Cette maison mitoyenne moderne, récemment achevée dans l'urbanisation Alya, offre un style de vie contemporain de premier ordre. Avec 3 chambres et 3 salles de bains sur 134 m² de surface habitable, cette propriété combine confort, fonctionnalité et design élégant. Située dans un quartier résidentiel recherché près de la côte, avec des commodités accessibles à pied, cette maison représente une option attrayante pour les acheteurs en quête d'une qualité de vie élevée sur la Costa del Sol. L'orientation sud-est et sud-ouest garantit une abondance de lumière naturelle.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située dans un environnement urbain établi de Riviera del Sol, offrant une bonne connexion aux services locaux. La proximité de la côte et l'excellent accès aux principales voies de communication permettent un mode de vie flexible, entre la vie de plage et les commodités urbaines. Les environs sont caractérisés par un mélange de zones résidentielles et d'espaces verts.
Cette maison mitoyenne convient aux acheteurs recherchant une propriété moderne et neuve avec suffisamment d'espace pour la famille ou les invités. Les 3 chambres et 3 salles de bains, combinés à un espace de vie ouvert et à un jardin privé, offrent des possibilités d'utilisation polyvalentes. La climatisation et le chauffage central existants assurent un confort de vie toute l'année.
La maison est un nouveau projet récemment achevé. Cela signifie que les acheteurs acquièrent une propriété en excellent état, sans besoin immédiat de rénovation. Les normes de construction modernes et la conception neuve offrent une base solide pour vivre ou investir à l'avenir. Les espaces communs tels que la piscine et la salle de sport sont également en parfait état.
Le projet n'offre pas de terrasse couverte ni de vue directe sur la mer, bien que des vues sur la montagne soient présentes. Le jardin privé n'est pas aménagé et nécessite une personnalisation par l'acheteur. La piscine communautaire et la salle de sport sont des installations partagées par tous les résidents de l'urbanisation.
Cette maison mitoyenne convient aux acheteurs recherchant une propriété moderne dans un quartier résidentiel établi avec une bonne infrastructure. Elle est idéale pour les familles appréciant la proximité des écoles (15 écoles primaires, 10 écoles secondaires à proximité) et des activités de loisirs. Elle intéressera également les couples ou les personnes seules cherchant une résidence secondaire ou un lieu de séjour plus calme sur la Costa del Sol avec des commodités accessibles à pied. La proximité de terrains de golf (3,0 km) et de plages (2,0 km) attire les golfeurs et les amateurs de plage. La distribution bien pensée des pièces et les équipements modernes offrent un confort pour une vie toute l'année, ainsi que pour une résidence de vacances.
La propriété se distingue par sa haute qualité de construction et sa finition moderne. L'intérieur est contemporain, avec une cuisine et des salles de bains entièrement équipées, conçues pour la fonctionnalité et l'esthétique. La climatisation et le chauffage central assurent un climat intérieur agréable. Les chambres disposent d'armoires encastrées et de volets pour l'intimité et l'ombre. Un élément notable est l'escalier avec balustrade en verre, qui crée une atmosphère lumineuse et aérée. Les sols sont uniformes, contribuant à une impression d'ensemble harmonieuse. L'aspect extérieur est caractérisé par des lignes épurées et une architecture contemporaine.
La maison mitoyenne de 3 chambres et 3 salles de bains proposée est disponible au prix de 650 000 €. Il s'agit de la seule unité de ce type actuellement disponible. La propriété est neuve et en excellent état. Elle offre 134 m² d'espace de vie représentatif avec des équipements modernes. Le prix reflète la construction neuve, l'emplacement dans une région côtière recherchée et les installations communes incluses telles que la piscine et la salle de sport. Il s'agit d'un prix de départ, n'incluant pas les frais annexes tels que les taxes ou les frais de notaire.
La maison mitoyenne est située dans une urbanisation urbaine offrant un bon équilibre entre tranquillité et accessibilité aux commodités. Son emplacement à Riviera del Sol, Málaga, signifie que les courses quotidiennes comme les courses (supermarché à 1.2 km) et les visites à la pharmacie (1.6 km) peuvent être effectuées facilement à pied. Le climat, avec une température moyenne annuelle de 17,9°C et 3 881 heures d'ensoleillement par an, invite à un style de vie actif en plein air. La région est bien desservie, bien qu'une voiture soit pratique pour les excursions et l'accès à des installations plus éloignées. La proximité de terrains de golf renommés et de centres sportifs souligne l'aspect loisirs de la région.
La vie à Riviera del Sol, Málaga, est caractérisée par un environnement urbain avec un accès direct aux commodités. Dans un rayon de 2 km, on trouve de nombreux restaurants (24), cafés (7), banques (3) et magasins, ce qui facilite le quotidien. La proximité de centres sportifs comme le Club del Sol (1,2 km) et de plages comme la Playa de Calahonda - Riviera (2,1 km) favorise un style de vie actif. La région est marquée par des hôtels et une infrastructure touristique, suggérant une atmosphère animée, surtout en saison. Le climat avec de nombreuses heures d'ensoleillement et une longue saison de baignade contribue à son attractivité. La culture locale est un mélange de traditions espagnoles et d'influences internationales.
