良く整備されたリビエラ・デル・ソルの住宅地に位置するこのスタジオマンションをご覧ください。地中海へと広がるパノラマビューをお楽しみいただけます。静かな田園環境の中に位置しながらも、生活に必要な施設へのアクセスも確保されています。1990年に建築されたこのマンションは、内装のリフレッシュとモダン化の大きな可能性を秘めた海岸物件を求める買い手にとって好機です。現在の間取りは、オープンなリビング・寝室エリア、独立した浴室、コンパクトなキッチン、および組み込み式の収納スペースで構成されています。囲まれたテラスは追加のサンルームとして機能し、物件の魅力を高めるとともに、将来のデザインの選択肢に柔軟性をもたらします。
このリビエラ・デル・ソルのスタジオを、Torre del Mar の Aquamar（269,950ユーロ）、Mijas の Lantana Residencial（205,000ユーロ）、Estepona の Etherna Homes 2（269,000ユーロ）などの他の販売中物件と比較すると、いくつかの相違点が浮かび上がります。225,000ユーロの固定売出価格は、これらの例と比べて中間的な位置にあり、Lantana Residencial がやや手頃で、他の2つのプロジェクトはより高価格帯です。新築物件である Aquamar と Etherna Homes 2 とは異なり、このスタジオは1990年完成の既存住宅であり、現代的な仕上げを提供するのではなくモダン化が必要です。ただし、即入居可の状態は即時の利用を可能にします。パノラマビューを備えた内陸部というリビエラ・デル・ソルの立地は、通常、よりビーチフロントに近い Torre del Mar や Estepona とは異なるライフスタイルを提案します。このスタジオの既存テナントの存在も、完成後に賃貸収入が始まる新築物件では珍しい、即時の収益を伴う投資機会としての特徴を際立たせています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このスタジオはリビエラ・デル・ソルの内陸部に位置し、平和で田園的な環境に囲まれています。静けさを提供しながらも、日常の利便性へのアクセスは維持されています。物件の高台にある立地からは、海岸へと向かう風景を一望できる開放的な眺めが広がり、独特の個性を醸し出しています。静けさと利便性への近さを兼ね備えた立地は、この地域において特徴的な提案となっています。
この物件は、手軽に管理できる海岸の隠れ家を求める個人やカップルに適しています。オープンな間取りと囲まれたテラスが柔軟な居住空間を提供します。海の眺めを重視し、自分好みに仕上げるための内装のリフレッシュを計画している買い手には、このスタジオは魅力的でしょう。また、休暇の拠点として、または既存の賃貸契約付きの長期賃貸投資として検討している方にとっても実用的な選択肢です。
このスタジオマンションは1990年に完成し、即入居可能な状態です。既存物件であるため、建築工程や将来の引き渡し日はありません。その代わり、時の試練に耐えた物件を取得し、買い手自身の好みとスケジュールに合わせて自分だけのアップデートとモダン化を実施する機会を提供します。
この物件は、現代的な趣味に合わせるための内装のリフレッシュとモダン化が必要です。既存の建物であるため、最新の省エネ基準や新築物件に見られる高度なスマートホーム技術は備えていない可能性があります。また、住宅地内には駐車スペースがありますが、屋根のない駐車場であり、具体的な利用可否は変動する場合があることに注意が必要です。
このスタジオマンションは、いくつかの買い手層に適しています。Costa del Sol で個人的な休暇の拠点を求める方にとっては、魅力的な海の眺めを備えた手頃な物件であり、内装をアップデートして自分だけの隠れ家を作り上げる土台となります。投資家にとっては、既存の信頼できる長期テナントがいるため、空室物件に付き物の空白期間なしに即座に賃貸収入が得られる点が特に魅力的です。この契約は継続することもでき、明け渡し交渉も可能です。静けさと田園環境を重視しながら、Marbella や Málaga などの海岸のアクティビティや都市部へのアクセスも確保したい方には、この立地が高く評価されるでしょう。さらに、特定の価格帯で物件の取得を目指し、価値を高めるため、または居住空間を自分好みにするためにリノベーションを行うことに抵抗のない方にも、この物件はその目標に合致します。
1990年に建築されたこのスタジオマンションは、機能的ではあるものの内装のリフレッシュとモダン化が必要とされています。元のテラスは囲まれて追加のサンルームエリアとなっており、柔軟な使用が可能です。備え付けのクローゼットがあり、実用的な収納を提供しています。キッチンはフル装備とされていますが、築年数を考えるとモダン化が必要な場合があります。物件は一部家具付きで提供されます。住宅地内には共用庭園と共用プールがあり、複合施設全体の利便性を高めています。共用駐車場を利用でき、ゲート付き住宅地内に位置しているためセキュリティも強化されています。元の建築や仕上げに使用された素材に関する詳細は限られていますが、説明からは建築当時の標準的な仕上げの水準がうかがえ、新しい所有者による改善の余地があります。
このスタジオマンションは、現在の状態と特徴を反映した売出価格225,000ユーロの固定価格で提供されています。既存物件として、この価格は交渉の起点ではなく確定価格として提示されています。このマンションは即入居可で、賃貸契約の条件付きではあるものの、新しい所有者へ遅滞なく引き渡すことができます。支払い履歴が安定した信頼できる長期テナントの存在は、投資家にとって即座に賃貸収入を得られる可能性を示し、リノベーションを目指す自住者と既存の収益を求める投資家の両方に訴求します。価格は、スタジオの広さ、整備された住宅地内の立地、およびモダン化の可能性を反映しています。
