גלו את דירת הסטודיו הממוקמת בשכונה המגודרת והמבוססת של ריביירה דל סול, המציעה נוף פנורמי לעבר הים התיכון. הנכס ממוקם בפנים הארץ בסביבה כפרית ושלווה, בטווח הגעה משירותים חיוניים. הדירה, שנבנתה בשנת 1990, מציגה הזדמנות לרוכשים המחפשים נכס על חוף הים עם פוטנציאל משמעותי לחידוש קוסמטי ומודרניזציה. תצורתה הנוכחית כוללת מרחב מגורים ושינה פתוח, חדר רחצה נפרד, מטבח קומפקטי וחלל אחסון מובנה. המרפסת הסגורה מספקת חדר שמש נוסף, המגדיל את המשיכה של הנכס ומציע גמישות לבחירות עיצוב עתידיות.
בהשוואת סטודיו זה בריביירה דל סול לנכסים זמינים אחרים כמו Aquamar בטורה דל מאר (€269,950), Lantana Residencial במיחאס (€205,000), ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (€269,000), מספר הבחנות עולות. המחיר המבוקש הקבוע של €225,000 ממקם את הסטודיו הזה בעמדת ביניים ביחס לדוגמאות אלה, כאשר Lantana Residencial זול מעט יותר ושני הפרויקטים האחרים במחיר גבוה יותר. בניגוד לפרויקטים החדשים Aquamar ו-Etherna Homes 2, סטודיו זה הוא בית קיים שהושלם בשנת 1990, כלומר הוא דורש מודרניזציה במקום להציע גימורים עכשוויים. מצבו המוכן למגורים, עם זאת, מספק גישה מיידית. המיקום בריביירה דל סול, בפנים הארץ עם נופים פנורמיים, מציע הצעת אורח חיים שונה בהשוואה לטורה דל מאר או אסטפונה, הקרובות בדרך כלל יותר לחוף המיידי. האזכור של שוכן קיים עבור סטודיו זה גם מבדיל אותו כהזדמנות השקעה פוטנציאלית עם תשואה מיידית, מאפיין נדיר יותר בפרויקטים חדשים שבהם הכנסות שכירות מתחילות בדרך כלל לאחר ההשלמה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
סטודיו זה ממוקם בפנים הארץ בתוך ריביירה דל סול, טמון בסביבה כפרית ושלווה. למרות שהוא מציע פרטיות, הוא שומר על נגישות לסידורי היומיום. מיקומו הגבוה של הנכס מקנה נופים רחבים ופתוחים לעבר החוף, התורמים לאופיו הייחודי. מיקומו מספק שילוב של שלווה וקרבה לשירותים, מה שהופך אותו להצעה ייחודית באזור.
נכס זה מתאים ליחידים או זוגות המחפשים בית נופש נוח על חוף הים. התכנון הפתוח והמרפסת הסגורה מציעים מרחב מגורים גמיש. רוכשים המעריכים נוף לים ומתכננים לבצע שיפוצים קוסמטיים כדי להתאים אישית את ביתם ימצאו סטודיו זה מושך. הוא משמש גם כאופציה מעשית למי ששוקל אותו כבסיס חופשה או כהשקעה להשכרה ארוכת טווח עם שוכר קיים.
דירת סטודיו זו הושלמה בשנת 1990 והיא מוכנה למגורים מיידיים. כנכס קיים, היא אינה כרוכה בשלב בנייה או תאריכי מסירה עתידיים. במקום זאת, היא מציעה לרוכשים את ההזדמנות לרכוש נכס שעמד במבחן הזמן, עם הפוטנציאל ליישם עדכונים ומודרניזציה משלהם בהתאם להעדפותיהם וללוח הזמנים שלהם.
נכס זה דורש עדכון קוסמטי ומודרניזציה כדי להתאים לטעם העכשווי. כבניין מבוסס, ייתכן שאין בו את תקני יעילות האנרגיה העדכניים ביותר או את טכנולוגיית הבית החכם המתקדמת המצויה בבנייה חדשה. על רוכשים פוטנציאליים לשים לב גם שבעוד שחנייה זמינה בתוך השכונה המגודרת, היא אינה מקורה, והזמינות הספציפית עשויה להשתנות.
דירת סטודיו זו מתאימה היטב למספר פרופילי רוכשים. עבור היחיד המחפש בסיס חופשה אישי בקוסטה דל סול, היא מציעה נכס נוח עם נוף לים מושך, המספק קנבס לשדרוגים קוסמטיים ליצירת בית נופש מותאם אישית. משקיעים עשויים למצוא אותה אטרקטיבית במיוחד בשל השוכן ארוך הטווח הקיים והאמין, אשר מבטיח הכנסה משכירות מיידית ללא תקופות הריקנות האופייניות לנכסים פנויים. הסדר זה מאפשר המשך שכירות, או ניתן לנהל משא ומתן על מסירה פנויה. יחידים המעריכים שלווה וסביבה כפרית, אך מעוניינים להישאר במרחק קצר מפעילויות החוף וממרכזים עירוניים כמו מרבלה ומאלגה, יעריכו את מיקומה. יתרה מכך, אלה המחפשים לרכוש נכס במחיר מסוים ושמרגישים בנוח עם ביצוע שיפוצים להוספת ערך או התאמה אישית של מרחב המגורים שלהם, ימצאו כי נכס זה תואם את מטרותיהם.
