בית טורי קיים זה עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה ממוקם בשכונה מגודרת ומאובטחת בתוך ריביירה דל סול, מאלגה. הנכס מציע שילוב של נוחות פנימית ומרחב חוצות, וכולל סלון בתקרה כפולה, גינות פרטיות ומרפסת גג עם נוף. הבית מוכן למגורים, הושלם בשנת 2008, וכולל את היתרון של רישיון תיירות קיים, המספק גמישות לבעליו הבאים. מיקומו מספק גישה נוחה לשירותים מקומיים, ובמרחק קצר מאטרקציות החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בפנים הארץ, בסביבה כפרית ושלווה בריביירה דל סול. למרות שהוא מציע סביבה שלווה, נדרשת מכונית לרוב הפעילויות היומיומיות. שירותים חיוניים כמו בית מרקחת נמצאים בקרבת מקום, אך מגוון רחב יותר של שירותים ואפשרויות בילוי נגיש בנסיעות קצרות.
מגורים אלה מתאימים ליחידים או למשפחות המחפשים בית מרווח עם אזורים נפרדים לפנים ולחוץ. שטחי המגורים הגמישים, הכוללים גלריה וחדר הלבשה נפרד, עונים על צרכים מגוונים. הפוטנציאל להשכרה לחופשות, בזכות הרישיון הקיים, מושך גם משקיעים או את המעוניינים בהכנסה משלימה.
בית טורי זה, שהושלם בשנת 2008, הוא נכס מוכן למגורים, כלומר הוא בנוי במלואו וזמין לאכלוס מיידי. מדובר בבנייה קיימת בתוך הקהילה, המציעה מוצר גמור ולא פרויקט חדש בבנייה. לא צפויים שלבי בנייה נוספים או תאריכי השלמה עתידיים.
נכס זה אינו מציע אפשרויות של בנייה חדשה או רכישה על הנייר. אין גישה במרחק הליכה לחופים או למרכזי ערים מרכזיים; נדרש רכב כדי להגיע אליהם. מידע על יעילות אנרגטית או הסמכות בנייה ספציפיות מעבר לתאריך הבנייה אינו מפורט כאן.
Ref: VL485600
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לקונים המעדיפים בית גמור בקהילה ותיקה. הוא עונה על צורכי המחפשים מגורי קבע, בית חופשות, או נכס עם פוטנציאל הכנסה באמצעות השכרה לחופשות, בזכות רישיון התיירות הקיים. מי שמעריך שילוב של מרחב חוצות פרטי, כולל גינה ומרפסת גג, לצד גישה למתקנים משותפים כמו בריכות שחייה, ימצא בו משיכה. בנוסף, מי שזקוק לגישה נוחה בכבישים לערים גדולות כמו מרבייה (16 ק"מ) ומאלגה (35 ק"מ), וכן לקרבה למגרשי גולף ולחוף, יעריך את מיקומו.
הבית הטורי, שהושלם בשנת 2008, מציג אופי ים תיכוני עם מאפיינים המיועדים לנוחות ולפונקציונליות. סלון המגורים בולט בתקרות גבוהות וגלריה פתוחה, היוצרות תחושת נפח ואור. אח מוסיף נקודת מיקוד מסורתית. המטבח המודרני מאובזר בארונות לבנות ומשטחי חיקוי עץ, משולב עם מכשירי חשמל בצבע שחור. חדרי הרחצה פונקציונליים, כאשר חדר השינה הראשי כולל חדר הלבשה נפרד. שטחי החוץ כוללים גינה פרטית (כ-51 מ"ר) ומרפסת גג מרווחת, שתיהן מציעות אזורים לרגיעה ולאירוח. הנכס הוא חלק מקהילה מגודרת ותיקה, המעידה על רמה מסוימת של תחזוקה ועיצוב משותפים.
בית טורי זה מוצע במחיר מבוקש קבוע של €629,000, המשקף את מעמדו הוותיק בשוק כבית קיים. כנכס גמור, הוא זמין לרכישה מיידית. המחיר הוא עבור היחידה כולה ואינו מהווה נקודת פתיחה לתצורות מותאמות אישית, כנהוג בפרויקטים על הנייר. על הקונים הפוטנציאליים לשים לב כי זהו המחיר היחיד שצוין, ללא מבנה תמחור מדורג המבוסס על גודל היחידה או מאפייניה.
ריביירה דל סול מציגה סביבה מגורית המאופיינת בקהילות ותיקות וקרבה למגרשי גולף. בית טורי זה ממוקם בתוך שכונה מגודרת, התורמת לתחושת ביטחון ולשירותים משותפים כמו בריכות שחייה משותפות. הסביבה מציעה איזון בין אווירה שקטה ומגורית יותר לבין גישה נוחה לעיירות החוף. חיי היומיום ידרשו ככל הנראה שימוש במכונית לסידורים, כמו הגעה לסופרמרקט במרחק 6.1 ק"מ או לבית המרקחת הקרוב במרחק 1.2 ק"מ. לפנאי, מספר מגרשי גולף נמצאים ברדיוס 19 ק"מ, וקו החוף עם חופיו נגיש לבילוי. האקלים באזור, עם טמפרטורות ממוצעות בין 14-26 מעלות צלזיוס, תומך באורח חיים חוצות לאורך רוב השנה. קיומם של מסעדות ומלונות רבים מעיד על תשתית תיירותית מפותחת המשרתת גם את התושבים.
