Diese expansive Villa in Riviera del Sol, Mijas, repräsentiert eine einzigartige Gelegenheit für Käufer, die ein Objekt mit erheblichem Potenzial suchen. Mit einer bebauten Fläche von 406 m² auf einem 330 m² großen Grundstück bietet das Anwesen großzügige Räume, die individuell gestaltet und aufgewertet werden können. Die Lage in einer etablierten Wohngegend nahe der Küste kombiniert Bequemlichkeit mit der Möglichkeit, ein Zuhause nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten oder als wertsteigernde Investition zu nutzen. Das Haus aus dem Jahr 2006 benötigt Renovierungsarbeiten, was Flexibilität in der Gestaltung ermöglicht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen befindet sich in einer urbanen Umgebung in Riviera del Sol, Mijas, nur wenige Kilometer von der Küste entfernt. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten und Dienstleistungen erleichtert den Alltag, während die Strände von Calahonda nur eine kurze Fahrt entfernt sind. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen Erreichbarkeit und der Ruhe einer Wohngegend.
Dieses Townhouse eignet sich für Käufer, die nach einem geräumigen Wohnsitz suchen, der nach eigenen Wünschen gestaltet werden kann. Mit vier Schlafzimmern und fünf Bädern bietet es Platz für größere Familien oder für diejenigen, die zusätzlichen Raum für Gäste, ein Büro oder Hobbys benötigen. Die Möglichkeit zur Renovierung erlaubt eine individuelle Anpassung des Designs und der Funktionalität.
Das Baujahr des Anwesens ist 2006. Es handelt sich um eine Bestandimmobilie, die sich in einem Zustand befindet, der Renovierungsarbeiten erfordert. Dies bietet Käufern die Chance, das Interieur nach modernen Standards zu gestalten und den Wert der Immobilie durch gezielte Verbesserungen zu steigern. Die Immobilie wird im Rahmen eines besonderen Verkaufsverfahrens angeboten, bei dem Gebote eingereicht werden können.
Dieses Objekt wird im Rahmen eines speziellen Verkaufsverfahrens angeboten, bei dem der angegebene Preis als Startpreis gilt und das Endergebnis von einem Gebotsverfahren abhängt. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, was bedeutet, dass zusätzliche Investitionen für Modernisierungen erforderlich sind. Die Beschreibung 'Fair' für den Zustand deutet auf einen Bedarf an Instandhaltung hin.
Ref: VL516069
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses geräumige Townhouse eignet sich für Käufer, die ein Projekt mit Potenzial zur Wertsteigerung suchen und bereit sind, in Renovierungsarbeiten zu investieren. Es ist ideal für Familien, die viel Platz benötigen und das Haus nach ihren individuellen Vorstellungen gestalten möchten. Auch für Investoren, die eine Immobilie erwerben und durch Modernisierung und Neugestaltung den Marktwert erhöhen möchten, bietet sich hier eine gute Gelegenheit. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und die Lage in einer gefragten Region der Costa del Sol machen es auch für Käufer attraktiv, die ein Feriendomizil oder eine Zweitwohnung planen. Der spezielle Verkaufsprozess richtet sich an ernsthafte Interessenten, die bereit sind, innerhalb des vorgegebenen Zeitrahmens ein Angebot abzugeben.
Das Townhouse wurde im Jahr 2006 erbaut und befindet sich in einem als 'fair' beschriebenen Zustand, was auf einen Renovierungsbedarf hindeutet. Die Küche ist teilweise ausgestattet. Die Immobilie verfügt über Einbauschränke und einen Abstellraum. Die Ausstattung umfasst eine private Terrasse und eine Waschmaschine. Die Fenster sind doppelverglast. Als Parkmöglichkeiten stehen eine private und überdachte Garage zur Verfügung. Die Energieversorgung erfolgt über Strom. Die Möbel sind nicht im Preis inbegriffen. Die genauen Details zu verbauten Materialien oder spezifischen technischen Ausstattungen, wie z.B. Heiz- und Kühlsysteme, sind nicht näher spezifiziert, aber der allgemeine Zustand legt nahe, dass eine Modernisierung umfangreich sein könnte, um heutigen Standards zu entsprechen.