דירת הסטודיו, שנבנתה בשנת 1990, מתוארת כפונקציונלית אך דורשת עדכון קוסמטי ומודרניזציה. המרפסת המקורית נסגרה ליצירת אזור חדר שמש נוסף, המציע שימוש גמיש. התכונות כוללות ארונות מובנים, המספקים פתרונות אחסון מעשיים. המטבח מצוין כמאובזר במלואו, אם כי ייתכן שגילו מחייב מודרניזציה. הנכס מוצע חלקית מרוהט. בתוך השכונה המגודרת יש גינות משותפות ובריכות שחייה, התורמות לאטרקטיביות הכוללת של הקומפלקס. הנכס נהנה מחנייה משותפת וממוקם בתוך קומפלקס מגודר, המשפר את האבטחה. למרות שפרטים ספציפיים על חומרים ששימשו בבנייה המקורית או בגימורים מוגבלים, התיאור מרמז על רמת גימור מתקופת הבנייה, עם מרחב לשיפור על ידי הבעלים החדשים.
דירת סטודיו זו מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €225,000, המשקף את מצבה ותכונותיה הנוכחיים. כנכס קיים, מחיר זה אינו מוצג כנקודת פתיחה אלא כעלות הסופית. הדירה מוכנה למגורים, כלומר ניתן להעבירה לבעלים חדשים ללא דיחוי, בכפוף להסכמי שכירות. הימצאותו של שוכן ארוך טווח אמין, עם היסטוריית תשלומים עקבית, מציגה פוטנציאל לזרם הכנסות שכירות מיידי למשקיעים, ומציעה משיכה כפולה הן לבעלים המעוניינים לשפץ והן למשקיעים המחפשים נכס עם תשואה קיימת. התמחור משקף את גודל הסטודיו, מיקומו בשכונה מגודרת מבוססת, והפוטנציאל המצוין למודרניזציה.
ריביירה דל סול, הממוקמת בפנים הארץ מהחוף, מציעה חוויית מגורים המאופיינת בשכונה מגודרת מבוססת וסביבה שלווה. דירת סטודיו זו ממוקמת בתוך סביבה זו, ומספקת תחושת שלווה הרחק מהמולת החוף המיידית, אך נותרת נגישה אליה. הגובה של האזור תורם לנופים הפנורמיים, מאפיין מרכזי לתושבים. החיים היומיומיים כאן מעוצבים על ידי הקרבה לשירותים מקומיים, כגון בתי מרקחת ומסעדות ברדיוס של 2 ק"מ, והצורך במכונית לנסיעות רחבות יותר, בהתחשב במרחקים לעיירות גדולות יותר ולנמל התעופה. האקלים, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 14-26°C וממוצע שנתי של 18.6°C, תומך באורח חיים בחוץ, עם עונת שחייה של 5 חודשים. הימצאותם של מלונות ומיטות תיירות מעידה על זרימה עונתית, אך אופייה המגורים המהותי של השכונה מעיד על קיום שקט יותר מחוץ לתקופות החג העמוסות. עבור התושבים, פירוש הדבר אורח חיים המאזן בין מגורים שלווים לגישה נוחה לשירותים ולאטרקציות הרחבות של אזור הקוסטה דל סול.
הסביבה המיידית של סטודיו זה מאופיינת במיקומו בפנים הארץ, בסביבה כפרית בתוך ריביירה דל סול, המציעה אווירה שקטה יותר בהשוואה לנכסים בקו ראשון לים. מיקום זה מחייב מכונית לסידורים יומיומיים ולחקר הסביבה, כאשר הסופרמרקט הקרוב ביותר ממוקם במרחק 6.1 ק"מ. עם זאת, שירותים חיוניים כמו בית מרקחת נמצאים בנוחות במרחק 1.2 ק"מ. השכונה המגודרת עצמה מספקת בריכות שחייה משותפות וגינות, המטפחות תחושת קהילה מגורים. הגובה של האזור, 45 מטר מעל פני הים, תורם לנופים הפנורמיים. האקלים תורם לפעילויות בחוץ לאורך כל השנה, עם טמפרטורות ממוצעות מתונות ועונת שחייה מוגדרת. הקרבה למגוון מגרשי גולף, מרכזי ספורט ונקודות תצפית טבעיות מרמזת על הזדמנויות פנאי מרובות לתושבים הנהנים מאורח חיים פעיל או מוכוון טבע.