La localisation à Riviera del Sol, Málaga, place cette maison mitoyenne dans une région côtière bien desservie de l'Andalousie. La carte visualise la proximité des plages, des terrains de golf et des centres urbains, soulignant l'attrait pour les acheteurs axés sur le style de vie. La position stratégique offre un accès aux commodités et à l'infrastructure de la Costa del Sol.
Riviera del Sol est située sur la Costa del Sol centrale, stratégiquement positionnée entre les villes de Málaga et Marbella. La ville de Málaga, avec son aéroport international et son offre culturelle, se trouve à environ 26 km. Marbella, connue pour son luxe et ses marinas, est également facilement accessible. La région est réputée pour sa forte concentration de terrains de golf et de plages, offrant un cadre attrayant pour les loisirs. Les municipalités environnantes comme Mijas et Fuengirola complètent l'offre de services et de divertissements. Cet emplacement permet à la fois un accès aux centres animés et le retrait dans des zones résidentielles plus calmes.
L'accessibilité est un avantage clé de cet emplacement. La plage la plus proche est à seulement 2,1 km, et d'autres plages de la Playa de Calahonda sont également facilement accessibles. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à seulement 26 km (à vol d'oiseau), permettant des voyages rapides. Pour les besoins quotidiens, les supermarchés (1,2 km) et les pharmacies (1,6 km) sont à proximité immédiate. Plusieurs parcours de golf renommés tels que le Par 3 Course (3,0 km) et le Cabopino Golf (3,1 km) sont accessibles en quelques minutes en voiture. L'accès au réseau de transports en commun est assuré par 4 lignes et 50 arrêts, mais une voiture est recommandée pour une flexibilité maximale et pour explorer les environs. La pente vers la plage est de 6,4%, indiquant une topographie vallonnée.
| Distance plage | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol est doux toute l'année, avec une moyenne de 17,9°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Les températures varient généralement de 12°C en hiver à 25°C en été, permettant de nombreuses activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. Le projet est situé à 135 mètres d'altitude et offre des vues sur la montagne. Les environs sont de type méditerranéen, avec une végétation adaptée au climat sec. La qualité de l'air est généralement bonne, et la brise marine assure des températures agréables en été.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière offre un accès à plusieurs plages. La plus proche est la Playa de Calahonda - Riviera (2,1 km), suivie de la Playa de Calahonda - Rocas del Mar (2,2 km) et de la Playa de Calahonda - Calahonda (2,2 km). Ces plages font partie du complexe de plages de Calahonda. Pour les golfeurs, de nombreuses options s'offrent à proximité, notamment le Par 3 Course (3,0 km), le Cabopino Golf (3,1 km) et l'El Soto Golf (3,2 km). D'autres possibilités de loisirs incluent des centres sportifs comme le Club del Sol (1,2 km) et le La Siesta Golf Club (1,4 km). Les marinas de Puerto Cabopino (3,7 km) et de Fuengirola (9,2 km) sont également accessibles et proposent des activités nautiques et des excursions en bateau.
Source: OpenStreetMap
Riviera del Sol est située sur la Costa del Sol centrale, stratégiquement positionnée entre les villes de Málaga et Marbella. La ville de Málaga, avec son aéroport international et son offre culturelle, se trouve à environ 26 km. Marbella, connue pour son luxe et ses marinas, est également facilement accessible. La région est réputée pour sa forte concentration de terrains de golf et de plages, offrant un cadre attrayant pour les loisirs. Les municipalités environnantes comme Mijas et Fuengirola complètent l'offre de services et de divertissements. Cet emplacement permet à la fois un accès aux centres animés et le retrait dans des zones résidentielles plus calmes.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 61 mm |
| Février | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.6°C | 53 mm |
| Avril | 15.4°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.4°C | 7 mm |
| Juillet | 24.7°C | 1 mm |
| Août | 25.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.1°C | 10 mm |
| Octobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Décembre | 12.2°C | 69 mm |
Escarpé
Ref: VL741357
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets similaires sur la Costa del Sol, tels qu'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) et Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), ce bien à Riviera del Sol, au prix de 650 000 €, se situe dans le segment moyen à supérieur. Le projet Alba Benalmadena à Benalmadena est dans une fourchette de prix similaire (à partir de 699 000 €). Alors que les projets d'Estepona offrent des prix d'entrée plus bas, la propriété décrite ici pourrait se démarquer par son emplacement spécifique et ses finitions neuves, en particulier si la proximité des commodités et des plages est une priorité. La région de Riviera del Sol est réputée pour sa bonne infrastructure et sa connectivité, ce qui constitue une valeur ajoutée par rapport à certains endroits plus isolés. Le bien proposé offre un accès direct aux piscines communes et aux salles de sport, ce qui n'est pas toujours le cas dans des projets moins chers. Les prix immobiliers relativement élevés dans ce segment de la Costa del Sol reflètent la demande générale et l'attrait de la région.
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