Découvrez ce studio situé dans la résidence sécurisée établie de Riviera del Sol, offrant une vue panoramique sur la mer Méditerranée. Situé à l'intérieur des terres dans un cadre rural et paisible, ce bien immobilier est à portée des commodités essentielles. L'appartement, construit en 1990, présente une opportunité pour les acheteurs recherchant un bien en front de mer avec un important potentiel de rafraîchissement cosmétique et de modernisation. Sa configuration actuelle comprend un espace de vie et de sommeil ouvert, une salle de bains séparée, une cuisine compacte et un rangement intégré. La terrasse fermée offre une véranda supplémentaire, renforçant l'attrait du bien et offrant une flexibilité pour les futurs choix de décoration.
En comparant ce studio à Riviera del Sol à d'autres biens disponibles comme Aquamar à Torre del Mar (269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (269 000 €), plusieurs distinctions apparaissent. Le prix demandé fixe de 225 000 € place ce studio dans une position médiane par rapport à ces exemples, Lantana Residencial étant légèrement plus abordable et les deux autres projets étant plus chers. Contrairement aux programmes neufs Aquamar et Etherna Homes 2, ce studio est un bien existant achevé en 1990, ce qui signifie qu'il nécessite une modernisation plutôt que d'offrir des finitions contemporaines. Son statut clés en main offre toutefois un accès immédiat. L'emplacement à Riviera del Sol, à l'intérieur des terres avec des vues panoramiques, offre une proposition de vie différente par rapport à Torre del Mar ou Estepona, généralement plus proches du front de mer. La mention d'un locataire existant distingue également ce studio comme une opportunité d'investissement potentielle avec un rendement immédiat, une caractéristique moins courante dans les programmes neufs où les revenus locatifs commencent généralement après l'achèvement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce studio est situé à l'intérieur des terres à Riviera del Sol, niché dans un environnement rural et paisible. Tout en offrant de l'intimité, il conserve un accès aux commodités quotidiennes. La position en hauteur du bien offre des vues dégagées sur le paysage vers la côte, contribuant à son caractère distinctif. Son emplacement offre un mélange de tranquillité et de proximité des commodités, ce qui en fait une proposition distinctive dans la région.
Ce bien convient aux personnes ou aux couples recherchant une retraite côtière facile à gérer. La disposition ouverte et la terrasse fermée offrent un espace de vie flexible. Les acheteurs qui apprécient la vue mer et qui prévoient d'entreprendre des rénovations cosmétiques pour personnaliser leur maison trouveront ce studio attrayant. C'est aussi une option pratique pour ceux qui envisagent une base de vacances ou un investissement locatif à long terme avec un locataire en place.
Ce studio a été achevé en 1990 et est prêt à être occupé immédiatement. En tant que bien existant, il n'implique pas de phase de construction ni de dates de livraison futures. Il offre plutôt aux acheteurs la chance d'acquérir un bien qui a traversé le temps, avec la possibilité de réaliser leurs propres mises à jour et modernisations selon leurs préférences et leur calendrier.
Ce bien nécessite un rafraîchissement cosmétique et une modernisation pour s'aligner sur les goûts contemporains. En tant qu'immeuble ancien, il peut ne pas présenter les dernières normes d'efficacité énergétique ni la domotique avancée des constructions neuves. Les acheteurs potentiels doivent également noter que si des places de parking sont disponibles dans la résidence sécurisée, elles sont non couvertes et la disponibilité peut varier.
Ce studio convient bien à plusieurs profils d'acheteurs. Pour la personne recherchant une base de vacances personnelle sur la Costa del Sol, il offre un bien gérable avec une vue mer attrayante, offrant une toile pour des améliorations cosmétiques afin de créer une retraite sur mesure. Les investisseurs pourraient le trouver particulièrement attractif en raison du locataire de longue durée fiable existant, qui assure un revenu locatif immédiat sans les périodes de vacance habituelles des biens inoccupés. Cet arrangement permet la poursuite de la location, ou la libre possession peut être négociée. Les personnes qui valorisent la tranquillité et un cadre rural, mais qui souhaitent rester à portée des activités côtières et des centres urbains comme Marbella et Málaga, apprécieront son emplacement. En outre, ceux qui cherchent à acquérir un bien à un prix précis et qui sont à l'aise avec des travaux de rénovation pour ajouter de la valeur ou personnaliser leur espace de vie trouveront que ce bien correspond à leurs objectifs.
