Cette villa spacieuse à Riviera del Sol, Mijas, représente une opportunité unique pour les acheteurs à la recherche d'une propriété à potentiel significatif. Avec une surface construite de 406 m² sur un terrain de 330 m², la propriété offre de grands espaces pouvant être personnalisés et valorisés. Situé dans un quartier résidentiel établi près de la côte, il combine commodité et la possibilité de créer une maison selon vos préférences personnelles ou de l'utiliser comme un investissement de valeur.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située dans un environnement urbain à Riviera del Sol, Mijas, à quelques kilomètres de la côte. La proximité immédiate des supermarchés et des services facilite le quotidien, tandis que les plages de Calahonda ne sont qu'à une courte distance en voiture. L'emplacement offre un bon équilibre entre accessibilité et le calme d'un quartier résidentiel.
Cette maison de ville convient aux acheteurs à la recherche d'une résidence spacieuse pouvant être personnalisée selon leurs désirs. Avec quatre chambres et cinq salles de bains, elle offre de l'espace pour les grandes familles ou pour ceux qui ont besoin d'espace supplémentaire pour les invités, un bureau ou des loisirs. La possibilité de rénovation permet une adaptation individuelle du design et de la fonctionnalité.
La maison a été construite en 2006 et nécessite des travaux de rénovation. Cela offre aux acheteurs la possibilité de concevoir l'intérieur selon les normes modernes et d'augmenter la valeur de la propriété par des améliorations ciblées. La propriété est proposée dans le cadre d'une procédure de vente spéciale où des offres peuvent être soumises. Le processus de vente compétitif est sujet à l'acceptation du vendeur, avec une date limite pour soumettre les offres le 25 janvier 2026.
Cette propriété est commercialisée dans le cadre d'une Vente Spéciale, par un processus compétitif/réception d'offres ascendantes (enchères). Le prix indiqué (€475.000) est le PRIX DE DÉPART indicatif, pas nécessairement le prix d'adjudication final. La propriété sera attribuée sur la base du processus compétitif et sous réserve d'acceptation par le vendeur. La propriété nécessite des rénovations.
Ref: VL516069
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette spacieuse maison de ville convient aux acheteurs qui recherchent un projet à potentiel de valorisation et sont prêts à investir dans des travaux de rénovation. Elle est idéale pour les familles qui ont besoin de beaucoup d'espace et souhaitent personnaliser la maison selon leurs propres idées. Elle offre également une bonne opportunité pour les investisseurs qui souhaitent acquérir une propriété et augmenter sa valeur par la modernisation et la reconfiguration. La proximité des commodités et l'emplacement dans une région recherchée de la Costa del Sol la rendent également attrayante pour les acheteurs qui envisagent une résidence de vacances ou une résidence secondaire. Le processus de vente spécial s'adresse aux acheteurs sérieux qui sont prêts à faire une offre dans le délai imparti.
La maison de ville a été construite en 2006 et est dans un état qualifié de 'fair', ce qui indique un besoin de rénovation. La cuisine est partiellement équipée. La propriété dispose d'armoires encastrées et d'une pièce de rangement. Les équipements comprennent une terrasse privée et une machine à laver. Les fenêtres sont à double vitrage. Les options de stationnement comprennent un garage privé et couvert. L'alimentation électrique est fournie par le réseau. Les meubles ne sont pas inclus dans le prix. Les détails exacts sur les matériaux utilisés ou les équipements techniques spécifiques, tels que les systèmes de chauffage et de refroidissement, ne sont pas précisés, mais l'état général suggère qu'une modernisation pourrait être substantielle pour répondre aux normes actuelles.
La maison de ville à Riviera del Sol est proposée à un prix de départ de 475 000 €. Il est important de noter qu'il s'agit du prix minimum pour la procédure d'enchères et que le prix d'adjudication final peut différer. L'objet est commercialisé via une procédure de vente spéciale (enchères/dépôt d'offres), où les personnes intéressées peuvent soumettre leurs offres jusqu'au 25 janvier 2026 à 18h00. Le prix final sera déterminé par la procédure d'enchères et est soumis à l'approbation du vendeur. Il n'y a pas d'informations sur d'autres unités disponibles ou des variations de prix, car il s'agit d'un objet unique.
Riviera del Sol, située à Mijas sur la Costa del Sol, est un quartier résidentiel établi caractérisé par sa proximité avec la côte et une bonne infrastructure. Cette maison de ville se trouve dans un environnement urbain où de nombreux services tels que supermarchés, restaurants et pharmacies sont facilement accessibles à pied. La température moyenne annuelle est de 17,9°C, avec plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, offrant un climat agréable pour les activités de plein air une grande partie de l'année. La piscine est utilisable en saison pendant environ quatre mois. Le paysage environnant est marqué par des collines douces, la propriété étant située à une altitude de 135 mètres au-dessus du niveau de la mer. La pente vers la plage la plus proche est de 6,4%, indiquant une topographie quelque peu escarpée à proximité de la plage.
