Remontoitu kolmen makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen asunto Island of Riviera Golf -kompleksissa Riviera del Solissa, keskeisellä sijainnilla Fuengirolan ja Marbellan välissä Costa del Solilla. Kohteen asumispinta-ala on 65 m², ja siihen kuuluu noin 60 m²:n etelään avautuva terassi merinäköalalla sekä oma autopaikka. Vuonna 2006 rakennettu ja muuttovalmiina toimitettava kohde sisältää hyväksytyn loma-asuntovuokrausluvan. Kompleksissa on kaksi ulkouima-allasta, lämmitetty sisäallas, kuntosali, tennis- ja padelkentät sekä ravintola alueella. Pyyntihinta on 349 000 € kiinteänä hintana tälle käytetylle asunnolle.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Riviera del Sol on asuinalue Mijasin kunnassa, noin 16 km:n päässä Marbellasta ja 35 km:n päässä Málagasta linnuntietä. Lähin ranta, Playa del Castillo, on 3,8 km:n päässä suoraa linjaa pitkin, ja reitti on käytännössä tasainen (1,1 %:n kaltevuus). Fuengirolan juna-asema on 3,7 km:n päässä ja yhdistää rannikkokaistan Málagan kaupunkiin ja lentokentälle.
Asunnossa on kolme makuuhuonetta, kaksi täyttä kylpyhuonetta, avokeittiö ja suuri etelään avautuva terassi. Ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys) ja keskuslämmitys pitävät sisäilman miellyttävänä ympäri vuoden. Puulattia, hissi ja oma autopaikka vastaavat arjen käytännön tarpeisiin. Yhteiset tilat, mukaan lukien uima-altaat ja urheilukentät, ovat käytettävissä kompleksin alueella poistumatta siitä.
Tämä on käytetty asunto, valmistunut vuonna 2006 ja kuvattu muuttovalmiiksi. Sisätilat on remontoitu ja kunto on hyvä. Luovutus voi tapahtua heti ostoksen jälkeen; ei rakennusvaihetta tai odotusaikaa. Kohde myydään kalustamattomana, jolloin ostaja voi sisustaa itsenäisesti.
Kohteeseen ei kuulu oma uima-allas; uintimahdollisuudet ovat yhteiskäytössä. Se tarjotaan kalustamattomana. Asumispinta-ala 65 m² on tiivis kolmen makuuhuoneen asuntoon nähden, ja suuri osa käytettävästä ulkotilasta muodostuu terassista. Saatavilla olevassa dokumentaatiossa ei mainita energiatodistustietoja eikä varastotilojen yksityiskohtia, eivätkä remonttivuodenkohdat ole tarkennettu.
Ref: VL696153
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Ostaja, joka etsii loma-asuntoa urheilumahdollisuuksineen, padel, tennis, kuntosali sekä ulko- ja sisäaltaat, havaitsee, että kompleksi on suunniteltu ympärivuotiseen käyttöön eikä kausivierailuihin. Etelään avautuva terassi ja merinäköala tukevat ulkoilmaelämään keskittyvää elämäntapaa. Vuokratuloista kiinnostuneille hyväksytty lomalupa on konkreettinen, varmistettu ominaisuus oletuksen sijaan, ja Riviera del Solin alueen turismiprofiili, kymmenen hotellia ja noin 2 131 vuodepaikkaa lähistöllä, osoittaa vakiintunutta kysyntää. Se sopii myös ostajille, jotka haluavat viimeistellä sisätilat omalla tavallaan, koska asunto myydään kalustamattomana mutta remontoituna. Auto on täällä käytännöllinen: ranta 3,8 km:n ja juna-asema 3,7 km:n päässä tavoitetaan tiellä, mutta arki asiointi on helpompaa, kun oma autopaikka on jo olemassa. Se sopii heikommin ostajille, jotka vaativat suurta sisäpinta-alaa, 65 m² on tiivis kolmelle makuuhuoneelle, tai omaa uima-allasta, koska uintimahdollisuudet ovat yhteisiä. Kävelyetäisyydellä olevaa rantaa arvostavien ostajien tulisi myös huomioida etäisyys ja tarkistaa tieyhteydet. Yhteenvetona kohde palvelee ostajaa, joka arvostaa palveluja, vuokrajoustoa ja ulkotiloja sisäneliöiden sijaan.