Le studio, construit en 1990, est décrit comme fonctionnel mais nécessitant un rafraîchissement cosmétique et une modernisation. La terrasse d'origine a été fermée pour créer une véranda supplémentaire offrant un usage flexible. Les caractéristiques comprennent des placards intégrés, offrant des solutions de rangement pratiques. La cuisine est décrite comme entièrement équipée, bien que son âge puisse nécessiter une modernisation. Le bien est proposé partiellement meublé. Dans la résidence sécurisée, des jardins communs et des piscines communes sont présents, contribuant aux équipements de l'ensemble. Le bien bénéficie d'un stationnement commun et est situé dans une résidence sécurisée, renforçant la sécurité. Bien que les détails sur les matériaux de la construction d'origine soient limités, la description implique un niveau de finition de l'époque, avec une marge d'amélioration pour le nouveau propriétaire.
Ce studio est proposé à un prix demandé fixe de 225 000 €, reflétant son état et ses caractéristiques actuelles. En tant que bien existant, ce prix n'est pas présenté comme un point de départ mais comme le coût définitif. L'appartement est clés en main, ce qui signifie qu'il peut être transféré à un nouveau propriétaire sans délai, sous réserve des baux en cours. La présence d'un locataire fiable de longue durée avec un historique de paiement régulier représente un flux de revenus locatifs immédiat potentiel pour les investisseurs, offrant un double attrait pour les propriétaires occupants souhaitant rénover et les investisseurs recherchant un bien avec un rendement existant. Le prix reflète la taille du studio, son emplacement dans une résidence sécurisée établie et le potentiel de modernisation noté.
Riviera del Sol, situé à l'intérieur des terres, offre une expérience résidentielle caractérisée par sa résidence sécurisée établie et son environnement paisible. Ce studio est positionné dans ce cadre, procurant un sentiment de calme à l'écart de l'agitation immédiate du littoral, tout en restant accessible. L'altitude de la zone contribue à ses vues panoramiques, un atout majeur pour les résidents. La vie quotidienne ici est façonnée par la proximité des commodités locales, comme les pharmacies et les restaurants dans un rayon de 2 km, et la nécessité d'une voiture pour les déplacements plus larges, compte tenu des distances vers les grandes villes et l'aéroport. Le climat, avec des températures moyennes allant de 14 à 26 °C et une moyenne annuelle de 18,6 °C, favorise un mode de vie tourné vers l'extérieur, avec une saison de baignade de 5 mois. La présence d'hôtels et de lits touristiques indique un afflux saisonnier, mais la nature résidentielle de la zone suggère une existence plus calme hors des périodes de pointe. Pour les résidents, cela se traduit par un mode de vie qui équilibre une vie sereine avec un accès pratique aux commodités et attractions de la région de la Costa del Sol.
L'environnement immédiat de ce studio est caractérisé par son cadre rural, à l'intérieur des terres à Riviera del Sol, offrant une atmosphère plus calme que les biens en front de mer. Cet emplacement nécessite une voiture pour les courses quotidiennes et l'exploration, le supermarché le plus proche étant à 6,1 km. Cependant, les services essentiels comme une pharmacie sont commodément situés à 1,2 km. La résidence sécurisée elle-même propose des piscines communes et des jardins, favorisant un sentiment de communauté résidentielle. L'altitude de la zone, à 45 mètres au-dessus du niveau de la mer, contribue aux vues panoramiques. Le climat est propice aux activités extérieures toute l'année, avec des températures moyennes douces et une saison de baignade définie. La proximité d'une gamme de parcours de golf, de centres sportifs et de points de vue naturels suggère de nombreuses opportunités récréatives pour les résidents qui apprécient un mode de vie actif ou orienté nature.