Das Townhouse in Riviera del Sol wird zu einem Startpreis von 475.000 € angeboten. Es ist wichtig zu beachten, dass dies der Mindestpreis für das Gebotsverfahren ist und der endgültige Zuschlagspreis davon abweichen kann. Das Objekt wird durch ein spezielles Verkaufsverfahren (Auktion/Gebotsabgabe) vermarktet, bei dem Interessenten bis zum 25. Januar 2026, 18:00 Uhr, ihre Angebote einreichen können. Der endgültige Preis wird durch das Bietverfahren bestimmt und bedarf der Zustimmung des Verkäufers. Es gibt keine Angaben über weitere verfügbare Einheiten oder Preisvariationen, da es sich um ein Einzelobjekt handelt.
Riviera del Sol, gelegen in Mijas an der Costa del Sol, ist eine etablierte Wohngegend, die sich durch ihre Nähe zur Küste und eine gute Infrastruktur auszeichnet. Dieses Townhouse liegt in einer urbanen Umgebung, in der zahlreiche Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Restaurants und Apotheken bequem zu Fuß erreichbar sind. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 17,9°C, mit über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr, was ein angenehmes Klima für Outdoor-Aktivitäten über einen Großteil des Jahres ermöglicht. Das Schwimmbad ist saisonal für etwa vier Monate nutzbar. Die umgebende Landschaft ist von sanften Hügeln geprägt, wobei das Anwesen auf einer Höhe von 135 Metern über dem Meeresspiegel liegt. Die Steigung zum nächstgelegenen Strand beträgt 6,4%, was auf eine etwas steilere Topographie in Strandnähe hindeutet.
Das Leben in Riviera del Sol bietet eine gute Mischung aus Ruhe und Zugänglichkeit. Die urbane Umgebung gewährleistet, dass wesentliche Dienstleistungen wie Supermärkte (1,2 km), Apotheken (1,6 km) und Restaurants (24 im 2-km-Radius) leicht erreichbar sind. Für sportlich Aktive gibt es Sportzentren wie Finca Naundrup und Club del Sol im Umkreis von 1,2 km sowie mehrere Golfplätze, darunter Cabopino Golf in 3,2 km Entfernung. Die Nähe zur Küste (2 km zum nächsten Strand) ermöglicht regelmäßige Ausflüge ans Meer. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut, auch wenn ein Auto für einige Erledigungen praktisch ist, sind viele Dinge des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar. Die Gegend ist ganzjährig bewohnt, was für eine lebendige Gemeinschaft außerhalb der touristischen Hochsaison sorgt.
Dieses Townhouse befindet sich in Riviera del Sol, einem Teil von Mijas an der Costa del Sol. Die Karte zeigt die Nähe zur Küste, zu Stränden und zur Autobahn A-7, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten wie Fuengirola und Marbella ermöglicht. Die Positionierung in einer urbanen Zone mit guter Versorgungsinfrastruktur wird durch die Darstellung von Supermärkten und Dienstleistungen in der näheren Umgebung unterstrichen.
Riviera del Sol befindet sich strategisch günstig in der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Es liegt zwischen den Küstenstädten Fuengirola (8,7 km entfernt) und Marbella (ca. 15 km entfernt). Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den vielfältigen Angeboten beider Städte, von Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants bis hin zu kulturellen Attraktionen und Dienstleistungen. Die Costa del Sol ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, ihr mildes Klima und ihre umfangreiche touristische Infrastruktur, einschließlich zahlreicher Golfplätze und Strände. Die Anbindung an den Flughafen Málaga (26 km) macht die Region international gut erreichbar.
