de l'année en Espagne, l'appartement offre une solution clé en main avec tout l'équipement nécessaire. Les familles avec enfants plus âgés apprécieront la proximité des établissements éducatifs, avec 15 écoles primaires et 10 écoles secondaires dans la région. Les golfeurs trouveront leur bonheur avec trois parcours de qualité à moins de 5 km. Les investisseurs cherchant un bien à louer à long terme seront intéressés par le potentiel locatif estimé à 3 500€ mensuels, particulièrement pertinent étant donné la demande constante de logements de qualité dans cette zone prisée entre Marbella et Fuengirola. Ce bien est moins adapté pour ceux recherchant une propriété avec grand jardin privé ou une vie très tranquille à l'écart des zones urbaines.
La qualité de finition de cet appartement récemment rénové se distingue par l'utilisation de matériaux haut de gamme et un souci du détail manifeste. Les sols intérieurs sont en marbre beige soigneusement poli, offrant une surface élégante et facile à entretenir. La cuisine, provenant d'une marque danoise réputée, présente un îlot central avec plan de travail en pierre naturelle et est entièrement équipée d'appareils Siemens de haute qualité, incluant lave-linge, lave-vaisselle, four, micro-ondes, plaque de cuisson, réfrigérateur, congélateur et hotte aspirante. Toutes les fenêtres et portes coulissantes sont nouvelles, en PVC à double vitrage, assurant une excellente isolation thermique et acoustique. Les portes intérieures, la porte d'entrée et les placards ont également été remplacés, avec des finitions modernes et des systèmes de fermeture de qualité. La climatisation centralisée a été entièrement remplacée, offrant un chauffage et un refroidissement efficaces dans tout l'appartement. Les travaux incluent également le remplacement complet des canalisations d'eau chaude et froide, ainsi que la mise à niveau de 80% du câblage électrique, avec un tableau électrique neuf et un nouveau chauffe-eau électrique.
Le prix de départ pour cet appartement rénové de 100 m² est de 619 000 euros, ce qui inclut le mobilier et la décoration soigneusement sélectionnés par un designer d'intérieur. Le bien représente un investissement important dans le secteur de Riviera del Sol, où les transactions immobilières atteignent 3 800 unités. Le prix reflète la rénovation complète récente, les matériaux de haute qualité et la position privilégiée à proximité immédiate des commodités et des plages. Comparé à des propriétés similaires dans la région, ce prix se situe dans la gamme supérieure, justifiée par l'état exceptionnel et l'équipement complet. La location potentielle à long terme est estimée à environ 3 500 euros par mois, offrant un rendement théorique d'environ 6,8% annuel.
La vie quotidienne dans cet appartement de Riviera del Sol s'articule autour d'un rythme méditerranéen typique. Les matins commencent avec le café sur la terrasse orientée au sud-ouest, profitant des premières heures d'ensoleillement. Les courses quotidiennes se font aisément à pied, avec le supermarché à seulement 146 mètres et la pharmacie à 155 mètres. Les restaurants et cafés proches permettent de déjeuner ou dîner à l'extérieur selon l'envie, avec 24 établissements dans un rayon de 2 km. L'après-midi, les résidents peuvent choisir entre la piscine communautaire, l'une des plages proches accessibles en quelques minutes, ou une partie de golf sur l'un des trois parcours à moins de 5 km. Les soirs, la terrasse devient le lieu adapté pour admirer les couchers de soleil sur la mer, avec vue partielle sur l'océan. La proximité des transports en commun avec 4 lignes de bus à proximité facilite les déplacements sans voiture, notamment vers Fuengirola à 8,7 km.
L'environnement de vie autour de cet appartement à Riviera del Sol combine commodités urbaines et accès aux loisirs côtiers. À pied, les résidents peuvent atteindre en quelques minutes un supermarché, plusieurs pharmacies et de nombreux restaurants et cafés. Les services essentiels comme les banques et les professionnels de santé sont également à proximité immédiate. Les transports publics sont bien développés, avec 4 lignes de bus et 50 arrêts dans la zone, offrant des alternatives à la voiture pour les déplacements quotidiens. La gare de Fuengirola à 8,7 km permet des liaisons ferroviaires vers Malaga et autres villes de la Costa del Sol. Pour les déplacements plus longs, l'aéroport international de Malaga est accessible en 25-30 minutes de route. L'environnement est caractérisé par une mixité entre zones résidentielles et commerces, offrant une animation permanente même hors saison touristique. Les infrastructures médicales comprennent deux centres de santé à proximité et un hôpital à 10 km, assurant une couverture sanitaire complète pour les résidents permanents.
La carte montre la position privilégiée de l'appartement à Riviera del Sol, avec son accès direct aux plages de Calahonda et sa proximité immédiate avec les commerces et services essentiels. On peut constater la courte distance vers les terrains de golf Cabopino et El Chaparral, ainsi que l'équilibre entre l'environnement urbain et l'accès aux espaces naturels côtiers. La localisation offre un point de départ adapté pour explorer la Costa del Sol, entre Marbella et Fuengirola.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Riviera del Sol occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, située entre Marbella à l'ouest et Fuengirola à l'est, offrant un équilibre entre accessibilité et tranquillité relative. À environ 15 km de Marbella et 10 km de Fuengirola, la localité bénéficie de la proximité avec ces centres urbains importants tout en conservant une ambiance plus résidentielle. La position à mi-chemin entre ces deux villes permet d'accéder facilement à leurs services, commerces et infrastructures sans subir directement la congestion ou l'agitation touristique intense. La commune de Mijas, dont dépend Riviera del Sol, s'étend de la côte aux montagnes, offrant une diversité de paysages et d'environnements. Cette localisation représente un compromis intéressant entre la proximité des attractions côtières et un rythme de vie plus modéré que celui des destinations touristiques majeures de la région.
