Dieses etablierte Reihenhaus mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern liegt in einer sicheren, geschlossenen Wohnanlage in Riviera del Sol, Málaga. Die Immobilie verbindet Innenkomfort mit Außenwohnfläche und verfügt über einen Wohnbereich mit doppelter Deckenhöhe, Privatgärten und eine Dachterrasse mit Aussicht. Das Haus ist bezugsfertig, wurde 2008 fertiggestellt und bietet den Vorteil einer bestehenden Tourismuslizenz, was dem nächsten Eigentümer flexible Optionen eröffnet. Die Lage ermöglicht bequemen Zugang zu lokalen Einrichtungen, während die Küstenattraktionen nur wenige Kilometer entfernt liegen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt landeinwärts der Küste in einer ruhigen, ländlichen Umgebung in Riviera del Sol. Trotz der friedlichen Umgebung ist für die meisten täglichen Aktivitäten ein Auto erforderlich. Grundlegende Einrichtungen wie eine Apotheke sind in der Nähe, ein breiteres Angebot an Dienstleistungen und Unterhaltungsmöglichkeiten ist über kurze Fahrten erreichbar.
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die ein großzügiges Zuhause mit getrennten Innen- und Außenbereichen suchen. Die flexiblen Wohnbereiche, einschließlich einer Galerie und eines separaten Ankleidezimmers, erfüllen unterschiedliche Bedürfnisse. Das Potenzial für Ferienvermietung aufgrund der bestehenden Lizenz spricht auch Investoren oder alle an, die sich ein zusätzliches Einkommen wünschen.
Dieses 2008 fertiggestellte Reihenhaus ist eine bezugsfertige Immobilie, das heißt vollständig gebaut und für den sofortigen Bezug verfügbar. Es stellt eine etablierte Bauweise innerhalb der Wohnanlage dar und bietet ein fertiges Produkt statt eines im Bau befindlichen Neubauprojekts. Weitere Bauphasen oder künftige Fertigstellungstermine sind nicht einschlägig.
Diese Immobilie bietet keine Optionen für Neubau oder Kauf vom Reißbrett. Strände oder größere Stadtzentren sind nicht unmittelbar fußläufig erreichbar; hierfür ist ein Fahrzeug erforderlich. Informationen zur Energieeffizienz oder spezifischen Gebäudezertifizierungen über das Baujahr hinaus werden hier nicht im Detail angegeben.
Ref: VL485600
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die ein fertiges Zuhause in einer etablierten Wohngegend priorisieren. Sie entspricht den Bedürfnissen von Personen, die einen Dauerwohnsitz, ein Ferienhaus oder eine Immobilie mit Einkommenspotenzial durch Ferienvermietung suchen, gestützt durch die bestehende Tourismuslizenz. Wer eine Kombination aus privatem Außenbereich, einschließlich Garten und Dachterrasse, zusammen mit Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen wie Swimmingpools schätzt, wird dies ansprechend finden. Darüber hinaus werden alle, die eine bequeme Straßenanbindung an größere Städte wie Marbella (16 km) und Málaga (35 km) sowie Nähe zu Golfplätzen und der Küste benötigen, die Lage zu schätzen wissen.
Das 2008 fertiggestellte Reihenhaus zeigt einen mediterranen Charakter mit auf Komfort und Funktionalität ausgelegten Merkmalen. Der Wohnbereich besticht durch hohe Decken und eine offene Galerie, was ein Gefühl von Weite und Licht vermittelt. Ein Kamin bildet einen traditionellen Blickpunkt. Die moderne Küche ist mit weißen Schränken und Arbeitsplatten in Holzdekor ausgestattet und mit schwarzen Geräten integriert. Die Badezimmer sind funktional, wobei die Hauptsuite ein separates Ankleidezimmer umfasst. Zu den Außenbereichen gehören ein Privatgarten (ca. 51 m²) und eine bedeutende Dachterrasse, die beide Bereiche zum Entspannen und Bewirten von Gästen bieten. Die Immobilie ist Teil einer etablierten geschlossenen Wohnanlage, was auf einen gewissen Standard bei der Gemeinschaftspflege und Gestaltung hindeutet.
Dieses Reihenhaus wird zu einem festen Angebotspreis von 629.000 € angeboten, was seine etablierte Marktposition als Bestandsimmobilie widerspiegelt. Als fertiggestellte Immobilie ist es für einen sofortigen Kauf verfügbar. Der Preis gilt für die gesamte Einheit und stellt keinen Einstiegspreis für individuelle Konfigurationen dar, wie es beim Kauf vom Reißbrett üblich ist. Potenzielle Käufer sollten beachten, dass dies der einzige angegebene Preis ist, ohne eine gestaffelte Preisstruktur auf Basis der Wohnungsgröße oder Ausstattung.
Riviera del Sol bietet ein Wohnumfeld, geprägt von etablierten Wohnanlagen und der Nähe zu Golfeinrichtungen. Dieses Reihenhaus befindet sich konkret in einer geschlossenen Wohnanlage, was zu einem Gefühl von Sicherheit und gemeinsamen Annehmlichkeiten wie Gemeinschaftspools beiträgt. Die Umgebung bietet eine Balance zwischen einer ruhigeren, eher Wohnatmosphäre und bequemer Anbindung an Küstenstädte. Der Alltag würde wahrscheinlich die Nutzung eines Autos für Besorgungen erfordern, etwa zum 6,1 km entfernten Supermarkt oder zur nächsten Apotheke in 1,2 km Entfernung. Für die Freizeit liegen mehrere Golfplätze innerhalb eines Radius von 19 km, und die Küste mit ihren Stränden ist für Erholungszwecke erreichbar. Das Klima der Region mit Durchschnittstemperaturen zwischen 14–26 °C unterstützt ein outdoororientiertes Leben während eines Großteils des Jahres. Das Vorhandensein zahlreicher Restaurants und Hotels weist auf eine entwickelte Tourismusinfrastruktur hin, die auch Anwohnern dient.
