Dieses neu gebaute Reihenhaus befindet sich in Riviera del Sol, einer etablierten Gegend an der Costa del Sol. Mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern bietet die Immobilie auf 146 m² Wohnfläche viel Platz. Die südliche Ausrichtung und die Lage auf 135 m Höhe über dem Meeresspiegel versprechen attraktive Ausblicke. Die Nähe zu Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten prägt das tägliche Leben. Dieses Objekt repräsentiert eine moderne Wohnoption in einer Region, die für ihr Klima und ihre Freizeitmöglichkeiten bekannt ist.
Im Vergleich zu anderen Objekten an der Costa del Sol, wie z.B. den Angeboten in Estepona (Acqua Gardens ab 418.800 €, Aby Upper ab 320.000 €), positioniert sich dieses Reihenhaus mit 685.000 € im mittleren bis gehobenen Segment. Die Benalmadena Region (Alba Benalmadena ab 699.000 €) weist ähnliche Preisniveaus auf. Während die genannten Objekte in Estepona tendenziell günstiger sind, bietet dieses Projekt in Riviera del Sol eine spezifische Kombination aus Neubauqualität, vier Schlafzimmern und einer urbanen Lage mit guter Infrastruktur. Die Nähe zu Golfplätzen und die Höhe über dem Meeresspiegel sind spezifische Merkmale, die es von reinen Strandlagen unterscheiden. Die Grundstücksgröße von 118 m² ist typisch für Reihenhäuser in urbanisierten Gebieten dieser Region, im Gegensatz zu größeren Grundstücken bei freistehenden Villen weiter im Landesinneren.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus liegt in Riviera del Sol, einer urbanisierten Zone mit guter Anbindung. Die unmittelbare Nähe zu Golfplätzen und die fußläufig erreichbaren städtischen Einrichtungen wie Supermärkte und Apotheken prägen die Lage. Die Anbindung an das Küstenstraßennetz ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften und des Flughafens.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf eine moderne Bauweise und eine funktionale Raumaufteilung legen. Die vier Schlafzimmer bieten Flexibilität für Familien oder die Nutzung als Arbeitszimmer. Der Gemeinschaftspool und die Nähe zu Sportzentren sowie Stränden decken Bedürfnisse nach Freizeitaktivitäten ab. Die Lage in einer urbanisierten Umgebung mit Serviceangeboten ist für Personen geeignet, die Komfort und Erreichbarkeit schätzen.
Als Neubauprojekt steht diese Immobilie für moderne Baustandards und Energieeffizienz. Die Bauphase ist abgeschlossen, und das Haus präsentiert sich in exzellentem Zustand. Die südliche Ausrichtung maximiert die natürliche Sonneneinstrahlung und die Ausnutzung der Terrassenflächen. Die Ausstattung und die verwendeten Materialien entsprechen den aktuellen Anforderungen für zeitgemäßes Wohnen.
Das Projekt bietet keine privaten Pools, sondern Zugang zu einem Gemeinschaftspool. Die steile Hanglage zum nächstgelegenen Strand (6,4% Gefälle) kann für manche Nutzer eine Herausforderung darstellen. Die Beschreibung als Neubau bezieht sich auf den Bauzustand; es handelt sich nicht um ein Projekt im Bau, sondern um eine fertiggestellte Immobilie.
Dieses Haus passt für Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur suchen und Wert auf Nähe zu Golfplätzen und dem Meer legen. Es eignet sich für Familien, die ein geräumiges Zuhause mit Gemeinschaftseinrichtungen wie einem Pool schätzen. Paare oder Einzelpersonen, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen und Zugang zu Sport- und Freizeitmöglichkeiten wünschen, finden hier ebenfalls eine passende Umgebung. Die südliche Ausrichtung und die Aussicht sind attraktiv für Personen, die viel Wert auf Sonneneinstrahlung und Meerblick legen. Auch als Feriendomizil oder für eine teilweise Nutzung ist die Lage gut geeignet, da die Erreichbarkeit des Flughafens und die Nähe zu touristischen Zentren gegeben sind.
Die Immobilie wird als Neubau in exzellentem Zustand beschrieben. Die Bauweise entspricht modernen Standards, was sich in der Qualität der Ausführung widerspiegelt. Merkmale wie Einbauschränke in den Schlafzimmern und ensuite Badezimmer tragen zur Funktionalität und zum Komfort bei. Die zentrale Heizung sorgt für angenehme Temperaturen auch außerhalb der wärmeren Monate. Die Aussicht erstreckt sich über das Meer, die Berge und die umliegenden Golflandschaften, was die ästhetische Qualität des Wohnraums erhöht. Das Interieur präsentiert sich in einem minimalistischen Stil, was Raum für individuelle Gestaltung lässt.
Das Reihenhaus mit 4 Schlafzimmern wird ab 685.000 € angeboten. Die Wohnfläche beträgt 146 m² auf einem Grundstück von 118 m². Dieses Preisniveau positioniert die Immobilie im mittleren bis oberen Segment der verfügbaren Reihenhäuser in der Region Riviera del Sol. Die Verfügbarkeit von 4 Schlafzimmern und 3 Bädern rechtfertigt diese Preisgestaltung im Kontext des aktuellen Marktes. Es ist zu beachten, dass dies die Einstiegspreisangabe ist; spezifische Ausstattungsmerkmale oder Lagen innerhalb des Projekts könnten zu abweichenden Preisen führen.
