Een sleutelklaar drieslaapkamer geschakelde woning in een afgesloten woonzone in Riviera del Sol, in de gemeente Mijas aan de Costa del Sol. De woning biedt 119 m² woonoppervlakte verdeeld over twee verdiepingen, met drie badkamers, een volledig ingerichte keuken, airconditioning, een privétuin van circa 108 m² en toegang tot een gemeenschappelijk zwembad. De vraagprijs is vastgesteld op € 532.000. Voltooid in 2025 en opgeleverd ongemeubileerd, met een indeling rond open woonruimte en uitzicht op de bergen achter de omringende heuvels.
Vergeleken met vergelijkbare nieuwbouwprojecten aan de Costa del Sol bevindt deze geschakelde woning zich in het hogere middensegment van de huidige markt. Aquamar in Torre del Mar start op €269.950 en Lantana Residencial in Mijas op €205.000, beide wezenlijk goedkoper, maar beide meer oostelijk of landinwaarts gericht en doorgaans appartementen of kleinere units in plaats van een geschakelde woning van 119 m² met privétuin. Etherna Homes 2 in Estepona start op €321.000, dichter bij dit prijsniveau maar aan de westelijke Costa, ruwweg een uur van de luchthaven van Malaga tegenover ongeveer 20 minuten vanuit Riviera del Sol. Wat deze woning onderscheidt van de vanaf-prijs-alternatieven is substantie eerder dan formaat: het betreft gereedgekomen, sleutelklaar aanbod in een afgesloten complex met drie badkamers, een privétuin van rond de 108 m² en toegang tot het gemeenschappelijke zwembad. Kopers die off-plan aankopen bij de vergelijkingsprojecten accepteren bouwtermijnen, faaserisico en de mogelijkheid van specificatiewijzigingen; hier kan het product worden bezichtigd zoals gebouwd. Wat locatie betreft zit Riviera del Sol in een sweet spot tussen Fuengirola en Marbella die weinig vergelijkbare projecten evenaren. De concentratie van drie golfbanen binnen 1,6 km is een echte onderscheidende factor, terwijl de vlakke helling van 1,1% naar stranden op 3,8 km zeldzaam is op een kust waar veel nieuwbouwprojecten tegen heuvelhellingen klimmen met hellingsgraden die wandelen onpraktisch maken. Een mediaan provinciaal inkomen van €16.450 en een actieve markt van ruwweg 3.800 jaarlijkse transacties wijzen op een functionerende markt voor bestaande bouw, relevant voor kopers die latere exit-opties afwegen. De afweging is dat je hier voor €532.000 een geschakelde woning krijgt in plaats van een villa verder landinwaarts, en dat het uitzicht gericht is op de heuvels in plaats van op zee.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Riviera del Sol is een gevestigde woonzone tussen Fuengirola en Marbella, deel van Mijas Costa. De geschakelde woning ligt in een afgesloten urbanisatie op ongeveer 45 meter boven zeeniveau op vlak terrein, circa 3,8 km van het dichtstbijzijnde strand in vogelvlucht. Golfbanen bevinden zich binnen 2 km en het treinstation van Fuengirola ligt 3,7 km hemelsbreed.
De indeling is geschikt voor huishoudens die drie slaapkamers en drie badkamers willen binnen een beheersbare oppervlakte. De open woonruimte verbindt keuken, eet- en zitgedeelte, terwijl de privétuin buitengebruik mogelijk maakt en ruimte biedt voor een privézwembad. Een gemeenschappelijk zwembad en afgesloten toegang dekken recreatie en veiligheid zonder onderhoudsplicht voor eigen rekening.
De nieuwbouwontwikkeling werd in 2025 voltooid en de woning is sleutelklaar, wat betekent dat kopers zonder wachttijd op de bouw kunnen intrekken. De geschakelde woning wordt ongemeubileerd opgeleverd met een volledig ingerichte keuken en reeds geïnstalleerde airconditioning. Opleverdata van voltooide woningen verwijzen naar het bouwjaar en niet naar een toekomstig overdrachtsmoment.