Die Erreichbarkeit der wichtigsten Ziele ist gut geregelt. Der nächste Strand, Playa de Calahonda - Riviera, ist 2,1 km entfernt. Für Golfer sind die Plätze Par 3 Course, Cabopino Golf und El Soto Golf innerhalb eines Radius von 3,2 km erreichbar. Die Provinzhauptstadt Málaga mit ihrem internationalen Flughafen ist 26 km entfernt. Ein Supermarkt ist 1,2 km entfernt, und das nächste Krankenhaus ist 10 km entfernt. Der öffentliche Nahverkehr ist durch 4 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis gut ausgebaut, was die Abhängigkeit von einem Auto reduziert. Die Anbindung an das Straßennetz ist ebenfalls gut, mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge in 2 km Entfernung.
| Strandentfernung | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Riviera del Sol profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 17,9°C Jahrestemperatur und 3.881 Sonnenstunden pro Jahr. Die Temperaturen schwanken typischerweise zwischen 12°C im Winter und 25°C im Sommer, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Das Schwimm- und Badevergnügen am Meer ist dank Wassertemperaturen von mindestens 20°C für etwa vier Monate im Jahr möglich. Das Anwesen liegt auf einer Höhe von 135 Metern über dem Meeresspiegel, was zu den angenehmen Temperaturen beiträgt und von der Küstenlage profitiert, ohne direkt am Meer zu liegen. Die Landschaft ist von einer Mischung aus mediterraner Vegetation und bebauten Flächen geprägt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Mijas bietet mehrere Strände, die von diesem Townhouse aus gut erreichbar sind. Playa de Calahonda - Riviera liegt 2,1 km entfernt und ist ein Beispiel für die Blauen Flagge-Strände der Region, die für ihre Sauberkeit und Ausstattung bekannt sind. Darüber hinaus gibt es eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten: Mehrere Golfplätze, darunter Cabopino Golf (3,2 km), sind in unmittelbarer Nähe. Sportzentren wie Club del Sol (1,2 km) bieten zusätzliche Optionen für Fitness und sportliche Betätigung. Yachthäfen wie Puerto Cabopino (3,7 km) sind ebenfalls gut erreichbar und bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
Quelle: OpenStreetMap
Riviera del Sol befindet sich strategisch günstig in der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Es liegt zwischen den Küstenstädten Fuengirola (8,7 km entfernt) und Marbella (ca. 15 km entfernt). Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den vielfältigen Angeboten beider Städte, von Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants bis hin zu kulturellen Attraktionen und Dienstleistungen. Die Costa del Sol ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, ihr mildes Klima und ihre umfangreiche touristische Infrastruktur, einschließlich zahlreicher Golfplätze und Strände. Die Anbindung an den Flughafen Málaga (26 km) macht die Region international gut erreichbar.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 61 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| März | 13.6°C | 53 mm |
| April | 15.4°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juni | 21.4°C | 7 mm |
| Juli | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.2°C | 2 mm |
| September | 22.1°C | 10 mm |
| Oktober | 18.5°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| Dezember | 12.2°C | 69 mm |
Steil
Vergeleken met nabijgelegen projecten zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), biedt dit Townhouse in Riviera del Sol een grotere bebouwde oppervlakte en meer slaapkamers voor de startprijs van €475.000. Echter, deze projecten in Estepona zijn mogelijk recenter of bieden een andere afwerkingsgraad, wat de prijsverschillen kan verklaren. Alba Benalmadena (vanaf €699.000) ligt in een hogere prijsklasse, waarschijnlijk vanwege een exclusievere locatie of hogere standaarden. Het aangeboden object onderscheidt zich door zijn potentieel voor volledige personalisatie en de mogelijkheid tot waardevermeerdering na renovatie. De locatie in Riviera del Sol is centraal gelegen tussen Marbella en Fuengirola, wat een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen en recreatiemogelijkheden biedt, een factor die vergelijkbaar is met de Estepona-projecten, maar mogelijk meer gericht is op een meer gevestigde woonomgeving dan nieuwbouwprojecten.
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