Asunto on myyjän dokumentaation mukaan täysin remontoitu ja esitetään hyväkuntoisena. Sisätiloissa on puulattia, näkyvissä kohteen valokuvissa modernin keittiökalusteen ja suurella ikkunalla varustetun makuuhuoneen ohella. Keittiö on avokeittiö ja integroitu ruokailu- ja oleskelualueeseen, mikä sopii tiiviiseen pohjaan pitämällä päätilan yhtenäisenä. Ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys) kattaa lämpimät kuukaudet ja keskuslämmitys viileämmän kauden, yhdistelmä joka mahdollistaa ympärivuotisen asumisen, ei vakio kaikissa tämän segmentin rannikkoasunnoissa. Kaksi täyttä kylpyhuonetta välttävät yhden kylpyhuoneen aikataulurajoitukset kolmen makuuhuoneen asunnossa. Vuoden 2006 olemassa olevana rakennuksena rakennus on tuon ajan tavanomainen espanjalainen asuinrakennus; saatavilla olevassa dokumentaatiossa ei ole teknistä kansiota, takuuta tai energiatodistustietoja, joten tekninen kuntotarkastus ennen ostoa on vakiosuositus. Kompleksin infrastruktuuri on vakiintunut eikä uusi: altaat, lämmitetty sisäallas, kuntosali, tennis- ja padelkentät sekä hissi. Hissi on olennainen käytännön ominaisuus lomakeskustyylisessä kompleksissa, vaikuttaen sekä arjen mukavuuteen että tulevaan saavutettavuuteen. Noin 60 m²:n terassi on sisäistä asumispinta-alaa suurempi ja kuvien mukaan viimeistelty ulkoolohuoneeksi. Kohde myydään kalustamattomana, joten toimituksen kunto ei sisällä huonekaluja, verhoja eikä kodinkoneita, ellei erikseen sovita.
Pyyntihinta on 349 000 €, kiinteänä hintana tälle käytetylle asunnolle eikä alkaen-hintana. Kohde on siirrettävissä heti, koska se on valmis ja muuttovalmis. Ei hinnastoa tai yksikkövaihtoehtoja, sillä kyse on yhdestä asunnosta määritellyllä pohjalla: kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, 65 m²:n asumispinta-ala, noin 60 m²:n terassi ja oma autopaikka. Pyyntihinnan lisäksi Espanjassa ostokustannuksiin kuuluvat tyypillisesti varainsiirtovero, notaari- ja rekisteröintimaksut, jotka ostajan kannattaa budjetoida erikseen. Kompleksin yhtiövastikkeet ovat voimassa ja ne tulee vahvistaa ostoprosessin aikana laajojen yhteistilojen vuoksi.
Arki tässä asunnossa keskittyy sisä- ja ulkotilojen yhdistelmään. 65 m²:n sisätilat on jaettu kolmeen makuuhuoneeseen, kahteen kylpyhuoneeseen sekä oleskelualueeseen avokeittiöllä, kun taas noin 60 m²:n etelään avautuva terassi kaksinkertaistaa käytettävän pinta-alan suurimman osan vuodesta. Eteläsijainti tarkoittaa, että terassi saa aurinkoa keskellä päivää, mikä ilmastossa, jossa vuoden keskilämpötila on 18,6 °C, venyttää ulkoilmaelämää kauas kesäkuukausien ulkopuolelle. Ympäröivä alue on asutuksen vakiintunutta, ja 2 km:n säteellä on viisi ravintolaa ja kaksi apteekkia. Kompleksi toimii melkein pienen lomakeskuksen tavoin: kaksi ulkouima-allasta, lämmitetty sisäallas viileämmille kuukausille, kuntosali, tennis- ja padelkentät sekä ympärivuotinen ravintola. Tällä on käytännön merkitystä talvella, kun monet rannikon palvelut sulkeutuvat, koska keskeiset palvelut pysyvät täällä käytettävissä. Lähin ranta on 3,8 km:n päässä linnuntietä, joten rannalle ajo on lyhyt ajoreissu eikä kävelymatka. Golf on lähiympäristön määrittävä piirre, kolme kenttää 1,6 km:n säteellä. Hyväksytty loma-asuntovuokrauslupa lisää toisen käyttötarkoituksen: kohde voidaan laillisesti vuokrata lomavieraille, mikä vaikuttaa yhteisön rakenteeseen, jossa on pysyviä asukkaita ja lyhytaikaisia vieraita vuodenaikojen mukaan.
