Eine renovierte Wohnung mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern in der Anlage Island of Riviera Golf in Riviera del Sol, zentral gelegen zwischen Fuengirola und Marbella an der Costa del Sol. Die Immobilie verfügt über 65 m² Wohnfläche und umfasst eine ca. 60 m² große, südausgerichtete Terrasse mit Meerblick sowie einen privaten Stellplatz. erbaut 2006 und bezugsfertig übergeben, verfügt sie über eine genehmigte touristische Vermietungslizenz. Die Anlage bietet zwei Außenpools, einen beheizten Innenpool, einen Fitnessraum, Tennis- und Padelplätze sowie ein Restaurant im Komplex. Der Angebotspreis beträgt 349.000 € als Festpreis für diese Bestandsimmobilie.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Riviera del Sol ist ein Wohngebiet in der Gemeinde Mijas, etwa 16 km von Marbella und 35 km von Málaga entfernt (Luftlinie). Der nächstgelegene Strand, Playa del Castillo, liegt 3,8 km Luftlinie entfernt, mit einem flachen Gefälle von 1,1 %. Der Bahnhof von Fuengirola ist 3,7 km entfernt und verbindet den Küstenstreifen mit der Stadt Málaga und dem Flughafen.
Die Wohnung vereint drei Schlafzimmer und zwei vollwertige Badezimmer mit einer offenen Küche und einer großen, südausgerichteten Terrasse. Klimaanlage und Zentralheizung regulieren das Raumklima das ganze Jahr über. Holzboden, ein Aufzug und ein privater Stellplatz decken praktische Alltagsbedürfnisse ab. Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools und Sportplätze stehen innerhalb der Anlage zur Verfügung, ohne das Gelände verlassen zu müssen.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, fertiggestellt 2006 und als bezugsfertig beschrieben. Das Interieur wurde renoviert und befindet sich in gutem Zustand. Die Übergabe kann direkt nach dem Kauf erfolgen; es gibt keine Bauphase oder Wartezeit. Die Immobilie wird unmöbliert verkauft, sodass der Käufer die Einrichtung selbstständig gestalten kann.
Die Immobilie hat keinen Privatpool; die Schwimmmöglichkeiten sind gemeinsam genutzt. Sie wird unmöbliert angeboten. Die Wohnfläche von 65 m² ist für ein Dreizimmer-Layout kompakt, wobei ein Großteil des nutzbaren Außenbereichs durch die Terrasse bereitgestellt wird. In der verfügbaren Dokumentation sind keine Energiedaten oder Details zu Abstellräumen angegeben, und konkrete Renovierungsdaten werden nicht genannt.
Ref: VL696153
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt zu mehreren typischen Situationen. Käufer, die ein Ferienhaus mit Sporteinrichtungen vor Ort suchen, Padel, Tennis, Fitnessraum sowie Außen- und Innenpools, finden eine Anlage, die auf ganzjährige Nutzung ausgelegt ist statt auf saisonale Besuche. Die südausgerichtete Terrasse und der Meerblick unterstützen einen Lebensstil, der auf das Leben im Freien ausgerichtet ist. Für Käufer mit Fokus auf Mieterträge ist die genehmigte Touristenlizenz ein konkretes, überprüftes Merkmal, und das Tourismusprofil der Region Riviera del Sol mit zehn Hotels und rund 2.131 Betten in der Nähe deutet auf etablierte Nachfrage hin. Sie eignet sich auch für Käufer, die das Interieur nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten, da die Wohnung unmöbliert, aber renoviert verkauft wird. Ein Auto ist hier praktisch: Der Strand in 3,8 km und der Bahnhof in 3,7 km sind über die Straße erreichbar, aber tägliche Besorgungen sind mit dem bereits vorhandenen privaten Stellplatz bequemer. Weniger geeignet ist sie für Käufer, die eine große Innenfläche benötigen, die 65 m² Wohnfläche sind für drei Schlafzimmer kompakt, oder für diejenigen, die einen Privatpool möchten, da die Schwimmeinrichtungen gemeinsam genutzt werden. Käufer, denen ein fußläufiger Strandzugang wichtig ist, sollten die Entfernung beachten und die Straßenverbindungen prüfen. Kurz gesagt: Die Immobilie richtet sich an Käufer, die Annehmlichkeiten, Vermietungsfexibilität und Außenraum über Innenquadratmetern stellen.
