דירה זו, הממוקמת בריביירה דל סול במחוז מלאגה, מציעה חווית מגורים ייחודית. עם שטח של 112 מ"ר, הדירה כוללת 4 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, ומציעה נוף לים ממרפסת פרטית. הפרויקט, הממוקם בסביבה עירונית עם גישה נוחה לשירותים, מקרב את התושבים לטבע וליהנות מהאקלים הים תיכוני. הדירה מוכנה לאכלוס ומספקת פתרון מגורים נוח ומודרני.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו Aquamar בטורה דל מר (החל מ-269,950 אירו) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו), הדירה בריביירה דל סול ממוקמת במחיר גבוה יותר, אך מציעה יותר חדרים (4 לעומת 2-3 באחרים) ושטח גדול יותר (112 מ"ר לעומת לרוב פחות). Etherna Homes 2 באסטפונה, המתחיל מ-259,000 אירו, מציע גם הוא פחות חדרים. המחיר הגבוה יותר של הדירה הנוכחית משקף את גודלה, מספר החדרים, ומיקומה במיקום מבוקש עם נוף לים. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע מחיר כניסה נמוך יותר, הם לרוב כוללים פחות חדרים או שטח. רוב הפרויקטים באזור קוסטה דל סול מציעים גישה נוחה לחופים ולמגרשי גולף, אך המרחק והשיפוע לחוף יכולים להשתנות. הבנייה המוכנה לאכלוס של הפרויקט הנוכחי מהווה יתרון לעומת פרויקטים שעדיין בשלבי בנייה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בריביירה דל סול, סמוך לעיר, משלב נגישות לאזורי חוף ומרכזי עיר. הקרבה לשירותים עירוניים, כגון חנויות ובתי מרקחת, מאפשרת נוחות יומיומית. המרחק הקצר משדה התעופה של מלאגה תורם לנגישות בינלאומית.
דירה זו מתאימה לצרכים מגוונים, החל מדירה למגורי קבע ועד ליעד נופש. ריבוי חדרי השינה והמרפסת הפרטית עם נוף לים מתאימים למשפחות או לאלו המחפשים מרחב. הנגישות לשירותים ולחוף הים משלימה את חווית המגורים.
הבניין מוכן לאכלוס, מה שמבטיח שהדירה זמינה באופן מיידי. עם סיום הבנייה, אין צורך להמתין לתהליכי פיתוח נוספים. המצב הנוכחי של הדירה מאפשר כניסה מיידית ללא עיכובים הקשורים לבנייה.
הפרויקט ממוקם בסביבה עירונית, ולא במתחם כפרי מבודד. למרות הקרבה לחוף, הדירה אינה ממוקמת ישירות על קו המים. כמו כן, המרחק מהחוף (2.1 ק"מ) עשוי להיות משמעותי עבור חלק מהרוכשים המחפשים גישה מיידית לים.
פרויקט זה יכול להתאים לאנשים המחפשים בית משפחה באזור עם שירותים זמינים, אך גם למי שמחפש דירת נופש או בית שני. המשפחות יעריכו את מספר חדרי השינה והקרבה למתקנים כמו בתי ספר (15 יסודיים, 10 תיכוניים ברדיוס 2 ק"מ). עבור אלו המחפשים אורח חיים של חופשה, הקרבה לחוף (2.1 ק"מ), לריבוי מסעדות (24 ברדיוס 2 ק"מ) ולאפשרויות בילוי, היא יתרון משמעותי. אנשים המחפשים נכס להשקעה ימצאו עניין במחיר ההתחלתי והזמינות המיידית. כמו כן, הקרבה לשדה התעופה (26 ק"מ) הופכת את הנסיעות התכופות לנוחות יותר. מצד שני, אם נגישות מיידית לחוף או סביבה כפרית שקטה לגמרי הן העדיפות הראשונה, כדאי לשקול אפשרויות אחרות, תוך התחשבות בשיפוע הדרך לחוף.
הדירה מציעה גימור באיכות טובה, כפי שמעידה הרשימה של מאפיינים כגון ריצוף עץ (Wood Flooring) ומיזוג אוויר מרכזי (Central Heating). המטבח מצויד במלואו (Fully Fitted), ומספק פונקציונליות מיידית. הריהוט המלא (Fully Furnished) מקל על המעבר למקום החדש. תכונות נוספות כוללות מרפסת מקורה (Covered Terrace) ומרפסת פרטית (Private Terrace), המרחיבות את שטח המגורים החיצוני. מערכת מיזוג האוויר (Air Conditioning) תורמת לנוחות האקלימית. כל אלו מעידים על תשומת לב לפרטים ולנוחות המגורים, עם דגש על פונקציונליות ואסתטיקה מודרנית.
הדירה זמינה במחיר התחלתי של 385,000 אירו. עם 4 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, השטח המגורים של 112 מ"ר מספק מרחב פנימי נדיב. הדירה מוכנה לאכלוס, ומאפשרת לרוכשים לעבור אליה ללא דיחוי. המחיר משקף את מיקומה של הדירה בסביבה עירונית מבוקשת, את גודלה ואת התכונות המוצעות, כולל מרפסת פרטית ונוף לים. זמינות הדירה מצביעה על הזדמנות לרכישה מיידית.