De woning heeft geen privézwembad, al kan er mogelijk een in de tuin worden aangelegd, mits er toestemming wordt verleend. Ze wordt ongemeubileerd verkocht. Er is geen zeezicht vermeld; het uitzicht betreft bergen en heuvels. Binnen de urbanisatie zelf is er geen supermarkt of school, en in de beschikbare gegevens is geen garage of berging opgenomen.
Deze woning past bij verschillende herkenbare situaties. Een gezin dat naar de Costa del Sol verhuist en drie slaapkamers en drie badkamers nodig heeft binnen een redelijk budget, en dat een afgesloten urbanisatie verkiest boven een zelfstandige villa, vindt de indeling praktisch. De 119 m² oppervlakte houdt schoonmaak en onderhoud beheersbaar terwijl de slaapkamers toch over twee verdiepingen zijn verdeeld. Tweedehuiskopers uit Noord-Europa vormen een tweede typische groep. De sleutelklare status betekent dat intrekken in de zomer mogelijk is zonder vertraging door bouwwerkzaamheden, en het gemeenschappelijke zwembad neemt het onderhoud van een privézwembad weg tijdens lange afwezigheden. De luchthaven van Malaga-Costa del Sol ligt circa 21 km hemelsbreed, wat de reis bij aankomst en vertrek kort houdt. Investeerders vormen een derde groep. Riviera del Sol ligt in een zone met circa 3.800 woningtransacties per jaar, wat op een actieve markt voor bestaande bouw en verhuur wijst, en het toerisme van de streek, tien hotels en 2.131 bedden, wijst op een stabiele seizoensgebonden huurvraag. Voor kopers bij wie dagelijks naar het strand lopen de prioriteit is, past de woning minder goed: op 3,8 km hemelsbreed van de kust is een auto of fiets hier een praktisch onderdeel van het leven. Kopers die zeezicht of een gemeubileerde oplevering willen, zullen elders in dit segment moeten zoeken.
Als voltooiing uit 2025 weerspiegelt de geschakelde woning de huidige bouwnormen van de Costa del Sol. De keuken is volledig ingericht in plaats van een kale casco, wat betekent dat apparatuur en keukenkasten bij oplevering aanwezig zijn. Airconditioning is overal geïnstalleerd, wat van belang is in een klimaat waar de gemiddelde maandtemperaturen variëren van 14°C in de koelere maanden tot 26°C in de zomer, met een jaarlijks gemiddelde van 18,6°C. De interieurfoto's tonen een hedendaagse uitvoering: een badkamer met een inloopdouche van glas en een wastafelmeubel, en een open woon-, eet- en keukenopstelling die is ontworpen om natuurlijk licht over de begane grond te maximaliseren. De exterieurbeelden tonen aangelegde gemeenschappelijke ruimtes met gazon en ligbedden rondom het zwembadgedeelte, in lijn met een door de projectontwikkelaar onderhouden urbanisatie. De woning wordt ongemeubileerd opgeleverd, dus de nieuwe eigenaar budgetteert apart voor meubels en eventuele persoonlijke aanpassingen. De privétuin is een afgewerkte buitenruimte met de gedocumenteerde mogelijkheid om een zwembad toe te voegen, onder voorbehoud van de gemeenschapsregels en gemeentelijke toestemming, kopers dienen dit vóór aankoop met de gemeenschap te verifiëren. Twee praktische punten verdienen aandacht. Er is geen garage of berging in de gegevens vermeld, dus de parkeerregeling binnen het afgesloten complex dient te worden bevestigd. En er zijn geen details over de energieprestatie in de beschikbare documentatie gespecificeerd; kopers kunnen de relevante certificaten via de verkopende makelaar opvragen tijdens de due diligence.
Dit is een bestaande, voltooide woning met een vaste vraagprijs van € 532.000, geen vanafprijs op een prijslijst. Voor dat bedrag krijgt de koper 119 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, drie badkamers, een privétuin van ongeveer 108 m², een ingerichte keuken, airconditioning en toegang tot een gemeenschappelijk zwembad binnen een afgesloten complex. De woning werd in 2025 voltooid en is direct beschikbaar als sleutelklaar object. Kopers die vergelijken met off-plan ontwikkelingen in de regio moeten er rekening mee houden dat voltooide woningen in dit segment vaak een premie hebben ten opzichte van pre-constructieprijzen, in balans met de afwezigheid van bouwrisico en wachttijd.