ריביירה דל סול ממוקמת בפנים הארץ, במרחק של כ-3.8 ק"מ בקו אווירי מפלאיה דל קסטילו. הסביבה הקרובה מתוארת כשקטה וכפרית. חיי היומיום מחייבים מכונית לגישה לשירותים; הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 6.1 ק"מ, ובית מרקחת ממוקם בנוחות במרחק 1.2 ק"מ מהנכס. לפנאי, מספר רב של מגרשי גולף נמצאים ברדיוס 19 ק"מ, ומרכזי ספורט לפעילויות כמו פאדל נגישים במרחק 1.5 עד 2.4 ק"מ. הגובה של 45 מטרים מספק נוף מעט מוגבה מבלי להיות הררי.
מפה זו ממחישה את מיקומו של הנכס בתוך ריביירה דל סול, קהילה הממוקמת בפנים הארץ מקו החוף של קוסטה דל סול. היא מדגישה את הקרבה לשירותים מקומיים, מגרשי גולף וצירי תחבורה ראשיים, ומציגה את המרחק מעיירות חוף מרכזיות כמו מרבייה ומהעיר מאלגה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
ריביירה דל סול ממוקמת בתוך האזור הרחב של מאלגה, בין עיירות החוף הפופולריות לה קאלה דה מיחאס וקאלהונדה. היא נמצאת במרחק 16 ק"מ בקו אווירי ממרבייה, מוקד ידוע לחיי יוקרה ושירותים, ובמרחק 35 ק"מ מהעיר מאלגה, בירת המחוז, המציעה אטרקציות תרבותיות ומסחריות נרחבות. המיקום מספק בסיס לסיור בקוסטה דל סול, הידועה בחופיה, מגרשי הגולף שלה ואורח החיים הים תיכוני, תוך היותה מרוחקת מעט מרצועות החוף העמוסות ביותר.
בית טורי זה ממוקם במרחק 35 ק"מ מנמל התעופה מאלגה (AGP). תחנות הרכבת הקרובות הן פואנחירולה (3.7 ק"מ) וקרווחאל (7.2 ק"מ), המאפשרות נסיעות אזוריות. תחבורה ציבורית זמינה עם 4 קווים ו-50 תחנות בסביבה. גישה לכבישים היא שיקול מרכזי; נדרשת מכונית לנסיעות יומיומיות. כבישים ראשיים כמו AP-7 נגישים בקלות ומחברים לעיירות החוף. חופים כמו פלאיה דל קסטילו נמצאים במרחק 3.8 ק"מ, ואילו המרינות של פואנחירולה וקאבופינו במרחק 4.3 ק"מ ו-9.1 ק"מ בהתאמה. לחובבי גולף ישנם מספר מגרשים בקרבת מקום, כולל קמפו לוס לאגוס במרחק 1.1 ק"מ.
| מרחק מהים | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.7 km |
| Carvajal | 7.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קוסטה דל סול נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות בטווח שבין 14 ל-26 מעלות צלזיוס וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6 מעלות. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל חמישה חודשים, שבהם טמפרטורות המים מגיעות ל-20 מעלות או עולות עליהן. האזור זוכה לשפע שמש, אופייני לדרום ספרד. הנכס ממוקם בגובה של 45 מטרים מעל פני הים, התורם למיקרו-אקלים מתון יחסית. השיפוע לכיוון החוף הקרוב הוא 1.1% בלבד, המעיד על גישה שטוחה ברובה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים, כמו פלאיה דל קסטילו, ממוקמים במרחק 3.8 ק"מ בקו אווירי. לחובבי גולף, מספר מגרשים בקרבת מקום, כולל קמפו לוס לאגוס (1.1 ק"מ) וסראדו דל אגילה גולף (1.6 ק"מ). מתקני ספורט כמו קלוב דה פאדל סראדו דל אגילה נמצאים במרחק 1.5 ק"מ. האזור כולל גם מספר מרינות, ובהן פוארטו דפורטיבו דה פואנחירולה במרחק 4.3 ק"מ, המציע פעילויות ימיות. קיומם של 10 מלונות ו-3,800 עסקאות דיור בשנה מעיד על שוק תיירותי ומגורי מבוסס היטב.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€269,000), בית טורי זה במחיר €629,000 מייצג נקודת מחיר גבוהה יותר, אופיינית לנכסים קיימים עם שטח חוץ פרטי ומאפיינים קיימים באזורים מבוקשים. בעוד שפרויקטים חדשים מציעים לרוב עיצובים מודרניים ומחירי רכישה ראשוניים נמוכים יותר פוטנציאלית, בית קיים זה מספק זמינות מיידית וסביבת מגורים מוגדרת. הפרויקטים ההשוואתיים שצוינו נמצאים בדרך כלל בטווח המחירים הנמוך יותר, מה שמעיד שככל הנראה מדובר בדירות או בבתים טוריים קטנים יותר בשלבי בנייה או השלמה שונים. מחירו של נכס זה משקף את גודלו (167 מ"ר שטח מגורים על מגרש של 146 מ"ר), את מיקומו הוותיק בתוך ריביירה דל סול, ואת הכללת מאפיינים כמו גינה פרטית, מרפסת גג ורישיון תיירות, שאינם תמיד סטנדרט בקומפלקסים חדשים בטווחי מחירים נמוכים יותר.
EN
DE
IT
DA
SV
FI
PL
RU
CS
RO
SK
HE
UK
SR
EL