Esta moradia geminada de construção nova, com conclusão prevista para o final de 2024, foi concebida para um estilo de vida moderno numa localização privilegiada perto de Málaga. Situada em Mijas Costa, beneficia de vistas panorâmicas deslumbrantes sobre o mar, com fácil acesso a campos de golfe e à costa. A menos de 25 minutos do aeroporto internacional de Málaga, combina conveniência e tranquilidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está localizado num ambiente urbano em Riviera del Sol, Mijas Costa, uma área conhecida pela sua proximidade a serviços essenciais e à costa. A localização beneficia de fácil acesso a praias, campos de golfe e centros urbanos como Marbella e La Cala de Mijas, mantendo uma atmosfera residencial.
As residências são projetadas para atender às necessidades de habitação modernas, com espaços interiores bem distribuídos que se estendem para o exterior. A presença de um jardim privado, terraços panorâmicos e acabamentos de qualidade responde ao desejo de conforto, luminosidade e conexão com o ambiente circundante.
A construção desta moradia geminada está em fase avançada, com conclusão prevista para o final de 2024. Sendo uma nova construção, os compradores beneficiarão de padrões de construção modernos, eficiência energética e acabamentos contemporâneos, garantindo uma propriedade pronta a habitar sem necessidade de remodelações.
O projeto não inclui uma piscina privada, mas oferece uma piscina comunitária. A orientação a sudoeste, embora favorável ao sol da tarde, pode resultar numa maior exposição solar durante as horas mais quentes. A propriedade é vendida sem mobília, exigindo um investimento adicional em mobiliário e decoração.
Esta propriedade é adequada para quem procura uma residência moderna e funcional na Costa del Sol, com atenção à conveniência e vistas panorâmicas. É uma solução interessante para famílias que desejam espaços habitacionais bem definidos, com quartos que abrem diretamente para o jardim, promovendo uma ligação entre interior e exterior. A proximidade a serviços, escolas e campos de golfe torna-a adequada para profissionais e casais que apreciam fácil acesso a infraestruturas e atividades de lazer. A orientação a sudoeste e o terraço espaçoso são ideais para quem gosta de aproveitar o sol da tarde e os pores do sol com vista para o mar e as montanhas. A possibilidade de adquirir a propriedade adjacente abre cenários para famílias alargadas ou para quem vê potencial de investimento na união das duas unidades.
A moradia geminada é uma nova construção, concluída segundo padrões modernos. Os interiores apresentam um design de conceito aberto para a área de estar, que inclui uma sala de estar-jantar e uma cozinha totalmente equipada. Os quartos são luminosos e oferecem acesso direto ao jardim. A presença de uma casa de banho privativa acrescenta um nível de conforto e privacidade. As características incluem roupeiros embutidos, janelas duplas para melhor isolamento térmico e acústico, e um terraço coberto. A propriedade é vendida sem mobília, permitindo aos compradores personalizar os espaços de acordo com o seu gosto e estilo. A eficiência energética é um aspeto considerado em novas construções, embora os detalhes da etiqueta energética não sejam especificados.
O preço desta moradia geminada é a partir de €605.000. A propriedade oferece 3 quartos e 2 casas de banho numa área habitacional de 128 m², com um terreno privado de 172 m². A construção já está concluída, tornando o imóvel pronto para compra e ocupação. É importante notar que existe a possibilidade de adquirir também a unidade adjacente, anteriormente listada por €650.000, por um preço combinado de €1.200.000, permitindo a criação de uma moradia unifamiliar de dimensões consideráveis. Esta opção pode oferecer valor acrescentado significativo para investidores ou famílias numerosas.
Riviera del Sol apresenta-se como uma área residencial dinâmica em Mijas Costa, que oferece um equilíbrio entre a vida urbana e a proximidade à natureza mediterrânica. A zona é caracterizada por uma boa concentração de serviços, incluindo supermercados, farmácias, restaurantes e centros desportivos, acessíveis em poucos minutos a pé ou numa curta viagem de carro. A proximidade a praias de renome como a Playa de Calahonda e a campos de golfe de prestígio contribui para uma oferta de lazer diversificada. A presença de instalações hoteleiras e de uma oferta educacional, incluindo escolas internacionais, sugere uma comunidade estabelecida e internacional, ativa durante todo o ano. A altitude de 135 metros acima do nível do mar, com uma inclinação de 6.4% em direção à costa, ajuda a criar vistas panorâmicas impressionantes.
Viver em Riviera del Sol significa desfrutar de uma atmosfera residencial urbana com acesso a múltiplos serviços à porta. A proximidade a supermercados (1.2 km), farmácias (1.6 km) e restaurantes (24 num raio de 2 km) simplifica a vida quotidiana. A zona está bem conectada, embora um carro seja recomendado para aproveitar ao máximo as oportunidades da Costa del Sol. A distância do aeroporto de Málaga (26 km) é uma vantagem para viajantes internacionais. A presença de numerosos centros desportivos e a proximidade a campos de golfe oferecem diversas opções de lazer. A localização elevada (135m) garante vistas panorâmicas, enquanto a inclinação em direção ao mar (6.4%) torna o acesso à costa um pouco mais desafiador, mas gratificante em termos de panorama.
