Entdecken Sie dieses Studio in der etablierten Wohnanlage Riviera del Sol, die einen Panoramablick auf das Mittelmeer bietet. In ruhiger, ländlich geprägter Lage im Hinterland gelegen, befindet sich diese Immobilie in Reichweite der wichtigsten Annehmlichkeiten. Die 1990 erbaute Wohnung bietet Käufern, die eine Küstenimmobilie mit erheblichem Potenzial für kosmetische Modernisierungen suchen, eine interessante Gelegenheit. Die aktuelle Aufteilung umfasst einen offenen Wohn- und Schlafbereich, ein separates Badezimmer, eine kompakte Küche und einen eingebauten Abstellraum. Die geschlossene Terrasse bietet zusätzlich einen Wintergarten, was die Attraktivität der Immobilie steigert und Flexibilität für zukünftige Gestaltungsentscheidungen bietet.
Beim Vergleich dieses Studios in Riviera del Sol mit anderen verfügbaren Immobilien wie Aquamar in Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial in Mijas (€205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (€269.000) ergeben sich mehrere Unterschiede. Der feste Angebotspreis von €225.000 platziert dieses Studio im Mittelfeld relativ zu diesen Beispielen, wobei Lantana Residencial etwas günstiger und die anderen beiden Projekte teurer sind. Anders als bei den Neubauprojekten Aquamar und Etherna Homes 2 handelt es sich bei diesem Studio um eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1990, was bedeutet, dass sie Modernisierungen erfordert, anstatt zeitgemäße Ausstattung zu bieten. Ihr bezugsfertiger Status ermöglicht jedoch den sofortigen Zugang. Die Lage in Riviera del Sol, im Binnenland mit Panoramablick, bietet ein anderes Lebensgefühl im Vergleich zu Torre del Mar oder Estepona, die typischerweise näher an der unmittelbaren Strandpromenade liegen. Die Erwähnung eines bestehenden Mieters für dieses Studio hebt es auch als potenzielle Investitionsgelegenheit mit sofortiger Rendite hervor, ein Merkmal, das bei Neubauprojekten weniger verbreitet ist, wo Mieteinnahmen in der Regel erst nach Fertigstellung beginnen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Dieses Studio liegt im Hinterland von Riviera del Sol, eingebettet in eine friedliche, ländliche Umgebung. Trotz seiner Abgeschiedenheit bleibt die Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs gewährleistet. Die erhöhte Position der Immobilie bietet weite, offene Blicke über die Landschaft bis zur Küste, was zu ihrem eigenständigen Charakter beiträgt. Die Lage verbindet Ruhe mit Nähe zu Annehmlichkeiten und macht sie damit zu einem besonderen Angebot in der Region.
Diese Immobilie eignet sich für Singles oder Paare, die eine überschaubare Ferienresidenz an der Küste suchen. Der offene Grundriss und die geschlossene Terrasse bieten einen flexiblen Wohnraum. Käufer, die Meerblick schätzen und kosmetische Renovierungen planen, um ihr Zuhause zu personalisieren, werden dieses Studio ansprechend finden. Es ist auch eine praktische Option für alle, die es als Urlaubsdomizil oder als langfristige Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis in Betracht ziehen.
Diese Studio-Wohnung wurde 1990 fertiggestellt und ist für den sofortigen Bezug bereit. Als Bestandsimmobilie umfasst sie keine Bauphase oder künftigen Übergabetermine. Stattdessen bietet sie Käufern die Möglichkeit, eine Immobilie zu erwerben, die die Zeit überdauert hat, mit dem Potenzial, eigene Modernisierungen nach den eigenen Vorstellungen und im eigenen Zeitplan umzusetzen.
Diese Immobilie erfordert kosmetische Auffrischungen und Modernisierungen, um dem zeitgemäßen Geschmack zu entsprechen. Als älteres Gebäude verfügt sie möglicherweise nicht über die neuesten Energieeffizienzstandards oder die fortschrittliche Smart-Home-Technologie, die in Neubauten zu finden ist. Potenzielle Käufer sollten auch beachten, dass Stellplätze innerhalb der Wohnanlage zwar vorhanden, jedoch unüberdacht sind und die konkrete Verfügbarkeit variieren kann.
Diese Studio-Wohnung eignet sich gut für mehrere Käuferprofile. Für Einzelpersonen, die eine persönliche Urlaubsresidenz an der Costa del Sol suchen, bietet sie eine überschaubare Immobilie mit ansprechendem Meerblick und eine Grundlage für kosmetische Verbesserungen, um ein maßgeschneidertes Rückzugsdomizil zu schaffen. Investoren könnten sie wegen des bestehenden, zuverlässigen langfristigen Mieters besonders attraktiv finden, der sofortige Mieteinnahmen ohne die üblichen Leerstandsphasen von leerstehenden Immobilien sicherstellt. Diese Vereinbarung ermöglicht eine Fortsetzung des Mietverhältnisses, oder eine Übergabe in leerem Zustand kann verhandelt werden. Menschen, die Ruhe und ein ländliches Umfeld schätzen, aber in bequemer Reichweite von Küstenaktivitäten und Stadtzentren wie Marbella und Málaga bleiben möchten, werden ihre Lage zu schätzen wissen. Darüber hinaus werden alle, die eine Immobilie zu einem bestimmten Preisniveau erwerben möchten und bereit sind, Renovierungen durchzuführen, um Wert zu steigern oder den Wohnraum zu personalisieren, feststellen, dass diese Immobilie ihren Zielen entspricht.
