Dieses neu fertiggestellte Reihenhaus in der Urbanisation Alya bietet modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern auf 134 m² Wohnfläche vereint die Immobilie Komfort, Funktionalität und elegantes Design. Die Lage in einer begehrten Wohngegend nahe der Küste, mit Annehmlichkeiten in Gehweite, macht dieses Haus zu einer attraktiven Option für Käufer, die eine gehobene Lebensqualität an der Costa del Sol suchen. Die Ausrichtung nach Südosten und Südwesten garantiert viel Tageslicht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in einer etablierten städtischen Umgebung der Riviera del Sol, die eine gute Anbindung an lokale Dienstleistungen bietet. Die Nähe zur Küste und die gute Erreichbarkeit wichtiger Verkehrswege ermöglichen eine flexible Lebensgestaltung zwischen Strandleben und städtischen Annehmlichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und Grünflächen.
Für Käufer, die eine moderne, neuwertige Immobilie mit ausreichend Platz für Familie oder Gäste suchen, ist dieses Reihenhaus gut geeignet. Die 3 Schlafzimmer und 3 Bäder, kombiniert mit einer offenen Wohnraumgestaltung und einem privaten Gartenbereich, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die vorhandene Klimaanlage und Zentralheizung sorgen für ganzjährigen Wohnkomfort.
Das Haus ist ein Neubauprojekt, das kürzlich fertiggestellt wurde. Dies bedeutet, dass Käufer eine Immobilie in ausgezeichnetem Zustand ohne sofortigen Renovierungsbedarf erwerben. Die modernen Baustandards und die frische Bauweise bieten eine solide Grundlage für zukünftiges Wohnen oder als Kapitalanlage. Die Gemeinschaftsbereiche wie Pool und Fitnessraum sind ebenfalls neuwertig.
Das Projekt bietet keine überdachte Terrasse oder direkten Meerblick, obwohl Bergblicke vorhanden sind. Der private Garten ist nicht angelegt und erfordert eine individuelle Gestaltung durch den Käufer. Die Gemeinschaftspoolanlage und der Fitnessraum sind Gemeinschaftseinrichtungen, die von allen Bewohnern der Urbanisation genutzt werden.
Dieses Reihenhaus eignet sich für Käufer, die eine moderne Immobilie in einer etablierten Wohngegend mit guter Infrastruktur suchen. Es passt für Familien, die eine gute Anbindung an Schulen (15 Grundschulen, 10 weiterführende Schulen in der Nähe) und Freizeitmöglichkeiten schätzen. Auch für Paare oder Einzelpersonen, die eine Zweitwohnung oder einen ruhigeren Wohnsitz an der Costa del Sol mit Annehmlichkeiten in Gehweite suchen, ist dieses Objekt interessant. Die Nähe zu Golfplätzen (3.0 km) und Stränden (2.0 km) spricht Golfer und Strandliebhaber an. Die gut durchdachte Raumaufteilung und die modernen Ausstattungsmerkmale bieten Komfort für ganzjähriges Wohnen, aber auch als Feriendomizil.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine hohe Bauqualität und moderne Ausführung aus. Die Innenausstattung ist zeitgemäß gestaltet, mit vollständig ausgestatteter Küche und Bädern, die auf Funktionalität und Ästhetik ausgelegt sind. Klimaanlage und Zentralheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima. Die Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke und Rollläden zur Beschattung und Privatsphäre. Ein besonderes Merkmal ist die Treppe mit Glasbalustrade, die für ein helles und offenes Ambiente sorgt. Die Bodenbeläge sind durchgängig, was zu einem harmonischen Gesamteindruck beiträgt. Die äußere Erscheinung ist geprägt von klaren Linien und einer zeitgemäßen Architektur.
Das angebotene Reihenhaus mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern ist zum Preis von 650.000 € erhältlich. Dies ist die einzige Einheit dieses Typs, die derzeit verfügbar ist. Die Immobilie wurde neu gebaut und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Sie bietet auf 134 m² Wohnfläche einen repräsentativen Wohnraum mit modernen Ausstattungsmerkmalen. Die Preisgestaltung spiegelt die neuwertige Bauweise, die Lage in einer begehrten Küstenregion und die inkludierten Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Fitnessraum wider. Es handelt sich um eine "Ab-Preis"-Angabe, die keine weiteren Nebenkosten wie Steuern oder Notargebühren einschließt.
Das Reihenhaus befindet sich in einer städtischen Urbanisation, die eine gute Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten bietet. Die Lage in Riviera del Sol, Málaga, bedeutet, dass alltägliche Besorgungen wie Einkaufen (Supermarkt 1.2 km) und der Besuch einer Apotheke (1.6 km) bequem zu Fuß erledigt werden können. Das Klima mit durchschnittlich 17.9°C Jahresmitteltemperatur und 3.881 Sonnenstunden pro Jahr lädt zu einem aktiven Lebensstil im Freien ein. Das Gebiet ist gut vernetzt, obwohl ein Auto für Ausflüge und die Nutzung weiter entfernter Einrichtungen vorteilhaft ist. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen und Sportzentren unterstreicht den Freizeitaspekt der Region.
Das Leben in Riviera del Sol, Málaga, ist geprägt von einer urbanen Umgebung mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten. In einem Radius von 2 km finden sich zahlreiche Restaurants (24), Cafés (7), Banken (3) und Geschäfte, was den Alltag erleichtert. Die Nähe zu Sportzentren wie Club del Sol (1.2 km) und Stränden wie Playa de Calahonda - Riviera (2.1 km) fördert einen aktiven Lebensstil. Die Region ist durch Hotels und touristische Infrastruktur geprägt, was auf eine belebte Atmosphäre, besonders während der Saison, hindeutet. Das Klima mit vielen Sonnenstunden und einem langen Schwimmseaison trägt zur Attraktivität bei. Die lokale Kultur ist durch eine Mischung aus spanischen Traditionen und internationalem Einfluss gekennzeichnet.