Riviera del Solin lähiympäristö on asutuksen ja melko rauhallista, määrittyvänä golfkentistä ja matalista asuinalueista tiheän turismin sijaan. 2 km:n sisällä on viisi ravintolaa ja kaksi apteekkia, mikä kattaa arjen perustarpeet, kun taas laajempi valikoima on Fuengirolassa 3,7 km:n päässä linnuntietä. Aluetta palvelee kaksi terveyskeskusta, ja koulutusta edustaa laajasti viisitoista ala- ja kymmenen yläastetta laajemmalla alueella, mikä on olennaista lapsiperheille pidempiä oleskeluja harkitseville. Urheilupaikat sijaitsevat lähistöllä: Club de Pádel Cerrado del Águila 1,5 km:ssä, Raquetas de Mijas 2,0 km:ssä ja Ciudad Deportiva Las Lagunas 2,4 km:ssä. Julkinen liikenne koostuu neljästä linjasta ja viidestäkymmenestä pysäkistä alueella, tarjoten perustason yhteydet, vaikka auto pysyy useimpien asukkaiden käytännön kulkuvälineenä, ja oma autopaikka sisältyy tähän kohteeseen. Lähin ranta, Playa del Castillo, on 3,8 km:n päässä suoraa linjaa pitkin, reitin ollessa käytännössä tasainen 1,1 %:n kaltevuudella. Marbella on 16 km:n ja Málaga 35 km:n päässä, molemmat linnuntietä mitattuina, sijoittaen kohteen läntisen Costa del Solin kahden ankkurin väliin. Alueella kirjataan noin 3 800 asuntokauppaa vuodessa, mikä osoittaa aktiivista paikallista asuntomarkkinaa säännöllisellä jälleenmyyntiaktiivisuudella.
Kartta näyttää kohteen sijainnin Riviera del Solissa, Fuengirolan ja Marbellan välissä Costa del Solilla. Merkinnät osoittavat lähimmät rannat noin 3,8 km:ssä, golfkentät 1,6 km:n sisällä ja liikenne-yhteydet mukaan lukien Fuengirolan asema ja Málagan lentokenttä. Kaikki esitetyt etäisyydet ovat linnuntietä; tieetäisyydet ovat pidempiä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Riviera del Sol sijaitsee keskimmäisellä sijainnilla läntisellä Costa del Solilla, Mijasin kunnassa, noin 16 km Marbellasta ja 35 km Málagasta linnuntietä, Fuengirolan keskustan ja aseman ollessa alle 4 km:n päässä. Tämä sijoittaa kohteen vyöhykkeelle kalliimman Marbella-markkinan ja volyymivetoisemman Fuengirola-alueen väliin. Sijainti yhdistää kolmen golfkentän läheisyyden käytännön liikenne-yhteyksiin molempiin kaupunkiankkureihin ja lentokentälle, asemoiten sen asuinalueena ympärivuotiseen asutukseen puhtaasti kausiluonteisen lomakeskusvyöhykkeen sijaan.
Saavutettavuus on tämän sijainnin käytännön vahvuuksia. Málagan-Costa del Solin lentokenttä on noin 21 km:n päässä linnuntietä, lyhyt siirto kansainvälisille saapujille, kun taas Gibraltarin lentokenttä on noin 75 km:n päässä vaihtoehtona tietyille reiteille. Rautatieyhteys kulkee Fuengirolan aseman kautta, 3,7 km, ja Carvajal 7,2 km:ssä; Cercanías-linja yhdistää Málagan kaupunkiin ja lentokentälle, tarjoten autottoman vaihtoehdon satunnaisiin matkoihin. Tietä pitkin A-7- ja AP-7-käytävä yhdistää Riviera del Solin Marbellaan, 16 km, ja Fuengirolaan toiseen suuntaan, molemmat linnuntietä mitattuina. Rannat Playa del Castillo, Playa Mati ja Playa El Chaparral ovat kaikki noin 3,8 km:n päässä. Kaksi venesatamaa on ulottuvilla: Puerto Deportivo de Fuengirola 4,3 km:ssä ja Puerto Cabopino 9,1 km:ssä. Golfkentät ovat poikkeuksellisen lähellä: Campo Los Lagos 1,1 km:ssä, Cerrado del Aguila Golf 1,6 km:ssä ja Campo Los Olivo myös 1,6 km:ssä. Sähköautolaturi, Fuengirola Supercharger, on 7,7 km:n päässä. Kaikki etäisyydet ovat linnuntietä; todelliset tieetäisyydet ovat pidempiä.