Het dagelijks leven hier draait om een onderhoudsvrije geschakelde woning in een afgesloten urbanisatie die op vakantie- en permanent bewoning is gericht. Ochtenden kunnen beginnen in de privétuin of op het terras, met uitzicht op de bergen en valleien achter Mijas Costa. De open begane grond combineert koken, eten en wonen in één ruimte, wat goed werkt voor gezinnen en voor stellen die gasten ontvangen. De omgeving is rustig en residentieel eerder dan een eerstelijns strandstrook. De dichtstbijzijnde stranden, waaronder Playa del Castillo, Playa Mati en El Chaparral, liggen circa 3,8 km hemelsbreed, dus een korte rit of fietstocht hoort bij de routine voor een zwempartij. Vijf restaurants en twee apotheken binnen 2 km dekken de dagelijkse behoeften, terwijl grotere boodschappen in Fuengirola worden gedaan, 3,7 km hemelsbreed, of in Marbella, 16 km verder langs de kust. Golf ligt opmerkelijk dichtbij: drie banen, Los Lagos op 1,1 km, en Cerrado del Águila en Los Olivos op ongeveer 1,6 km, bevinden zich binnen enkele minuten bereik. Padelspelers hebben Club de Pádel Cerrado del Águila op 1,5 km. Het vlakke terrein tussen de woning en de kust, met een gemiddeld hellingspercentage van circa 1,1%, maakt wandelen en fietsen realistische opties voor redelijk fitte bewoners. Doordat de streek tien hotels en ruim 2.100 toeristenbedden telt, is de buurt in de zomer drukker en buiten het seizoen rustiger, wat kenmerkend is voor dit deel van Mijas Costa.
De directe omgeving combineert woonrust met goede praktische bereikbaarheid. Binnen 2 km bevinden zich vijf restaurants en twee apotheken, wat de alledaagse behoeften dekt zonder de buurt te verlaten. Twee medische centra bedienen de bredere omgeving, en het onderwijsaanbod is aanzienlijk: 15 basisscholen en 10 middelbare scholen binnen bereik, een relevant gegeven voor gezinnen die het hele jaar door willen wonen in plaats van vakantiegebruik. Fuengirola, 3,7 km hemelsbreed, fungeert als praktisch verzorgingscentrum: het treinstation verbindt richting Malaga langs de kustlijn van de Cercanías, en de jachthaven, Puerto Deportivo de Fuengirola op 4,3 km, voegt horeca en recreatie toe. Het openbaar vervoer in de zone bestaat uit 4 lijnen met 50 haltes, wat autobezitters een werkbaar, zij het beperkt alternatief biedt. Met de auto lopen de kustautosnelweg A-7 en de tolweg AP-7 landinwaarts van de urbanisatie, met verbindingen naar Marbella op 16 km en Malaga op 35 km hemelsbreed. De helling richting het strand is met 1,1% volledig vlak, dus fietsen naar de kust langs de lokale wegen is realistisch. Voor eigenaren van elektrische auto's ligt de Supercharger van Fuengirola op 7,7 km.
De kaart toont de positie van de woning in Riviera del Sol, met de golfbanen van Mijas geclusterd in het noorden, de stranden van Mijas Costa op 3,8 km in het zuidoosten en het centrum en station van Fuengirola daar net voorbij. Marbella ligt 16 km verder langs de kust richting het zuidwesten.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Riviera del Sol beslaat het centrale deel van Mijas Costa, gelegen tussen Fuengirola in het noordoosten en Marbella in het zuidwesten. Daarmee ligt het op ruwweg 16 km van Marbella en 35 km van Malaga, zodat bewoners toegang hebben tot twee van de grootste werk- en dienstencentra van de kust, terwijl ze in een lint met lagere woon dichtheid wonen. Langs de Costa del Sol als geheel fungeert de omgeving als een middensegment woonzone: goedkoper dan centraal Marbella, meer ontwikkeld dan sommige projecten in Estepona en beter verbonden met de luchthaven dan de westelijke Costa. Met circa 3.800 jaarlijkse woningtransacties in de lokale markt is de liquiditeit solide voor een aankoop in de bestaande bouw.