מפה זו מציגה את מיקום דירת הסטודיו בתוך ריביירה דל סול, קהילה הממוקמת בפנים הארץ מקו החוף של הקוסטה דל סול. היא מדגישה את מיקום הנכס ביחס לחופים סמוכים, מגרשי גולף ושירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת. המפה מספקת גם הקשר לגבי קרבתה לעיירות גדולות יותר כמו פואנחירולה, מרבלה ומוקד התחבורה המרכזי של נמל התעופה מאלגה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
ריביירה דל סול ממוקמת אסטרטגית בתוך הקוסטה דל סול, ומציעה איזון בין קרבה למרכזים עירוניים גדולים לבין סביבה מבודדת יותר. היא שוכנת בפנים הארץ, במרחק של כ-16 ק"מ מהעיר הגדולה מרבלה, הידועה בשירותיה היוקרתיים, ובמרחק 35 ק"מ ממאלגה, בירת המחוז, המספקת מתקנים תרבותיים ומסחריים נרחבים. מיקום זה מאפשר לתושבים לגשת בקלות לחיים התוססים של ערים אלה בעודם מתגוררים באזור שקט יותר. האזור עצמו הוא יעד פופולרי, המושך תיירות ומציע תשתית מפותחת היטב עבור תושבים ומבקרים כאחד. עסקאות הדיור השנתיות מעידות על שוק נדל"ן דינמי.
הנגישות לסטודיו זה בריביירה דל סול מסתמכת בעיקר על תחבורה פרטית. מכונית הכרחית לרוב הנסיעות היומיומיות, כאשר הסופרמרקט הקרוב ביותר במרחק 6.1 ק"מ ובית חולים במרחק 18 ק"מ. הנכס ממוקם במרחק 35 ק"מ מנמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP), נסיעה הניתנת לניהול בדרך כלל במכונית. אפשרויות תחבורה ציבורית קיימות עם 50 תחנות ו-4 קווים המשרתים את האזור, אם כי יעילותן לנסיעות מקיפות עשויה להיות מוגבלת בהשוואה לרכב פרטי. תחנות הרכבת הקרובות ביותר הן פואנחירולה במרחק 3.7 ק"מ וקרבחאל במרחק 7.2 ק"מ, המציעות חיבורים אזוריים. לפנאי, החופים הקרובים ביותר כמו פלאייה דל קסטיליו נמצאים במרחק של כ-3.8 ק"מ, נסיעה קצרה. מספר מגרשי גולף, כולל קמפו לוס לאגוס במרחק 1.1 ק"מ, נמצאים בהישג יד. שירותים חיוניים כגון מסעדות ובתי מרקחת נמצאים ברדיוס של 2 ק"מ.
| מרחק מהים | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.7 km |
| Carvajal | 7.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור זה של הקוסטה דל סול נהנה מאקלים ים תיכוני, המאופיין בטמפרטורות חודשיות ממוצעות נעימות הנעות מ-14°C בחודשים הקרירים עד 26°C בתקופות החמות יותר, עם ממוצע שנתי של 18.6°C. האזור מקבל שפע שמש, התומך בעונת שחייה ארוכה של כ-5 חודשים, שבהן טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C ומעלה. הסטודיו ממוקם בגובה של 45 מטר מעל פני הים, במיקום מוגבה מעט התורם לנופים הפנורמיים שלו. הנוף, המתואר ככפרי ובפנים הארץ, מרמז על סביבה טבעית המקיפה את השכונה המגודרת, המציעה ניגוד לרצועת החוף המיידית. השיפוע לעבר החוף הקרוב ביותר הוא 1.1% עדין, המעיד על גישה שטוחה יחסית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לתושבים יש גישה למספר חופים במרחק נסיעה סביר, כאשר פלאייה דל קסטיליו הוא הקרוב ביותר במרחק 3.8 ק"מ. חופים אחרים כמו פלאייה דל צ'פראל נמצאים גם הם במרחק דומה. חופים אלה מציעים הזדמנויות להרפיה ופעילויות מים במהלך עונת השחייה של 5 החודשים. לחובבי גולף, האזור משורת היטב, עם מספר מגרשים ומתחמי אימון בקרבת מקום, כולל קמפו לוס לאגוס (1.1 ק"מ) וסראדו דל אגילה גולף (1.6 ק"מ). מתקני ספורט נפוצים גם הם, עם מועדוני פאדל וטניס שונים, כגון קלוב דה פאדל סראדו דל אגילה (1.5 ק"מ) וראקטאס דה מיחאס (2.0 ק"מ), במרחק קצר. הימצאותן של מרינות כמו פוארטו דפורטיבו דה פואנחירולה (4.3 ק"מ) משפרת עוד יותר את אפשרויות הפנאי עבור המעוניינים בפעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
שטוח
Ref: VL561218
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
EN
DE
IT
DA
SV
FI
PL
RU
CS
RO
BG
HE
UK
EL