| Etäisyys rantaan | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmastotiedot osoittavat tyypillisen läntisen Costa del Solin profiilin: kuukausien keskilämpötilat vaihtelevat 14 °C:sta viileimpinä kuukausina 26 °C:een kesällä, vuoden keskiarvon ollessa 18,6 °C. Uintikausi, määriteltynä meriveden lämpötilalla 20 °C tai enemmän, kestää noin viisi kuukautta. Korkeus on 45 m merenpinnan yläpuolella, matala niin että maasto rantaan päin on käytännössä tasaista, mitatun kaltevuuden ollessa 1,1 %, joten pyöräily ja kävely lähiympäristössä sisältävät vähän nousua. Terassin eteläsijainti noudattaa auringon reittiä, tarjoten keskellä päivää ja iltapäivällä aurinkoa suurimman osan vuotta. Sade on tässä Andalusian osassa kohtuista ja keskittyy kesäkuukausien ulkopuolelle, mikä tukee kompleksin ulkotilojen ympärivuotista käyttöä. Lähistön näköalapaikka La Cala de Mijasissa, 3,9 km:n päässä, tarjoaa helposti saavutettavan näkymän rannikkoviivalle sellaisille, jotka pitävät kävelyreiteistä kohteena.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rantapääsy Riviera del Solista kulkee useiden vaihtoehtojen kautta suunnilleen samalla etäisyydellä: Playa del Castillo, Playa Mati ja Playa El Chaparral ovat kaikki noin 3,8 km:n päässä linnuntietä, noin viiden, kymmenen minuutin ajomatka. Nämä ovat Mijasin rannikon tunnetumpia rantoja chiringuitoineen ja alueelle tyypillisine palveluineen. Vapaa-aja rannan ulkopuolella on voimakkaasti golf-keskeistä: Campo Los Lagos 1,1 km:ssä, Cerrado del Aguila Golf 1,6 km:ssä ja Campo Los Olivos 1,6 km:ssä sijoittavat kolme kenttää lyhyelle säteelle, useat niistä käveltävissä tai kahden minuutin ajomatkan päässä. Padel- ja tennispelaajat voivat käyttää Club de Pádel Cerrado del Águilaa 1,5 km:ssä ja Raquetas de Mijasia 2,0 km:ssä kompleksin omien kenttien lisäksi. Päiväretkiä varten Puerto Deportivo de Fuengirola 4,3 km:ssä ja Puerto Cabopino 9,1 km:ssä tarjoavat venesatamaympäristöjä ruokailuineen ja veneretkineen. Kompleksin oma lämmitetty sisäallas venyttää uintia noin viiden kuukauden merikauden ulkopuolelle, käytännön asia talvella paikalla oleville asukkaille.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 14.3°C | 48 mm |
| Helmikuu | 14.4°C | 49 mm |
| Maaliskuu | 15.7°C | 86 mm |
| Huhtikuu | 17.5°C | 49 mm |
| Toukokuu | 19.8°C | 14 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 0 mm |
| Heinäkuu | 24.8°C | 0 mm |
| Elokuu | 25.8°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.5°C | 21 mm |
| Lokakuu | 20.6°C | 64 mm |
| Marraskuu | 16.9°C | 106 mm |
| Joulukuu | 14.8°C | 77 mm |
Tasainen
Laajemmalla Málagan maakunnan markkinalla tämän kohteen kiinteä pyyntihinta 349 000 € asettaa sen uudiskohteiden aloitustuotteiden yläpuolelle muualla rannikolla mutta tyypillisen Marbella-hinnoittelun alle. Kolme vertailukelpoista uudiskohdetta havainnollistavat hajontaa: Lantana Residencial Mijasissa alkaen 205 000 €, Aquamar Torre del Marissa alkaen 269 950 € ja Etherna Homes 2 Esteponassa alkaen 321 000 €. Nämä luvut ovat
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
EN
DE
FI