Die Wohnung wurde laut Dokumentation des Verkäufers vollständig renoviert und wird in gutem Zustand präsentiert. Das Interieur verfügt über Holzboden, sichtbar auf den Immobilienfotos alongside moderner Küchenmöbel und einem Schlafzimmer mit großem Fenster. Die Küche ist offen und in den Ess- und Wohnbereich integriert, ein Layout, das zum kompakten Grundriss passt, indem der Hauptbereich offen bleibt. Das Raumklima ist auf zwei Ebenen abgedeckt: Klimaanlage für die warmen Monate und Zentralheizung für die kühle Jahreszeit, eine Kombination, die ganzjährige Bewohnung unterstützt, was in diesem Segment nicht bei allen Küstenwohnungen Standard ist. Die zwei vollwertigen Badezimmer vermeiden bei einer Dreizimmerwohnung die zeitlichen Einschränkungen eines Einzelbads. Als Bestandsgebäude von 2006 entspricht die Bauweise der konventionellen spanischen Wohnbauweise jener Zeit; keine spezifische technische Akte, Garantie oder Energiedaten sind in der verfügbaren Dokumentation enthalten, daher ist eine technische Prüfung vor dem Kauf die Standardempfehlung. Die Anlageninfrastruktur ist etabliert rather als neu: Pools, ein beheizter Innenpool, ein Fitnessraum, Tennis- und Padelplätze sowie ein Aufzug. Ein Aufzug ist in einer Resort-artigen Anlage ein relevantes praktisches Merkmal, das sowohl den täglichen Komfort als auch die zukünftige Zugänglichkeit beeinflusst. Die Terrasse von ca. 60 m² übertrifft die Innenwohnfläche und ist laut Bildern als Außenlounge gestaltet. Die Immobilie wird unmöbliert verkauft, sodass der Ausstattungsgrad des übergebenen Zustands Möbel, Vorhänge und Geräte ausschließt, sofern nicht anders vereinbart.
Der Angebotspreis beträgt 349.000 €, als Festpreis für diese Bestandsimmobilie und nicht als Startpreis ausgewiesen. Die Immobilie ist für eine direkte Übertragung verfügbar, da sie fertiggestellt und bezugsfertig ist. Es gibt keine Preisliste oder Wohnungsvarianten, da es sich um eine einzelne Wohnung mit festgelegtem Layout handelt: drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, 65 m² Wohnfläche, eine Terrasse von rund 60 m² und ein privater Stellplatz. Zu den Kaufkosten über den Angebotspreis hinaus gehören in Spanien üblicherweise Grunderwerbsteuer, Notar- und Registergebühren, die der Käufer separat einplanen sollte. Gemeinschaftskosten für die Anlage fallen an und sollten angesichts der umfangreichen gemeinschaftlichen Einrichtungen während des Kaufprozesses bestätigt werden.
Das alltägliche Leben in dieser Wohnung dreht sich um die Kombination von Innen- und Außenbereich. Die 65 m² Innenfläche ist mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem Wohnbereich mit offener Küche aufgeteilt, während die ca. 60 m² große, südausgerichtete Terrasse die nutzbare Fläche für einen Großteil des Jahres praktisch verdoppelt. Die Südausrichtung bedeutet, dass die Terrasse zur Mittagszeit Sonne erhält, was bei einem Klima mit jährlich durchschnittlich 18,6 °C das Leben im Freien weit über die Sommermonate hinaus verlängert. Die Umgebung ist etabliert und Wohngebiet geprägt, mit fünf Restaurants und zwei Apotheken im Umkreis von 2 km. Die Anlage selbst funktioniert fast wie ein kleines Resort: zwei Außenpools, ein beheizter Innenpool für die kühleren Monate, ein Fitnessraum, Tennis- und Padelplätze sowie ein ganzjährig geöffnetes Restaurant. Das ist im Winter praktisch, wenn viele Küsteneinrichtungen geschlossen sind, weil die Kernangebote hier weiterhin verfügbar bleiben. Der nächstgelegene Strand liegt 3,8 km Luftlinie entfernt, Strandbesuche sind also eher eine kurze Fahrt als ein Spaziergang. Golf prägt die unmittelbare Umgebung, mit drei Golfplätzen im Umkreis von 1,6 km. Die genehmigte touristische Vermietungslizenz ergänzt einen zweiten Nutzungszweck: Die Immobilie darf legal an Feriengäste vermietet werden, was die Zusammensetzung der Gemeinschaft beeinflusst, eine Mischung aus Dauerbewohnern und Kurzzeitbesuchern über die Jahreszeiten hinweg.