La vie à Riviera del Sol offre un bon mélange de tranquillité et d'accessibilité. L'environnement urbain garantit que les services essentiels tels que les supermarchés (1,2 km), les pharmacies (1,6 km) et les restaurants (24 dans un rayon de 2 km) sont facilement accessibles. Pour les personnes actives, il existe des centres sportifs comme Finca Naundrup et Club del Sol à moins de 1,2 km, ainsi que plusieurs terrains de golf, dont Cabopino Golf à 3,2 km. La proximité de la côte (2 km de la plage la plus proche) permet des excursions régulières au bord de la mer. La connexion au réseau de transport est bonne, même si une voiture est pratique pour certaines courses, de nombreux besoins quotidiens sont accessibles à pied. La région est habitée toute l'année, ce qui assure une communauté vivante en dehors de la haute saison touristique.
Cette maison de ville est située à Riviera del Sol, une partie de Mijas sur la Costa del Sol. La carte montre la proximité de la côte, des plages et de l'autoroute A-7, qui permet une connexion rapide aux villes environnantes comme Fuengirola et Marbella. La localisation dans une zone urbaine avec une bonne infrastructure de services est soulignée par la représentation des supermarchés et des services à proximité.
Riviera del Sol est stratégiquement située dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Elle se trouve entre les villes côtières de Fuengirola (à 8,7 km) et Marbella (à environ 15 km). Cette position permet l'accès aux offres diverses des deux villes, des boutiques et restaurants aux attractions culturelles et services. La Costa del Sol est réputée pour sa haute qualité de vie, son climat doux et son infrastructure touristique étendue, comprenant de nombreux terrains de golf et plages. La connexion à l'aéroport de Málaga (26 km) rend la région facilement accessible au niveau international.
L'accessibilité des destinations clés est bien organisée. La plage la plus proche, Playa de Calahonda - Riviera, est à 2,1 km. Pour les golfeurs, les parcours Par 3 Course, Cabopino Golf et El Soto Golf sont accessibles dans un rayon de 3,2 km. La ville provinciale de Málaga, avec son aéroport international, est à 26 km. Un supermarché se trouve à 1,2 km et l'hôpital le plus proche à 10 km. Les transports en commun sont bien desservis par 4 lignes et 50 arrêts à proximité, ce qui réduit la dépendance à une voiture. La connexion au réseau routier est également bonne, avec une borne de recharge pour véhicules électriques à 2 km.
| Distance plage | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région autour de Riviera del Sol bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 17,9°C et 3 881 heures d'ensoleillement par an. Les températures varient généralement entre 12°C en hiver et 25°C en été, offrant de longues périodes de temps agréable. Le plaisir de la baignade en mer est possible grâce à des températures de l'eau d'au moins 20°C pendant environ quatre mois par an. La propriété est située à une altitude de 135 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue aux températures agréables et profite de la situation côtière sans être directement au bord de la mer. Le paysage est caractérisé par un mélange de végétation méditerranéenne et de zones bâties.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Mijas offre plusieurs plages facilement accessibles depuis cette maison de ville. La Playa de Calahonda - Riviera se trouve à 2,1 km et est un exemple des plages Pavillon Bleu de la région, connues pour leur propreté et leurs équipements. De plus, un large éventail d'activités de loisirs est disponible : plusieurs terrains de golf, dont Cabopino Golf (3,2 km), sont à proximité immédiate. Des centres sportifs comme le Club del Sol (1,2 km) offrent des options supplémentaires pour le fitness et l'activité sportive. Des ports de plaisance comme Puerto Cabopino (3,7 km) sont également facilement accessibles et offrent des possibilités de sports nautiques et d'excursions en bateau.
Source: OpenStreetMap
Riviera del Sol est stratégiquement située dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Elle se trouve entre les villes côtières de Fuengirola (à 8,7 km) et Marbella (à environ 15 km). Cette position permet l'accès aux offres diverses des deux villes, des boutiques et restaurants aux attractions culturelles et services. La Costa del Sol est réputée pour sa haute qualité de vie, son climat doux et son infrastructure touristique étendue, comprenant de nombreux terrains de golf et plages. La connexion à l'aéroport de Málaga (26 km) rend la région facilement accessible au niveau international.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 61 mm |
| Février | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.6°C | 53 mm |
| Avril | 15.4°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.4°C | 7 mm |
| Juillet | 24.7°C | 1 mm |
| Août | 25.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.1°C | 10 mm |
| Octobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Décembre | 12.2°C | 69 mm |
Escarpé
Comparé aux projets voisins tels qu'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) et Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), ce townhouse à Riviera del Sol offre une surface construite plus grande et plus de chambres pour le prix de départ de 475 000 €. Cependant, ces projets à Estepona sont peut-être plus récents ou offrent un niveau de finition différent, ce qui peut expliquer les différences de prix. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) se situe dans une gamme de prix supérieure, probablement en raison d'un emplacement plus exclusif ou de normes plus élevées. L'objet proposé se distingue par son potentiel de personnalisation complète et la possibilité d'une plus-value après rénovation. L'emplacement à Riviera del Sol est stratégiquement situé entre Marbella et Fuengirola, offrant un bon accès à diverses commodités et activités de loisirs, un facteur similaire aux projets d'Estepona, mais peut-être plus axé sur un environnement résidentiel plus établi que les projets de nouvelle construction.
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