Die 1990 erbaute Studio-Wohnung wird als funktional, aber renovierungsbedürftig mit Bedarf an kosmetischer Auffrischung und Modernisierung beschrieben. Die ursprüngliche Terrasse wurde geschlossen, um einen zusätzlichen Wintergarten zu schaffen, der eine flexible Nutzung bietet. Zu den Merkmalen gehören eingebaute Schränke, die praktische Stauraumlösungen bieten. Die Küche ist als voll ausgestattet beschrieben, obwohl ihr Alter bedeuten kann, dass sie modernisiert werden muss. Die Immobilie wird teilweise möbliert angeboten. Innerhalb der Wohnanlage gibt es Gemeinschaftsgärten und -pools, die zur Gesamtausstattung der Anlage beitragen. Die Immobilie verfügt über Gemeinschaftsstellplätze und liegt in einer geschlossenen Wohnanlage, was die Sicherheit erhöht. Während konkrete Details zu den Materialien der ursprünglichen Bauweise oder der Ausstattung begrenzt sind, deutet die Beschreibung auf einen Standard der Bauzeit hin, mit Spielraum für Verbesserungen durch den neuen Eigentümer.
Diese Studio-Wohnung wird zu einem festen Angebotspreis von €225.000 angeboten, was ihrem aktuellen Zustand und ihren Merkmalen entspricht. Als Bestandsimmobilie wird dieser Preis nicht als Startpunkt, sondern als endgültiger Preis präsentiert. Die Wohnung ist bezugsfertig, das heißt, sie kann vorbehaltlich bestehender Mietverträge ohne Verzögerung auf einen neuen Eigentümer übertragen werden. Das Vorhandensein eines langfristigen, zuverlässigen Mieters mit konstanter Zahlungshistorie stellt für Investoren einen potenziellen sofortigen Mieteinnahmenstrom dar und bietet eine doppelte Attraktivität sowohl für Selbstnutzer, die renovieren möchten, als auch für Investoren, die eine Immobilie mit bestehender Rendite suchen. Der Preis spiegelt die Größe des Studios, die Lage innerhalb einer etablierten Wohnanlage und das genannte Modernisierungspotenzial wider.
Riviera del Sol, im Hinterland der Küste gelegen, bietet ein Wohnumfeld, das durch seine etablierte Wohnanlage und die ruhige Umgebung geprägt ist. Diese Studio-Wohnung befindet sich in diesem Umfeld und vermittelt ein Gefühl von Ruhe, abseits des unmittelbaren Trubels der Küste, bleibt aber dennoch gut erreichbar. Die Höhenlage der Gegend trägt zu den Panoramablicken bei, einem Schlüsselmerkmal für die Bewohner. Das tägliche Leben hier wird durch die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten geprägt, wie Apotheken und Restaurants im Umkreis von 2 km, sowie durch die Notwendigkeit eines Autos für weitere Fahrten, angesichts der Entfernungen zu größeren Städten und zum Flughafen. Das Klima mit Durchschnittstemperaturen von 14-26°C und einem Jahresdurchschnitt von 18,6°C unterstützt ein Leben im Freien mit einer 5-monatigen Badesaison. Das Vorhandensein von Hotels und Touristenbetten weist auf einen saisonalen Zustrom hin, doch der überwiegend Wohncharakter der Wohnanlage deutet auf ein ruhigeres Dasein außerhalb der Hochsaison hin. Für Bewohner bedeutet dies ein Leben, das ruhiges Wohnen mit bequemem Zugang zu den weiterreichenden Annehmlichkeiten und Attraktionen der Region Costa del Sol verbindet.
Das unmittelbare Umfeld dieses Studios ist durch seine Binnenlage im ländlichen Riviera del Sol geprägt und bietet eine ruhigere Atmosphäre im Vergleich zu Immobilien in erster Strandlinie. Diese Lage erfordert ein Auto für tägliche Besorgungen und Erkundungen, wobei der nächstgelegene Supermarkt 6,1 km entfernt liegt. Wesentliche Dienstleistungen wie eine Apotheke befinden sich jedoch bequem innerhalb von 1,2 km. Die Wohnanlage selbst bietet Gemeinschaftspools und -gärten, die ein Gemeinschaftsgefühl unter den Bewohnern fördern. Die Höhenlage von 45 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu den Panoramablicken bei. Das Klima ist ganzjährig für Aktivitäten im Freien geeignet, mit milden Durchschnittstemperaturen und einer klar definierten Badesaison. Die Nähe zu einer Reihe von Golfplätzen, Sportzentren und natürlichen Aussichtspunkten deutet auf reichliche Freizeitmöglichkeiten für Bewohner hin, die einen aktiven oder naturnahen Lebensstil genießen.