ריביירה דל סול מציעה שילוב של חיים עירוניים וקרבה לטבע. המגורים בסביבה זו מאפשרים גישה נוחה למגוון שירותים, החל מחנויות מכולת (146 מ') ובתי מרקחת (155 מ') ועד למרכזי קניות ובילוי. הפרויקט ממוקם בגובה של 135 מטר מעל פני הים, ומציע נופים פנורמיים. קרבת שדה התעופה (26 ק"מ) מאפשרת נסיעות בינלאומיות בקלות. הסביבה העירונית בשילוב עם כ-3,881 שעות שמש בשנה, מאפשרת ליהנות מהאקלים המתון (17.9°C בממוצע) לאורך רוב ימות השנה. אזור זה מציע גם מגוון פעילויות פנאי, כולל מגרשי גולף ומרכזי ספורט, אך גם מציג אתגרים מסוימים כמו שיפוע תלול בדרך לחוף (6.4%), מה שעשוי להשפיע על הניידות.
החיים בריביירה דל סול משלבים נוחות עירונית עם קרבה לחוף. המרחק הקצר לסופרמרקט (146 מ'), בית המרקחת (155 מ'), ובנקים (3 בסביבה) הופך את קניות היום-יום לפשוטות. למרות היותה סביבה עירונית, הפרויקט מוקף עצים ואזורים שקטים, מה שיוצר תחושת רוגע. הקרבה למרכזי ספורט כמו 'פינקה נאנדרופ' ו'קלאב דל סול' (1.2 ק"מ) מושכת חובבי פעילות גופנית. בנוסף, קיימות 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים באזור, המעידים על סביבה המתאימה למשפחות. עם זאת, יש לקחת בחשבון את השיפוע התלול (6.4%) בדרך לחוף, שעשוי להשפיע על הניידות.
המיקום של הדירה בריביירה דל סול, קוסטה דל סול, ממוקם באופן אסטרטגי באזור החוף של מחוז מלאגה. מפה זו מציגה את הקרבה של הפרויקט לים, לשירותים עירוניים, למגרשי גולף ולעיר המרכזית מלאגה, תוך הדגשת הנגישות של האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
ריביירה דל סול ממוקמת באזור קוסטה דל סול, בין הערים פואנגירולה (8.7 ק"מ) למרבייה (כ-20 ק"מ). מיקום זה מספק גישה נוחה לשני מרכזי תרבות ותיירות מרכזיים, תוך שמירה על אופי שקט יחסית. הקרבה לכפר הציורי מיחאס (La Cala de Mijas, 2.9 ק"מ) מציעה חוויה אנדלוסית מסורתית. נמל התעופה של מלאגה (26 ק"מ) מחבר את האזור לרשת התעופה הבינלאומית, מה שמקל על תנועת נוסעים.
הגישה מריביירה דל סול נוחה. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-26 ק"מ בקו אווירי, ומשדה התעופה גיברלטר במרחק של כ-70 ק"מ. תחנת הרכבת הקרובה ביותר היא פואנגירולה, במרחק 8.7 ק"מ. קיימות 4 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס בסביבה, המאפשרות ניידות ללא רכב פרטי. קיימת עמדת טעינה לרכב חשמלי במרחק 1.1 ק"מ. מגרשי גולף כמו קאבופינו גולף נמצאים במרחק 3.2 ק"מ. החופים הקרובים ביותר, כגון פלאיה דה קלאהונדה - ריביירה, נמצאים במרחק של 2.1 ק"מ.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם ממוצע שנתי של 17.9 מעלות צלזיוס. טמפרטורות נעות בין 12°C בחורף ל-25°C בקיץ. עם כ-3,881 שעות שמש בשנה, האזור מציע שפע של אור יום. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של 135 מטר מעל פני הים מעניק נופים פתוחים, אך הדרך לחוף כוללת שיפוע של 6.4%, מה שעשוי להציב אתגר עבור חלק מהתושבים. כמות הימים עם חגיגות מקומיות (32 בשנה) מעידה על תרבות עשירה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר, כגון פלאיה דה קלאהונדה - ריביירה, נמצאים במרחק 2.1 ק"מ. למרות שהם לא בהכרח בעלי דגל כחול, האזור מציע מגוון חופים לאורך קו החוף. בנוסף, קיימות אפשרויות פנאי רבות, כולל מגרשי גולף כמו קאבופינו גולף (3.2 ק"מ) ואל סוטו גולף (4.6 ק"מ). מרכזי ספורט כמו 'פינקה נאנדרופ' ו'קלאב דל סול' נמצאים במרחק 1.2 ק"מ. קרבת המרינה של קאבופינו (3.7 ק"מ) מוסיפה אפשרויות לפעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
ריביירה דל סול ממוקמת באזור קוסטה דל סול, בין הערים פואנגירולה (8.7 ק"מ) למרבייה (כ-20 ק"מ). מיקום זה מספק גישה נוחה לשני מרכזי תרבות ותיירות מרכזיים, תוך שמירה על אופי שקט יחסית. הקרבה לכפר הציורי מיחאס (La Cala de Mijas, 2.9 ק"מ) מציעה חוויה אנדלוסית מסורתית. נמל התעופה של מלאגה (26 ק"מ) מחבר את האזור לרשת התעופה הבינלאומית, מה שמקל על תנועת נוסעים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 61 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.6°C | 53 mm |
| אפריל | 15.4°C | 37 mm |
| מאי | 17.4°C | 34 mm |
| יוני | 21.4°C | 7 mm |
| יולי | 24.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.1°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.5°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.2°C | 69 mm |
תלול
Ref: VL691649
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