Riviera del Sol ist eine städtische Urbanisation, die eine Mischung aus dauerhaftem Wohnen und Feriennutzung bietet. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Anwesen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte sind 1,2 km entfernt, und die nächste Apotheke ist 1,6 km entfernt. Mehrere Golfplätze wie der Par 3 Course sind in etwa 3 km erreichbar. Die Nähe zu Sportzentren wie Club del Sol (1,2 km) unterstreicht den aktiven Lebensstil, den diese Gegend ermöglicht. Mit 3.881 Sonnenstunden pro Jahr und einem vier Monate andauernden Schwimmseason ist das Klima ein wesentlicher Faktor für die Lebensqualität. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 17,9°C, mit Spitzenwerten im Sommer.
Das Leben in Riviera del Sol bedeutet, in einer urbanen Umgebung mit guter Anbindung zu wohnen. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer Mischung aus Anwohnern und saisonalen Besuchern. Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar, was den täglichen Bedarf deckt. Die Nähe zu Golfplätzen wie dem Par 3 Course (3 km) und dem Cabopino Golf (3,2 km) ist ein wesentlicher Aspekt für Golfliebhaber. Die Küste und Strände sind ebenfalls gut erreichbar, obwohl die direkte Anbindung eine gewisse Steigung aufweist. Die 4 öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen in der Nähe bieten alternative Mobilitätsoptionen abseits des Autos.
Das Projekt ist in Riviera del Sol angesiedelt, einer bekannten Urbanisation zwischen Fuengirola und Calahonda. Die Karte zeigt die Nähe zu den Küstenstraßen und die Verteilung der städtischen Einrichtungen im Umkreis von 2 km, darunter Geschäfte, Restaurants und Sportanlagen. Die Positionierung im Hang deutet auf potenzielle Ausblicke hin, während die Nähe zu den Stränden und Golfplätzen die Freizeitmöglichkeiten hervorhebt.
Riviera del Sol liegt an der zentralen Costa del Sol, zwischen Málaga und Marbella. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an beide Städte. Die Entfernung zur Provinzhauptstadt Málaga beträgt etwa 40 km, während Marbella ca. 25 km entfernt liegt. Die Lage in einer urbanisierten Zone bietet eine gute Infrastruktur, unterscheidet sich aber von den ruhigeren, ländlicheren Gebieten weiter im Landesinneren. Die Nähe zum Flughafen Málaga (26 km) ist ein wesentlicher Vorteil für internationale Reisende.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselfaktor dieser Lage. Der nächstgelegene Strand, Playa de Calahonda - Riviera, ist 2,1 km entfernt. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) beträgt 26 km. Innerhalb eines 2-km-Radius befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter 24 Restaurants, 4 Apotheken und 3 Banken. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, die nächste Autobahnauffahrt ist jedoch nicht explizit genannt. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch 4 Linien und 50 Haltestellen präsent, was eine gewisse Mobilität ohne Auto ermöglicht. Die Entfernung zu den nächsten Golfplätzen beträgt etwa 3 km.
| Strandentfernung | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Costa del Sol ist bekannt für ihr mildes mediterranes Klima mit durchschnittlich 17,9°C Jahrestemperatur. Die historischen 3.881 Sonnenstunden pro Jahr ermöglichen eine lange Outdoor-Saison. Das Schwimmseason dauert etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage auf 135 Metern Höhe über dem Meeresspiegel kann zu leicht kühleren Temperaturen im Vergleich zur direkten Küste führen und bietet gleichzeitig Ausblicke auf das Meer und die umliegenden Berge. Die südliche Ausrichtung der Immobilie maximiert die Sonneneinstrahlung während des Tages.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist nur 2,1 km vom nächsten Strand, Playa de Calahonda - Riviera, entfernt. Weitere Abschnitte des Playa de Calahonda sind ebenfalls nah gelegen. Die Region bietet eine hohe Dichte an Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Golfplätze sind in unmittelbarer Nähe, darunter Par 3 Course (3 km) und Cabopino Golf (3,2 km). Sportzentren wie Club del Sol und Finca Naundrup befinden sich nur 1,2 km entfernt. Der nahegelegene Hafen Puerto Cabopino (3,7 km) bietet Möglichkeiten für Wassersport und Ausflüge. Die Vielzahl an Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 km rundet das Freizeitangebot ab.
Quelle: OpenStreetMap
Riviera del Sol liegt an der zentralen Costa del Sol, zwischen Málaga und Marbella. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an beide Städte. Die Entfernung zur Provinzhauptstadt Málaga beträgt etwa 40 km, während Marbella ca. 25 km entfernt liegt. Die Lage in einer urbanisierten Zone bietet eine gute Infrastruktur, unterscheidet sich aber von den ruhigeren, ländlicheren Gebieten weiter im Landesinneren. Die Nähe zum Flughafen Málaga (26 km) ist ein wesentlicher Vorteil für internationale Reisende.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 61 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| März | 13.6°C | 53 mm |
| April | 15.4°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juni | 21.4°C | 7 mm |
| Juli | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.2°C | 2 mm |
| September | 22.1°C | 10 mm |
| Oktober | 18.5°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| Dezember | 12.2°C | 69 mm |
Steil
Ref: VL576700
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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