Diese Karte zeigt die Lage der Studio-Wohnung innerhalb von Riviera del Sol, einer Gemeinde im Hinterland der Küstenlinie der Costa del Sol. Sie hebt die Position der Immobilie in Bezug auf nahegelegene Strände, Golfplätze und wichtige Dienstleistungen wie Supermärkte und Apotheken hervor. Die Karte bietet auch Kontext bezüglich der Nähe zu größeren Städten wie Fuengirola, Marbella und dem großen Verkehrsknotenpunkt des Flughafens Málaga.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Riviera del Sol ist strategisch günstig innerhalb der Costa del Sol positioniert und bietet eine Balance zwischen Nähe zu großen Stadtzentren und einer eher abgeschiedenen Umgebung. Es liegt im Hinterland, etwa 16 km von der größeren Stadt Marbella entfernt, die für ihre gehobenen Annehmlichkeiten bekannt ist, und 35 km von Málaga, der Provinzhauptstadt, die umfangreiche kulturelle und kommerzielle Einrichtungen bietet. Diese Positionierung ermöglicht es den Bewohnern, das lebendige Leben dieser Städte leicht zu erreichen, während sie in einer ruhigeren Gegend wohnen. Die Region selbst ist ein beliebtes Reiseziel, das Tourismus anzieht und eine gut ausgebaute Infrastruktur für Bewohner und Besucher gleichermaßen bietet. Die jährlichen Wohnungstransaktionen deuten auf einen dynamischen Immobilienmarkt hin.
Die Erreichbarkeit dieses Studios in Riviera del Sol beruht in erster Linie auf privaten Verkehrsmitteln. Ein Auto ist für die meisten täglichen Fahrten erforderlich, wobei der nächstgelegene Supermarkt 6,1 km und ein Krankenhaus 18 km entfernt liegt. Die Immobilie liegt 35 km vom Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) entfernt, eine Strecke, die mit dem Auto in der Regel gut zu bewältigen ist. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 50 Haltestellen und 4 Linien vorhanden, obwohl ihre Effizienz für umfassende Reisen im Vergleich zu privaten Fahrzeugen begrenzt sein kann. Die nächstgelegenen Bahnhöfe sind Fuengirola mit 3,7 km und Carvajal mit 7,2 km, die regionale Verbindungen bieten. Für die Freizeit sind die nächsten Strände wie Playa del Castillo etwa 3,8 km entfernt, eine kurze Fahrt. Mehrere Golfplätze, darunter Campo Los Lagos mit 1,1 km, sind leicht erreichbar. Wesentliche Annehmlichkeiten wie Restaurants und Apotheken befinden sich im Umkreis von 2 km.
| Strandentfernung | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Diese Region der Costa del Sol genießt ein Mittelmeerklima, gekennzeichnet durch angenehme durchschnittliche Monatstemperaturen von 14°C in den kühleren Monaten bis 26°C in den wärmeren Perioden, mit einem Jahresdurchschnitt von 18,6°C. Die Gegend erhält reichlich Sonnenschein, was eine lange Badesaison von etwa 5 Monaten unterstützt, in denen die Wassertemperaturen 20°C oder mehr erreichen. Auf einer Höhe von 45 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, profitiert das Studio von einer leicht erhöhten Position, die zu seinen Panoramablicken beiträgt. Die als ländlich und im Binnenland beschriebene Landschaft deutet auf eine natürliche Umgebung rund um die Wohnanlage hin, die einen Kontrast zum unmittelbaren Küstenstreifen bildet. Das Gefälle zum nächsten Strand ist mit 1,1% sanft, was auf einen relativ flachen Anweg hindeutet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Bewohner haben Zugang zu mehreren Stränden in angemessener Fahrzeit, wobei Playa del Castillo mit 3,8 km der nächstgelegene ist. Andere Strände wie Playa del Chaparral liegen etwa in derselben Entfernung. Diese Strände bieten während der 5-monatigen Badesaison Gelegenheiten zur Entspannung und für Wasseraktivitäten. Für Golfbegeisterte ist die Gegend gut ausgestattet, mit mehreren Plätzen und Driving Ranges in der Nähe, darunter Campo Los Lagos (1,1 km) und Cerrado del Águila Golf (1,6 km). Sportanlagen sind ebenfalls reichlich vorhanden, mit verschiedenen Padel- und Tennisclubs, wie Club de Pádel Cerrado del Águila (1,5 km) und Raquetas de Mijas (2,0 km), in kurzer Entfernung. Das Vorhandensein von Yachthäfen wie Puerto Deportivo de Fuengirola (4,3 km) erweitert die Freizeitmöglichkeiten für alle, die sich für Wassersport interessieren.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Flach
Ref: VL561218
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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