Die unmittelbare Umgebung von Riviera del Sol ist Wohngebiet und ziemlich ruhig, geprägt von Golfplätzen und niedrigen Wohnanlagen rather als dichtem Tourismus. Innerhalb von 2 km gibt es fünf Restaurants und zwei Apotheken, die den Grundbedarf decken, während eine breitere Auswahl in Fuengirola liegt, 3,7 km Luftlinie entfernt. Zwei Gesundheitszentren versorgen die Gegend, und das Bildungsangebot ist gut vertreten mit fünfzehn Grundschulen und zehn weiterführenden Schulen im weiteren Bezirk, relevant für Käufer, die längere Aufenthalte mit Kindern erwägen. Sporteinrichtungen liegen nah beieinander: Club de Pádel Cerrado del Águila bei 1,5 km, Raquetas de Mijas bei 2,0 km und Ciudad Deportiva Las Lagunas bei 2,4 km. Der öffentliche Nahverkehr besteht aus vier Linien mit fünfzig Haltestellen in der Gegend und bietet eine Grundverbindung, wobei ein Auto für die meisten Bewohner das praktische Verkehrsmittel bleibt, ein privater Stellplatz ist bei dieser Immobilie inbegriffen. Der nächstgelegene Strand, Playa del Castillo, liegt 3,8 km Luftlinie entfernt, die Strecke ist mit 1,1 % Gefälle praktisch flach. Marbella liegt 16 km entfernt und Málaga 35 km, jeweils Luftlinie, wodurch die Immobilie zwischen den beiden Ankerpunkten der westlichen Costa del Sol liegt. In der Gegend werden rund 3.800 Wohnungstransaktionen pro Jahr verzeichnet, was auf einen aktiven lokalen Immobilienmarkt mit regelmäßiger Bestandsaktivität hindeutet.
Die Karte zeigt die Position der Immobilie in Riviera del Sol, zwischen Fuengirola und Marbella an der Costa del Sol. Markierungen zeigen die nächstgelegenen Strände bei rund 3,8 km, Golfplätze innerhalb von 1,6 km sowie Verkehrsanbindungen inklusive Bahnhof Fuengirola und Flughafen Málaga. Alle angezeigten Entfernungen sind Luftlinienmessungen; Straßenentfernungen sind länger.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Riviera del Sol nimmt eine Mittelposition an der westlichen Costa del Sol ein, in der Gemeinde Mijas, etwa 16 km von Marbella und 35 km von Málaga Luftlinie entfernt, mit dem Stadtzentrum und Bahnhof von Fuengirola unter 4 km. Damit liegt die Immobilie in der Zone zwischen dem teureren Markt von Marbella und dem mehr volumengetriebenen Gebiet von Fuengirola. Die Lage kombiniert die Nähe zu drei Golfplätzen mit praktischen Verkehrsanbindungen an beide städtischen Ankerpunkte und den Flughafen, und positioniert sich als Wohnzone mit ganzjähriger Nutzung rather als rein saisonaler Resortstreifen.