Die Lage in Riviera del Sol, Málaga, platziert dieses Reihenhaus in einer gut erschlossenen Küstenregion Andalusiens. Die Karte visualisiert die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Zentren, was die Attraktivität für Lifestyle-orientierte Käufer unterstreicht. Die strategische Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten und der Infrastruktur der Costa del Sol.
Riviera del Sol liegt an der zentralen Costa del Sol, strategisch günstig zwischen den Städten Málaga und Marbella. Die Stadt Málaga mit ihrem internationalen Flughafen und kulturellen Angebot ist ca. 26 km entfernt. Marbella, bekannt für Luxus und Yachthäfen, ist ebenfalls gut erreichbar. Die Region ist bekannt für ihre hohe Dichte an Golfplätzen und Stränden, die eine attraktive Kulisse für Freizeitaktivitäten bieten. Die umliegenden Gemeinden wie Mijas und Fuengirola ergänzen das Angebot an Dienstleistungen und Unterhaltung. Die Lage ermöglicht sowohl eine Anbindung an lebhafte Zentren als auch den Rückzug in ruhigere Wohngegenden.
Die Erreichbarkeit ist ein zentraler Vorteil dieser Lage. Der nächste Strand ist nur 2.1 km entfernt, und weitere Strände der Playa de Calahonda sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur 26 km (hemelsbreed) entfernt, was schnelle Reisen ermöglicht. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte (1.2 km) und Apotheken (1.6 km) in unmittelbarer Nähe. Mehrere renommierte Golfplätze wie Par 3 Course (3.0 km) und Cabopino Golf (3.1 km) sind in wenigen Autominuten erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 4 Linien und 50 Haltestellen gegeben, dennoch ist ein Auto für maximale Flexibilität und die Erkundung der weiteren Umgebung empfehlenswert. Die Steigung zum Strand beträgt 6.4%, was auf eine hügelige Topografie hindeutet.
| Strandentfernung | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist ganzjährig mild, mit durchschnittlich 17.9°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Die Temperaturen schwanken typischerweise zwischen 12°C im Winter und 25°C im Sommer, was zahlreiche Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Der Schwimmseaison erstreckt sich über vier Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Das Projekt liegt auf einer Höhe von 135 Metern über dem Meeresspiegel und bietet Bergblicke. Die Umgebung ist mediterran geprägt, mit einer Vegetation, die an das trockene Klima angepasst ist. Die Luftqualität ist generell gut, und die Brise vom Meer sorgt für angenehme Temperaturen im Sommer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene ist Playa de Calahonda - Riviera (2.1 km), gefolgt von Playa de Calahonda - Rocas del Mar (2.2 km) und Playa de Calahonda - Calahonda (2.2 km). Diese Strände sind Teil des Calahonda-Strandkomplexes. Für Golfer gibt es zahlreiche Optionen in der Nähe, darunter der Par 3 Course (3.0 km), Cabopino Golf (3.1 km) und El Soto Golf (3.2 km). Weitere Freizeitmöglichkeiten umfassen Sportzentren wie Club del Sol (1.2 km) und La Siesta Golf Club (1.4 km). Die Marinas von Puerto Cabopino (3.7 km) und Fuengirola (9.2 km) sind ebenfalls erreichbar und bieten Wassersportmöglichkeiten und Bootsausflüge.
Quelle: OpenStreetMap
Riviera del Sol liegt an der zentralen Costa del Sol, strategisch günstig zwischen den Städten Málaga und Marbella. Die Stadt Málaga mit ihrem internationalen Flughafen und kulturellen Angebot ist ca. 26 km entfernt. Marbella, bekannt für Luxus und Yachthäfen, ist ebenfalls gut erreichbar. Die Region ist bekannt für ihre hohe Dichte an Golfplätzen und Stränden, die eine attraktive Kulisse für Freizeitaktivitäten bieten. Die umliegenden Gemeinden wie Mijas und Fuengirola ergänzen das Angebot an Dienstleistungen und Unterhaltung. Die Lage ermöglicht sowohl eine Anbindung an lebhafte Zentren als auch den Rückzug in ruhigere Wohngegenden.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 61 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| März | 13.6°C | 53 mm |
| April | 15.4°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juni | 21.4°C | 7 mm |
| Juli | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.2°C | 2 mm |
| September | 22.1°C | 10 mm |
| Oktober | 18.5°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| Dezember | 12.2°C | 69 mm |
Steil
Ref: VL741357
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten an der Costa del Sol, wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) und Aby Upper in Estepona (ab €320.000), positioniert sich dieses Reihenhaus in Riviera del Sol mit einem Preis von 650.000 € im mittleren bis oberen Segment. Das Projekt Alba Benalmadena in Benalmadena liegt preislich ähnlich (ab €699.000). Während die Estepona-Projekte günstigere Einstiegspreise bieten, könnte das hier beschriebene Objekt durch seine spezifische Lage und neuwertige Ausstattung punkten, insbesondere wenn die Nähe zu Annehmlichkeiten und Stränden eine Priorität darstellt. Die Region Riviera del Sol ist bekannt für ihre gute Infrastruktur und Anbindung, was im Vergleich zu manchen weiter abgelegenen Orten einen Mehrwert darstellt. Die angebotene Immobilie bietet einen direkten Zugang zu Gemeinschaftspools und Fitnessräumen, was bei günstigeren Projekten nicht immer der Fall ist. Die vergleichsweise hohen Immobilienpreise in diesem Segment der Costa del Sol spiegeln die allgemeine Nachfrage und die Attraktivität der Region wider.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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