A localização desta propriedade em Riviera del Sol, Mijas Costa, é destacada no mapa. Situa-se nas proximidades da costa, inserida num tecido urbano com serviços acessíveis. O mapa mostra a sua proximidade a praias, campos de golfe e infraestruturas chave como a autoestrada principal e o aeroporto.
Riviera del Sol posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, entre as vibrantes cidades de Marbella e Fuengirola. Faz parte do município de Mijas, uma área que combina a beleza costeira com a tradição andaluza. A sua localização oferece fácil acesso às principais artérias de comunicação da região, permitindo chegar rapidamente a outros locais de renome como Benalmádena e Málaga. A proximidade ao Aeroporto de Málaga (cerca de 26 km) reforça a sua atratividade para um público internacional, posicionando-a como uma área residencial bem conectada no contexto mais amplo da Costa del Sol.
A propriedade está localizada numa posição estratégica, a 2.1 km da praia mais próxima (Playa de Calahonda - Riviera). As principais cidades como Marbella e La Cala de Mijas são facilmente acessíveis. O Aeroporto de Málaga fica a cerca de 26 km, facilitando as ligações internacionais. Em termos de serviços, um supermercado fica a 1.2 km, uma farmácia a 1.6 km e centros desportivos como o Club del Sol a 1.2 km. A área é servida por 4 linhas de transporte público com 50 paragens, permitindo deslocações sem carro para alguns destinos, embora um veículo seja recomendado para maior flexibilidade. Várias opções de golfe ficam a poucos quilómetros de distância.
| Distância até à Praia | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais que variam entre 12°C e 25°C, e impressionantes 3.881 horas de sol por ano. O período ideal para desfrutar do mar e das atividades aquáticas dura cerca de 4 meses, quando a temperatura da água ultrapassa os 20°C. A localização a 135 metros acima do nível do mar, com uma inclinação de 6.4% em direção à costa, oferece um microclima agradável, muitas vezes com brisas e amplas vistas. A proximidade a áreas arborizadas (mencionadas nas 'características') sugere também a presença de áreas naturais nas imediações, que contribuem para a biodiversidade e as oportunidades de lazer ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa é facilmente acessível, com a praia Playa de Calahonda - Riviera a apenas 2.1 km. A área é conhecida pelas suas praias, muitas delas com Bandeira Azul. Para além das atividades balneares, a oferta de lazer inclui inúmeros campos de golfe a curta distância, como o Par 3 Course (3.0 km) e o Cabopino Golf (3.1 km). Centros desportivos como Finca Naundrup e Club del Sol ficam a 1.2 km, oferecendo oportunidades para praticar diversas modalidades. A proximidade a portos de recreio como Puerto Cabopino (3.7 km) amplia ainda mais as possibilidades de lazer relacionadas com o mar e a náutica.
Fonte: OpenStreetMap
Riviera del Sol posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, entre as vibrantes cidades de Marbella e Fuengirola. Faz parte do município de Mijas, uma área que combina a beleza costeira com a tradição andaluza. A sua localização oferece fácil acesso às principais artérias de comunicação da região, permitindo chegar rapidamente a outros locais de renome como Benalmádena e Málaga. A proximidade ao Aeroporto de Málaga (cerca de 26 km) reforça a sua atratividade para um público internacional, posicionando-a como uma área residencial bem conectada no contexto mais amplo da Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 61 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 64 mm |
| Março | 13.6°C | 53 mm |
| Abril | 15.4°C | 37 mm |
| Maio | 17.4°C | 34 mm |
| Junho | 21.4°C | 7 mm |
| Julho | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Setembro | 22.1°C | 10 mm |
| Outubro | 18.5°C | 54 mm |
| Novembro | 14.7°C | 78 mm |
| Dezembro | 12.2°C | 69 mm |
Íngreme
Ref: VL931265
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outras opções na região, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) e Aby Upper (a partir de €320.000), este projeto em Riviera del Sol situa-se numa faixa de preço mais elevada, refletindo a sua natureza de construção nova com características específicas como vistas panorâmicas e um contexto urbano com serviços à porta. Alba Benalmádena, com preços a partir de €699.000, representa uma faixa de mercado semelhante ou superior, sugerindo uma comparação direta em termos de qualidade e posicionamento. A área útil e do terreno, juntamente com a tipologia (moradia geminada), são fatores chave que diferenciam estas ofertas. A proximidade a serviços estabelecidos, como os encontrados em Mijas Costa, pode ser um fator decisivo para quem procura conveniência diária, enquanto outras localidades podem oferecer um ambiente mais voltado para a natureza ou exclusividade.
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