Die Erreichbarkeit ist eine der praktischen Stärken dieser Lage. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 21 km Luftlinie entfernt, ein kurzer Transfer für internationale Ankünfte, während der Flughafen Gibraltar mit rund 75 km für bestimmte Routen eine Alternative darstellt. Schienenverkehr läuft über den Bahnhof Fuengirola, 3,7 km entfernt, mit Carvajal bei 7,2 km; die Cercanías-Linie verbindet mit der Stadt Málaga und dem Flughafen und bietet eine autofreie Option für gelegentliche Fahrten. Über die Straße verbindet der Korridor A-7 und AP-7 Riviera del Sol mit Marbella, 16 km entfernt, und in der anderen Richtung mit Fuengirola, jeweils in Luftlinie gemessen. Die Strände Playa del Castillo, Playa Mati und Playa El Chaparral liegen alle etwa 3,8 km entfernt. Zwei Yachthäfen sind erreichbar: Puerto Deportivo de Fuengirola bei 4,3 km und Puerto Cabopino bei 9,1 km. Golfplätze sind bemerkenswert nah: Campo Los Lagos bei 1,1 km, Cerrado del Aguila Golf bei 1,6 km und Campo Los Olivos ebenfalls bei 1,6 km. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge, der Fuengirola Supercharger, liegt 7,7 km entfernt. Alle Entfernungen sind Luftlinienmaße; tatsächliche Straßenentfernungen sind länger.
| Strandentfernung | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Klimadaten zeigen ein typisches Profil der westlichen Costa del Sol: durchschnittliche Monatstemperaturen von 14 °C in den kühlsten Monaten bis 26 °C im Sommer, bei einem Jahresdurchschnitt von 18,6 °C. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr, dauert etwa fünf Monate. Die Höhe beträgt 45 m über dem Meer, niedrig genug, dass das Gelände Richtung Strand praktisch flach ist, mit einem gemessenen Gefälle von 1,1 %, sodass Radfahren und Gehen in der unmittelbaren Umgebung kaum Steigung beinhalten. Die Südausrichtung der Terrasse folgt dem Sonnenverlauf und bietet zur Mittags- und Nachmittagszeit Sonne für den Großteil des Jahres. Die Niederschläge in diesem Teil Andalusiens sind moderat und konzentrieren sich außerhalb der Sommermonate, was die ganzjährige Nutzung der Außenanlagen des Komplexes unterstützt. Der nahe Aussichtspunkt bei La Cala de Mijas, 3,9 km entfernt, bietet einen zugänglichen Blick über die Küstenlinie für alle, die Wanderrouten mit einem Ziel schätzen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der Strandzugang von Riviera del Sol läuft über mehrere Optionen auf etwa gleicher Entfernung: Playa del Castillo, Playa Mati und Playa El Chaparral liegen alle etwa 3,8 km Luftlinie entfernt, etwa fünf bis zehn Minuten Fahrt. Es sind die bekannteren Strände der Küste von Mijas, mit Chiringuitos und Einrichtungen, wie sie für die Gegend typisch sind. Die Freizeit abseits des Strands ist stark golforientiert: Campo Los Lagos bei 1,1 km, Cerrado del Aguila Golf bei 1,6 km und Campo Los Olivos bei 1,6 km bringen drei Golfplätze in einen engen Radius, mehrere davon fußläufig oder zwei Minuten Fahrt entfernt. Padel- und Tennisspieler können den Club de Pádel Cerrado del Águila bei 1,5 km und Raquetas de Mijas bei 2,0 km nutzen, zusätzlich zu den Plätzen innerhalb der Anlage. Für Ausflüge bieten Puerto Deportivo de Fuengirola bei 4,3 km und Puerto Cabopino bei 9,1 km Yachthafen-Umgebungen mit Gastronomie und Bootstouren. Der beheizte Innenpool der Anlage verlängert das Schwimmen über die etwa fünfmonatige Meersaison hinaus, ein praktischer Punkt für Bewohner, die im Winter vor Ort sind.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Flach
Im weiteren Markt der Provinz Málaga positioniert der feste Angebotspreis von 349.000 € diese Immobilie über Neubau-Einstiegsprodukten an anderer Stelle der Küste, aber unter den typischen Marbella-Preisen. Drei vergleichbare Neubauprojekte veranschaulichen die Spanne: Lantana Residencial in Mijas startet bei 205.000 €, Aquamar in Torre del Mar bei 269.950 € und Etherna Homes 2 in Estepona bei 321.000 €. Diese Zahlen sind
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