L'appartement bénéficie d'une situation exceptionnelle en termes d'accessibilité aux principales commodités de la Costa del Sol. Les plages, notamment la Playa de Calahonda - Riviera, se trouvent à seulement 393 mètres à vol d'oiseau, soit environ 5 minutes à pied. La ville côtière de Fuengirola, avec ses commerces plus importants, son port et ses installations, est située à environ 10 km, soit 15 minutes en voiture ou facilement accessible en bus. L'aéroport international de Malaga-Costa del Sol, principal port d'entrée pour les voyageurs internationaux, se trouve à 27 km, environ 25-30 minutes de route selon le trafic. Pour les amateurs de golf, trois parcours de qualité sont facilement accessibles : Cabopino Golf à 3,2 km, El Chaparral Golf Club à 4,5 km et El Soto Golf à 4,6 km. La ville de Marbella, centre économique et touristique majeur de la région, est accessible en environ 20-25 minutes de voiture, offrant un large éventail de services, commerces et activités de loisirs.
| Distance plage | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Riviera del Sol bénéficie de conditions typiques de la Costa del Sol, avec une température moyenne annuelle de 17,9°C et des variations saisonnières modérées. Les températures mensuelles varient généralement entre 12°C en hiver et 25°C en été, créant un environnement confortable toute l'année. Avec 3 881 heures d'ensoleillement par an, la région jouit d'un ensoleillement généreux, même pendant les mois d'hiver. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. Situé à 135 mètres au-dessus du niveau de la mer, l'appartement bénéficie d'une légère brise marine qui atténue la chaleur estivale sans créer d'inconfort. La position sur une hauteur offre également une meilleure qualité d'air par rapport aux zones directement au niveau de la mer, tout en maintenant un accès facile aux plages. Les 32 jours fériés locaux par an reflètent la riche culture andalouse, avec de nombreuses célébrations et festivités tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate avec plusieurs plages constitue l'un des atouts principaux de cet appartement. La Playa de Calahonda - Riviera, à seulement 393 mètres, offre un accès facile à la mer Méditerranée, suivie par la Playa de Calahonda - Rocas del Mar à 791 mètres et la Playa de Calahonda à 1 km. Ces plages permettent de profiter d'environ 4 mois de saison de baignade, avec des eaux atteignant 20°C ou plus. Pour les amateurs de golf, la région est particulièrement bien dotée avec trois parcours remarquables à proximité : le Cabopino Golf à 3,2 km, l'El Chaparral Golf Club à 4,5 km et l'El Soto Golf à 4,6 km. Les installations sportives locales comprennent également le centre Finca Naundrup et le Club del Sol, tous deux à environ 1,2 km, offrant diverses activités récréatives. La marina de Puerto Cabopino, à 3,7 km, permet l'accès aux activités nautiques et restaurants avec vue sur le port, tandis que le port plus grand de Fuengirola, à 9,2 km, offre des options de loisirs nautiques encore plus variées.
Source: OpenStreetMap
Riviera del Sol occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, située entre Marbella à l'ouest et Fuengirola à l'est, offrant un équilibre entre accessibilité et tranquillité relative. À environ 15 km de Marbella et 10 km de Fuengirola, la localité bénéficie de la proximité avec ces centres urbains importants tout en conservant une ambiance plus résidentielle. La position à mi-chemin entre ces deux villes permet d'accéder facilement à leurs services, commerces et infrastructures sans subir directement la congestion ou l'agitation touristique intense. La commune de Mijas, dont dépend Riviera del Sol, s'étend de la côte aux montagnes, offrant une diversité de paysages et d'environnements. Cette localisation représente un compromis intéressant entre la proximité des attractions côtières et un rythme de vie plus modéré que celui des destinations touristiques majeures de la région.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 61 mm |
| Février | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.6°C | 53 mm |
| Avril | 15.4°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.4°C | 7 mm |
| Juillet | 24.7°C | 1 mm |
| Août | 25.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.1°C | 10 mm |
| Octobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Décembre | 12.2°C | 69 mm |
Escarpé
Ref: VL662209
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets dans la région, cet appartement à Riviera del Sol présente un positionnement de prix plus élevé que certaines alternatives récentes comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950€), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000€) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000€). Cependant, cette différence de prix s'explique par plusieurs facteurs distinctifs : premièrement, l'appartement est entièrement rénové avec des matériaux de qualité supérieure, notamment la cuisine d'une marque danoise réputée et les appareils Siemens, alors que les projets mentionnés sont généralement des constructions neuves standardisées. Deuxièmement, le meuble complet et la décoration soigneusement sélectionnée sont inclus dans le prix, offrant une solution clé en main qui n'est pas toujours disponible dans les projets neufs. Troisièmement, la localisation de Riviera del Sol offre un équilibre distinctif entre accessibilité urbaine et environnement côtier, à mi-chemin entre les centres dynamiques de Marbella et Fuengirola. Contrairement aux nouveaux développements qui peuvent être situés plus loin des infrastructures établies, cette propriété bénéficie de l'environnement mature et bien équipé de Riviera del Sol. Enfin, la rénovation complète des installations (plomberie, électricité, climatisation) réduit considérablement les coûts d'entretien futurs par rapport aux biens plus anciens non rénovés, tout en offrant une efficacité énergétique meilleure que celle de nombreuses constructions de même époque.
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