De onderstaande afstanden zijn hemelsbreed gemeten; langs de weg zijn de afstanden groter. Stranden: de dichtstbijzijnde, Playa del Castillo, Playa Mati en Playa El Chaparral, liggen elk op 3,8 km, een paar minuten met de auto of een vlakke fietstocht. De jachthavens van Fuengirola (4,3 km) en Cabopino (9,1 km) verbreden het aanbod aan de kust. Steden: Marbella ligt op 16 km en telt ongeveer 148.000 inwoners; Malaga, de provinciehoofdstad met circa 579.000 inwoners, ligt op 35 km. Luchthaven: Malaga-Costa del Sol (AGP) ligt hemelsbreed op circa 21 km en is daarmee de natuurlijke toegangspoort. Gibraltar (GIB) op 75 km is een secundaire optie. Golf en sport: drie golfbanen binnen 1,6 km, twee padel- en racketclubs binnen 2,4 km, en Ciudad Deportiva Las Lagunas op 2,4 km. Openbaar vervoer: 4 buslijnen met 50 haltes bedienen de omgeving; de dichtstbijzijnde treinverbinding is station Fuengirola op 3,7 km.
| Afstand strand | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatgegevens wijzen op een typisch Mediterraan patroon: gemiddelde maandtemperaturen tussen 14°C en 26°C, een jaarlijks gemiddelde van 18,6°C en een zwemseizoen van ongeveer vijf maanden met zeetemperaturen van 20°C of hoger. Comfortabel buiten leven valt daarmee grofweg van mei tot en met oktober, met zachte winters waarvoor je 's avonds zelden meer dan een jack nodig hebt. De woning ligt op 45 meter boven zeeniveau met een vlakke helling van 1,1% richting de kust, ongebruikelijk voor deze kuststrook, waar veel woongebieden tegen de heuvelhellingen opklimmen. Het praktische gevolg is dat wandelen en fietsen tussen huis en strand geen serieuze klim vergen, en dat het uitzicht gericht is op de bergen en valleien landinwaarts in plaats van op zee. De verhoogde maar laaggelegen positie tussen de heuvels van Mijas en de kustvlakte beschermt de omgeving tegen sommige Atlantische weersystemen, terwijl de zeewind binnen bereik blijft. Het uitzichtpunt bij La Cala de Mijas, op 3,9 km, is het dichtstbijzijnde gemarkeerde punt voor kustpanorama's.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Drie stranden liggen op een gelijke hemelsbrede afstand van 3,8 km: Playa del Castillo, Playa Mati en Playa El Chaparral. Deze cluster rond de kustlijn van Mijas Costa biedt zandige gezinsstranden op korte rijafstand, met chiringuito's en watersport die typerend zijn voor het stuk tussen Fuengirola en La Cala. Golf is het sterkste recreatieve troef van deze locatie. De baan Los Lagos van Mijas Golf ligt op 1,1 km, terwijl Los Olivos en de 9-holesbaan Cerrado del Águila beide op ongeveer 1,6 km liggen, drie banen binnen vijf minuten bereik, een ongebruikelijk geconcentreerd aanbod, zelfs naar Costa del Sol-maatstaven. Racketsporten zijn eveneens goed bediend: Club de Pádel Cerrado del Águila op 1,5 km, Raquetas de Mijas op 2,0 km en de gemeentelijke sportvoorzieningen van Ciudad Deportiva Las Lagunas op 2,4 km. Voor zeilen en aanleggen zijn Puerto Deportivo de Fuengirola (4,3 km) en de kleinere, rustigere Puerto Cabopino (9,1 km) de dichtstbijzijnde jachthavens. Het laadpunt voor elektrische auto's in Fuengirola (7,7 km) dekt eigenaren van elektrische auto's op langere ritten.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 14.3°C | 48 mm |
| Februari | 14.4°C | 49 mm |
| Maart | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mei | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| Augustus | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Vlak
Ref: VL946517
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
EN