Riviera del Sol liegt landeinwärts, etwa 3,8 km Luftlinie von Playa del Castillo entfernt. Die unmittelbare Umgebung wird als ruhig und ländlich beschrieben. Der Alltag erfordert ein Auto für den Zugang zu Einrichtungen; der nächstgelegene Supermarkt ist 6,1 km entfernt, und eine Apotheke liegt bequem 1,2 km von der Immobilie entfernt. Für die Erholung liegen zahlreiche Golfplätze innerhalb eines Radius von 19 km, und Sportzentren für Aktivitäten wie Padel sind innerhalb von 1,5 bis 2,4 km erreichbar. Die Höhe von 45 Metern bietet eine leicht erhöhte Perspektive, ohne gebirgig zu sein.
Diese Karte veranschaulicht die Position der Immobilie in Riviera del Sol, einer Wohngegend landeinwärts der Küstenlinie der Costa del Sol. Sie zeigt die Nähe zu lokalen Einrichtungen, Golfplätzen und wichtigen Verkehrswegen sowie die Entfernung zu bedeutenden Küstenstädten wie Marbella und der Stadt Málaga.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Riviera del Sol liegt in der größeren Region Málaga, zwischen den beliebten Küstenstädten La Cala de Mijas und Calahonda. Es liegt 16 km Luftlinie von Marbella entfernt, einem bekannten Zentrum für gehobenes Wohnen und Einrichtungen, und 35 km von der Stadt Málaga, der Provinzhauptstadt, die umfangreiche kulturelle und kommerzielle Attraktionen bietet. Die Lage bietet eine Basis, um die Costa del Sol mit ihren Stränden, Golfplätzen und der mediterranen Lebensweise zu erkunden, während sie etwas abseits der belebtesten Küstenabschnitte liegt.
Dieses Reihenhaus liegt 35 km vom Flughafen Málaga (AGP) entfernt. Die nächsten Bahnhöfe sind Fuengirola (3,7 km) und Carvajal (7,2 km), was regionale Reisen erleichtert. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 4 Linien und 50 Haltestellen in der Umgebung verfügbar. Die Straßenanbindung ist ein zentraler Punkt; für tägliche Wege ist ein Auto erforderlich. Wichtige Straßennetze wie die AP-7 sind leicht erreichbar und verbinden mit den Küstenstädten. Strände wie Playa del Castillo sind 3,8 km entfernt, während die Yachthäfen von Fuengirola und Cabopino jeweils innerhalb von 4,3 km und 9,1 km liegen. Für Golfbegeisterte liegen mehrere Plätze in der Nähe, darunter Campo Los Lagos in 1,1 km Entfernung.
| Strandentfernung | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Costa del Sol profitiert von einem Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 14 °C bis 26 °C und einer jährlichen Durchschnittstemperatur von 18,6 °C. Die Badesaison dauert in der Regel fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen 20 °C erreichen oder übersteigen. Die Region erhält reichlich Sonnenschein, wie für Südspanien typisch. Die Immobilie liegt auf einer Höhe von 45 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem relativ milden Mikroklima beiträgt. Das Gefälle zum nächsten Strand ist mit 1,1 % sanft, was auf einen weitgehend flachen Zugang hindeutet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände, wie Playa del Castillo, liegen 3,8 km Luftlinie entfernt. Für Golfbegeisterte liegen mehrere Plätze in der Nähe, darunter Campo Los Lagos (1,1 km) und Cerrado del Águila Golf (1,6 km). Sporteinrichtungen wie Club de Pádel Cerrado del Águila sind 1,5 km entfernt. Die Region verfügt zudem über mehrere Yachthäfen, darunter Puerto Deportivo de Fuengirola in 4,3 km, die nautische Aktivitäten bieten. Das Vorhandensein von 10 Hotels und 3.800 Wohnungstransaktionen pro Jahr weist auf einen gut etablierten Tourismus- und Wohnungsmarkt hin.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Flach
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 269.000 €) repräsentiert dieses Reihenhaus mit 629.000 € eine höhere Preisklasse, typisch für etablierte Immobilien mit privatem Außenbereich und bestehenden Merkmalen in begehrten Lagen. Während Neubauprojekte oft moderne Designs und potenziell niedrigere Anfangskaufpreise bieten, stellt diese Bestandsimmobilie sofortige Verfügbarkeit und ein definiertes Wohnumfeld bereit. Die aufgeführten Vergleichsprojekte liegen generell im unteren Preissegment, was darauf hindeutet, dass es sich wahrscheinlich um Wohnungen oder kleinere Reihenhäuser in verschiedenen Bau- oder Fertigstellungsphasen handelt. Der Preis dieser Immobilie spiegelt ihre Größe (167 m² Wohnfläche auf einem 146 m² Grundstück), ihre etablierte Wohnlagen-Situation in Riviera del Sol sowie die Ausstattung mit Merkmalen wie Privatgarten, Dachterrasse und einer Tourismuslizenz wider, die in Neubauanlagen mit niedrigeren Preisen nicht immer Standard sind.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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