Cette carte montre l'emplacement du studio à Riviera del Sol, une communauté située à l'intérieur des terres du littoral de la Costa del Sol. Elle met en évidence la position du bien par rapport aux plages voisines, aux parcours de golf et aux services essentiels comme les supermarchés et les pharmacies. La carte fournit également un contexte sur sa proximité avec les grandes villes comme Fuengirola, Marbella et le grand pôle de transport de l'aéroport de Málaga.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Riviera del Sol est stratégiquement positionné dans la Costa del Sol, offrant un équilibre entre la proximité des grands centres urbains et un environnement plus isolé. Il se trouve à l'intérieur des terres, à environ 16 km de la grande ville de Marbella, connue pour ses équipements haut de gamme, et à 35 km de Málaga, la capitale provinciale, qui offre d'amples installations culturelles et commerciales. Ce positionnement permet aux résidents d'accéder facilement à la vie vibrante de ces villes tout en résidant dans une zone plus calme. La région elle-même est une destination populaire, attirant le tourisme et offrant une infrastructure bien développée pour les résidents comme pour les visiteurs. Les transactions immobilières annuelles indiquent un marché dynamique.
L'accès à ce studio à Riviera del Sol repose principalement sur les transports privés. Une voiture est nécessaire pour la plupart des déplacements quotidiens, le supermarché le plus proche étant à 6,1 km et l'hôpital à 18 km. Le bien se trouve à 35 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP), un trajet généralement faisable en voiture. Les options de transport public existent avec 50 arrêts et 4 lignes desservant la zone, bien que leur efficacité pour des déplacements complets puisse être limitée par rapport aux véhicules privés. Les gares les plus proches sont Fuengirola à 3,7 km et Carvajal à 7,2 km, offrant des connexions régionales. Pour les loisirs, les plages les plus proches comme Playa del Castillo sont à environ 3,8 km, une courte distance en voiture. Plusieurs parcours de golf, dont Campo Los Lagos à 1,1 km, sont à portée de main. Les commodités essentielles comme les restaurants et les pharmacies se trouvent dans un rayon de 2 km.
| Distance plage | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Cette région de la Costa del Sol jouit d'un climat méditerranéen, caractérisé par des températures moyennes mensuelles agréables allant de 14 °C pendant les mois plus frais à 26 °C pendant les périodes plus chaudes, avec une moyenne annuelle de 18,6 °C. La région reçoit un ensoleillement abondant, soutenant une longue saison de baignade d'environ 5 mois, lorsque les températures de l'eau atteignent 20 °C ou plus. Situé à une altitude de 45 mètres au-dessus du niveau de la mer, le studio bénéficie d'une position légèrement surélevée qui contribue à ses vues panoramiques. Le paysage, décrit comme rural et à l'intérieur des terres, suggère un environnement naturel entourant la zone urbanisée, offrant un contraste avec la bande côtière immédiate. La pente vers la plage la plus proche est douce, à 1,1 %, indiquant une approche relativement plate.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les résidents ont accès à plusieurs plages à une distance raisonnable en voiture, Playa del Castillo étant la plus proche à 3,8 km. D'autres plages comme Playa del Chaparral sont à peu près à la même distance. Ces plages offrent des opportunités de détente et d'activités nautiques pendant la saison de baignade de 5 mois. Pour les passionnés de golf, la zone est bien desservie, avec plusieurs parcours et driving-ranges à proximité, dont Campo Los Lagos (1,1 km) et Cerrado del Águila Golf (1,6 km). Les installations sportives sont également abondantes, avec divers clubs de padel et de tennis, comme le Club de Pádel Cerrado del Águila (1,5 km) et Raquetas de Mijas (2,0 km), à courte distance. La présence de ports de plaisance comme Puerto Deportivo de Fuengirola (4,3 km) renforce encore les options récréatives pour ceux qui s'intéressent aux activités nautiques.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Plat
Ref: VL561218
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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