海岸から内陸に位置するリビエラ・デル・ソルは、整備された住宅地と静かな環境が特徴の住環境を提供しています。このスタジオマンションはそのような環境の中に位置し、海岸線の喧騒から離れた安らぎを感じさせながらも、そこへのアクセスは良好です。地域の高台にある立地がパノラマビューをもたらしており、これは住民にとって重要な特徴です。ここでの日常は、半径2km以内にある薬局やレストランなどの地域施設への近さ、そして大都市や空港への距離を考えると、広範な移動には車が必要であるという点によって形作られています。気候は平均気温が摂氏14～26度、年間平均は摂氏18.6度で、5ヶ月に及ぶ海水浴シーズンを支えるアウトドア志向のライフスタイルに適しています。ホテルや観光客用ベッドの存在は季節的な来訪者を示唆しますが、住宅地としての本質的な性格は、ピークの休暇期間外ではより静かな生活を意味します。住民にとって、これは Costa del Sol 地域全体の施設や魅力的な場所への便利なアクセスと、穏やかな生活のバランスを取るライフスタイルとなります。
このスタジオの周辺環境は、リビエラ・デル・ソル内の内陸部という田園的な立地が特徴で、ビーチフロントの物件と比べてより静かな雰囲気があります。この立地では、日常の買い物や外出に車が必要で、最寄りのスーパーマーケットは6.1km先にあります。ただし、薬局などの必要不可欠なサービスは1.2km以内と便利な場所にあります。住宅地自体には共用プールと庭園があり、住民同士のコミュニティ意識を育んでいます。海抜45メートルの高台という立地が、パノラマビューに貢献しています。気候は年間を通じてアウトドア活動に適しており、穏やかな平均気温と明確な海水浴シーズンがあります。複数のゴルフ場、スポーツセンター、自然の展望スポットへの近さは、アクティブで自然志向のライフスタイルを楽しむ住民に豊富なレジャー機会を提供しています。
この地図は、Costa del Sol の海岸線から内陸に位置するコミュニティ、リビエラ・デル・ソル内でのスタジオマンションの位置を示しています。近くのビーチ、ゴルフ場、スーパーマーケットや薬局などの必要不可欠なサービスとの相対的な位置を強調しています。また、Fuengirola や Marbella などの大都市、そして主要な交通拠点である Málaga 空港への近さに関する文脈も提供しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
リビエラ・デル・ソルは Costa del Sol 内で戦略的に位置し、主要都市への近さと、より閑静な環境とのバランスを提供しています。内陸部に位置し、高級な施設で知られる大都市 Marbella から約16km、豊富な文化・商業施設を提供する県都 Málaga から35kmの距離にあります。この立地により、住民はこれらの都市の活気ある生活に手軽にアクセスしながら、より静かな地域に居住できます。この地域自体が人気の目的地であり、観光客を引き寄せ、住民と訪問者の両方に整備されたインフラを提供しています。年間の住宅取引件数は、活気ある不動産市場を示しています。
リビエラ・デル・ソルにあるこのスタジオへのアクセスは、主に自家用車に依存しています。ほとんどの日常の移動には車が必要で、最寄りのスーパーマーケットは6.1km、病院は18km先にあります。物件は Málaga-Costa del Sol 空港（AGP）から35km離れており、通常は車での移動が容易です。公共交通機関は50の停留所と4つの路線がこの地域をカバーしていますが、自家用車と比べると包括的な移動における効率は限定的かもしれません。最寄りの鉄道駅は Fuengirola が3.7km、Carvajal が7.2kmで、地域路線への接続を提供しています。レジャー面では、Playa del Castillo などの最寄りのビーチは約3.8km先にあり、短時間のドライブで到達できます。Campo Los Lagos（1.1km）を含む複数のゴルフ場が近距離にあります。レストランや薬局などの必要不可欠な施設は半径2km以内にあります。
| ビーチまでの距離 | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.7 km |
| Carvajal | 7.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol のこの地域は地中海性気候に恵まれ、月別平均気温は涼しい時期の摂氏14度から暖かい時期の摂氏26度まで、年間平均は摂氏18.6度です。この地域は豊かな日照に恵まれ、水温が摂氏20度以上に達する約5ヶ月間の長い海水浴シーズンを支えています。海抜45メートルの高台に位置するこのスタジオは、少し高い立地がパノラマビューに貢献しています。田園的で内陸部とされる風景は、住宅地を取り囲む自然環境を示唆し、海岸線との対照をなしています。最寄りのビーチへの勾配は緩やかな1.1%で、比較的平坦なアプローチであることを示しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
住民は、車での妥当な移動距離内にある複数のビーチを利用できます。最も近いのは Playa del Castillo で3.8km先にあります。Playa del Chaparral などの他のビーチもほぼ同じ距離にあります。これらのビーチでは、5ヶ月間の海水浴シーズンにリラックスやウォーターアクティビティを楽しめます。ゴルフ愛好家にとって、この地域は恵まれており、Campo Los Lagos（1.1km）や Cerrado del Águila Golf（1.6km）をはじめ、複数のコースとドライビングレンジが近くにあります。スポーツ施設も豊富で、Club de Pádel Cerrado del Águila（1.5km）や Raquetas de Mijas（2.0km）など、さまざまなパデルやテニスクラブが近距離にあります。Puerto Deportivo de Fuengirola（4.3km）などのマリーナの存在は、海洋アクティビティに興味のある方のレジャー選択肢をさらに広げています。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
Ref: VL561218
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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